تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2021

• شقق بأسعار مناسبة
• شقق الفاخرة
• فلل بأسعار مناسبة
• فلل فاخرة
• مشاريع على المخطط

يقدم كل من موقع بيوت ودوبيزل تقارير سنوية تتناول كافة جوانب سوق عقارات ابوظبي، حيث نقوم بتحليل البيانات والمعاملات العقارية لنحدد لكم أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق والفلل على مدار عام كامل، كما وندرس التغيرات التي تطرأ على اسعار عقارات ابوظبي، بالإضافة إلى المشاريع التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء، والتي استقطبت مئات الآلاف من المستثمرين والمشترين، لذا إليكم تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2021 بشكلٍ مفصّل، لتتعرف أكثر على مستقبل السوق العقاري في ابوظبي.

تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2021

نظراً للكم الهائل من البيانات التي تعتمد على عمليات البحث في موقعي بيوت ودوبيزل في الإمارات، وبما يتوافق مع خبراء البيانات في الموقعين، سيتم عرض تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2021 فيما يخص الشقق والفلل وفق السعر كما يلي:

• الشقق
  • شقق للبيع بأسعار مناسبة
  • شقق فاخرة للبيع
• الفلل
  • فلل للبيع بأسعار مناسبة
  • فلل فاخرة للبيع

أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الريف	العائد على الاستثمار 7.96%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 669.15 1.53%	استوديو 490,000	غرفة وصالة 640,000	غرفتين وصالة 790,000
الغدير	العائد على الاستثمار 6.71%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 701.07 -1.46%	استوديو 337,000	غرفة وصالة 489,000	غرفتين وصالة 685,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 7.96%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 1,178.19 -0.13%	استوديو 520,000	غرفة وصالة 733,000	غرفتين وصالة 1,038,000
بني ياس	العائد على الاستثمار 5.03%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 777.99 -2.84%	استوديو 521,000	غرفة وصالة 613,000	غرفتين وصالة 1,156,000

الريف

تصدر مجمع الريف القائمة، وكما هو موضح في الجدول أعلاه، نلاحظ ارتفاعاً طفيفاً على معدل أسعار شراء الشقق بنسبة 1.53% مقارنةً مع عام 2020، وبهذا أصبح سعر شراء القدم المربع الواحد في مجمع الريف 669.15 درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.96%، وقد أصبحت أسعار الشقق في الريف بالمقارنة مع أسعارها في العام الفائت على النحو التالي:

• ارتفع متوسط سعر استوديو للبيع في الريف إلى 490,000 درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الريف نحو 640,000 درهم إماراتي
• انخفض متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الريف إلى 790,000 درهم إماراتي

الغدير

كما يوضح تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2021 في الجدول السابق، فقد حلت منطقة الغدير في المرتبة الثانية كواحدة من أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعارٍ مناسبة في الإمارة، وقد شهدت عقارات المنطقة انخفاضاً طفيفاً في متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 1.46% ليصل إلى 701.07 درهم إماراتي، وذلك بالمقارنة عام 2020؛ وبالحديث عن نسبة العائد على الاستثمار في عقارات المنطقة فقد بلغت 6.71%!

• انخفض متوسط سعر استوديو للبيع في الغدير إلى 337,000 درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الغدير الى 489,000 درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في الغدير بحوالي 685,000 درهم إماراتي

مدينة مصدر

حلت مدينة مصدر في المركز الثالث ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق ذات الأسعار المناسبة في ابوظبي وفقاً لنتائج البيانات في موقعي بيوت ودوبيزل، وكما هو موضح في الجدول أعلاه، نلاحظ انخفاض معدل أسعار الشقق بنسبة 0.13% بالمقارنة مع عام 2020 وفقاً لنتائج قسم البيانات، علماً بأن نسبة العائد على الاستثمار في عقارات هذه المنطقة بلغت 7.96%، ليصل بذلك سعر القدم المربع الواحد إلى 1,178.19 درهم إماراتي.

