تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2021

• استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي
• استئجار شقق فاخرة في دبي
• استئجار فلل بأسعار مناسبة في دبي
• استئجار فلل فاخرة في دبي

يرغب الكثيرون في استئجار الشقق والفلل في دبي كونها تعد واحدة من أبرز المناطق التي تحتضن بين أسوارها أجمل المعالم والمرافق وأشهرها، فهنالك الكثير لاستكشافه في قلب هذه المدينة النابضة بالحياة التي ترحّب بجميع الأفراد من مختلف جنسيات العالم. إذا كنت واحداً من هؤلاء الذين يتطلّعون إلى استئجار أحد العقارات في دبي والتمتّع بنمط معيشة فاخر، فقد أعددنا لك تقريراً عن أسعار استئجار العقارات في دبي لكل من الشقق والفلل ذاكرين أهم التفاصيل التي قد ترغب بمعرفتها، بما فيها التغيّرات التي طرأت على إيجارات سوق العقار في دبي والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في الإمارة وغيرها، وذلك بالاستناد إلى معلومات خبراء البيانات في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل. سيتضمّن تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2021 ما يلي:

• شقق للايجار بأسعار مناسبة لا تتجاوز 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• شقق فاخرة للايجار تتجاوز 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• فلل للايجار بأسعار مناسبة لا تتجاوز 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
• فلل فاخرة للايجار تتجاوز 130 ألف درهم إماراتي سنوياً

أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي

قرية جميرا الدائرية

احتلت قرية جميرا الدائرية قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي، وقد شهدت عقارات المنطقة استقراراً وانخفاضاً طفيفاً في متوسط إيجارات بعض الشقق على النحو الآتي:

• استقر متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية عند 28,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بحوالي 43,000 درهم إماراتي سنوياً
• انخفض متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.99% ليصبح 63,000 درهم إماراتي سنوياً

النهدة

احتلت منطقة النهدة المرتبة الثانية كواحدة من أبرز المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي، وقد شهدت عقاراتها انخفاضاً في معدّل إيجارات الشقق، وعليه أصبح متوسط إيجارات عقارات النهدة على النحو الآتي مقارنة مع إيجاراتها في العام الماضي:

• بلغ متوسط ايجار استوديو في النهدة حوالي 21,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة انخفاض 21.07%
• انخفض معدل ايجار شقة غرفة وصالة في النهدة بنسبة 10.85% ليصبح حوالي 30,000 درهم إماراتي سنوياً
• انخفض متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في النهدة بنسبة 5.3% ليصبح 43,000 درهم إماراتي سنوياً

بر دبي

نتابع تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2021 وتحديداً الشقق ذات الأسعار المناسبة، لنصل منطقة بر دبي التي شهدت عقاراتها هي الأخرى انخفاضاً في معدّل إيجارات الشقق بالمقارنة مع العام الماضي! وبناءً على البيانات السابقة فقد أصبح متوسط إيجار عقاراتها على النحو الآتي:

• طرأ تغيير على متوسط ايجار استوديو في بر دبي ليصبح حوالي 31,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة انخفاض 10.18%
• انخفض متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في بر دبي بنسبة 3.1% ليصبح 45,000 درهم إماراتي سنوياً
• بلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في بر دبي حوالي 64,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة انخفاض 4.34%

شهدت بعض المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي انخفاضاً في متوسط الإيجار مثل واحة دبي للسيليكون، حيث بلغ متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون 33,000 درهم إماراتي سنوياً بعد انخفاض بنسبة 8.23%. كذلك طرأ انخفاض بنسبة 12.18% على إيجار العقارات في منطقة ديرة، حيث يمكن استئجار استوديو في ديرة بحوالي 25,000 درهم إماراتي سنوياً.

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي

أما عن المجمعات والمباني التي توفر شققاً للايجار بأسعارٍ مناسبة في دبي وتحديداً في قرية جميرا الدائرية التي تصدّرت قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي، فيأتي في المقدمة مشروع الضاحية 11 ثم سيزونز كوميونيتي، إلى جانب دايموند فيوز والضاحية 10، فضلاً عن أبراج بلووم.

أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي

دبي مارينا

بالانتقال إلى أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي، تصدّرت دبي مارينا القائمة كما هو موضّح في الجدول، وقد شهدت شققها ارتفاعاً في متوسط الإيجار بناءً على الدراسات المبنية على عمليات البحث في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل على النحو الآتي:

• ارتفع معدّل ايجار شقة غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة 1.23% ليبلغ 64,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في دبي مارينا 98,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 5.68%
• تقدّر نسبة ارتفاع ايجار شقق 3 غرف وصالة في دبي مارينا بحوالي 6.82% ليبلغ بذلك 146,000 درهم إماراتي سنوياً

داون تاون دبي

تتنوّع المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي، فكما هو مبيّن في الجدول السابق، حصدت منطقة داون تاون دبي المرتبة الثانية كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي على الإطلاق، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط الإيجار، وفيما يلي نبذة عن التغييرات التي طرأت عليها:

• ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي بنسبة 9.58% ليبلغ 84,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي بحوالي 131,000 درهم إماراتي سنوياً بعدما ارتفع بنسبة 8.10%
• شهد متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي ارتفاعاً بنسبة 25.94% ليبلغ حوالي 251,000 درهم إماراتي سنوياً

نخلة جميرا

يفضل الكثيرون السكن في جزيرة نخلة جميرا كونها من أجمل المناطق وأكثرها رقياً على مستوى العالم، هذا وتوفر المجمعات السكنية لاستئجار العقارات في نخلة جميرا خيارات متنوعة تلبي مختلف متطلبات الأفراد والعائلات، فإذا كنت واحداً منهم، لا بد أن تكون على دراية بأن عقارات نخلة جميرا قد شهدت ارتفاعاً في متوسط إيجاراتها على النحو الآتي:

• يقدّر متوسّط ايجار شقق غرفة وصالة في نخلة جميرا بحوالي 113,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 10.58%
• بلغت نسبة ارتفاع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا 14.87% ليبلغ حوالي 143,000 درهم إماراتي سنوياً
• ارتفع معدّل ايجار شقق 3 غرف وصالة في نخلة جميرا ليصبح 179,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 14.51%

إضافة إلى ذلك، شهدت عقارات منطقة سيتي ووك انخفاضاً في متوسط إيجاراتها، إذ يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في سيتي ووك بحوالي 95,000 درهم إماراتي سنوياً، علماً أن نسبة الانخفاض بلغت 10.59%. كذلك طرأ على بعض المناطق الأخرى ارتفاعاً في متوسط إيجارات شققها، مثل جي بي ار أو كما تُعرف باسم “مساكن شاطئ جميرا”، والتي تعد أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي، فعلى سبيل المثال بلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في جميرا بيتش ريزيدنس حوالي 108,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 23.82%.

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي

يمكنك استئجار إحدى الشقق الفاخرة في منطقة دبي مارينا في أحد المجمعات والمباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة فيها، وتترأس القائمة مارينا دايموند وأبراج دي إي سي، إلى جانب بوابة المارينا وبرج سلافة، فضلاً عن برج مانشستر.

أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي

مردف

نتابع تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2021 بالتطرّق إلى أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، وكما نلاحظ فإن منطقة مردف تتصدّر القائمة، ويتّضح من الجدول أن عقاراتها قد شهدت انخفاضاً على إيجارات الفلل على النحو الآتي:

• بلغ متوسط ايجار فيلا 3 غرف في مردف حوالي 84,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة انخفاض 5.02%
• انخفض معدل ايجار فلل 4 غرف في مردف بنسبة طفيفة بلغت 0.94% ليصبح 107,000 درهم إماراتي سنوياً
• طرأ على متوسط ايجار فلل 5 غرف في مردف انخفاضاً بنسبة 3.42% ليبلغ 115,000 درهم إماراتي سنوياً

أكويا أكسجين

شهدت فلل منطقة أكويا أكسجين هي الأخرى تغيّرات في متوسط إيجاراتها، فمنها ما شهد ارتفاعاً والبعض الآخر استقراراً، وذلك على النحو الآتي:

• استقر متوسط ايجار فلل 3 غرف في أكويا أكسجين (داماك هيلز 2) عند 58,000 درهم إماراتي سنوياً
• ارتفع معدل ايجار فلل 4 غرف في أكويا أكسجين (داماك هيلز 2) بنسبة 1.39% ليبلغ 78,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 5 غرف للايجار في أكويا أكسجين (داماك هيلز 2) بمتوسط ايجار 93,000 درهم إماراتي سنوياً ونسبة ارتفاع 20.15%

قرية جميرا الدائرية

تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، وقد شهدت فللها ارتفاعاً في معدل الإيجار كما يلي:

• تتوفر فلل 3 غرف للايجار في قرية جميرا الدائرية بمعدل حوالي 104,000 درهم إماراتي سنوياً ونسبة ارتفاع 8.56%
• بلغ معدل ايجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية 119,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 8.94%
• وصل معدل ايجار فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية إلى حوالي 147,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 11.03%

شهدت بعض المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي ارتفاعاً في متوسط الإيجار مثل منطقة الينابيع، فمثلاً بلغ متوسط ايجار فيلا 3 غرف وصالة في الينابيع حوالي 148,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 17.43%. كما وقد طرأ ارتفاع على إيجار الفلل في منطقة دبي الجنوب، حيث يمكن استئجار فيلا 3 غرف في دبي الجنوب بما يقارب 74,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 15.91%.

