تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات الشارقة للربع الثالث 2018
يمتلك موقع بيوت.كوم العقاري، قاعدة بيانات كبيرة تساعده على تحليل السوق العقاري في الإمارات بكل دقة. حيث يقوم قسم جمع وتحليل البيانات الخاص بالموقع، بمراقبة أداء السوق العقاري ومتابعة اتجاهات الأسعار في الدولة، وعلى ذلك فإن تقرير سوق عقارات الشارقة للربع الثالث 2018 يتم من خلال دراسة أداء المستخدم لقوائم الإعلانات العقارية المدرجة على موقعنا العقاري، الأمر الذي يسهل لنا معرفة أشهر المناطق وأكثرها بحثاً سواء للبيع أو الاستئجار.
إيجار الشقق
حازت منطقة النهدة على المركز الأول في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة، حيث شهدت الشقق بغرفة نوم واحدة استقراراً في متوسط إيجاراتها السنوية البالغة 31 ألف درهم إماراتي، بينما الشقق بغرفتين نوم شهدت انخفاضاً طفيفاً ليصبح بذلك متوسط إيجارها السنوي 40 ألف درهم إماراتي.
تتبعها مرتبة منطقة التعاون، حيث حقق سعر إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة في التعاون انخفاضاً يكاد لا يذكر ليصبح بذلك إيجارها السنوي 33 ألف درهم إماراتي، بينما شهدت منطقة مويلح ارتفاعاً ملحوظاً نسبته 3.7% لمتوسط أسعار إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في مويلح لتكون بذلك 28 ألف درهم إماراتي.
وهناك مناطق أخرى أيضاً ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في هذه الإمارة؛ المجاز، والقاسمية والخان.
شراء الشقق
تربعت منطقة المجاز على قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الشارقة للربع الثالث 2018، حيث تتميز هذه المنطقة بشققها الفاخرة ومساحاتها الكبيرة. يبلغ متوسط سعر شراء الشقق بغرفة نوم واحدة في المجاز 450 ألف درهم إماراتي، والشقق بغرفتي نوم متوسط شراءها 742 ألف درهم إماراتي.
تليها مرتبة منطقة الخان التي حققت ارتفاعاً نسبته 1.7% لشراء شقق الأستوديو في الخان ليكون متوسط الأسعار فيها 356 ألف درهم إماراتي، إضافة إلى الارتفاع أيضاً بالنسبة لشراء الشقق بغرفتين نوم لتبدأ أسعارها من 762 ألف درهم إماراتي.
عدا عن ضم القائمة لمناطق أخرى حازت على نسب عالية من عمليات البحث من قبل مستخدمي بيوت من المستثمرين والملاك مثل؛ النهدة والتعاون ومدينة الشارقة للواجهة المائية.
استئجار وشراء الفلل
وقد حصل على المراتب الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في الشارقة، كلاً من منطقة شرقان، والصبخة، ومنطقة براشي. بينما حازت منطقة حوشي، ومدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة، والغافية على النسب الأعلى لأكثر المناطق طلباً من قبل المشترين المحتملين والمستثمرين لشراء الفلل في إمارة الشارقة.
المشاريع على المخطط أو قيد الإنشاء
عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات في مجال العقارات التي مازالت على المخطط أو قيد الإنشاء، فإن أكثر المواقع طلباً كان من نصيب منطقة السيوح، والطي، الجادة، مويلح، والشارقة جاردن سيتي.
توقعات الربع الأخير 2018
وفي ضوء ذلك، علق السيد حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت.كوم العقاري، قائلاً: ” تستمر أسعار العقارات في الشارقة في جذب العديد من الأفراد في كل ربعٍ من السنة أكثر فأكثر، ومع توقعات تسليم العديد من المشاريع العقارية قيد الإنشاء أو مما لا يزال على المخطط، سيحظى المستثمرون بعائد عالٍ على الاستثمار في الإمارة ونسبة ربح سنوي مرتفعة.”
وأكمل قائلاً: “ستحافظ إمارة الشارقة على مكانتها كأحد أشهر المناطق وأكثرها طلباً من قبل الأفراد والعائلات على حد سواء وبالأخص من قبل الباحثين عن نمط معيشي مناسب للعائلات وعقارات بأسعار محدودة ومناسبة.”
*ملاحظة: إن تقرير الربع الثالث يعتمد على أسعار العقارات من قبل الوكالات العقارية والمعلنة على موقع بيوت.كوم العقاري، وبالتالي لا يعتمد على السعر الفعلي في سوق عقارات الشارقة .
للتعرف على مؤشرات أسعار البيع والإيجار في إمارة دبي فإن كل هذه المعلومات وغيرها موجودة في تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي للربع الثالث 2018. والكثير من المواضيع المدرجة على المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
