تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2024

• شقق باسعار منخفضة
• شقق باسعار متوسطة
• شقق فاخرة
• فلل باسعار منخفضة
• فلل باسعار متوسطة
• فلل فاخرة

توفر دبي مزايا استثنائية للراغبين في السكن والإقامة فيها، بدءاً من المساحات المتنوعة التي تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء، وحتى التشطيبات ذات المواصفات الفنية العالية، وصولاً إلى البنية التحتية المتطورة وخطوط المواصلات التي تغطي المناطق كافة، إضافة إلى المرافق والخدمات التي قلّ ما تجد مثيلاً لها، وليس آخراً، وفرة الأماكن السياحية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية مغامرة متكاملة مليئة بالنشاط والحيوية. نسلط الضوء في هذا المقال على تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024 والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل، فضلاً عن متوسط الإيجارات في كل منطقة.

تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024

يمكنك من خلال تقرير موقع بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024، التعرف على مؤشر إيجار العقارات في الإمارة، وتحديداً متوسط إيجارات الشقق والفلل ضمن فئات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، إلى جانب الشقق الفاخرة، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري وعمليات البحث التي أجراها متصفحو الموقع.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار منخفضة في دبي

كيف كان أداء المناطق التي توفر شقق للايجار في دبي خلال عام 2024؟ الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق بأسعار منخفضة في دبي.

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
ديرة	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 50,234 10.20%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 31,000 12.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 57,000 30.50%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 93,000 47.60%
بر دبي	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 63,613 9.40%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 48,000 32.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 71,000 27.90%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 97,000 30.90%
المدينة العالمية	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 36,270 12.10%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 34,000 46.10%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 47,000 45.40%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 64,000 27.00%

ديرة

رغم كونها واحدة من أقدم مناطق دبي، إلا أن ديرة دبي لا زالت تُحافظ على استقطابها الأفراد والعائلات الباحثين عن شقق للايجار، إذ تمتاز المنطقة باحتضانها سوق ديرة للذهب الذي يقدم عروضاً على المجوهرات الثمينة، إلى جانب مركز الغرير للتسوق وهو أقدم مركز تجاري في المدينة، إضافة إلى الموقع الحيوي القريب من مناطق ووجهات رئيسية في الإمارة، وأبرزها بر دبي ومنطقة الخور وغيرهما.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في ديرة بنسبة 12% ليصل إلى 31,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ديرة بنسبة 30.50% ليصل إلى 57,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ديرة بنسبة 47.60% ليصل إلى 93,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في ديرة دبي 50,234 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 10.20% مقارنة مع عام 2023.

بر دبي

تُعرف منطقة بر دبي كمقصد سياحي يجذب إليها ملايين السياح سنوياً؛ وذلك راجع بصورة أساسية إلى كونها تحتضن عدداً كبيراً من المواقع الأثرية والتاريخية، مثل متحف دبي وحي الفهيدي التاريخي، إضافة إلى المسجد الكبير الشهير بمنارته التي ترتفع 70 متراً، إلى جانب زخرفتها الإسلامية والنقوش القرآنية التي جعلت منه تحفة معمارية صُممت وفقاً لفن العمارة الإيراني.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في بر دبي بنسبة 32% ليصل إلى 48,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بر دبي بنسبة 27.90% ليصل إلى 71,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي بنسبة 30.90% ليصل إلى 97,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في بر دبي 63,613 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 9.40% مقارنة مع عام 2023.

المدينة العالمية

تشتمل المدينة العالمية في دبي على عدد من الأحياء السكنية المسوّرة التي تعكس الطابع الثقافي للعديد من دول العالم، مثل الحيّ الفرنسي والحيّ الإسباني والحي المغربي وغيرها، وتمتاز المنطقة بوقوعها على مقربة من مناطق ومعالم بارزة في الإمارة، بما فيها حديقة سفاري دبي بارك وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية، ناهيك عن احتضانها سوق التنين الذي يوفر منتجات متنوعة.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في المدينة العالمية بنسبة 46.10% ليصل إلى 34,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في المدينة العالمية بنسبة 45.40% ليصل إلى 47,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في المدينة العالمية بنسبة 27% ليصل إلى 64,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في المدينة العالمية 36,270 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 12.10% مقارنة مع عام 2023.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار متوسطة في دبي

الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق بأسعار متوسطة وفق تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024.