• انخفض سعر استوديو للبيع في مدينة مصدر ليصل إلى 520,000 درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مدينة مصدر حوالي 733,000 درهم إماراتي
• طرأ انخفاض على متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مدينة مصدر ليبلغ 1.038 مليون درهم إماراتي

شهدت المناطق الأخرى أيضاً انخفاضات متفاوتة بأسعار عقاراتها، بما فيها منطقة بني ياس التي شهدت أعلى نسبة انخفاض في القائمة لعام 2021، حيث انخفض سعر القدم المربع إلى 777.99 درهم إماراتي بنسبة 2.84% مقارنة بعام 2020، وعليه بلغ متوسط سعر استوديو للبيع في بني ياس نحو 521,000 درهم إماراتي، كما انخفض متوسط سعر شقق غرفة وصالة في بني ياس إلى 613,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر شقق غرفتين وصالة للبيع في بني ياس بمتوسط سعر انخفض إلى 1.156 مليون درهم إماراتي، علماً بأن نسبة العائد الاستثماري في بني ياس قد بلغت 5.03%!

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويعزى ذلك إلى أن مساحة الشقق المتوفرة أصغر بالمقارنة مع الشقق المشمولة في تقرير عام 2020، مثل شقق غرفتين وصالة في الريف!

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي

أما عن المجمعات والمباني التي توفر شقق بأسعارٍ مناسبة في أبوظبي، وتحديداً في منطقة الريف، فقد تربع على عرش القائمة مجمع الريف داون تاون لما يتمتع به من مزايا ومرافق متنوعة!

أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في ابوظبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 6.62%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 993.11 1.85%	غرفة وصالة 807,000	غرفتين وصالة 1,289,000	3 غرف وصالة 1,917,000
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 6.71%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 1,169.70 0.32%	غرفة وصالة 1,122,000	غرفتين وصالة 1,650,000	3 غرف وصالة 2,553,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 6.15%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 1,493.99 4.25%	غرفة وصالة 2,124,000	غرفتين وصالة 2,812,000	3 غرف وصالة 4,454,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 7.02%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 1,230.45 -0.27%	غرفة وصالة 953,000	غرفتين وصالة 1,510,000	3 غرف وصالة 2,352,000

جزيرة الريم

لفتت جزيرة الريم أنظار العديد من المستثمرين إليها من حول العالم، كما شهدت أسعار الشقق في جزيرة الريم ارتفاعاً بنسبة 1.85% ليصل سعر شراء القدم المربع إلى 993.11 درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.62%، وفيما يلي نظرة على أسعار العقارات في المنطقة:

• ارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم ليصل إلى 807,000 درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة الريم 1.289 مليون درهم إماراتي
• طرأ ارتفاع على متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة الريم ليصبح 1.917 مليون درهم إماراتي

شاطئ الراحة

أما المركز الثاني ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي فكان من نصيب شاطئ الراحة، وكما يوضّح الجدول السابق في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في أبوظبي عام 2021، فقد شهدت عقارات المنطقة ارتفاعاً طفيفاً في معدل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 0.32% ليبلغ بذلك 1,169.70 درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.71%!

• بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة للبيع في شاطئ الراحة 1.122 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة ليصل إلى 1.650 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في شاطئ الراحة التي شهدت ارتفاعاً في متوسط سعر البيع ليبلغ 2.553 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

حلت جزيرة السعديات في المركز الثالث ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي، وقد شهدت عقاراتها أيضاً ارتفاعاً على أسعار الشراء بنسبة 4.25% بالمقارنة مع عام 2020 ليصل سعر القدم المربع الواحد إلى 1,493.99 درهم إماراتي، ويجدر بالذكر أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة السعديات بلغت 6.15%!

• ارتفع معدل سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة السعديات ليبلغ بذلك حوالي 2.124 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة السعديات 2.812 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات بسعر يبلغ حوالي 4.454 مليون درهم إماراتي

هذا وبلغت نسبة العائد على الاستثمار في جزيرة ياس 7.02% كأعلى نسبة بين المناطق الأربع الأكثر طلباً، مما جعلها تستقطب العديد من المستثمرين بشكل كبير لشراء العقارات بأنواعها، خاصةً وأن معدل سعر شراء القدم المربع الواحد انخفض بنسبة 0.27% كما يتضح في الجدول السابق، ليصبح 1,230.45 درهم إماراتي بالمقارنة مع متوسط سعر البيع في عام 2020.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويعزى ذلك إلى أن مساحة الشقق المتوفرة أصغر بالمقارنة مع الشقق المشمولة في تقرير عام 2020، مثل شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة!

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي

للباحثين عن شقق فاخرة في جزيرة الريم، فيمكن الاختيار ما بين أحد المجمعات والمباني الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في المنطقة، ووفقاً لنتائج البحث في موقع بيوت ودوبيزل، حلّ في المركز الأول شمس أبوظبي، يليها مارينا سكوير وشمس جيت ديستريكت، ومن ثم سيتي أوف لايتس وأخيراً نجمة أبوظبي.

أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة

الريف

نجحت منطقة الريف في المحافظة على مكانتها والتربع على عرش قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة، وقد طرأ على سعر القدم المربع في منطقة الريف ارتفاع بنسبة 8.91% ليصل إلى 669.98 درهم إماراتي، وبناءً على الدراسات المبنية على عمليات البحث في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، شهد متوسط سعر بيع الفلل في الريف ارتفاعاً على النحو الآتي:

• ارتفع متوسط سعر فيلا 3 غرف للبيع في الريف ليصل إلى 1.532 مليون درهم إماراتي
• شهد متوسط سعر فيلا 4 غرف للبيع في الريف ارتفاعاً ليصل إلى 2.126 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر فيلا 5 غرف للبيع في الريف إلى 2.440 مليون درهم إماراتي

هذا وبالحديث عن نسبة العائد على الاستثمار في منطقة الريف فقد بلغت 6.38%!

مدينة خليفة أ

تمتاز مدينة خليفة أ بضمها لمجموعة متنوعة من الفلل العصرية والحديثة إلى جانب وفرة المرافق والخدمات، ما جعلها محط أنظار المستثمرين وأهّلها لتصبح واحدة من المناطق التي تستقطب العائلات بشكل كبير. كما هو موضح في الجدول أعلاه، يبلغ سعر القدم المربع الواحد في المنطقة 730.36 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 6.57%، وبناءً على ذلك، إليك مؤشر الأسعار في المنطقة:

• وصل متوسط سعر فلل 3 غرف في مدينة خليفة أ في عام 2021 إلى 4.222 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر فيلا 4 غرف للبيع في مدينة خليفة أ حوالي 5.002 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف في المنطقة بمتوسط سعر يصل إلى حوالي 6.984 مليون درهم إماراتي

للمهتمين بالاستثمار في المنطقة، نود إبلاغكم بأن العائد على الاستثمار في مدينة خليفة أ قد وصل إلى 4.53%!

قرية هيدرا

تالياً في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي نذكر قرية هيدرا، إذ بلغ سعر القدم المربع في المنطقة 489.40 درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 2.68%، وعليه يبلغ متوسط سعر فيلا 3 غرف للبيع في قرية هيدرا 908,000 درهم إماراتي، وقد حققت المنطقة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.32%.

فيما يخص المناطق الأخرى في أبوظبي، شهدت مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب) ارتفاعاً ملحوظاً على أسعار فلل للبيع بنسبة 7.77% ليصل سعر القدم المربع إلى 446.75 درهم إماراتي، وعليه نلاحظ ارتفاعاً في متوسط سعر فيلا 4 غرف ليصل إلى 7 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى ارتفاع متوسط سعر فلل 5 غرف في المنطقة إلى 5.970 مليون درهم إماراتي، تتمتع المنطقة بأعلى نسبة عائد استثماري في أبوظبي، وهي 7.55%!

 كذلك شهدت مدينة محمد بن زايد ارتفاعاً ملحوظاً هي الأخرى على متوسط سعر القدم المربع الواحد ليصبح 633.90 درهم إماراتي وبنسبة ارتفاع بلغت 26.21%، فمثلاً تتوفر فلل 3 غرف للبيع في مدينة محمد بن زايد بمتوسط سعر 3.900 مليون درهم إماراتي، بالإضافة الى فلل 4 غرف للبيع بحوالي 5.500 مليون درهم إماراتي. وصل متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في مدينة محمد بن زايد إلى 5.929 مليون درهن إمارتي، علماً بأن نسبة العائد على الاستثمار للمنطقة وصلت إلى 5.02%.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويعزى ذلك إلى أن مساحة الفلل المتوفرة حالياً أصغر بالمقارنة مع الفلل المشمولة في تقرير عام 2020، مثل فلل 4 غرف في مدينة خليفة أ وفلل 4 غرف في مدينة محمد بن زايد!

المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي

بالانتقال إلى المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي، تحتضن منطقة الريف مجمعاً راقياً للفلل، حيث تتوفر العديد من الخيارات الفاخرة للفلل المتاحة للبيع بأسعارٍ مناسبة في مجمع فلل الريف.

أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020	فلل 4 غرف	فلل 5 غرف	فلل 6 غرف
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 5.08%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 1,393.20 3.61%	فلل 4 غرف 7,577,000	فلل 5 غرف 12,962,000	فلل 6 غرف 15,795,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 5.11%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 1,080.61 10.72%	فلل 4 غرف 5,114,000	فلل 5 غرف 6,362,000	فلل 6 غرف 8,728,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 5.87%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2020 824.81 1.86%	فلل 4 غرف 2,721,000	فلل 5 غرف 3,927,000	فلل 6 غرف 4,850,000

جزيرة السعديات

نستكمل تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2021 بأفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة، وقد حلت جزيرة السعديات في المركز الأول، وكما هو مبين في الجدول أعلاه، فقد طرأ ارتفاع على متوسط سعر الفلل في المنطقة بنسبة 3.61%، وبذلك أصبح سعر القدم المربع في جزيرة السعديات 1,393.20 درهم إماراتي.

إليك لمحة عن مؤشر أسعار الفلل الفاخرة في المنطقة لعام 2021:

• وصل متوسط سعر بيع فيلا 4 غرف في جزيرة السعديات 7.577 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط سعر 12.962 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر فيلا 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات 15.795 مليون درهم إماراتي

فيما يخص أرباح المستثمرين في هذه المنطقة، فقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار في جزيرة السعديات للفلل 5.08%!

جزيرة ياس

تحظى جزيرة ياس التي احتلت المركز الثاني ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي بإقبالٍ شديد من قبل المستثمرين، وبالمقارنة مع عام 2020، هناك ارتفاع ملحوظ بنسبة 10.72% على متوسط سعر الفلل، ليصل سعر القدم المربع في جزيرة ياس إلى 1,080.61 درهم إماراتي. إليك متوسط الأسعار بناءً على هذا الارتفاع:

• ارتفع متوسط سعر فيلا 4 غرف للبيع في جزيرة ياس إلى 5.114 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر فيلا 5 غرف للبيع في جزيرة ياس 6.362 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط سعر يبلغ 8.728 مليون درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن نسبة العائد على الاستثمار في جزيرة ياس بلغت 5.11%!

حدائق الراحة

حصدت حدائق الراحة المركز الثالث ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة، وبالمقارنة مع عام 2021، شهدت أيضاً ارتفاعاً بنسبة 1.86% على متوسط سعر بيع الفلل، ليصل بذلك سعر شراء القدم المربع فيها إلى 824.81 درهم إماراتي.

كما هو موضح في الجدول أعلاه، نلاحظ ما يلي من تغيرات على أسعار الفلل الفاخرة:

• بلغ متوسط سعر فيلا 4 غرف للبيع في حدائق الراحة 2.721 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر فيلا 5 غرف للبيع في حدائق الراحة إلى 3.927 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 6 غرف للبيع في المنطقة بمتوسط سعر يبلغ 4.850 مليون درهم إماراتي

تعتبر الفلل الفاخرة في حدائق الراحة حالياً فرصة لا تعوض للاستثمار، حيث تتمتع بأعلى نسبة عائد على الاستثمار بين المناطق السابقة، فقد بلغت 5.87%!

المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي

تمكنت مشاريع ومجمعات جزيرة السعديات من استقطاب العديد من المستثمرين أو العائلات الراغبة بالتملك في أبوظبي، وبقائمة يتصدرها حد السعديات، ويليه شاطئ السعديات ابوظبي، ومنطقة السعديات الثقافية، بالإضافة إلى جواهر السعديات، و سعديات رزيرف!

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي

شهدت العاصمة تدشين مجموعة كبيرة من المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي، حيث نجح العديد منها بلفت أنظار الأفراد والمستثمرين العقاريين، وفيما يلي نظرة عليها وفقاً لخبراء البيانات في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، وذلك يشمل الشقق والفلل على النحو التالي:

أفضل مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي

المنطقة	المشروع	فئة الشقة
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ديفا	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة مدينة مصدر	المشروع الواحة ريزيدنس	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة الغدير	المشروع الغدير المرحلة الثانية	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع وترز أج	فئة الشقة شقق فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع ميكرز ديستركت	فئة الشقة شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع منطقة السعديات الثقافية	فئة الشقة شقق فاخرة

