المناطق السكنية المطلة على البحر الأكثر طلباً في دبي
من منّا لا يتمنى العيش في مساكن مطلة على البحر في دبي ذات مساحات واسعة تتخطى حدود المألوف مع واجهات زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف، لتضيف أجواءً من الراحة والاسترخاء. تزخر إمارة دبي بالعديد من المناطق التي توفر شققاً وفللاً بمساحات وتصاميم مميزة مع إطلالات ساحرة على مدّ النظر، حيث الكثير من الشقق تطل مباشرةً على معالم دبي البارزة؛ مثل: نخلة جميرا وأيقونة الإبداع المعماري برج العرب الشهير وغيرها الكثير. في مقالنا هذا سنضع بين يديك قائمة اسعار مساكن مطلة على البحر في دبي سواء المتاحة للبيع أو للإيجار، لتتمكن من اختيار الأفضل. تابع قراءة مقالنا حتى النهاية لمزيد من التفاصيل.
قائمة مساكن مطلة على البحر في دبي

يسعى العديد من المقيمين والمواطنين إلى السكن مقابل البحر في دبي، لذلك قامت الشركات العقارية بتوفير شقق وفلل للبيع والإيجار في مناطق مختلفة، وأدناه سنتناول الحديث عن هذه المناطق مع ذكر متوسط سعر البيع والإيجار لها.
شقق مطلة على البحر في دبي للبيع والإيجار
أدناه قائمة تضم أكثر المناطق طلباً لشراء أو استئجار الشقق المطلة على البحر في دبي مع متوسط السعر الخاص بها، وذلك حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
دبي مارينا
يوضح الجدول التالي متوسط سعر البيع والإيجار لشقق منطقة دبي مارينا المذهلة:
أنواع الشقق | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط سعر البيع 1,314,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 72,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 1,742,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 105,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 2,846,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 156,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة | متوسط سعر البيع 4,535,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 247,000 درهم إماراتي |
*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق دبي مارينا 5.74%.
تربعت دبي مارينا على قائمة مساكن مطلة على واجهة بحرية في دبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، فهي من المناطق الاستثنائية التي تشتمل على عقارات سكنية فاخرة تنافس أكبر المدن العالمية بإطلالاتها على الواجهة البحرية، حيث تتميز الشقق السكنية المتاحة في المنطقة بضمها مواصفات فاخرة تلبي الأذواق جميعها.
عند السكن في دبي مارينا سوف تحظى بالعديد من المزايا الفاخرة؛ مثل: الموقع الاستراتيجي والعقارات السكنية المذهلة، فضلاً عن توفر المرافق الخدمية والترفيهية بكثرة في هذه المنطقة، حيث تستطيع التنزه في ممشى دبي مارينا والاستمتاع بالمناظر المدهشة، أو تناول وجبتك المفضلة في أحد مطاعم دبي مارينا المطلة على الواجهة المائية، ولا تنس زيارة دبي مارينا مول والقيام بتجربة تسوق مليئة بالمتعة مع الأصدقاء.
تزخر الأبراج السكنية في المنطقة بالعديد من المرافق، حيث تنعم الشقق السكنية بحزمة من الخدمات التي تلبي حاجات السكان؛ نذكر منها: توفر مواقف للسيارات وبرك سباحة ومصاعد ومراكز لياقة بدنية وخدمات الاستقبال، وغيرها العديد.
تشتمل المنطقة على ما يقارب 200 برج سكني تتمتع معظمها بإطلالات رائعة على الواجهة المائية محتضنة وحدات سكنية متاحة للبيع والإيجار، حيث تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.839 مليون درهم إماراتي، فقد حصلت المنطقة على نسبة بحث بلغت 52.72%. أما متوسط سعر بيع بقية الشقق في المنطقة؛ فهو على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في دبي مارينا: 1.314 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا: 1.742 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا: 2.846 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا: 4.535 مليون درهم إماراتي

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 790 قدم مربع
أما فيما يخص شقق للإيجار في دبي مارينا؛ التي حصلت على نسبة بحث بلغت 52.19%؛ فيبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 144,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متوفرة بخيارات تناسب الأفراد والعائلات، ونذكر منها:
- استوديو للإيجار في دبي مارينا: 72,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا: 105,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا: 156,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا: 247,000 درهم إماراتي سنوياً

