دليل السكن في تاون سكوير دبي
تتميز دبي بتوفير نمط معيشة فاخر لسكانها في مختلف أنواع العقارات السكنية المنتشرة في مناطقها، سواء الشقق أو الفلل أو منازل التاون هاوس، إذ يعتبر تاون سكوير دبي واحداً من أهم المشاريع السكنية في الإمارة، حيث يوفر هذا المجمع العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وعلى رأسها بعض مولات دبي الفاخرة ومراكز التسوق والمحلات التجارية، كما تتوفر مناطق للترفيه مثل حديقة تاون سكوير، إلى جانب اتساع مساحات المباني السكنية ووفرة مواقف السيارات، فضلاً عن الإيجارات المعقولة والأجواء الهادئة. نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز إيجابيات وتحديات السكن في تاون سكوير دبي، بالإضافة إلى مؤشر أسعار العقارات في تاون سكوير.
إيجابيات وتحديات السكن في تاون سكوير دبي
يوضح الجدول التالي أبرز مزايا الاستقرار في تاون سكوير دبي والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن في المجمع:
الإيجابيات | السلبيات |
|---|---|
الإيجابيات تنوع العقارات | السلبيات البعد عن مركز المدينة |
الإيجابيات نمط الحياة الهادئ | السلبيات محدودية وسائل النقل |
الإيجابيات مثالي للعائلات | السلبيات قلة المرافق الأساسية |
إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي
للباحثين عن شقق للبيع في تاون سكوير دبي بغرض الاستثمار أو السكن، أو الراغبين في الانتقال إلى شقق للايجار تاون سكوير دبي، تتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في المجمع، فضلاً عن مميزات السكن في تاون سكوير دبي الأخرى، وأهمها ايجار العقارات في مجمع تاون سكوير دبي المعقول مقارنة مع مناطق أخرى. إليك أبرز إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي:
وفرة الخيارات العقارية
يحتل مجمع تاون سكوير دبي مكانة متقدمة قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات في دبي، ويعود السبب في ذلك إلى كونها واحدة من المناطق التي تُلبي مختلف احتياجات السكان، فضلاً عن تعدد الأحياء السكنية في مجمع تاون سكوير دبي، ما يجعله يتمتع بوفرة خيارات الفلل والتاون هاوس والشقق والاستوديوهات سواء كانت للإيجار أو البيع.
الأسعار المعقولة
يعد تاون سكوير دبي وجهة مفضلة للسكان المحليين والأجانب الذين يبحثون عن منازل وشقق فاخرة بإيجارات منخفضة مقارنةً بالمجمعات السكنية المماثلة في دبي. بالحديث عن مؤشر أسعار العقارات في تاون سكوير دبي والإيجارات أيضاً، يضم المجمع العديد من الخيارات بأسعار متفاوتة.
نوع الوحدة السكنية | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
نوع الوحدة السكنية شقق | متوسط الإيجار السنوي 79,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1.476 مليون درهم إماراتي |
نوع الوحدة السكنية فلل | متوسط الإيجار السنوي 156,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2.441 مليون درهم إماراتي |
نوع الوحدة السكنية تاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي 156,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2.434 مليون درهم إماراتي |
يمكن العثور على شقق للإيجار في المجمع بمتوسط 79,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يمكن العثور على استوديو للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط 38,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط يبلغ نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط سنوي يبلغ 84,000 درهم إماراتي، في حين يمكن للعائلات الكبيرة العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط 131,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 944 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 943 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 997 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1511 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1434 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 313 قدم مربع
إلى جانب ذلك، يصل متوسط سعر شراء الشقق في تاون سكوير دبي إلى 1.476 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ سعر بيع الاستوديو في تاون سكوير دبي حوالي 471,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في تاون سكوير دبي نحو 749,000 درهم إماراتي، في حين يصل سعر شراء شقق غرفتين وصالة في تاون سكوير دبي إلى 1.064 مليون درهم إماراتي في المتوسط، كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في تاون سكوير دبي بمتوسط 1.614 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق تاون سكوير تصل إلى 8.15%
أما بالنسبة للباحثين عن فلل للايجار في تاون سكوير دبي، فيصل متوسط إيجارها السنوي إلى نحو 156,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يُمكنك العثور على فلل 3 غرف للايجار في تاون سكوير دبي مقابل 148,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ ايجار فلل 4 غرف في تاون سكوير دبي نحو 188,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2891 قدم مربع
للباحثين عن فلل للبيع في تاون سكوير دبي، تتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 2.441 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في تاون سكوير دبي نحو 2.337 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف في تاون سكوير دبي 2.914 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في فلل المنطقة إلى 6.49%.
