تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات رأس الخيمة للنصف الأول 2023
مع مرور ستة أشهر من عام 2023، حان الموعد لمعرفة تفاصيل السوق العقاري في إمارة رأس الخيمة للنصف الأول من العام الحالي، حيث شهد سوق العقار في رأس الخيمة ثباتاً نسبياً على مؤشرات البيع والإيجار للفلل والشقق في بعض المناطق، مع وجود تذبذبات ما بين ارتفاع وانخفاض في بعض المناطق الأخرى. تُعدّ إمارة رأس الخيمة واحدة من أكثر الإمارات التي تستقطب المستثمرين والمستأجرين في الدولة، وسنقدم لك فيما يلي تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 ومؤشر أسعار العقارات في رأس الخيمة لاستئجار وشراء مختلف الوحدات السكنية.
تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023
يقوم موقع بيوت العقاري بإصدار تقارير ربع ونصف سنوية بشكل دوري، بهدف تحليل السوق العقاري ومساعدة السكان والمستثمرين على اتخاذ قرارات سليمة وناجحة للاستثمار، حيث تتناول كافة التغيرات في أسعار البيع والإيجار في كافة أنحاء الإمارات، بما في ذلك إحصائيات الاستثمار العقاري في رأس الخيمة. فيما يلي أبرز التغيرات التي طرأت على مؤشر السوق العقاري في رأس الخيمة للاستئجار والشراء، التي تمثل صورة مبسطة عن فرص الاستثمار العقاري في رأس الخيمة خلال الأشهر القادمة.
مؤشر إيجار الشقق في رأس الخيمة
المنطقة |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
---|---|---|---|
قرية الحمراء |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
جزيرة المرجان |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
ميناء العرب |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
النخيل |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
السير |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة
|
حسب تقرير سوق العقارات في رأس الخيمة النصف الأول 2023 ، شهد سوق العقارات في رأس الخيمة ارتفاعاً في معدلات إيجار معظم الوحدات السكنية مقارنةً بالنصف الثاني من عام 2022، كما حافظت مناطق أخرى على استقرار معدلات إيجارات العقارات فيها. في الفقرات التالية نظرة أعمق على المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق ومتوسط الإيجار السنوي لمختلف أنواعها:
قرية الحمراء
احتلت منطقة قرية الحمراء صدارة قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة، حيث شهدت الوحدات العقارية فيها ارتفاعاً على متوسط الإيجار السنوي، وبذلك تبلغ متوسط شقق للإيجار في قرية الحمراء ما يقارب 36,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 712 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1247 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1207 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1287 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1199 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1249 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
أما متوسط إيجار بقية الوحدات السكنية في قرية الحمراء فإنه يختلف بحسب حجم الوحدات، فقد ارتفع متوسط استوديو للإيجار في قرية الحمراء بنسبة 5.77% لتبلغ 25,000 درهم إماراتي سنوياً، أيضاً، ارتفع متوسط شقق غرفة وصالة للإيجار في قريبة الحمراء بنسبة 3.67% لتبلغ 36,000 درهم إماراتي سنوياً، وكذلك الحال فيما يتعلق بمتوسط إيجار شقق 2 غرفة وصالة في قرية الحمراء، الذي ارتفع متوسط إيجارها بنسبة 3.77% لتبلغ 52,000 درهم إماراتي سنوياً.
جزيرة المرجان
المرتبة الثانية حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 للمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق احتلتها جزيرة المرجان، التي شهدت ارتفاعاً واستقراراً على معدلات إيجار بعض أنواع شقق للإيجار في جزيرة المرجان، بمتوسط تبلغ 37,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1429 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 771 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1624 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1428 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 771 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 920 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1439 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
استقر متوسط إيجار استوديو في جزيرة المرجان عند 25,000 درهم إماراتي سنوياً، أما شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة المرجان فقد شهدت ارتفاعاً في متوسط إيجارها السنوي بنسبة 8.01% لتبلغ 40,000 درهم إماراتي، وكذلك الأمر فيما يخص شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جزيرة المرجان، التي ارتفع متوسط إيجارها السنوي بنسبة 9.86% لتبلغ 54,000 درهم إماراتي.
