المناطق السكنية المطلة على البحر الأكثر طلباً في دبي

• الشقق
• الفلل

من منّا لا يتمنى العيش في مساكن مطلة على البحر في دبي ذات مساحات واسعة تتخطى حدود المألوف مع واجهات زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف، لتضيف أجواءً من الراحة والاسترخاء. تزخر إمارة دبي بالعديد من المناطق التي توفر شققاً وفللاً بمساحات وتصاميم مميزة مع إطلالات ساحرة على مدّ النظر، حيث الكثير من الشقق تطل مباشرةً على معالم دبي البارزة؛ مثل: نخلة جميرا وأيقونة الإبداع المعماري برج العرب الشهير وغيرها الكثير. في مقالنا هذا سنضع بين يديك قائمة اسعار مساكن مطلة على البحر في دبي سواء المتاحة للبيع أو للإيجار، لتتمكن من اختيار الأفضل.

قائمة مساكن مطلة على البحر في دبي

يسعى العديد من المقيمين والمواطنين إلى السكن مقابل البحر في دبي، لذلك قامت الشركات العقارية بتوفير شقق وفلل للبيع والإيجار في مناطق مختلفة، وأدناه سنتناول الحديث عن هذه المناطق مع ذكر متوسط سعر البيع والإيجار لها. تابع لاكتشاف المزيد.

شقق مطلة على البحر في دبي للبيع والإيجار

أدناه قائمة تضم أكثر المناطق طلباً لشراء أو استئجار الشقق المطلة على البحر في دبي مع متوسط السعر الخاص بها، وذلك حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.

دبي مارينا

يوضح الجدول التالي متوسط سعر البيع والإيجار لشقق منطقة دبي مارينا المذهلة:

أنواع الشقق	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الشقق استوديو	متوسط سعر البيع 1,217,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 83,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة	متوسط سعر البيع 1,618,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 108,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة	متوسط سعر البيع 2,739,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 173,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة	متوسط سعر البيع 4,256,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 272,000 درهم إماراتي

*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق دبي مارينا 6.49%.

تربعت دبي مارينا على قائمة مساكن مطلة على واجهة بحرية في دبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، فهي من المناطق الاستثنائية التي تشتمل على عقارات سكنية فاخرة تنافس أكبر المدن العالمية بإطلالاتها على الواجهة البحرية، حيث تتميز الشقق السكنية المتاحة في المنطقة بضمها مواصفات فاخرة تلبي الأذواق جميعها.

عند السكن في دبي مارينا سوف تحظى بالعديد من المزايا الفاخرة، حيث الموقع الاستراتيجي والعقارات السكنية المذهلة، فضلاً عن توفر المرافق الخدمية والترفيهية بكثرة في هذه المنطقة، حيث تستطيع التنزه في ممشى دبي مارينا والاستمتاع بالمناظر المدهشة، أو تناول وجبتك المفضلة في أحد مطاعم دبي مارينا المطلة على الواجهة المائية، ولا تنس زيارة دبي مارينا مول والقيام بتجربة تسوق مليئة بالمتعة مع الأصدقاء.

تزخر الأبراج السكنية في المنطقة بالعديد من المرافق، حيث تنعم الشقق السكنية بحزمة من الخدمات التي تلبي حاجات السكان؛ نذكر منها: توفر مواقف للسيارات وبرك سباحة ومصاعد ومراكز لياقة بدنية وخدمات الاستقبال، وغيرها العديد.

تشتمل المنطقة على ما يقارب 200 برج سكني تتمتع معظمها بإطلالات رائعة على الواجهة المائية محتضنة وحدات سكنية متاحة للبيع والإيجار، حيث تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.707 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر بيع بقية الشقق في المنطقة؛ فهو على النحو الآتي:

• استوديو للبيع في دبي مارينا: 1.217 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا: 1.618 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا: 2.739 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا: 4.256 مليون درهم إماراتي

أما فيما يخص شقق للإيجار في دبي مارينا؛ فيبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 160,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متوفرة بخيارات تناسب الأفراد والعائلات، ونذكر منها:

• استوديو للإيجار في دبي مارينا: 83,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا: 108,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا: 173,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا: 272,000 درهم إماراتي سنوياً

نخلة جميرا

التالي في القائمة لدينا منطقة نخلة جميرا، والجدول التالي يوضح تفاصيل الأسعار:

أنواع الشقق	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الشقق استوديو	متوسط سعر البيع 1,515,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 119,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة	متوسط سعر البيع 3,276,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 180,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة	متوسط سعر البيع 5,561,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 251,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة	متوسط سعر البيع 9,107,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 251,000 درهم إماراتي

*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق نخلة جميرا 4.94%.