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
قرية جميرا الدائرية	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 63,078 14.70%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 52,000 30.70%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 74,000 27.20%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 109,000 35.20%
الخليج التجاري	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 99,719 11.20%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 76,000 27.70%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 104,000 29.20%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 150,000 20.40%
أبراج بحيرات الجميرا	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 89,809 14.40%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 65,000 36.40%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 94,000 40.90%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 133,000 40.50%

قرية جميرا الدائرية

تستقطب قرية جميرا الدائرية المستأجرين بفضل ما تُقدمه لهم من مزايا؛ بدءاً من الوحدات السكنية العصرية والمرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، مروراً بمجاورتها لعدد من أهم المناطق في الإمارة مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات الجميرا، وليس آخراً، احتضانها لمجموعة من الحدائق والمنتزهات والمساحات الخضراء المناسبة لمحبي الهدوء والراحة والسكون.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية بنسبة 30.70% ليصل إلى 52,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 27.20% ليصل إلى 74,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 35.20% ليصل إلى 109,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في قرية جميرا الدائرية 63,078 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 14.70% مقارنة مع عام 2023.

الخليج التجاري

لا شك أن الخليج التجاري واحدة من أشهر مناطق إمارة دبي؛ إذ تُعد مركزاً سكنياً وتجارياً عصرياً، وتحتضن المنطقة أبراجاً ستجد فيها خيارات تناسبك وعائلتك، إضافة إلى المرافق والخدمات الأساسية، وسبل الراحة والترفيه مثل المطاعم والمقاهي والفنادق والمولات، عدا عن موقعها الحيوي الذي يجعل من السهل الوصول إلى أهم مناطق الإمارة والوجهات السياحية الأشهر، بما في ذلك برج خليفة دبي ونافورة دبي الراقصة ودبي أكواريوم.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في الخليج التجاري بنسبة 27.70% ليصل إلى 76,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بنسبة 29.20% ليصل إلى 104,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري بنسبة 20.40% ليصل إلى 150,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في الخليج التجاري 99,719 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 11.20% مقارنة مع عام 2023.

أبراج بحيرات الجميرا

نصل في تقرير بيوت عن استئجار شقق بأسعار متوسطة في دبي لسنة 2024، لمنطقة أبراج بحيرات جميرا المعروفة اختصاراً “جي ال تي”، حيث تتعدد المزايا التي يحظى بها السكان بدءاً من عقارات الواسعة والمُصمّمة وفق أعلى المعايير العالمية، وصولاً إلى الإطلالات المائية التي تُضفي ميّزة فريدة خاصة للساكنين في الطوابق العليا، ناهيك عن وفرة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 36.40% ليصل إلى 65,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 40.90% ليصل إلى 94,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في أبراج بحيرات الجميرا بنسبة 40.50% ليصل إلى 133,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في أبراج بحيرات جميرا 89,809 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 14.40% مقارنة مع عام 2023.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي

الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق الفاخرة في دبي.

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
دبي مارينا	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 119,794 11.30%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 111,000 23.30%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 167,000 22.10%	3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 258,000 25.40%
داون تاون دبي	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 157,643 15.40%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 135,000 20.10%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 234,000 20.00%	3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 380,000 15.60%
مدينة ميدان	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 68,104 -5.74%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 74,000 5.41%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 112,000 0.13%	3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 138,000 -4.12%

دبي مارينا

حازت دبي مارينا على المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي خلال عام 2024، إذ يحظى سكان المنطقة بإطلالات ساحرة على الواجهة المائية، إضافة إلى تنوع كبير في الشقق التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب الجميع، فضلاً عن توفر العديد من الخيارات الترفيهية وأبرزها دبي مارينا مول الذي يحتضن أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، إلى جانب شاطئ المارينا الذي يُعد قبلة للعائلات.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة 23.30% ليصل إلى 111,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا بنسبة 22.10% ليصل إلى 167,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في دبي مارينا بنسبة 25.40% ليصل إلى 258,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في دبي مارينا 119,794 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 11.30% مقارنة مع عام 2023.

داون تاون دبي

تحتضن منطقة وسط مدينة دبي مجموعة من أشهر معالم الإمارة التي تجذب ملايين السياح سنوياً، مثل برج خليفة الذي يُعد أطول ناطحة سحاب مأهولة في العالم، إضافة إلى دبي مول الذي يُعد أكبر مركز تسوق في العالم، وليس آخراً، نافورة دبي الراقصة. إلى جانب ذلك، تضم المنطقة أفخم العقارات التي تلبي تطلعات الباحثين عن التميّز، خاصة الشقق التي تتنوع في مساحاتها وتقسيماتها لتُناسب العائلات كافة.

شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي بنسبة 20.10% ليصل إلى 135,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي بنسبة 20% ليصل إلى 234,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في داون تاون دبي بنسبة 15.60% ليصل إلى 380,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في داون تاون دبي 157,643 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 15.40% مقارنة مع عام 2023.