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي

تحتضن منطقة مردف مجمعات فاخرة تتضمن العديد من الفلل المتاحة للايجار بأسعارٍ مناسبة، وعلى رأسها أب تاون مردف، يليها شروق مردف.

أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي

جميرا

للباحثين عن أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي فإن منطقة جميرا تعتبر خياراً مميزاً، فهي من أكثر المناطق استقطاباً للزوار، كما ينفرد نمط المعيشة في جميرا بطابعٍ مختلف تماماً عن غيره من المناطق الأخرى. شهدت عقارات المنطقة ارتفاعاً في متوسط ايجار الفلل على النحو الآتي.

• بلغت نسبة ارتفاع ايجار فلل 4 غرف في جميرا 1.75% بمتوسط 178,000 درهم إماراتي سنوياً
• شهد متوسط ايجار فلل 5 غرف في جميرا ارتفاعاً نسبته 6.5% ليصبح 235,000 درهم إماراتي سنوياً
• بلغ معدل ايجار فلل 6 غرف في جميرا حوالي 370,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 25.81%

البرشاء

يمكنك السكن في البرشاء دبي واستئجار إحدى فللها الفاخرة بالمساحة التي تناسبك، مع العلم أن عقاراتها شهدت ارتفاعاً متبايناً من واحدة إلى أخرى كما يلي.

• بلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في البرشاء 173,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 2.59%
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في البرشاء بحوالي 236,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث بلغت نسبة الارتفاع 14.17%
• وصل معدّل ايجار فلل 6 غرف في البرشاء إلى حوالي 357,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 38.88%

أم سقيم

تصنّف أم سقيم كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، ووفقاً لدراسات خبراء موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، لوحظ استقرار في ايجار فلل 4 غرف، وارتفاع في فلل 5 و6 غرف، وذلك على النحو الآتي:

• استقر معدل ايجار فلل 4 غرف في أم سقيم عند 177,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في أم سقيم بمعدل 249,000 درهم إماراتي سنوياً ونسبة ارتفاع 12.72%
• تتوفر فلل 6 غرف للايجار في أم سقيم بنسبة ارتفاع 21.63% ومتوسط ايجار 397,000 درهم إماراتي سنوياً

طرأ على متوسط إيجار العقارات في بعض المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي ارتفاعاً ملحوظاً مثل منطقة دبي هيلز إستيت، إذ بلغ متوسط ايجار فيلا 5 غرف في دبي هيلز استيت حوالي 204,000 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 15.68%. هذا وقد طرأ أيضاً ارتفاع على متوسط إيجار الفلل في منطقة المرابع العربية، حيث بلغ متوسط ايجار فيلا 4 غرف في المرابع العربية حوالي 260,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 40.81%.

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي

تتوفر عدة فلل فاخرة للايجار في جميرا في مجمعاتها الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في المنطقة، بما فيها جميرا 1 وجميرا 3، ويليهما جميرا 2.

وتعليقاً على الاتجاهات، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ودوبيزل ورئيس مجموعة إيميرجنغ ماركتس بروبرتي:

لقد كان عام 2021 حافلاً بالإنجازات، حيث واصل القطاع العقاري في دبي تأكيد مكانته كركيزة أساسية للنمو في كافة القطاعات والأنشطة الاقتصادية، الأمر الذي تؤكده الارتفاعات القياسية في معاملات البيع والإيجار التي سجلتها الإمارة خلال العام الماضي، والتي تزامنت كذلك مع الزيادة في العقارات المعروضة على منصتي بيوت ودوبيزل بشكل كبير خلال الفترة ذاتها. وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد جذب قطاع العقارات في الإمارة أكثر من 38,000 مستثمر أجنبي من خارج منطقة دول مجلس التعاون الخليجي في العام الماضي وحده، مما يدل على الطلب المتزايد على عقارات دبي في الأسواق الخارجية، وذلك نظراً للعديد من العوامل في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إلى جانب انعقاد الحدث العالمي “إكسبو 2020 دبي”، بالإضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، وعاملي الثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرين ومختلف فئات المتعاملين.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2021 على إيجارات العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت.كوم ودوبيزل، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.

قدّمنا لك في مدونة ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2021 ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بسوق العقار في الإمارة. يمكنك إلقاء نظرة على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في دبي 2021، وتأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.