هل يناسبك السكن امام واجهة بحرية في منطقة نابضة بالحياة؟ إذاً عليك التوجه إلى منطقة نخلة جميرا الوجهة السكنية التي صُمّمت بطابع من الفخامة الفريدة، حيث العقارات السكنية بكافة أنواعها، إلى جانب ضمها نخبة مميزة من المرافق الترفيهية والخدمية رفيعة المستوى.

عند اتخاذ قرار السكن في نخلة جميرا سوف تحظى بالعديد من الإيجابيات، حيث تُعدّ المنطقة من الخيارات المثالية التي تناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء، فهي تضم سلسلة من المرافق ووسائل الراحة المختلفة، بالإضافة إلى مطاعم جزيرة نخلة جميرا المميزة بديكوراتها المذهلة، إلى جانب المؤسسات الصحية في نخلة جميرا التي تقدم كافة الخدمات.

بالحديث عن العقارات السكنية في المنطقة، تتوفر شقق للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر يبلغ 6.745 مليون درهم إماراتي، ومنها ذات إطلالات تخطف الأنظار وبمساحات مختلفة تلبي كافة الأذواق وتناسب الجميع، وأدناه متوسط سعر هذه الوحدات:

• استوديو للبيع في نخلة جميرا: 1.515 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا: 3.276 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا: 5.561 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في نخلة جميرا: 9.107 مليون درهم إماراتي

كما هناك شقق للإيجار في نخلة جميرا؛ بمتوسط يبلغ 233,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر هذه الشقق بمخططات طابقية تناسب العائلات والأفراد؛ منها:

• استوديو للإيجار في نخلة جميرا: 119,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 180,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 251,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 251,000 درهم إماراتي سنوياً

جي بي آر

مما لا شك فيه أن منطقة جي بي آر من أشهر مناطق دبي السكنية، وفيما يلي أسعار استئجار وشراء شققها:

أنواع الشقق	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الشقق استوديو	متوسط سعر البيع 2,868,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 87,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة	متوسط سعر البيع 2,915,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 161,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة	متوسط سعر البيع 3,443,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 186,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة	متوسط سعر البيع 4,782,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 236,000 درهم إماراتي

*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق جي بي آر 5.01%.

التالي في قائمة مساكن مطلة على البحر في دبي هي منطقة جي بي آر والمعروفة أيضاً باسم جميرا بيتش ريزيدنس، التي تُعدّ من أبرز الأحياء السكنية لشراء العقارات في دبي. بات السكن في جي بي آر من الخيارات المثالية للأفراد والعائلات، فهي تضم أكبر حديقة مائية في العالم، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل: ممشى جي بي آر الذي يوفر لك فرصة ممارسة العديد من الأنشطة، بالإضافة إلى شاطئ جي آر ومرافقه الرائعة، ولا نستطيع تجاهل مطاعم جي بي آر التي يُشرف عليها أمهر الطهاة.

يمكنك العثور على شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس؛ بمتوسط سعر يبلغ 4.323 مليون درهم إماراتي، وهي متوفرة بمساحات ومواصفات مختلفة؛ منها:

• استوديو للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 2.868 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 2.915 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 3.443 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس: 4.782 مليون درهم إماراتي

أما الباحثون عن شقق للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس؛ فهي متوفرة بمتوسط إيجار يبلغ 200,000 درهم إماراتي سنوياً، وإذا كنت تتساءل عن متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهي كالآتي:

• استوديو للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 87,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 161,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 186,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 236,000 درهم إماراتي سنوياً

مرسى خور دبي

نستكمل الحديث عن شقق مطلة على البحر في دبي ليقع الاختيار على منطقة مرسى خور دبي؛ والجدول التالي يوضح متوسط سعر شقق المنطقة بالتفصيل:

أنواع الشقق	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة	متوسط سعر البيع 1,684,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 124,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة	متوسط سعر البيع 2,654,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 197,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة	متوسط سعر البيع 3,766,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 277,000 درهم إماراتي

*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق مرسى خور دبي 6.44%.

لا بد أن تشمل قائمة المناطق التي تضم شقق مطلة على البحر منطقة مرسى خور دبي التي تقع في منطقة ذا لاجونز، واشتهرت بتوفيرها نمط حياة مشابه لمدينة البندقية الإيطالية. ينعم قاطنو هذه المنطقة الممتدة على الواجهة البحرية بنمط حياة كلاسيكي هادئ وحيوي في ذات الوقت.

تتميز المباني بتصميم معماري حديث مُحاط بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، كما تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والمحلات التجارية الفخمة، إلى جانب سلسلة من مطاعم مرسى خور دبي الفريدة.