مدينة ميدان

نختتم قائمة افضل مناطق استئجار الشقق ضمن تقرير بيوت عن ايجار العقارات في دبي لعام 2024، بمنطقة ميدان التي توفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية الفخمة التي تتنوع ما بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، إلى جانب المرافق الحديثة، والخيارات الترفيهية القريبة مثل مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي، ناهيك عن الشواطئ التي تبعد 19 دقيقة فقط بالسيارة.

تذبذبت ايجارات الشقق في المنطقة، حيث ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مدينة ميدان بنسبة 5.41% ليصل إلى 74,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مدينة ميدان ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.13% ليصل إلى 112,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين انخفض متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في مدينة ميدان بنسبة 4.12% ليصل إلى 138,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في مدينة ميدان 68,104 درهم إماراتي سنوياً، بانخفاض بلغ 5.74% مقارنة مع عام 2023.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار منخفضة في دبي

كيف كان أداء المناطق التي توفر فلل في دبي؟ إليك افضل مناطق استئجار الفلل بأسعار منخفضة، وذلك بحسب تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024.

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
داماك هيلز 2	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 87,485 18.40%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 99,000 43.60%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 110,000 30.90%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 145,000 34.80%
مردف	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 143,257 5.31%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 130,000 30.20%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 155,000 25.70%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 180,000 25.50%
دبي لاند	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 161,320 10.30%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 162,000 23.50%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 203,000 19.90%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 296,000 20.30%

داماك هيلز 2

أول الخيارات ضمن تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي لسنة 2024 الخاص بالفلل، مجمع داماك هيلز 2 الذي يوفر مجموعة من الفلل المصممة بطريقة عصرية تلفت الأنظار، كما يتمتع السكان بوفرة المرافق الترفيهية كالمساحات الخضراء الجميلة والنوافير المائية والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، إضافة إلى نادي ترامب إنترناشيونال للجولف وحمامات السباحة وملاعب متعددة الاستخدامات وسبا فاخر وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وغير ذلك الكثير.

شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 43.60% ليصل إلى 99,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 30.90% ليصل إلى 110,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 34.80% ليصل إلى 145,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 87,485 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 18.40% مقارنة مع عام 2023.

مردف

توفر منطقة مردف المنطقة أجواءً عائلية فريدة من نوعها، كما تتميز الفلل فيها بأسلوب معماري انتقائي يجمع بين الحداثة والنمط التقليدي الأصيل، إضافة إلى المساحات الواسعة والمرافق العصرية والخدمات المنتشرة في مختلف الأرجاء، كل ذلك يجعل المنطقة مثالية للباحثين عن فلل للايجار في دبي.

شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في مردف بنسبة 30.20% ليصل إلى 130,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في مردف بنسبة 25.70% ليصل إلى 155,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في مردف بنسبة 25.50% ليصل إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 143,257 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 5.31% مقارنة مع عام 2023.

دبي لاند

تمتاز دبي لاند باحتضانها مجموعة من أفخم فلل للايجار في دبي! وقد شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في دبي لاند بنسبة 23.50% ليصل إلى 162,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في دبي لاند بنسبة 19.90% ليصل إلى 203,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في دبي لاند بنسبة 20.30% ليصل إلى 296,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 161,320 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 10.30% مقارنة مع عام 2023.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار متوسطة في دبي

الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الفلل بأسعار متوسطة، وفقاً لما جاء في تقرير بيوت عن استئجار في عقارات دبي 2024.

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
قرية جميرا الدائرية	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 164,562 16.70%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 180,000 37.30%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 209,000 40.30%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 239,000 35.40%
تاون سكوير	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 134,272 14.40%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 149,000 27.80%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 188,000 44.40%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 غير متوفر
المرابع العربية 3	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 157,080 5.13%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 159,000 9.92%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 206,000 5.02%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 375,000  غير متوفر
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

قرية جميرا الدائرية

هل تبحث عن فلل للايجار في قرية جميرا الدائرية؟ شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية بنسبة 37.30% ليصل إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية بنسبة 40.30% ليصل إلى 209,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية بنسبة 35.40% ليصل إلى 239,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 164,562 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 16.70% مقارنة مع عام 2023.

تاون سكوير

تمتاز منطقة تاون سكوير بأجوائها الهادئة البعيدة كل البُعد عن ضجيج الحياة وأزمات السير الخانقة، كما توفر المنطقة فلل فاخرة بمواصفات عالية. أما الإيجارات، فقد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في تاون سكوير بنسبة 27.80% ليصل إلى 149,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في تاون سكوير بنسبة 44.40% ليصل إلى 188,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 134,272 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 14.40% مقارنة مع عام 2023.

