مؤشر إيجار العقارات في مثلث قرية الجميرا دبي

• الشقق
• الفلل

تتميز إمارة دبي بمناطقها السكنية الراقية التي توفر كل ما يحلم به الأفراد من مرافق خدمية وترفيهية ترتقي بهم إلى أعلى مستويات الراحة، وتعتبر مثلث قرية الجميرا من أبرز هذه المناطق، حيث تقع بين شارعيّ الشيخ محمد بن زايد والخيل، وهي واحدة من مناطق التملك الحر في دبي التي تتيح لكافة الأفراد من مختلف الجنسيات فرصة تملك العقارات فيها، كما تضم نحو 5 آلاف عقار سكني، تتنوّع بين شقق وفلل، وتتميز جميعها باشتمالها على العديد من المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا في أشهر أبراجها السكنية المميزة.

نبذة عن مثلث قرية جميرا

تعد منطقة مثلث قرية الجميرا من المناطق السكنية المفضلة للكثير من الأشخاص في دبي، إذ تحتل مركزاً متقدماً بين باقي المناطق والمجمعات السكنية، وذلك لعدد من الأسباب، أهمها الموقع الاستراتيجي بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، إلى جانب قربها من دبي مارينا وجي بي آر، ما يضمن سهولة الوصول إلى المواقع المركزية الأخرى في الإمارة.

قامت شركة نخيل العقارية المعروفة بكونها من أبرز المطورين العقاريين في دبي بتأسيس مشروع مثلث قرية جميرا وفقاً لأساليب الهندسة المعمارية الحديثة بمساحات وتصاميم مختلفة، ويتميز المشروع بضمه مجموعة من الأشجار والمزروعات على طول شوارع المنطقة كافة، ما يعزز البيئة الصحية داخله، وتنقسم المنطقة إلى 9 مجمعات رئيسية مسوّرة تضم مجتمعة أكثر من 5,000 خيار سكني متاح للتملك الحر، وعلى رأسها الشقق، إلى جانب بعض الفلل ومنازل التاون هاوس، إضافةً إلى بعض المحلات التجارية، ما يجعلها من أكثر المناطق السكنية مناسبة للعائلات في دبي.

تنقسم المنطقة الرئيسية إلى 9 مجمعات سكنية مرقمة من 1 حتى 9، وكل مجمع سكني يضم مجمعات فرعية عديدة يرمز لها بالحروف.

مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا

تتخذ منطقة مثلث قرية الجميرا موقعاً حيوياً واستراتيجياً، خاصةً عندما يتعلق الأمر بالتنقل من وإلى دبي مارينا ومنطقة جبل علي، وذلك لتوفيرها شبكة طرق حديثة ووسائل نقل عام متطورة، ما يزداد بحث الأفراد عن شقق للايجار في مثلث قرية الجميرا.

ندرج تالياً قائمة الأبراج السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في مثلث قرية جميرا، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

استحوذت الضاحية 2 على غالبية عمليات البحث عن شقق للإيجار في مثلث قرية الجميرا من قبل متصفحي موقع بيوت دوت كوم وذلك بنسبة 40.92%، تليها الضاحية 4 بنسبة 37.82%، أما المركز الثالث فكان من نصيب الضاحية 5 بنسبة 14.26% من عمليات البحث، وجاءت في المركز الرابع الضاحية 1 بنسبة 7.00%.

الضاحية 2

نبدأ مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا مع مشروع الضاحية 2 الذي يتميز بضمه مختلف أنواع العقارات، وعلى رأسها الشقق. يتميز الضاحية 2 بموقعه القريب من المعالم السياحية في المدينة، مثل دبي مول ونخلة جميرا وبرج العرب وممشى جي بي ار، ناهيك عن قربه من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي الجديد حيث يستغرق الوصول إليه 30 دقيقة بالسيارة، فضلاً عن مساحات الشقق الكبيرة وإيجاراتها المناسبة.

إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في الضاحية 2 مثلث قرية جميرا، فعليك توقع متوسط عام للإيجارات يصل إلى 40,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه، يبلغ متوسط إيجار استوديو في الضاحية 2 نحو 40,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الضاحية 2 الذي يصل إلى نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً.

الضاحية 4

يتميز مجمع الضاحية 4 بكونه من المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، وأحد المجمعات الصديقة للحيوانات الأليفة، ويوفر خاصية التملك الحر في دبي. يقع المجمع على مقربة من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، اللذان يعدان من أبرز الشوارع في الإمارات، بالإضافة إلى اشتماله على العديد من الشقق والعقارات الأخرى الملائمة لسكن العائلات.