ميناء العرب
بحسب بيانات تقرير سوق رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 حصلت منطقة ميناء العرب على المرتبة الثالثة بين أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في إمارة رأس الخيمة، هذا وشهدت المنطقة ارتفاعاً وانخفاضاً على معدلات إيجار مختلف أنواع شقق للإيجار في ميناء العرب لتبلغ متوسط إيجارها 41,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما بالنسبة لمتوسط إيجار استوديو في ميناء العرب فتبلغ 20,000 درهم إماراتي سنوياً، بنسبة ارتفاع 5.01%، وإذا كنت تنوي الاستقرار في إحدى شقق غرفة وصالة للإيجار في ميناء العرب، فقد انخفض متوسط إيجارها بنسبة 8.43% مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022 لتبلغ ما يقارب 37,000 درهم إماراتي سنوياً. فيما يخص شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ميناء العرب فقد ارتفع متوسط إيجارها السنوي بنسبة 2.36% لتبلغ 61,000 درهم إماراتي.
النخيل
حصلت منطقة النخيل رأس الخيمة على المرتبة الرابعة بين أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة، حيث شهدت المنطقة استقراراً وانخفاضاً بسيطاً على معدل إيجار مختلف أنواع شقق للإيجار في النخيل، التي تبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 25,000 درهم إماراتي.
بالحديث عن بقية الوحدات السكنية؛ فقد استقر متوسط إيجار استوديو في النخيل لتبلغ 15,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النخيل، فقد انخفض قليلاً لتبلغ 23,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يخص شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في النخيل فقد استقر متوسط إيجارها السنوي لتبلغ 32,000 درهم إماراتي.
السير
المنطقة الأخيرة في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة حسب تقرير رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 كانت من نصيب منطقة السير. شهدت المنطقة استقراراً وارتفاعاً بسيطاً على معدلات إيجار مختلف أنواع شقق للإيجار في السير لتبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 21,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما متوسط إيجار بقية الوحدات السكنية فإنه يختلف بحسب المساحة، حيث استقر متوسط إيجار استوديو في السير لتبلغ 17,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط شقق غرفة وصالة للإيجار في السير، فقد انخفض سعرها لتبلغ 24,000 درهم إماراتي سنوياً، لنصل إلى شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في السير، التي انخفض متوسط إيجارها لتبلغ 28,000 درهم إماراتي سنوياً.
مؤشر شراء الشقق في رأس الخيمة
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة |
---|---|---|---|---|---|
قرية الحمراء | العائد على الاستثمار 7.17% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
جزيرة المرجان | العائد على الاستثمار 6.32% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
ميناء العرب | العائد على الاستثمار 6.35% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
قرية الياسمين | العائد على الاستثمار 11.61% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
دفن النخيل | العائد على الاستثمار 7.03% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
بالانتقال إلى بيانات ومستجدات العقارات في رأس الخيمة بالنسبة للشراء، نلاحظ من الجدول أعلاه ارتفاع واستقرار متوسط سعر القدم المربع في معظم المناطق، وفيما يلي التفاصيل:
قرية الحمراء
تصدّرت منطقة قرية الحمراء قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات حسب تقرير رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 ، وبالحديث عن التغيرات التي طرأت على معدلات البيع في سوق العقارات في رأس الخيمة، فقد طرأ ارتفاع على متوسط سعر القدم المربع للشقق في منطقة قرية الحمراء بنسبة 4.28% لتبلغ 596 درهماً إماراتياً، وبذلك يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في قرية الحمراء ما يقارب 589,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 768 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 450 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 712 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 453 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 504 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1259 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1099 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 501 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 452 قدم مربع
أما متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية الحمراء فيبلغ 500,000 درهم إماراتي، وإذا كنت تبحث عن شقق 2 غرفة وصالة للبيع في قرية الحمراء فإنه متوسط سعرها يبلغ ما يقارب 829,000 درهم إماراتي، أما شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية الحمراء فيبلغ متوسط سعرها 1.436 مليون درهم إماراتي.
على صعيد فرص الاستثمار العقاري في رأس الخيمة يمثل الوقت الحالي فرصة لا تعوض، حيث تبلغ نسبة العائد على الاستثمار لشراء الشقق في قرية الحمراء 7.17%.