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 707 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 538 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 942 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1138 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1224 قدم مربع
نخلة جميرا
التالي في القائمة لدينا منطقة نخلة جميرا، التي احتلت المركز الثاني في قائمة مساكن مطلة على البحر للبيع بنسبة بحث 15.88%؛ والمركز الثالث في قائمة المساكن المطلة على البيع للإيجار بنسبة بحث 14.17% حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. والجدول التالي يوضح تفاصيل الأسعار:
أنواع الشقق | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط سعر البيع 1,520,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 108,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 3,430,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 165,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 6,170,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 253,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة | متوسط سعر البيع 12,762,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 354,000 درهم إماراتي |
*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق نخلة جميرا 4.38%.
هل يناسبك السكن امام واجهة بحرية في منطقة نابضة بالحياة؟ إذاً عليك التوجه إلى منطقة نخلة جميرا الوجهة السكنية التي صُمّمت بطابع من الفخامة الفريدة، حيث العقارات السكنية بكافة أنواعها، إلى جانب ضمها نخبة مميزة من المرافق الترفيهية والخدمية رفيعة المستوى.
عند اتخاذ قرار السكن في نخلة جميرا سوف تحظى بالعديد من الإيجابيات، حيث تُعدّ المنطقة من الخيارات المثالية التي تناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء، فهي تضم سلسلة من المرافق ووسائل الراحة المختلفة، بالإضافة إلى مطاعم جزيرة نخلة جميرا المميزة بديكوراتها المذهلة، إلى جانب المؤسسات الصحية في نخلة جميرا التي تقدم كافة الخدمات.
عند اتخاذ قرار السكن في نخلة جميرا سوف تحظى بالعديد من الإيجابيات، حيث تُعدّ المنطقة من الخيارات المثالية التي تناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء، فهي تضم سلسلة من المرافق ووسائل الراحة المختلفة، بالإضافة إلى مطاعم جزيرة نخلة جميرا المميزة بديكوراتها المذهلة، إلى جانب المؤسسات الصحية في نخلة جميرا التي تقدم كافة الخدمات.
بالحديث عن العقارات السكنية في المنطقة، تتوفر شقق للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر يبلغ 6.784 مليون درهم إماراتي، ومنها ذات إطلالات تخطف الأنظار وبمساحات مختلفة تلبي كافة الأذواق وتناسب الجميع، وأدناه متوسط سعر هذه الوحدات:
- استوديو للبيع في نخلة جميرا: 1.520 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا: 3.430 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا: 6.170 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في نخلة جميرا: 12.762 مليون درهم إماراتي

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2205 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2437 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3167 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1884 قدم مربع
كما هناك شقق للإيجار في نخلة جميرا؛ بمتوسط يبلغ 234,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر هذه الشقق بمخططات طابقية تناسب العائلات والأفراد؛ منها:
- استوديو للإيجار في نخلة جميرا: 108,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 165,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 253,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 354,000 درهم إماراتي سنوياً

- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6278 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 548 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6838 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1525 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 8775 قدم مربع
مرسى خور دبي
نستكمل الحديث عن شقق مطلة على البحر في دبي ليقع الاختيار على منطقة مرسى خور دبي؛ التي احتلت المركز الثالث في قائمة شقق مطلة على البحر في دبي للبيع بنسبة بحث بلغت 15.79%، والمركز الثاني في قائمة شقق مطلة على البحر للإيجار في دبي بنسبة بحث بلغت 16.75%. والجدول التالي يوضح متوسط سعر شقق المنطقة بالتفصيل:
أنواع الشقق | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 1,805,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 113,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 2,916,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 174,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة | متوسط سعر البيع 4,197,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 258,000 درهم إماراتي |
*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق مرسى خور دبي 6.05%
لا بُدّ أن تشمل قائمة المناطق التي تضم شقق مطلة على البحر منطقة مرسى خور دبي التي تقع في منطقة ذا لاجونز، واشتهرت بتوفيرها نمط حياة مشابه لمدينة البندقية الإيطالية. ينعم قاطنو هذه المنطقة الممتدة على الواجهة البحرية بنمط حياة كلاسيكي هادئ وحيوي في ذات الوقت.
تتميز المباني بتصميم معماري حديث مُحاط بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، كما تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والمحلات التجارية الفخمة، إلى جانب سلسلة من مطاعم مرسى خور دبي الفريدة.
فيما يتعلق بالعقارات السكنية المتوفرة في المنطقة، فإنها تتنوع بين الشقق والفلل والتاون هاوس المجهزة بمرافق راقية، حيث تتوفر شقق للبيع في مرسى خور دبي؛ بمتوسط يبلغ 2.910 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في مرسى خور دبي: 1.805 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مرسى خور دبي: 2.916 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مرسى خور دبي: 4.197 مليون درهم إماراتي
أما أولئك الذين يبحثون عن شقق للإيجار في مرسى خور دبي؛ فيبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 167,000 درهم إماراتي، ومن هذه الخيارات:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 113,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 174,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 258,000 درهم إماراتي سنوياً
جي بي آر
مما لا شك فيه أن منطقة جي بي آر من أشهر مناطق دبي السكنية، فقد حصلت على نسبة بحث 11.05% لخيارات شقق للبيع؛ ونسبة 9.84% لخيارات الإيجار. وفيما يلي أسعار استئجار وشراء شققها:
أنواع الشقق | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط سعر البيع 1,925,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 84,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 2,639,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 127,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 3,266,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 188,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة | متوسط سعر البيع 3,989,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 227,000 درهم إماراتي |
*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق جي بي آر 5.23%.
التالي في قائمة مساكن مطلة على البحر في دبي هي منطقة جي بي آر والمعروفة أيضاً باسم جميرا بيتش ريزيدنس، التي تُعدّ من أبرز الأحياء السكنية لشراء العقارات في دبي. بات السكن في جي بي آر من الخيارات المثالية للأفراد والعائلات، فهي تضم أكبر حديقة مائية في العالم، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل: ممشى جي بي آر الذي يوفر لك فرصة ممارسة العديد من الأنشطة، بالإضافة إلى شاطئ جي آر ومرافقه الرائعة، ولا نستطيع تجاهل مطاعم جي بي آر التي يُشرف عليها أمهر الطهاة.
يمكنك العثور على شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس؛ بمتوسط سعر يبلغ 4.063 مليون درهم إماراتي، وهي متوفرة بمساحات ومواصفات مختلفة؛ منها:
- استوديو للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 1.925 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 2.639 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 3.266 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 3.989 مليون درهم إماراتي

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3199 قدم مربع
أما الباحثون عن شقق للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس؛ فهي متوفرة بمتوسط إيجار يبلغ 187,000 درهم إماراتي سنوياً، وإذا كنت تتساءل عن متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهي كالآتي:
- استوديو للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 84,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 127,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 188,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 227,000 درهم إماراتي سنوياً

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 622 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1169 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2126 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1316 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 712 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2300 قدم مربع
جميرا
هل ترغب في معرفة متوسط أسعار الشقق في منطقة جميرا؟ اطلع على الجدول التالي.
أنواع الشقق | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط سعر البيع غير متوفر | متوسط الإيجار السنوي 66,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 2,431,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 134,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 4,074,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 207,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة | متوسط سعر البيع 19,992,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 754,000 درهم إماراتي |
*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق جميرا 4.73%.
منطقة جميرا من المناطق التي لاقت إقبالاً كبيراً من المواطنين والمقيمين؛ نظراً لموقعها الجوهري بالقرب من أبرز شوارع إمارة دبي الحيوية، واحتضانها مرافق خدمية ووسائل راحة مثالية. يناسب السكن في جميرا دبي العائلات بشكل كبير، حيث هناك نخبة من المدارس في جميرا دبي تتميز بضمها كادر من المعلمين المؤهلين، فضلاً عن توفر المرافق الصحية في جميرا دبي التي تقدم كافة الخدمات الطبية وبمعايير عالمية، ونزيد على ما ذكر النوادي الرياضية في جميرا دبي المجهزة بأحدث المعدات، وغيرها الكثير من المرافق المميزة.
تزخر المنطقة بمجموعة واسعة من العقارات بأنواع مختلفة ترضي الجميع؛ مثل: الفلل الفاخرة والشقق السكنية، حيث تنتشر العقارات والمساكن في مختلف المجمعات الفرعية للمنطقة. يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في جميرا ما يقارب 6.025 مليون درهم إماراتي، بنسبة بحث بلغت 2.94%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات السكنية في المنطقة؛ فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا: 2.431 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جميرا: 4.074 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا: 19.992 مليون درهم إماراتي

