تقرير موقع بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط في عام 2022

• المناطق البارزة
• الشقق
• الفلل

كان عام 2022 من أفضل الأوقات للسوق العقاري في دبي، إذ زاد الطلب بشكل ملحوظ من قبل المستثمرين من الدولة وخارجها، هذا وسجلت مبيعات العقارات في دبي نمواً كبيراً وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، كما لوحظ ارتفاع في الطلب على العقارات التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء، وذلك لما توفره من فرص استثمارية بعائد مرتفع. نستعرض لكم اليوم تقرير بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط 2022 لكل من الشقق والفلل لنعرفكم على الفرص الاستثمارية المستقبلية في إمارة دبي.

ملاحظة: تستند البيانات المعتمدة في تقرير موقع بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط في عام 2022 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية على موقع بيوت، وعليه، لا تمثل الأسعار المعاملات العقارية الفعلية ما لم يتم ذكرها على أنها تعتمد على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تقرير بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط 2022

أبرز المناطق التي تضم عقارات على المخطط في دبي خلال عام 2023

استناداً على البيانات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت 35,370 معاملة عقارية للمشاريع التي لا زالت على المخطط في دبي، وبلغت قيمتها 71.1 مليار درهم إماراتي، وشهد معاملات دبي ارتفاعاً بنسبة 47.9% بالمقارنة مع العام السابق، كما ارتفعت قيمة البيع بنسبة 60.3%.

حازت الشقق على النسبة الأكبر ضمن هذه المعاملات، وكانت المناطق التالية الأكثر طلباً على الشقق قيد الإنشاء في دبي:

• قرية جميرا الدائرية
• الخليج التجاري
• داون تاون دبي

أما فيما يخص المناطق التي ازداد فيها طلب المستثمرين على الفلل التي ما زالت على المخطط، فتركزت فيما يلي:

• دبي لاند
• تاون سكوير
• دبي الجنوب

*ملاحظة: تعتمد نسبة الطلب على عدد المعاملات التي سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في المناطق المذكورة خلال عام 2022.

أكثر المناطق طلباً لشقق على المخطط في دبي خلال عام 2022

يبين الجدول أدناه المناطق الأكثر طلباً للشقق على المخطط في دبي خلال عام 2022 ضمن تقرير بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط 2022.

قرية جميرا الدائرية

حازت قرية جميرا الدائرية على نسبة الطلب الأكبر ضمن أكثر المناطق طلباً لشقق على المخطط في دبي خلال عام 2022 ضمن تقرير بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط 2022، كما تم تسليم العديد من المشاريع خلال عام 2022، ومن بين هذه المشاريع هارينجتون هاوس ومشروع مرتفعات بلغرافيا 1 ونيكولاس ريزيدنس، التي كانت من الخيارات البارزة للمستثمرين.

أما بالنسبة للمشاريع الأخرى التي حازت على إقبال كبير من المستثمرين، لكنها لا زالت قيد الإنشاء، فتشمل ما يلي:

• بن غاطي هايتس
  • المطور: شركة بن غاطي العقارية
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.022 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 15 أغسطس 2023
• حدائق ميمون
  • المطور: شركة فخر الدين للتطوير العقاري
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.141 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 31 ديسمبر 2025
• أكسفورد تيراسز
  • المطور: إيمان للتطوير العقاري
  • متوسط سعر البيع المعلن: 802,000 درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 15 يناير 2024

الخليج التجاري

أتت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية فضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشقق على المخطط في دبي خلال عام 2022، إذ ازدادت نسبة الاستثمار في المنطقة، لا سيما مع تسليم العديد من المشاريع العقارية؛ مثل مساكن ريفا و فندق ومساكن بارامونت، إلى جانب فيرا ريزيدنس. كما كان هناك العديد من المشاريع الأخرى التي ما زالت قيد الإنشاء في الخليج التجاري، وهي:

• آيكون سيتي
  • المطور: شركة داماك العقارية
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.701 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 30 أغسطس 2023
• بن غاطي كانال
  • المطور: شركة بن غاطي العقارية
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.278 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 30 يونيو 2023
• زادا ريزيدنس
  • المطور: شركة داماك العقارية
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.183 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 30 يونيو 2023

داون تاون دبي

احتلت داون تاون دبي المرتبة الثالثة ضمن جزئية أكثر المناطق طلباً لشقق على المخطط في دبي خلال عام 2022، وتشمل المشاريع التي تم تسليمها في عام 2022 برج رويال وداون تاون فيوز II، إلى جانب آكت ون آكت تو.