في حال كنت تبحث عن شقق للإيجار في الضاحية 4 مثلث قرية جميرا، فعليك توقع متوسط عام للإيجارات يبلغ 62,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه، يبلغ متوسط إيجار استوديو في الضاحية 4 نحو 42,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الضاحية 4 نحو 58,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين في الضاحية 4 نحو 89,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق 3 غرف للإيجار في الضاحية 4 بمتوسط 155,000 درهم إماراتي سنوياً.

الضاحية 5

نتابع الحديث عن مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا للشقق مع مجمع الضاحية 5، والذي يتميز بموقعه القريب من حديقة عامة وملاعب تنس ومساحات خضراء، كما يقع على مقربة من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد زايد.

هل تبحث عن شقق للإيجار في الضاحية 5 مثلث قرية جميرا؟ يمكنك العثور على عدة خيارات بمتوسط عام للإيجارات يبلغ 71,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه، يبلغ متوسط إيجار استوديو في الضاحية 5 نحو 40,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ إيجار شقق غرفة وصالة في الضاحية 5 بمتوسط 61,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للايجار في الضاحية 5 بمتوسط 87,000 درهم إماراتي سنوياً.

الضاحية 1

نختتم جزئية مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا للشقق، مع الضاحية 1 الواقعة على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، وتعتبر من المجمعات السكنية المناسبة للعائلات، وذلك بفضل موقعها القريب من المرافق الخدمية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات، واشتمالها على شقق واسعة ومميزة بتصميمها المعماري الأنيق، لتتيح للسكان تجربة الحياة الفخمة.

تتوفر شقق للإيجار في الضاحية 1 من مثلث قرية جميرا بمتوسط عام للإيجارات يصل إلى 54,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه، يبلغ متوسط إيجار استوديو في الضاحية 1 نحو 41,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب إيجار شقق غرفة وصالة في الضاحية 1 بمتوسط 64,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين في الضاحية 1 نحو 95,000 درهم إماراتي سنوياً.

بحسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار الشقق في مثلث قرية الجميرا، فقد بلغت عدد صفقات الإيجار نحو 1,746 خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 87.5 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط 5 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

مؤشر ايجارات الفلل في مثلث قرية الجميرا

نقدم لك في هذه الجزئية لمحة عن مؤشر استئجار الفلل في مثلث قرية الجميرا.

حازت الضاحية 8 على المركز الأول في عمليات البحث عن فلل للإيجار في مثلث قرية جميرا بنسبة 41.48%، تليها في المركز الثاني الضاحية 9 بنسبة بحث تصل إلى 29.54%، بينما حصدت الضاحية 5 المرتبة الثالثة بنسبة بحث 28.98%.

الضاحية 8

تتوفر خيارات عديدة فيما يخص فلل للإيجار في الضاحية 8، إذ تعد من المجمعات المناسبة للراغبين في استئجار فلل في مثلث قرية الجميرا، وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي في قلب مثلث قرية جميرا، عدا عن تمتعها بعدة مرافق ترفيهية وخدمية، بما في ذلك المنتزهات، الحدائق العامة، الملاعب الرياضية ومساحات آمنة للأطفال.

يمكن العثور على فلل للإيجار في الضاحية 8 بمتوسط عام يبلغ نحو 230,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الضاحية 8 نحو 241,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات فلل 4 غرف للإيجار في الضاحية 8 بمتوسط يبلغ نحو 322,000 درهم إماراتي سنوياً.

الضاحية 9

تالياً في قائمة افضل المشاريع السكنية لاستئجار الفلل في مثلث قرية الجميرا، الضاحية 9 التي تتسم بالعديد من المرافق الخدمية الأساسية للسكان، علاوةً على تنوع العقارات السكنية المتوفرة فيها، عدا عن توفر حدائق ذات مناظر طبيعية ساحرة، كما تشتمل على مواقف سيارات مظللة وبيئة سكنية آمنة، وغيرها من المزايا.

أما متوسط إيجار الفلل في الضاحية 9 العام فيبلغ نحو 210,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في الضاحية 9 بمتوسط 250,000 درهم إماراتي سنوياً.

الضاحية 5

إلى جانب الشقق المميزة، توفر الضاحية 5 مجموعة كبيرة من الفلل الممتازة، إذ يمكن العثور على فلل للإيجار في الضاحية 5 بمتوسط عام يبلغ نحو 213,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب توفر فلل 3 غرف للإيجار في الضاحية 5 بمتوسط سنوي يبلغ نحو 248,000 درهم إماراتي.

بحسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار الفلل في مثلث قرية الجميرا، فقد بلغت عدد صفقات الإيجار نحو 638 خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 87.1 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط 3 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

يمكنك التعرف على أفضل الأحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا لكل من الشقق والفلل، إلى جانب استطلاع أبرز إيجابيات وسلبيات السكن في مثلث قرية جميرا دبي.

كان هذا مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا لكل من الشقق والفلل. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.