تأثير التغيرات المناخية على السوق العقاري في دبي
يتسم سوق العقارات في دبي بنموٍ سنوي ملحوظ، كما تقدم الإمارة نموذجاً يُحتذى به في هذا المجال من خلال احتلالها مكانةً متقدمة بين أفضل دول العالم للاستثمار العقاري، فهي بمثابة بحرٌ غني بالفرص الذهبية على صعيد تجارة العقارات واستثمارها على المدى البعيد، إلا أنه قد يطرأ بعض التغيرات على مفهومي العرض والطلب في سوق العقارات في دبي، وذلك لعدة تحديات شهدتها المنطقة في الآونة الأخيرة، ومن أبرزها التغيرات المناخية العالمية، فإليك هذا المقال الذي يقدم لك معلومات شاملة عن تأثير التغيرات المناخية على سوق العقارات في دبي، متطرقين إلى أسبابه ونتائجه.
أسباب التغيرات المناخية في دبي
قبل التطرق إلى إجابة سؤال كيف تؤثر التغيرات المناخية على سوق العقارات في دبي؟ يجب توضيح أسباب التغيرات المناخية، والتي تتمثل أبرزها بما يلي:
- مشاريع التنمية الكبرى مثل بناء الجزر الصناعية
- أسباب طبيعية بفعل الإشعاع الشمسي
- الانبعاثات الكربونية الناتجة من وسائل النقل العام
- استخدام الطاقة غير المتجددة
- إزالة الأشجار
- استخدام المبيدات السامة في الزراعة
- نموّ الأنشطة الصناعية
ما هو تأثير التغيرات المناخية على سوق العقارات في دبي؟
يُساهم اثر التغيرات المناخية على سوق العقارات في دبي على زيادة الطلب على العقارات ذات التصميم البيئي المستدام وتقليل الطلب على العقارات ذات التصميم التقليدي، ونوضح فيما يلي أبرز الأمثلة على كيفية تأثير التغيرات المناخية على سوق عقار في دبي:
ارتفاع درجات الحرارة
يؤثر ارتفاع درجات الحرارة على تقلبات أسعار بعض العقارات، وذلك يُعزى لموقعها الكائن في بيئة تتسم بارتفاع درجات الحرارة ونسبة رطوبة عالية يصعب تحملها، ما يجعل الأفراد يفضلون العيش في مناطق أكثر برودة بدلاً منها، وعلى وجه الخصوص العقارات التي تتمتع بميزات فريدة مثل أنظمة التبريد المتقدمة.
مع تزايد درجات الحرارة، سيزداد الطلب على العقارات المزودة بحدائق مائية والمشاريع التي تتبنى تقنيات الاستدامة البيئية والطاقة المتجددة، ما يؤدي إلى زيادة تكلفة العقار.
زيادة منسوب مستوى البحر
تؤدي زيادة منسوب مستوى البحر وارتفاع درجات الحرارة إلى زيادة احتمالية حدوث الفيضانات، وهذا من شأنه يستدعي الحاجة إلى إنشاء بنية تحتية قادرة على إدارة المياه وتصريف الأمطار، الأمر الذي يؤدي إلى ارتفاع تكلفة العقارات الواقعة في المناطق المعرضة لخطر حدوث الفيضانات مثل الأماكن الساحلية.
نتيجة التغيرات المناخية على سوق العقارات في دبي
لعلك تتساءل عن ما هي نتيجة تأثير التغيرات المناخية على سوق عقار في دبي؟ ففي هذه الجزيئة سنتطرق للحديث عن أبرز النقاط التي ستفرضها التغيرات المناخية على سوق العقارات لاتباعها:
- استخدام مواد بناء مستدامة وتقنيات الطاقة المتجددة
- البحث عن تقنيات جديدة لتحسين كفاءة الطاقة وتقليل البصمة البيئية للعقارات
- تصميم مشاريع عقارية أكثر ابتكاراً تتكيف مع التغيرات المناخية، مثل استخدام مواد بناء مقاومة للحرارة أو تقلل من التأثيرات البيئية
- فرض شروط إضافية على أقساط التأمين لتغطية المخاطر المرتبطة بالتغيرات المناخية
- تبني استراتيجيات تتسم بالمرونة لمواكبة التحديات المستقبلية على كافة الأصعدة
قدمنا لك دليل تأثير التغيرات المناخية على سوق العقارات في دبي، آملين أن نكون قد أجبنا عن التساؤلات التي تراودك. ننصحك بالتعرف على جهود الإمارات من الحد من التغير المناخي، كما يُمكنك إلقاء نظرة على الطقس في الإمارات.
للاطلاع على المزيد من المواضيع المنوّعة الأخرى، تابع مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما يسعدنا تواصلك معنا في حال راودتك أي أسئلة أو استفسارات أو ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