جزيرة المرجان
حصلت جزيرة المرجان على المرتبة الثانية ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة، فقد شهدت المنطقة ارتفاعاً في معدل أسعار القدم المربع بنسبة 7.49% مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022 ليصل إلى 745 درهماً إماراتياً، حيث يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في جزيرة المرجان ما يقارب 803,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 899 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1075 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1731 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1009 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1659 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 744 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1010 قدم مربع
فيما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة المرجان ما يقارب 664,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة المرجان ما يقارب 1.078 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة المرجان ما يقارب 2.054 مليون درهم إماراتي.
تبلغ نسبة العائد على الاستثمار لشراء شقق هذه المنطقة 6.32%، ما جعلها واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إمارة رأس الخيمة.
ميناء العرب
نصل إلى المرتبة الثالثة في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 ، التي احتلتها منطقة ميناء العرب. طرأ انخفاض على معدلات أسعار شقق ميناء العرب بنسبة 0.90% للقدم المربع الذي وصل سعره إلى 722 درهماً إماراتياً، ليبلغ متوسط سعر شقق للبيع في ميناء العرب ما يقارب 811,000 درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1807 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 416 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 401 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 412 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1174 قدم مربع
بالنسبة لمتوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في ميناء العرب فيبلغ 656,000 درهم إماراتي، إضافةً إلى توفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ 1.105 مليون درهم إماراتي، أما شقق 3 غرف وصالة في ميناء العرب فيبلغ متوسط سعرها 1.483 مليون درهم إماراتي. أما نسبة العائد على الاستثمار لشقق هذه المنطقة فإنها تبلغ 6.35%.
قرية الياسمين
احتلت قرية الياسمين المرتبة الرابعة في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة، حيث استقر متوسط سعر شراء عقاراتها مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022، حيث يبلغ سعر القدم المربع 263 درهماً إماراتياً. أما متوسط سعر شقق للبيع في قرية الياسمين فيبلغ ما يقارب 323,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1513 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1150 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1058 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1514 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1061 قدم مربع
فيما يتعلق بمتوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية الياسمين فإنه يبلغ 237,000 درهم إماراتي، وإذا كنت تبحث عن شقق 2 غرفة وصالة للبيع في قرية الياسمين فإنها متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 300,000 درهم إماراتي، لنصل إلى شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية الياسمين، التي يبلغ متوسط سعرها 510,000 درهم إماراتي.
تُعدّ هذه المنطقة من الخيارات المفضلة لدى الكثيرين للاستثمار فيها، والسبب في ذلك هو ارتفاع نسبة العائد على الاستثمار، حيث تبلغ 11.61%.
دفن النخيل
نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة بمنطقة دفن النخيل، التي استقر سعر شراء القدم المربع فيها لتبلغ 491 درهماً إماراتياً، حسب بيانات تقرير سوق رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 الصادر من موقع بيوت العقاري.
تتوفر شقق للبيع في دفن النخيل بمتوسط سعر يبلغ 586,000 درهم إماراتي، مع إمكانية شراء المساحة التي تناسبك، حيث يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في دفن النخيل 460,000 درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في دفن النخيل فإنه يبلغ 750,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دفن النخيل. بالحديث عن نسبة العائد على الاستثمار لهذه الشقق؛ فإنها تبلغ 7.03%.
المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في رأس الخيمة
تزخر إمارة رأس الخيمة بالعديد من الفلل السكنية الفاخرة ذات التصاميم المعمارية رفيعة المستوى لتلبي كافة الأذواق للمستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء. من الجدير بالذكر أن هذه الإمارة تضم مناطق سكنية راقية توفر فلل سكنية بخيارات الإيجار والبيع، وفي الفقرات التالية سنتناول الحديث عنها بشكل مفصل.
مناطق استئجار الفلل في رأس الخيمة
تتوفر مجموعة من المناطق التي توفر فلل للإيجار في إمارة رأس الخيمة، وأدناه نظرة شاملة على وضع السوق العقاري على صعيد فلل للإيجار.
