المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار فلل مطلة على البحر في أبوظبي
تعد إمارة أبوظبي من أجمل المدن للاستقرار في منطقة الخليج وفي الإمارات على وجه التحديد، وهذا لما توفره من مزايا متنوعة تنعم بها دوناً عن غيرها، بدءاً من الأماكن السياحية في أبوظبي التي يقصدها الأفراد من مختلف المناطق والأماكن في الدولة، مروراً بعدد كبير من مولات أبوظبي التي توفر جميع احتياجات السكان الأساسية والثانوية والترفيهية، وصولاً إلى التنوع العقاري الفريد من نوعه، حيث يمكن العثور على عقارات تناسب الجميع في أفضل المناطق السكنية للأفراد في أبوظبي على سبيل المثال. يبحث البعض عن عقارات مطلة على الواجهة البحرية التي تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق والمعالم في المدينة. لذلك، نقدم في هذا المقال قائمة افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي مع متوسط الأسعار والإيجارات لكل منها.
افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي
يبين الرسم البياني ادناه افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي.
يوضح الرسم البياني أعلاه افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي وفقاً لعمليات البحث التي يقوم بها زوار موقع بيوت العقاري للعثور على فلل للبيع في أبوظبي أو للإيجار، إذ حازت جزيرة ياس على نسبة البحث الأعلى التي بلغت 47.25%، يليها جزيرة السعديات بنسبة وصلت إلى 28.26%، وفي المركز الثالث منطقة البطين بنسبة 14.46%، كما حازت كل من جزيرة الريم وشاطئ الراحة على المركزين الرابع والخامس بنسبتي بحث 5.55% و4.47% على التوالي.
جزيرة ياس
جزيرة ياس هي جزيرة عصرية تقع في قلب العاصمة أبوظبي، وتتميز بتوفيرها العديد من الأنشطة الترفيهية في الشواطئ والمرافق المتنوعة، بما في ذلك أبرز مولات أبوظبي ومراكز التسوق الفاخرة، ناهيك عن المقاهي والمطاعم في جزيرة ياس، عدا عن النشاطات الأخرى التي ساعدت في استقطاب السياح من كافة أنحاء العالم. أما بالنسبة لعقارات المنطقة، فهي تجمع في طرازها بين العراقة والحداثة في آنٍ واحد، كما تتوفر مرافق خدمية وترفيهية عديدة بمعايير عالمية في جزيرة ياس أبوظبي.
يبلغ متوسط سعر شراء فلل مطلة على الواجهة البحرية في جزيرة ياس 5.01 مليون درهم إماراتي، فيمكنك العثور على خيارات فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 3.42 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 4.40 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 5.98 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن خيارات فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 13.43 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في المنطقة 5.54%.
أما إن كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر للإيجار في جزيرة ياس، فيمكنك توقع متوسط عام يبلغ 292,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليها تتوفر خيارات فلل 3 غرف للإيجار في جزيرة ياس بمتوسط 247,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في جزيرة ياس بمتوسط 286,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تناسب هذه الفلل العائلات المتوسطة إلى الكبيرة، أما للباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر فلل 5 غرف للإيجار في جزيرة ياس بمتوسط 360,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 6 غرف للإيجار في جزيرة ياس بمتوسط 456,000 درهم إماراتي سنوياً.
جزيرة السعديات
تالياً في قائمة افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي جزيرة السعديات التي تعد من أجمل وأرقى مناطق الإمارة. تتميز جزيرة السعديات بموقعها الاستراتيجي وطبيعتها الخلابة ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية فيها، وتعد من المراكز الثقافية الهامة في العاصمة، إذ يتم تنظيم عدد من المعارض الفنية الدولية، كما تضم متحف اللوفر أبوظبي الشهير ومنارة السعديات وعدد كبير من المعالم السياحية الفريدة من نوعها. يزداد الطلب على فلل جزيرة السعديات، لا سيما لضمها مجموعة من فلل مطلة على البحر للبيع في ابوظبي بأسعار تنافسية، إلى جانب خيارات فلل للإيجار بأسعار معقولة.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع مطلة على الواجهة البحرية في جزيرة السعديات، فيبلغ المتوسط العام لها 10.18 مليون درهم إماراتي، ويمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط 7.98 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط 7.62 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط 9.16 مليون درهم إماراتي، وإن كنت تبحث عن فلل بمساحات أكبر، فتتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط 11.03 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة 6.44%.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5795 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 11188 قدم مربع
أما إن كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر للإيجار في جزيرة السعديات، فيبلغ المتوسط العام 712,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكنك الاطلاع على خيارات فلل 3 غرف للإيجار في جزيرة السعديات بمتوسط 436,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للإيجار في جزيرة السعديات بمتوسط 512,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تناسب هذه الفلل العائلات المتوسطة إلى الكبيرة، أما للباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر فلل 5 غرف للإيجار في جزيرة السعديات بمتوسط يبلغ 643,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن العثور على فلل 6 غرف للإيجار في جزيرة السعديات بمتوسط يبلغ 958,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6132 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6584 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6771 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6097 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6771 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6770 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5796 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5794 قدم مربع
البطين
إن كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر في ابوظبي للايجار بأسعار مناسبة، فيجدر بك الاطلاع على فلل منطقة البطين التي تعد من أبرز المناطق الحيوية في أبوظبي، وتتميز بموقعها القريب من الخليج العربي ويحيط بها الكثير من الحدائق والمطاعم الراقية. يتسم طابع المنطقة بالرقي والفخامة، وهذا ما يظهر جلياً على الفلل والمرافق في المنطقة، ما جعل السكن في البطين من الخيارات الموفقة للباحثين عن فلل للإيجار في أبوظبي. تضم المنطقة كماً هائلاً من الأماكن والمراكز الترفيهية، بما فيها المعارض الفنية والشاطئ والمطاعم والفنادق، إضافة إلى مركز أبوظبي الوطني للمعارض الذي يستضيف المعارض الفنية والفعاليات المنوعة.
إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في البطين، فيمكنك توقع متوسط 9.48 مليون درهم إماراتي وعائد استثماري جيد تبلغ نسبته 3.77%، وعليه تتوفر خيارات فلل 4 غرف للبيع في البطين بمتوسط 6.30 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات فلل 6 غرف للبيع في البطين بمتوسط 9.70 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4217 قدم مربع
أما بالنسبة لخيارات فلل للإيجار في البطين المطلة على الواجهة المائية، فيبلغ المتوسط العام 297,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على خيارات فلل 3 غرف للإيجار في البطين بمتوسط 150,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للإيجار في البطين بمتوسط 257,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 5 غرف للإيجار في البطين بمتوسط 223,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى فلل 6 غرف للإيجار في البطين بمتوسط 258,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4198 قدم مربع
جزيرة الريم
ننتقل في قائمة افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي مع جزيرة الريم التي تعد من المناطق المميزة في أبوظبي، كيف لا وهي تجمع بين الأنشطة التجارية والعقارية، علاوة على كونها واحدة من جزر أبوظبي الطبيعية. تتميز الجزيرة بإطلالاتها على الواجهة المائية، واحتضانها مجموعة واسعة من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية في جزيرة الريم، إلى جانب الفنادق والشواطئ وغيرها، ما يجعلها مركز اهتمام السكان، ناهيك عن توفيرها عقارات للبيع بنظام التملك الحر، الأمر الذي يدفع كثيرين إلى الاستقرار والسكن في جزيرة الريم دون تردد.
إن كنت من الباحثين عن فلل للبيع في أبوظبي مطلة على البحر وتحديداً في جزيرة الريم، تتوفر خيارات مطلة على الواجهة المائية بمتوسط 7.5 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على خيارات فلل 3 غرف للبيع في جزيرة الريم بمتوسط 3.90 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات فلل 4 غرف للبيع في جزيرة الريم بمتوسط 4.76 مليون درهم إماراتي، أيضاً خيارات فلل 5 غرف للبيع في جزيرة الريم بمتوسط 11.88 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 6 غرف للبيع في جزيرة الريم بمتوسط 15.13 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.95%.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 13103 قدم مربع
يمكن العثور على خيارات فلل للإيجار في جزيرة الريم بمتوسط عام يبلغ 266,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور فلل 4 غرف للإيجار في جزيرة الريم بمتوسط 206,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 6 غرف للإيجار في جزيرة الريم بمتوسط 375,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4198 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1249 قدم مربع
شاطئ الراحة
إن كنت لا زلت تبحث عن فلل مطلة على البحر في ابوظبي للبيع أو الإيجار، فننصحك بالاطلاع على الخيارات التي تقدمها منطقة شاطئ الراحة متعددة الاستخدامات، حيث تمتد على مساحة 5.2 مليون متر مربع، وتنقسم إلى منطقة الشاطئ وحدائق الراحة التي تحتضن 11 مجمعاً سكنياً فرعياً. تقع المنطقة مقابل الشاطئ العام وعلى طول شارع الشيخ زايد بن سلطان، وتتميز العقارات في منطقة شاطئ الراحة بإطلالات بحرية ساحرة، كما تتوفر فيها مرافق تجعلها واحدة من افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي.
يبلغ متوسط أسعار فلل 3 غرف للبيع في شاطئ الراحة نحو 2.90 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات فلل 6 غرف للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط 11.72 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار يبلغ 5.58%.
أما إذا كنت تبحث عن فلل مطلة على الواجهة المائية للايجار في المنطقة، فتتوفر خيارات عدة بمتوسط عام يصل إلى 325,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في شاطئ الراحة نحو 239,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في شاطئ الراحة نحو 331,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في شاطئ الراحة إلى 380,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2808 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7693 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2162 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7693 قدم مربع
يمكنك التعرف على أفضل مناطق شراء الفلل في أبوظبي التي تناسب المستثمرين والراغبين في الاستقرار في العاصمة، إلى جانب أفضل مناطق استئجار الشقق الفاخرة في ابوظبي. إن كنت ترغب بالاستثمار، فننصحك بالاطلاع على مناطق التملك الحر في ابوظبي.
كانت هذه قائمتنا عن افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي وفقاً لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت العقاري. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت!