تشمل المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء في داون تاون دبي ما يلي:

• العنوان رزيدنسز دبي أوبرا
  • المطور: شركة إعمار العقارية
  • متوسط سعر البيع المعلن: 3.144 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 30 مارس 2023
• برج كراون
  • المطور: شركة إعمار العقارية
  • متوسط سعر البيع المعلن: 2.397 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 31 أكتوبر 2023
• سيتي سنتر ريزيدنس
  • المطور: شركة دار الأركان للتطوير
  • متوسط سعر البيع المعلن: 2.569 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 30 سبتمبر 2026

إلى جانب المناطق المذكورة أعلاه، حازت دبي مارينا على اهتمام العديد من المستثمرين، لا سيما في مشروع LIV مارينا المتوقع تسليمه في 30 مايو عام 2025، وكذلك مشروع مارينا شورز المتوقع تسليمه في 31 ديسمبر عام 2026. كما كانت مدينة محمد بن زايد ضمن خيارات المستثمرين، إذ تشمل مشاريعها التي لا زالت قيد الإنشاء دستركت ون مساكن 22 المتوقع تسليمه في 6 مارس 2023، وبيركلي بليس المتوقع تسليمه في نهاية عام 2024، ومحمية كريك فيستاس المتوقع تسليمه في 30 أغسطس 2023.

أكثر المناطق طلباً لفلل على المخطط في دبي خلال عام 2022

يبين الجدول أدناه أكثر المناطق طلباً لفلل على المخطط في دبي خلال عام 2022 ضمن تقرير بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط 2022.

دبي لاند

حاز مشروع فيلانوفا في دبي على اهتمام العديد من المستثمرين الباحثين عن الفلل، وهو من تطوير شركة دبي للعقارات التي قدمت العديد من المشاريع الرائعة في مختلف أنحاء دبي، وعلى وجه الخصوص دبي لاند. يجدر بالذكر أن فيلانوفا يضم مجمعات سكنية فرعية لا زالت قيد الإنشاء، وهي:

• لا روزا 3
  • المطور: شركة دبي للعقارات
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.854 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 1 سبتمبر 2023
• لا فيوليتا 2 الذي يعد جزءاً من مشروع لا فيوليتا
  • المطور: شركة دبي للعقارات
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.917 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 1 يوليو 2024
• لا فيوليتا 1
  • المطور: شركة دبي للعقارات
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.903 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 1 فبراير 2025

تاون سكوير

يوفر تاون سكوير خيارات عديدة للراغبين في الاستثمار في العقارات على المخطط، وحاز على المرتبة الثانية في أكثر المناطق طلباً لفلل على المخطط في دبي خلال عام 2022، وفيما يلي أبزر المشاريع التي ما زالت على المخطط:

• شمس تاون هاوس
  • المطور: نشاما للتطوير العقاري
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.801 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 30 ديسمبر 2024
• ريم تاون هاوس
  • المطور: نشاما للتطوير العقاري
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.725 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 30 نوفمبر 2023

دبي الجنوب

نختتم جزئية أكثر المناطق طلباً لفلل على المخطط في دبي خلال عام 2022 مع منطقة دبي الجنوب، التي كان لها نصيب كبير ضمن عمليات البحث عن فلل على المخطط للبيع في دبي. وفيما يلي بعض أبرز المشاريع التي لا زالت على المخطط في دبي الجنوب:

• فلل ذا بلس 2 التي تعد جزءاً من فلل ذا بلس
  • المطور: شركة دبي الجنوب العقاري
  • متوسط سعر البيع المعلن: 3.577 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 31 يناير 2024
• جرين فيو 3
  • المطور: شركة إعمار العقارية
  • متوسط سعر البيع المعلن: 1.617 مليون درهم إماراتي
  • تاريخ التسليم المتوقع: 31 أكتوبر 2025

أما فيما يخص المناطق الأخرى التي توفر فلل على المخطط في دبي، حازت مشاريع المرابع العربية 3 على العديد من الاستثمارات، ومن بينها مشاريع جون المتوقع تسليمه في 30 يونيو 2025 وبليس الذي يخطط لتسليمه في 30 نوفمبر 2024، إلى جانب مشروع ربى المتوقع تسليمه في 25 مارس 2023. أما فيما يخص تلال الغاف، ففيها العديد من المشاريع التي لا زالت قيد المخطط، ومن بينها هارموني المتوقع تسليمها في 30 يونيو 2024، إلى جانب أورا الذي سيتم تسليمه في 31 أغسطس 2024، إلى جانب مشروع إيلان المتوقع تسليمه في 31 مارس 2023.

إن كنت ترغب بمعرفة أداء سوق دبي للعقارات خلال عام 2022، ننصحك بالاطلاع على تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي 2022 الذي يوضح لك أكثر الشقق والفلل طلباً للشراء، وكذلك تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي 2022، ويجدر بالذكر أنه بإمكانك التعرف على قائمة مشاريع دبي العقارية التي تم تسليمها عام 2022.

قدّمنا لك في ماي بيوت تقرير بيوت عن العقارات التي ما زالت على المخطط 2022 لكل من الشقق والفلل. نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة.