تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2022

• شقق بأسعار مناسبة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار مناسبة
• فلل فاخرة
• المشاريع قيد الإنشاء

تعد العاصمة الإماراتية أبوظبي قبلة للمستثمرين نظراً لما توفره من عقارات متنوعة ذات مزايا رائعة، مثل التصاميم العصرية والمرافق الحديثة، فضلاً عن توفر مختلف الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، إلى جانب احتضانها عشرات الأماكن والمدن الترفيهية في أبوظبي التي تستقطب ملايين الزوار القادمين من جميع أنحاء العالم! نستعرض في هذا المقال تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الذي يتضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل، فضلاً عن التغير الذي طرأ على أسعارها، سواء كان ارتفاعاً أو انخفاضاً أو استقراراً.

تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022

يمكنك من خلال تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 التعرف على مؤشر أسعار شراء العقارات في الإمارة، حيث ينقسم التقرير إلى مؤشر أسعار شراء الشقق في المناطق الأكثر طلباً في أبوظبي، فضلاً عن التطرق للحديث عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في أبوظبي، إلى جانب أبرز المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء أو على المخطط في الإمارة.

مؤشر شراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال عام 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الريف	العائد على الاستثمار 7.77%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 686 2.71%	استوديو 479,000	غرفة وصالة 600,000	غرفتين وصالة 771,000
الغدير	العائد على الاستثمار 7.06%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 703 0.02%	استوديو 350,000	غرفة وصالة 501,000	غرفتين وصالة 686,000
بني ياس	العائد على الاستثمار 4.75%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 746 -2.95%	استوديو 469,000	غرفة وصالة 622,000	غرفتين وصالة 1,091,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 7.18%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 1,196 0.48%	استوديو 534,000	غرفة وصالة 794,000	غرفتين وصالة 1,273,000

الريف

تصدرت الريف ابوظبي قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في ابوظبي للعام 2022، إذ يفضل كثيرون السكن في الريف أبوظبي نظراً للمزايا العديدة التي توفرها، بدءاً من الخدمات والعقارات المتنوعة، وصولاً إلى أسعار شراء الشقق المعقولة، ناهيك عن عائد الاستثمار المرتفع نسبياً والذي يبلغ 7.77% ما جذب المستثمرين من داخل وخارج الإمارة. شهدت أسعار شراء القدم المربع الواحد للشقق في مجمع الريف أبوظبي ارتفاعاً بنحو 2.71% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 686 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في الريف نحو 479 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في الريف نحو 600 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في الريف إلى 771 ألف درهم إماراتي.

الغدير

ننتقل للحديث عن منطقة الغدير التي تعد من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة، وذلك يعزى إلى ما تتمتع به من عقارات سكنية وتجارية ذات قيمة عالية، إضافة إلى العائد الاستثماري الذي يبلغ 7.06%، فضلاً عن أسعار الشقق التي شهدت ارتفاعاً طفيفاً يكاد لا يذكر بنحو 0.02% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 703 دراهم إماراتية، ويبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في الغدير نحو 350 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في الغدير نحو 501 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير إلى 686 ألف درهم إماراتي.

بني ياس

تعد بني ياس من مناطق أبوظبي الحضرية، وتشتمل على وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وشهدت أسعار الشقق في المنطقة انخفاضاً بنسبة 2.95% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 746 درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى عوامل عدة أبرزها ارتفاع العائد الاستثماري نسبياً والذي يبلغ 4.75%. يصل متوسط أسعار شراء استوديو في بني ياس إلى 469 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في بني ياس نحو 622 ألف درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في بني ياس نحو 1.091 مليون درهم إماراتي.

إلى جانب ذلك، شهدت بعض المناطق الأخرى ارتفاعاً طفيفاً في متوسط سعر الشراء، بما فيها مدينة مصدر التي ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 0.48% مقارنة مع عام 2021، حيث أصبح سعر شراء القدم المربع 1,196 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مدينة مصدر نحو 794 ألف درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الشقق المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق المشمولة في تقرير العام 2021.

مؤشر شراء الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 6.65%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 1,011 1.99%	غرفة وصالة 834,000	غرفتين وصالة 1,316,000	3 غرف وصالة 1,991,000
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 5.88%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 1,226 3.92%	غرفة وصالة 1,150,000	غرفتين وصالة 1,651,000	3 غرف وصالة 2,612,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 6.36%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 1,278 4.18%	غرفة وصالة 1,030,000	غرفتين وصالة 1,548,000	3 غرف وصالة 2,211,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.69%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 1,693 13.19%	غرفة وصالة 2,163,000	غرفتين وصالة 3,271,000	3 غرف وصالة 5,451,000

جزيرة الريم

تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022، حيث شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً بنحو 1.99% مقارنة مع عام 2021، إذ بلغ سعر القدم المربع 1,011 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 834 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم نحو 1.316 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة الريم إلى 1.991 مليون درهم إماراتي. يبلغ عائد الاستثمار في شقق جزيرة الريم 6.65%.

شاطئ الراحة

شهدت منطقة شاطئ الراحة إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين، حيث تتميز بعقاراتها المتنوعة وإطلالاتها الخلابة، إضافة إلى العائد الاستثماري الجيد نسبياً والذي يبلغ 5.88%، ذلك أدى إلى ارتفاع أسعار الشقق في المنطقة بنحو 3.92% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,226 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.150 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.651 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة إلى 2.612 مليون درهم إماراتي.

جزيرة ياس

احتلت جزيرة ياس المرتبة الثالثة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الخاص بالشقق الفاخرة، وشهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الشراء بنحو 4.18% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,278 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 1.03 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس نحو 1.548 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة ياس إلى 2.211 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة ياس يبلغ 6.36%.

شهدت مناطق أبوظبي الأخرى المشمولة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط سعر الشراء للقدم المربع مثل جزيرة السعديات التي ارتفع متوسط سعر الشراء فيها بنسبة 13.19% ليصبح متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد 1,693 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات نحو 3.271 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، حيث أن مساحة الشقق المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق المشمولة في تقرير عام 2021.

مؤشر شراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال عام 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الريف	العائد على الاستثمار 6.13%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 707 4.67%	3 غرف 1,588,000	4 غرف 2,204,000	5 غرف 2,525,000
مدينة خليفة أ	العائد على الاستثمار 4.58%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 700 -3.05%	3 غرف 4,284,000	4 غرف 5,505,000	5 غرف 6,373,000
قرية هيدرا	العائد على الاستثمار 6.71%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 496 0.69%	3 غرف 945,000	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر
الغدير	العائد على الاستثمار 5.82%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 726 -0.63%	3 غرف 1,413,000	4 غرف 2,246,000	5 غرف غير متوفر
بني ياس	العائد على الاستثمار 4.38%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 749 -18.07%	3 غرف 3,270,000	4 غرف 3,887,000	5 غرف 4,461,000

الريف

نفتتح قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 بمنطقة الريف، حيث شهدت أسعار الفلل ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 4.67% مقارنة مع عام 2021، إذ بلغ سعر القدم المربع 707 دراهم إماراتية، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في الريف نحو 1.588 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف نحو 2.204 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الريف إلى 2.525 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار بإحدى فلل مجمع الريف 6.13%.

مدينة خليفة أ

احتلت مدينة خليفة أ المرتبة الثانية ضمن تقريرنا، وتضم المنطقة مجموعة كبيرة من العقارات الفاخرة وتحديداً الفلل التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب العائلات كافة، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة انخفاضاً بنسبة 3.05% مقارنة مع عام 2021، إذ بلغ سعر القدم المربع 700 درهم إماراتي، وعليه أصبح متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة خليفة أ نحو 4.284 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في مدينة خليفة أ نحو 5.505 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة خليفة أ إلى 6.373 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن مدينة خليفة أ تشهد إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين نظراً لارتفاع العائد الاستثماري والذي يبلغ 4.58%.

قرية هيدرا

تتمتع قرية هيدرا بالعديد من المزايا، وأبرزها ضمها لمجموعة متنوعة من الفلل العصرية والحديثة إلى جانب وفرة المرافق والخدمات، فضلاً عن العائد على الاستثمار الذي يبلغ 6.71% وهو ما جعلها محط أنظار المستثمرين وأهلّها لتكون واحدة من المناطق التي تستقطب العائلات بشكل كبير. أما أسعار الفلل في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنحو 0.69% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 496 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في قرية هيدرا نحو 945 ألف درهم إماراتي.

شهدت مناطق أبوظبي الأخرى التي شملها تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 للفلل انخفاضاً في متوسط سعر شراء القدم المربع؛ حيث انخفضت أسعار الفلل في الغدير بنسبة 0.63% مقارنة مع عام 2021، وعليه بلغ سعر القدم المربع 726 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الغدير نحو 1.413 مليون درهم إماراتي، كما انخفض متوسط سعر بيع القدم المربع في منطقة بني ياس بنسبة كبيرة جداً وصلت إلى 18.07%، حيث بلغ سعر القدم المربع 749 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في بني ياس نحو 3.887 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الفلل المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الفلل المشمولة في العام 2021، كذلك الأمر بالنسبة لبعض الفلل التي ارتفع متوسط سعرها بالرغم من انخفاض سعر القدم المربع، حيث تعد مساحة الفلل الحالية أكبر مما كانت عليه في عام 2021.

مؤشر شراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021	4 غرف	5 غرف	6 غرف
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.62%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 1,620 12.67%	4 غرف 7,802,000	5 غرف 16,108,000	6 غرف 18,302,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 5.04%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 1,144 6.06%	4 غرف 5,844,000	5 غرف 6,374,000	6 غرف 9,856,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 6.04%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 834 -0.49%	4 غرف 2,886,000	5 غرف 4,241,000	6 غرف 4,700,000

جزيرة السعديات

لا تقتصر خيارات العقارات في جزيرة السعديات على الشقق، بل تشمل الفلل أيضاً، إذ توفر فللاً بتصاميم راقية وتشطيبات فخمة تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وفيما يتعلق بأسعار الفلل الفاخرة في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 12.67% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,620 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة السعديات نحو 7.802 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف جزيرة السعديات نحو 16.108 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة السعديات إلى 18.302 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد الاستثماري في فلل المنطقة يبلغ 4.62%.

جزيرة ياس

تبرز جزيرة ياس مرة أخرى ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 ولكن هذه المرة في الجزء المخصص للفلل الفاخرة، حيث شهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 6.06% مقارنة مع عام 2021، إذ بلغ سعر القدم المربع 1,144 درهم إماراتي، في حين وصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 5.04%، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 5.844 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس نحو 6.374 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة ياس إلى 9.856 مليون درهم إماراتي.

حدائق الراحة

نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 بالحديث عن حدائق الراحة، وتتمتع المنطقة بنمط معيشي يناسب الباحثين عن الهدوء، فضلاً عن العائد الاستثماري الجيد الذي تصل نسبته إلى 6.04%، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة انخفاضاً طفيفاً بنحو 0.49% مقارنة مع عام 2021، حيث بلغ سعر القدم المربع 834 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة نحو 2.886 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حدائق الراحة نحو 4.241 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في حدائق الراحة إلى 4.7 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الفلل المدرجة أصغر عند مقارنتها مع الفلل المشمولة في العام 2021، كذلك الأمر بالنسبة لبعض الفلل التي ارتفع متوسط سعرها بالرغم من انخفاض سعر القدم المربع، حيث تعد مساحة الفلل الحالية أكبر مما كانت عليه في عام 2021.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

شهدت العاصمة تدشين مجموعة كبيرة من المشاريع على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث نجح العديد منها بلفت أنظار مجموعة كبيرة من الأفراد والمستثمرين العقاريين. تالياً نشير إلى أبرز هذه المشاريع ومؤشر الأسعار وفقاً لما ورد في بيانات تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022.

أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أفضل مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال 2022.

المنطقة	المشروع	فئة الشقة
المنطقة مدينة مصدر	المشروع أويسيس ريزدنس	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ديفا	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة الغدير	المشروع الغدير المرحلة الثانية	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس باي	فئة الشقة شقق فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع ميكرز ديستركت	فئة الشقة شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع المنطقة الثقافية في السعديات	فئة الشقة شقق فاخرة

ساهمت الشقق ذات الأسعار المناسبة والتي لا تزال على المخطط في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين، وقد تصدرت مدينة مصدر القائمة بمشروع أويسيس ريزدنس الذي يصل متوسط أسعار الشقق فيه إلى 842 ألف درهم إماراتي، أما المركز الثاني فكان من نصيب ديفا في جزيرة ياس، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 1.080 مليون درهم إماراتي، بينما حل مشروع الغدير المرحلة الثانية في الغدير بالمركز الثالث وبمتوسط أسعار يبلغ نحو 685 ألف درهم إماراتي.

حظيت الشقق الفاخرة ضمن قائمة أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي باهتمام ملحوظ من قبل العديد من المستثمرين، حيث تصدرت جزيرة ياس القائمة بمشروع ياس باي الذي يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 1.507 مليون درهم إماراتي، كما احتل مشروع ميكرز ديستركت في جزيرة الريم المرتبة الثانية بمتوسط سعر شراء يبلغ 1.422 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى المنطقة الثقافية في السعديات في جزيرة السعديات الذي يوفر شققاً فاخرة بمتوسط أسعار يبلغ 2.673 مليون درهم إماراتي.

أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي.

المنطقة	المشروع	فئة الفيلا
المنطقة جزيرة ياس	المشروع نويا	فئة الفيلا سعر مناسب
المنطقة الغدير	المشروع الغدير المرحلة الثانية	فئة الفيلا سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الفيلا فلل فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع طموح	فئة الفيلا فلل فاخرة

نختتم تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 بالحديث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي، حيث يتصدر مشروع نويا في جزيرة ياس قائمة الفلل التي لا تزال على المخطط بأسعار مناسبة، وبمتوسط سعر شراء يبلغ نحو 2.631 مليون درهم إماراتي، بينما جاء مشروع الغدير المرحلة الثانية الذي يقع في جزيرة الريم ثانياً بمتوسط سعر يبلغ نحو 1.312 مليون درهم إماراتي.

توجد العديد من المشاريع التي توفر فللاً فاخرة ولا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، وجاء مشروع ياس ايكرز في جزيرة ياس بالمرتبة الأولى وبمتوسط سعر يبلغ نحو 5.776 مليون درهم إماراتي، ومن ثم مشروع طموح في جزيرة الريم الذي يبلغ متوسط أسعار الفلل فيه نحو 5.115 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت، وبالتالي فإن الأسعار الواردة في التقرير لا تعكس بالضرورة الأسعار الحقيقية للسوق العقاري في أبوظبي.

قدمنا لك في ماي بيوت تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الذي تضمن متوسط أسعار شراء الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المناسبة، إضافة إلى المشاريع التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء والتغيير التي طرأ على الأسعار مقارنة مع عام 2021. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في ابوظبي 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها. في حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.