لمن يبحث عن خيارات سكنية أخرى، يمكنه استئجار أو شراء تاون هاوس في تاون سكوير دبي، حيث يبلغ متوسط إيجار منازل التاون هاوس في المجمع نحو 156,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في تاون سكوير دبي نحو 148,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في تاون سكوير دبي نحو 184,000 درهم إماراتي سنوياً.
بالمقابل، يصل متوسط شراء تاون هاوس في تاون سكوير إلى 2.434 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط شراء تاون هاوس 3 غرف في تاون سكوير دبي نحو 2.328 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط بيع تاون هاوس 4 غرف وصالة في تاون سكوير دبي نحو 2.796 مليون درهم إماراتي. يصل عائد الاستثمار في وحدات التاون هاوس التي تحتضنها المنطقة إلى 6.39%، ما يجعله مكاناً مناسباً لاستثمار أموالك.
مناسب للعائلات
يعتبر مجمع تاون سكوير دبي السكني مناسباً للعائلات الكبيرة والصغيرة، وذلك لتنوع خيارات الشقق والفلل فيه، إذ يمكنك اختيار الوحدة السكنية المناسبة لك ولعائلتك بناءً على عدد أفراد العائلة والمرافق المراد توافرها فيها، فضلاً عن تمتع المجمع بالأجواء الهادئة، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
علاوةً على ذلك، يحتضن المجمع العديد من أنشطة تاون سكوير دبي، بما في ذلك حديقة تاون سكوير دبي التي تستقبل العائلات والأطفال لقضاء وقت ممتع في أحضان الطبيعة، كما يضم عدة مرافق ترفيهية تشمل مناطق لعب للأطفال، وحدائق، وممرات مظلّلة، ومسارات للدراجات الهوائية، بالإضافة إلى مشاريع الفنادق والمدارس والعيادات الطبية التي ما زالت قيد التطوير والإنشاء.
نمط حياة هادئ
يتمتع مجمع تاون سكوير دبي المسوّر بنمط حياة هادئ وآمن، حيث يقع بمنأى عن أجواء مدينة دبي الصاخبة، ويتميز ببيئته النظيفة وحدائقه الخضراء ذات المساحات الطبيعية الخلابة والممرات المرصوفة، لذا، إن كنت تبحث عن نمط حياة آمن يسوده الهدوء، فسيكون دبي تاون سكوير الخيار الأمثل لك!
تحديات السكن في تاون سكوير دبي
يترتب على الراغبين في السكن في تاون سكوير دبي التفكير ملياً في بعض الأمور التي قد تعتبر من تحديات السكن في تاون سكوير دبي، إليك أهمها:
البعد عن مركز المدينة
يعتبر موقع تاون سكوير دبي بعيداً عن أبرز المعالم الأساسية في دبي، حيث يقع في أقصى جنوب دبي، إذ يرى البعض أنه هذه النقطة تعد أمراً إيجابياً، نظراً لبعدها عن مصادر الضجيج وخلوها تماماً من ازدحامات المرور والتلوث، لكن البعض الآخر يجد في ذلك تحدياً يومياً، فمثلاً يبعد المجمع ما يقارب 20 دقيقة عن مدينة دبي للإنترنت، حيث تتواجد الشركات والمجمعات التجارية التي توفر مختلف فرص العمل.
قلة وسائل النقل العام
من التحديات التي تواجه الراغبين في الانتقال إلى تاون سكوير دبي، محدودية خيارات وسائل النقل العام فيه من الباصات ومحطات المترو، ما يضطر السكان إلى امتلاك سيارات شخصية، حيث تقع أقرب محطة نقل عام في المدينة المستدامة على بعد 10 دقائق عن المجمع، بينما تبعد محطة المترو الواقعة في مدينة دبي للإنترنت ما يقارب 20 دقيقة.
عدم توافر المرافق الخدمية الأساسية
تتوفر خارج أسوار المجمع العديد من المرافق الأساسية والترفيهية للسكان، بما في ذلك المدارس والمستشفيات ودور العبادة والفنادق والمولات، كونه لا يزال قيد التطوير والإنشاء، حيث تقع مدرسة جبل علي في مجمع داماك هيلز على بعد 13 دقيقة، إلى جانب عيادة استر كلينيك في المرابع العربية ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق.
ندعوك لتصفح قائمة أفضل المناطق لاستئجار التاون هاوس في دبي ومتوسط الأسعار في كل منطقة، كما يمكنك الاطلاع على متوسط افضل المباني لاستئجار العقارات في تاون سكوير دبي وغيرها من المواضيع.
كان هذا كل ما لدينا عن إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي وأهم الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في الانتقال إلى المجمع. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. في حال كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