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 801 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2250 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1225 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1276 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 831 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1092 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 896 قدم مربع
كذلك تضم المنطقة شقق للإيجار في جميرا؛ بمتوسط يبلغ 201,000 درهم إماراتي سنوياً، بنسبة بحث 5.29%. أما المساحات الأخرى يبلغ متوسط إيجارها؛ كما يلي:
- استوديو للإيجار في جميرا: 66,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا: 134,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جميرا: 207,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا: 754,000 درهم إماراتي سنوياً

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 802 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 683 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 830 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1689 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 814 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2055 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 829 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 674 قدم مربع
جزيرة بلوواترز
نختم قائمة شقق مطلة على البحر في دبي للبيع والإيجار مع منطقة جزيرة بلوواترز الغنية عن التعريف، كم يبلغ متوسط سعر شراء شقق المنطقة؟ وكم يبلغ متوسط إيجارها السنوي؟ الجدول التالي يوضح التفاصيل.
أنواع الشقق | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 4,716,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 298,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 7,938,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 436,000 درهم إماراتي |
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة | متوسط سعر البيع 11,972,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 606,000 درهم إماراتي |
*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق جزيرة بلوواترز 5.51%.
احتلت جزيرة بلوواترز المرتبة السادسة في قائمة مساكن مطلة على البحر في دبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، فهي من المشاريع الاستثنائية التي أنشأتها شركة مِراس العقارية، وتضم العديد من المرافق الترفيهية التي ذاع صيتها مؤخراً في دبي؛ مثل عجلة عين دبي، إلى جانب مطاعم جزيرة بلوواترز والشواطئ والمنتجعات السياحية ذات المواصفات المرموقة، التي تتيح لك فرصة ممارسة العديد من الأنشطة في جزيرة بلوواترز.
عند السكن في جزيرة بلوواترز سوف تحظى بإطلالات بانورامية ساحرة على بحر وأفق مدينة دبي الخلاّبة، حيث تميزت العقارات السكنية الخاصة بالمنطقة بتصاميم معمارية داخلية ذات ألوان هادئة، كما تشتمل الشقق على غرف كبيرة ومطبخ مفتوح وحمامات ملحقة بالغرف وغرف معيشة واسعة، مما جعلها من الخيارات المناسبة للعائلات. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في جزيرة بلوواترز؛ بالتأكيد سوف تجد طلبك، حيث تتوفر بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 10.094 مليون درهم إماراتي، بنسبة بحث 1.61%. أما متوسط سعر بقية وحدات المنطقة؛ فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز: 4.716 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز: 7.938 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز: 11.972 مليون درهم إماراتي

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1477 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1153 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2129 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 804 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2561 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 805 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1603 قدم مربع
علاوةً على ذلك، هناك شقق للإيجار في جزيرة بلوواترز؛ محققة نسبة بحث 1.76%؛ بمتوسط يبلغ 516,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن المساحات المتاحة؛ نذكر:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز: 298,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز: 436,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز: 606,000 درهم إماراتي سنوياً

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2111 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1477 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1676 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1511 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1098 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1167 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1608 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2458 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1153 قدم مربع
فلل مطلة على الواجهة البحرية للبيع والإيجار
في القسم التالي من مقالنا سنختص بالحديث عن الفلل المطلة على الواجهة البحرية وأبرز المناطق التي تضمها، كما سنعرض متوسط سعر البيع والإيجار لكل منها:
نخلة جميرا

نخلة جميرا هي من المناطق المميزة في دبي، التي تعكس نمط الحياة الفاخر والحديث، الذي من شأنه أن يجعل الحياة مريحة، لذلك نجد اهتماماً كبيراً من أبرز الشركات العقارية للاستثمار في المنطقة، وذلك من خلال إنشاء عقارات سكنية واسعة بمخططات مساحية متنوعة لتلبية الأذواق جميعها. فيما يتعلق بالفلل، ستجد في المنطقة مجموعة من الفلل الفاخرة بمخططات طابقية تبدأ من غرفة واحدة وصولاً إلى 7 غرف.
أنواع الفلل | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الفلل فلل 3 غرف | متوسط سعر البيع 21,583,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 271,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 4 غرف | متوسط سعر البيع 30,726,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 371,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 5 غرف | متوسط سعر البيع 46,821,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 471,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 6 غرف | متوسط سعر البيع 70,475,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 1,075,000 درهم إماراتي |
يُعدّ استئجار أو شراء الفلل في نخلة جميرا خياراً صائباً للعائلات، حيث يتوفر عدد من الفلل الراقية بأسعار مناسبة. إضافةً إلى ذلك، تمتاز الفلل بتصاميمها الفخمة، فمنها ما يتبع طراز العمارة العربية التقليدية، ومنها ما يتّسم بالتصاميم المعاصرة والحديثة، علاوةً على ما تضمه من مرافق مذهلة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ لقضاء يوم ممتع مع العائلة بسهولة تامة.
بلغت نسبة البحث عن فلل للبيع في نخلة جميرا 51.84%، وهي متاحة بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 51.314 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار، فقد بلغت 3.84%، وأدناه متوسط سعر شراء بقية الوحدات:
- فلل 3 غرف للبيع في نخلة جميرا: 21.583 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في نخلة جميرا: 30.726 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في نخلة جميرا: 46.821 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا: 70.475 مليون درهم إماراتي