لطالما مثلت العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء فرصة لا تعوض للشراء بهدف الاستقرار أو الاستثمار في ابوظبي، حيث ساعدت الشقق ذات الأسعار المناسبة على المخطط الإمارة في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين خلال عام 2021، وقد تصدرت جزيرة ياس بمشروع ديفا قائمة أفضل مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي بأسعار مناسبة، ليصل متوسط سعر الشقة فيه الى 804,000 درهم إماراتي، أما المركز الثاني فكان من نصيب مشروع الواحة ريزيدنس في مدينة مصدر، إذ بلغ متوسط سعر الشقة فيه 823,000 درهم إماراتي، بينما حل مشروع الغدير المرحلة الثانية في منطقة الغدير بالمركز الثالث بمتوسط سعر بلغ 633,000 درهم إماراتي!

في المقابل، حظيت الشقق الفاخرة ضمن قائمة أفضل مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي باهتمام ملحوظ أيضاً من قبل المستثمرين، حيث تصدرت جزيرة ياس القائمة مجدداً، ولكن هذه المرة بمشروع وترز أج، حيث بلغ سعر الشقة في هذا المشروع الى 1.136 مليون درهم إماراتي، تلاها مشروع ميكرز ديستركت في جزيرة الريم بمتوسط سعر 1.203 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى منطقة السعديات الثقافية في جزيرة السعديات الذي يوفر شقق فاخرة بمتوسط سعر يبلغ 3.594 مليون درهم إماراتي.

أفضل مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي

المنطقة	المشروع	فئة الفيلا
المنطقة جزيرة ياس	المشروع نويا	فئة الفيلا سعر مناسب
المنطقة الغدير	المشروع الغدير المرحلة الثانية	فئة الفيلا سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الفيلا فلل فاخرة
المنطقة الجرف	المشروع حدائق الجرف	فئة الفيلا فلل فاخرة

تمكنت العديد من مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي من نيل اهتمام المستثمرين في عام 2021، وبالحديث عن أفضل مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي والتي توفر فلل بأسعار مناسبة، احتلت جزيرة ياس المركز الأول عن مشروع نويا، الذي يوفر فلل بمتوسط سعر يبلغ 2.453 مليون درهم إماراتي، تلتها منطقة الغدير عن مشروع الغدير المرحلة الثانية بفلله التي يبلغ متوسط سعرها 1.341 مليون درهم إماراتي.

أما المشاريع التي توفر فلل فاخرة ولا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي، فحسب عمليات البحث في موقعي بيوت ودوبيزل كان النصيب الأكبر لجزيرة ياس عن مشروع ياس ايكرز، والذي يوفر فلل فاخرة بمتوسط سعر يصل الى 4.759 مليون درهم إماراتي، ومن ثم مشروع حدائق الجرف في منطقة الجرف الذي يبلغ متوسط سعر الفلل الفاخرة فيه 3.065 مليون درهم إماراتي.

وتعليقاً على نتائج التقرير، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركتي بيوت ودوبيزل، ورئيس مجموعة إيميرجنغ ماركتس بروبرتي في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا:

سجلت القطاعات الاقتصادية في أبوظبي خلال العام الماضي توجهات تصاعدية مطمئنة، الأمر الذي أكدته المؤشرات العالمية لتحليل أداء سوق أبوظبي للأوراق المالية الذي حقق بدوره أعلى مستوى له منذ أكثر من 16 عام. وبالمثل، ساهم المناخ الاقتصادي الإيجابي الذي ساد خلال عام 2021 على تعزيز جاذبية القطاع العقاري في أبوظبي، الذي واصل في توسعة مساره من خلال تقديم العديد من الخيارات العقارية التي تشمل المناطق ذات الإطلالات البحرية، إلى المجمعات السكنية العائلية، بالإضافة إلى المشاريع المستدامة، مما ساهم بتجاوز إجمالي عدد زيارات موقعي بيوت ودوبيزل 14 مليون زيارة في عام 2021.

*ملاحظة: يعتمد تقرير اسعار الاستثمار العقاري في أبوظبي لعام 2021 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقعي بيوت ودوبيزل، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في ابوظبي.

بهذا نكون قد وضعنا بين يديك في مدونة ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2021 الذي يتضمن بيانات مهمة عن مؤشر أسعار الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المناسبة والمشاريع التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء وغيرها من المعلومات الأخرى! كما ننصحك بمواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة! ألقِ نظرة أيضاً على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2021!