المرابع العربية 3

يتألف مجمع المرابع العربية 3 من أربعة أحياء رئيسية؛ إيلي صعب 2، جوي، الربيع، ربى، وتوفر جميع هذه المشاريع أكثر من 4,000 فيلا وتاون هاوس وشقق ثلاث وأربع غرف وصالة، إضافة إلى مختلف المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، فضلاً عن 30,000 متر مربع من الخيارات الترفيهية التي تتنوع ما بين سنترال بارك وملعب كريكيت وملاعب تنس ونادي ومركز تجاري ومطاعم، إلى جانب شارع بطول 4 كيلومترات لمحبي رياضات المشي والهرولة والجري.

شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في المرابع العربية 3 بنسبة 9.92% ليصل إلى 159,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في المرابع العربية 3 بنسبة 5.02% ليصل إلى 206,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجار فلل 5 غرف في المرابع العربية 3 نحو 375,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 157,080 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 5.13% مقارنة مع عام 2023.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي

ننتقل في تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024 للحديث عن افضل مناطق استئجار الفلل الفاخرة في الإمارة.

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023	6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
دبي هيلز استيت	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 337,639 15.40%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 355,000 26.10%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 414,000 23.60%	6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 1,911,000 41.80%
البرشاء	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 223,423  غير متوفر	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 310,000 31.50%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 425,000 35.50%	6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 607,000 39.50%
جميرا	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 1,265,594  غير متوفر	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 395,000 55.80%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 444,000 41.60%	6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 716,000 60.00%
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

دبي هيلز استيت

تتصدر دبي هيلز استيت افضل مناطق فلل فاخرة في دبي، والتي تتعدد مزاياها بدءاً من البنية التحتية المتطورة، وانتشار مختلف المرافق والخدمات الأساسية، وصولاً إلى الفلل التي صُممت ونُفّذت وفقاً لأعلى المعايير العالمية، وليس آخراً، المتنزهات والمساحات الخضراء وملاعب التنس ومسارات الجري والحديقة المائية وغيرها الكثير من الخيارات الترفيهية التي تحتضنها.

شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 26.10% ليصل إلى 355,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 23.60% ليصل إلى 414,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 6 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 41.80% ليصل إلى 1.911 مليون درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 337,639 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 15.40% مقارنة مع عام 2023.

البرشاء

تُشعرك منطقة البرشاء بالأجواء العائلية؛ فهي نابضة بالحياة وتزخر بالأماكن التي يُمكن الاجتماع فيها، فضلاً عن توفيرها عقارات بمساحات واسعة ومرافق عصرية تجعل كل يوم جديد فرصة لتجديد نشاطك وبثّ روح التفاؤل في داخلك. أكثر ما يُميز هذه المنطقة التي تُعد واحدة من افضل مناطق استئجار الفلل في دبي، هو درجة الأمن والخصوصية التي توفرها لسكانها.

شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في البرشاء بنسبة 31.50% ليصل إلى 310,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في البرشاء بنسبة 35.50% ليصل إلى 425,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 6 غرف في البرشاء بنسبة 39.50% ليصل إلى 607,000 درهم إماراتي سنوياً. من الجدير بالذكر أن متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة بلغ 223,423 درهم إماراتي سنوياً خلال عام 2024.

جميرا

نختتم تقرير موقع بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024 بالحديث عن منطقة جميرا التي تحظى بإقبال كبير بفضل إطلالاتها البحرية الساحرة، كما توفر للسكان نمطاً معيشياً مليئاً بالحيوية والنشاط، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تغطي مختلف مناحي الحياة.

شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في جميرا بنسبة 55.80% ليصل إلى 395,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في جميرا بنسبة 41.60% ليصل إلى 444,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 6 غرف في جميرا بنسبة 60% ليصل إلى 716,000 درهم إماراتي سنوياً. من الجدير بالذكر أن متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة بلغ 1.265 مليون و594 درهم إماراتي سنوياً خلال عام 2024.

*ملاحظة: يعتمد تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت دوت كوم، وبالتالي فإن الأسعار تقريبية ولا تعبر بالضرورة عن السعر الفعلي للسوق العقاري في الإمارة.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة الأولى باللغة العربية في الإمارات، تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024، حيث تطرقنا إلى افضل مناطق استئجار الشقق والفلل الفاخرة وفئة الأسعار المنخفضة، كما تناولنا متوسط ايجارات العقارات في كل منطقة. يُمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2023، كما ندعوك للتعرف على مواضيع متنوعة وتقارير المدن الأخرى مثل تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي لعام 2024.

نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.