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6699 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 13400 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 14628 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7377 قدم مربع
بالإضافة إلى ما ذكر أعلاه، بلغت نسبة البحث عن فلل للإيجار في نخلة جميرا 51.84%؛ بمتوسط يبلغ 433,000 درهم إماراتي سنوياً. أما متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهو:
- فلل 3 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 271,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 371,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 471,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 1.075 مليون درهم إماراتي سنوياً

- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 13392 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6696 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6686 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7078 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9725 قدم مربع
جزر جميرا
نتابع قائمة المناطق التي توفر مساكن مطلة على واجهة بحرية لوحدات الفلل لنصل إلى جزر جميرا، حيث تضم الجزر مجموعة متنوعة من العقارات ذات الموقع المميز التي توفر نمط حياة مميز للسكان. تشتمل جزر جميرا على خيارات عديدة من الفلل ووحدات التاون هاوس، كما تحتضن وحدات سكنية ذات هندسة معمارية عصرية يصل عددها إلى ما يقارب 736 وحدة سكنية.
أنواع الفلل | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الفلل فلل 3 غرف | متوسط سعر البيع غير متوفر | متوسط الإيجار السنوي 733,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 4 غرف | متوسط سعر البيع 22,721,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 1,164,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 5 غرف | متوسط سعر البيع 30,535,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 1,511,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 6 غرف | متوسط سعر البيع 26,000,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 2,902,000 درهم إماراتي |
تزخر جزر جميرا بمرافق تلبي التوقعات؛ نذكر منها: المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي وصالونات التجميل، فضلاً عن المرافق الترفيهية، كما ساعد الموقع الاستراتيجي للمنطقة على سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل النابض بالحياة، وبذلك يُعدّ السكن في جزر جميرا خياراً مثالياً للكثير من العائلات.
بلغت نسبة البحث عن فلل للبيع في جزر جميرا 20.96%؛ فإذا كنت تبحث عن أسعار هذه الفلل؛ فهي متوفرة بمساحات مختلفة بمتوسط سعر يبلغ 25.344 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.05%. من الخيارات المتوفرة؛ نذكر:
- فلل 4 غرف للبيع في جزر جميرا: 22.721 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في جزر جميرا: 30.535 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في جزر جميرا: 26 مليون درهم إماراتي

- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5912 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10532 قدم مربع
أما أولئك الذين يبحثون عن فلل للإيجار في جزر جميرا؛ فيبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 1.934 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة بحث 20.96%. أما متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهو:
- فلل 3 غرف للإيجار في جزر جميرا: 733,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في جزر جميرا: 1.164 مليون درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 1.511 مليون درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في جزر جميرا: 2.902 مليون درهم إماراتي سنوياً