احتلت مناطق قرية الحمراء وميناء العرب وخزام والظيت والرفاع، قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة في النصف الأول من عام 2023، وبالانتقال إلى مؤشر الأسعار، تتوفر فلل للإيجار في قرية الحمراء بمتوسط يبلغ 119,000 درهم إماراتي سنوياً، كما نلاحظ ارتفاع متوسط إيجار فلل 3 غرف في قرية الحمراء بنسبة 6.50%، لتبلغ 93,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكنك استئجار فلل 4 غرف في قرية الحمراء بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 113,000 درهم إماراتي حيث انخفضت أسعارها بنسبة 6.39%، أما فلل 5 غرف للإيجار في قرية الحمراء فيبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 341,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3967 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2717 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2798 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2798 قدم مربع
لمزيد من الخيارات، هناك فلل للإيجار في ميناء العرب بمتوسط يبلغ 138,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتوفر هذه الفلل بمساحات طابقية مختلفة؛ مثل: فلل 3 غرف للإيجار في ميناء العرب التي ارتفع متوسط إيجارها بنسبة 3.83% لتبلغ 113,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في ميناء العرب، التي شهدت ارتفاعاً في متوسط الإيجار بنسبة 1.28% لتبلغ 217,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع تبلغ 1.28%. يمكن للعائلات الكبيرة اختيار فلل 5 غرف للإيجار في ميناء العرب، التي يبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 328,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1969 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3798 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2557 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2599 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3126 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 3838 قدم مربع
تستطيع اختيار ما يناسبك من فلل للإيجار في منطقة خزام رأس الخيمة، التي تضم مجموعة فاخرة من الفلل حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 . يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في خزام ما يقارب 74,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث سجلت أسعارها ارتفاعاً بنسبة 3.09%. أما متوسط إيجار فلل 4 غرف في خزام فيبلغ 63,000 درهم إماراتي سنوياً، وأخيراً تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في منطقة خزام بمتوسط يبلغ 84,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما منطقة الظيت، فشهدت استقراراً على متوسط إيجار فلل 3 غرف في الظيت، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي 56,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الظيت ما يقارب 67,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الفلل الأكبر من حيث المساحة، فتشمل فلل 5 غرف للإيجار في الظيت بمتوسط تبلغ 82,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1468 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1648 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1599 قدم مربع
يمكنك كذلك اختيار ما يناسبك من فلل منطقة الرفاع، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الرفاع ما يقارب 57,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع تبلغ 4.33%، في حين أن أسعار ايجار فلل 4 غرف في الرفاع يبلغ 64,000 درهم إماراتي سنوياً. أما متوسط إيجار فلل 5 غرف في الرفاع فيبلغ 79,000 درهم إماراتي سنوياً.
مناطق شراء الفلل في رأس الخيمة
حسب تقرير رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 والبيانات الواردة إلينا من القسم المختص، احتلت منطقة قرية الحمراء المرتبة الأولى في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في إمارة رأس الخيمة، حيث تتوفر فلل للبيع في قرية الحمراء بمتوسط سعر يبلغ 2.739 مليون درهم إماراتي، كما شهد سعر القدم المربع ارتفاعاً بنسبة 3.98% ليبلغ 616 درهماً إماراتياً.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7523 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
أما عن متوسط سعر بقية الفلل، يمكنك اختيار فلل 3 غرف للبيع في قرية الحمراء؛ بمتوسط يبلغ 1.491 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في قرية الحمراء بمتوسط سعر تبلغ 2.156 مليون درهم إماراتي، وأخيراً فلل 5 غرف للبيع في قرية الحمراء التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 8.207 مليون درهم إماراتي. فيما يتعلق بنسبة العائد على الاستثمار، حققت هذه المنطقة نسبة تبلغ 5.98%.
المنطقة التالية كانت من نصيب منطقة ميناء العرب، التي تشتمل على فلل ساحرة تلبي كافة الأذواق. يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في ميناء العرب ما يقارب 3.059 مليون درهم إماراتي، حيث انخفض سعر القدم المربع بنسبة 5.88% ليصبح 820 درهماً إمارتياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3816 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1968 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3198 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3816 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4940 قدم مربع
إذا كنت تتساءل عن متوسط سعر بيع فلل هذه المنطقة، تستطيع شراء فلل 3 غرف في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ 2.191 مليون درهم إماراتي، ومن الخيارات الأخرى نذكر فلل 4 غرف للبيع في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 4.655 مليون درهم إماراتي، والأخير في القائمة فلل 5 غرف للبيع في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ 5.656 مليون درهم إماراتي. أما نسبة العائد على الاستثمار في ميناء العرب فإنها تبلغ 4.94%.
*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في رأس الخيمة.
قدمنا لك في ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بوضع السوق العقاري في الإمارة. لمزيد من المواضيع، اطلع على تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للنصف الأول 2023، وتأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. لأي استفسارات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.