كيفية تحديد مساحة العقار المناسبة لك ولعائلتك
من الطبيعي أن تحتاج الى الكثير من التفكير والوقت عندما تنوي شراء منزل جديد، حيث تعتبر هذه الخطوة من القرارات المصيرية التي يجب أخذ الوقت الكافي لحسمها، وذلك لأنه قد يكون منزل العمر، وبناءً على ذلك، يجب أن تضع بعين الاعتبار عدة أمور مهمة، ومنها موقع العقار ولا سيما معايير اختيار السكن المناسب لك ولعائلتك، وفي هذا المقال سنستعرض أبرز الأمور التي تساعد في تحديد مساحة العقار المناسب بدءاً من نوع العقار وصولاً الى المساحات الخارجية.
أمور تساعد في تحديد مساحة العقار المناسب
ينقسم أي منزل الى غرف عديدة بعضها للنوم وأخرى للمعيشة، هذا بالإضافة الى المساحات الخارجية والحدائق ولا سيما غرف استقبال الضيوف والمكاتب والمساحات المخصصة للعب الأطفال، فسواء كانت مساحة العقار صغيرة أو كبيرة، ننصحك بالاطلاع على بعض الأمور التي من شأنها توضيح كيفية تحديد مساحة العقار المناسبة، ولكن يرجى الأخذ بعين الاعتبار أنه كلما زادت مساحة المنزل ازداد عدد الغرف، الأمر الذي يؤدي الى زيادة أعمال الصيانة الدورية في المنزل.
نوع العقار
يعتمد تحديد نوع العقار على الهدف من شرائه، فإذا كنت تنوي الاستثمار، يجب عليك البحث عن المناطق الأكثر طلباً من قِبل سكان المنطقة، أما إذا كنت تبحث عن منزل للإقامة والاستقرار فيه، ستحتاج هنا الى الاهتمام بعدة أمور، بما في ذلك مساحة ونوع العقار، إما شقق سكنية أو منازل بنتهاوس أو فلل أو بيت مستقل، وذلك يعتمد على درجة الخصوصية التي تفضلها العائلة.
الخصوصية
الشعور بالخصوصية أمر مهم للغاية، حيث يقوم البعض منا ببناء منزله الخاص بمساحات كبيرة ليحصل على جزء عالي من الخصوصية سواء داخل أو خارج المسكن، مثلاً يتم تصميم غرف النوم لتكون في آخر المنزل بعيدة عن غرف الضيوف لتوفير الخصوصية لسكان البيت، أما الخصوصية الخارجية فتكمن في زيادة المساحة الخارجية حول البيت مع احاطتها بالأسوار لتحافظ على الخصوصية قدر الإمكان.
الميزانية
من الطبيعي أن يكون سعر العقار من أهم الأمور في تلك القائمة، هذا بالإضافة الى أنه أول ما يتبادر الى أذهاننا عند التفكير في شراء عقار، وهنا ننصحك باختيار عقار مناسب بتكلفة أقل من الميزانية الموضوعة، وذلك تحسباً لأي طارئ من الممكن أن يزيد التكاليف والنفقات، كما وننصحك بالبحث عن مناطق لا يتم فيها فرض ضريبة عقارية عالية، مثل إمارة دبي.
قبل شراء العقار، تأكد أن السعر مناسب مقارنةً بالعقارات المماثلة له في المنطقة، وفي حال أردت شراء العقار كاستثمار، يجب عليك التأكد من العائد على الاستثمار نسبةً لمميزات العقار والتكاليف المترتبة على السكان من كهرباء وإنترنت وغيرها.
عدد الأفراد
يعتبر تحديد عدد الأفراد الذين سيسكنون المنزل من أهم العوامل التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء عقار، كما ومن الأفضل التطلّع للمستقبل أيضاً فيما إذا كان من المحتمل زيادة عدد أفراد العائلة، أو في حال استضافة أشخاص لفترات طويلة، أو إذا كان الأبناء على وشك مغادرة بيت العائلة، كل هذه الأمور ستساعدك في تحديد عدد الغرف ودورات المياه اللازمة، كما وتفضل بعض العائلات تحديد غرفة خاصة لمدبرة المنزل أو الحارس، وهذا بطبيعة الحال يتطلب مساحات كافية ليتم تصميم جميع الغرف بأريحية.
عدد الغرف المطلوبة
في الآونة الأخيرة، شهدنا تغيير كبير في كيفية توزيع الغرف في المنزل، حيث باتت العائلات اليوم تصمم غرف نوم الأطفال بأسلوب يسمح لهم بالإقامة فيها لسنوات عديدة، ومن العوامل الأخرى في تحديد عدد الغرف، هو جنس الأطفال وفئاتهم العمرية، ولكن يجب التخطيط للمستقبل، فقد لا تحتاج في الوقت الحالي الى غرف منفصلة، ولكن بعد مدة من الزمن سيحتاج كل منهم الى مساحته الخاصة.
مساحات التخزين
تولي الكثير من الأسر أهمية كبيرة لمساحات التخزين، ولذلك يخصصون عدة زوايا ومساحات في المنزل لتخزين الأغراض، قد تكون مساحة التخزين ملحقة بالمطبخ لتخزين الأطعمة، ومساحات أخرى لتخزين المفروشات والستائر، وأخرى بين الغرف لحفظ الأدوات محدودة الاستخدام ولعب الأطفال.
كمية الأثاث
تعتبر كمية الأثاث والمفروشات من الأمور المهمة عند التفكير في مساحة المنزل، فإن كنت تريد منزل بمساحة كبيرة، يمكنك اقتناء عدد كبير من قطع الأثاث، ولكن إذا كانت مساحة المنزل صغيرة، سيحد ذلك من خياراتك للأثاث.
المرافق الخارجية
إذا كنت ترغب بتوفير مرافق خارجية حول منزلك، يجب الأخذ بعين الاعتبار أنّ هذا الأمر سيتطلب مساحات إضافية خارج العقار، حيث يمكنك انشاء مسبح خاص أو تصميم حديقة خارجية مميزة أو تصميم مساحات مختلفة للعب الأطفال.
بهذا نكون قد وصلنا الى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على قائمة العوامل المؤثرة في تحديد مساحة العقار المناسب أينما كان موقعه. يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى عبر مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. كذلك يمكنك الاطلاع على خطوات تأثيث المنزل، الى جانب تصميم شقة طابقية. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.