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8496 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12995 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 10634 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 14019 قدم مربع
جميرا
نتابع قائمة المناطق التي توفر مساكن مطلة على واجهة بحرية لنصل إلى منطقة جميرا، التي تتوفر فيها مجموعة متنوعة من أنواع العقارات التي تلبي احتياجات مختلف الأشخاص، بما في ذلك الفلل الفاخرة، حيث تمتد هذه المساكن في مجموعات متعددة في جميع أنحاء المنطقة.
أنواع الفلل | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الفلل فلل 3 غرف | متوسط سعر البيع 10,715,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر |
أنواع الفلل فلل 4 غرف | متوسط سعر البيع 17,246,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 867,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 5 غرف | متوسط سعر البيع 30,530,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 1,803,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 6 غرف | متوسط سعر البيع 71,000,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 923,000 درهم إماراتي |
تعتبر جميرا مثالية للعائلات والأفراد والمقيمين الأجانب، حيث تتوفر العديد من المرافق وخيارات الترفيه المتنوعة، كما تتنوع مخططات الفلل في جميرا من 3 غرف وصولاً إلى 7 غرف، وتتميز هذه الفلل بمساحاتها الواسعة والتصاميم المعمارية المميزة. تتضمن جميع الفلل مرافق خدمية؛ مثل: حمام السباحة وغرفة الغسيل وغرفة للخادمة ومواقف السيارات، مما جعلها مكاناً مثالياً لإقامة العائلات.
بلغت نسبة البحث عن فلل للبيع في جميرا 14.67%، وهي متوفرة بمساحات طابقية مختلفة؛ وبمتوسط سعر يبلغ 23.594 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 1.96%. من الخيارات المتوفرة؛ نذكر:
- فلل 3 غرف للبيع في جميرا: 10.715 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في جميرا: 17.246 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في جميرا: 30.530 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في جميرا: 71 مليون درهم إماراتي

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3705 قدم مربع
أيضاً، هناك فلل للإيجار في جميرا؛ بمتوسط يبلغ 1.256 مليون درهم إماراتي سنوياً، بنسبة بحث 14.67%. أما متوسط إيجار المساحات الأخرى من فلل المنطقة؛ فهو:
- فلل 4 غرف للإيجار في جميرا: 867,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في جميرا: 1.803 مليون درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في جميرا: 923,000 درهم إماراتي سنوياً

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7237 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8357 قدم مربع
البحيرات
نختم مقالنا حول مساكن مطلة على البحر في دبي مع منطقة البحيرات الواقعة في قلب دبي. تحتضن المنطقة عدداً كبيراً من الفلل بمخطاطات طابقية وتصاميم معمارية فاخرة، تبدأ من غرفتين وصولاً إلى 7 غرف، إلى جانب ضمها للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل: صالونات التجميل والمحلات التجارية والمنشآت والمؤسسات التعليمية، إضافةً إلى ملاعب التنس والاسكواش وكرة السلة المجهّزة بأحدث الأجهزة، هذه العوامل جعلت من السكن في البحيرات دبي خياراً مثالياً للعديد من الأشخاص والعوائل.
أنواع الفلل | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|---|
أنواع الفلل فلل 3 غرف | متوسط سعر البيع 6,198,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 323,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 4 غرف | متوسط سعر البيع 11,467,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 435,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 5 غرف | متوسط سعر البيع 17,800,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 740,000 درهم إماراتي |
أنواع الفلل فلل 6 غرف | متوسط سعر البيع 34,167,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 1,100,000 درهم إماراتي |
بلغت نسبة العائد على الاستثمار لخيارات فلل للبيع في البحيرات ما يقارب 4.66%، أما متوسط سعر شرائها يبلغ 9.395 مليون درهم إماراتي؛ محققة نسبة بحث 12.53%. يتفاوت متوسط سعر شراء بقية الفلل؛ كما يلي:
- فلل 3 غرف للبيع في البحيرات: 6.198 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في البحيرات: 11.467 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في البحيرات: 17.800 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في البحيرات: 34.167 مليون درهم إماراتي
تتوفر كذلك فلل للإيجار في البحيرات حصلت على نسبة بحث 12.53%؛ بمتوسط يبلغ 363,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها:
- فلل 3 غرف للإيجار في البحيرات: 323,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في البحيرات: 435,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البحيرات: 740,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البحيرات: 1.100 مليون درهم إماراتي سنوياً
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك كل ما ترغب في معرفته عن المناطق التي توفر مساكن مطلة على البحر في دبي وتفاصيل أسعار البيع والإيجار الخاصة بها، وإن كنت ترغب في التعرّف على المزيد من المواضيع العقارية، يمكنك زيارة قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت؛ المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
اطلع على أبرز الجزر السكنية في دبي، إلى جانب إيجابيات وتحديات الاستثمار في عقارات ذات واجهة مائية في دبي، وتعرّف على مناطق استئجار شقق ذات إطلالة مائية في دبي، وغيرها من المواضيع. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات حول مساكن مطلة على البحر في دبي المذكورة أعلاه، يرجى التواصل معنا من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.