فيما يتعلق بالعقارات السكنية المتوفرة في المنطقة، فإنها تتنوع بين الشقق والفلل والتاون هاوس المجهزة بمرافق راقية، حيث تتوفر شقق للبيع في مرسى خور دبي؛ بمتوسط يبلغ 2.619 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في مرسى خور دبي: 1.684 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مرسى خور دبي: 2.654 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في مرسى خور دبي: 3.766 مليون درهم إماراتي

أما أولئك الذين يبحثون عن شقق للإيجار في مرسى خور دبي؛ فيبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 158,000 درهم إماراتي، ومن هذه الخيارات:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 124,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 197,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 277,000 درهم إماراتي سنوياً

جزيرة بلوواترز

هل ترغب في معرفة متوسط أسعار الشقق في جزيرة بلوواترز؟ اطلع على الجدول التالي.

أنواع الشقق	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة	متوسط سعر البيع 3,620,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 334,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة	متوسط سعر البيع 7,610,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 457,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة	متوسط سعر البيع 11,686,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 691,000 درهم إماراتي

*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق جزيرة بلوواترز 6.05%.

احتلت جزيرة بلوواترز المرتبة الخامسة في قائمة مساكن مطلة على البحر في دبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، فهي من المشاريع الاستثنائية التي أنشأتها شركة مِراس العقارية، وتضم العديد من المرافق الترفيهية التي ذاع صيتها مؤخراً في دبي؛ مثل عجلة عين دبي، إلى جانب مطاعم جزيرة بلوواترز والشواطئ والمنتجعات السياحية ذات المواصفات المرموقة، التي تتيح لك فرصة ممارسة العديد من الأنشطة في جزيرة بلوواترز.

عند السكن في جزيرة بلوواترز‬ سوف تحظى بإطلالات بانورامية ساحرة على بحر وأفق مدينة دبي الخلاّبة، حيث تميزت العقارات السكنية الخاصة بالمنطقة بتصاميم معمارية داخلية ذات ألوان هادئة، كما تشتمل الشقق على غرف كبيرة ومطبخ مفتوح وحمامات ملحقة بالغرف وغرف معيشة واسعة، ما جعلها من الخيارات المناسبة للعائلات. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في جزيرة بلوواترز؛ بالتأكيد سوف تجد طلبك، حيث تتوفر بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 11.165 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر بقية وحدات المنطقة؛ فهو كما يلي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز‬: 3.620 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز‬: 7.610 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز‬: 11.686 مليون درهم إماراتي

علاوةً على ذلك، هناك شقق للإيجار في جزيرة بلوواترز؛ بمتوسط يبلغ 606,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن المساحات المتاحة؛ نذكر:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز‬: 334,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز‬: 457,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز:‬ 691,000 درهم إماراتي سنوياً

جميرا

نختم قائمة شقق مطلة على البحر في دبي للبيع والإيجار مع منطقة جميرا الغنية عن التعريف، كم يبلغ متوسط سعر شراء شقق المنطقة؟ وكم يبلغ متوسط إيجارها السنوي؟ الجدول التالي يوضح التفاصيل.

أنواع الشقق	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الشقق شقق غرفة وصالة	متوسط سعر البيع 2,366,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 135,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق غرفتين وصالة	متوسط سعر البيع 3,888,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 212,000 درهم إماراتي
أنواع الشقق شقق ثلاث غرف وصالة	متوسط سعر البيع 8,513,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 507,000 درهم إماراتي

*ملاحظة: بلغت نسبة العائد على الاستثمار لشقق جميرا 4.96%.

منطقة جميرا من المناطق التي لاقت إقبالاً كبيراً من المواطنين والمقيمين؛ نظراً لموقعها الجوهري بالقرب من أبرز شوارع إمارة دبي الحيوية، واحتضانها مرافق خدمية ووسائل راحة مثالية. يناسب السكن في جميرا دبي العائلات بشكل كبير، حيث هناك نخبة من المدارس في جميرا دبي تتميز بضمها كادر من المعلمين المؤهلين، فضلاً عن توفر المرافق الصحية في جميرا دبي التي تقدم كافة الخدمات الطبية وبمعايير عالمية، ونزيد على ما ذكر النوادي الرياضية في جميرا دبي المجهزة بأحدث المعدات، وغيرها الكثير من المرافق المميزة.

تزخر المنطقة بمجموعة واسعة من العقارات بأنواع مختلفة ترضي الجميع؛ مثل: الفلل الفاخرة والشقق السكنية، حيث تنتشر العقارات والمساكن في مختلف المجمعات الفرعية للمنطقة. يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في جميرا ما يقارب 6.226 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات السكنية في المنطقة؛ فهو كما يلي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا: 2.366 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جميرا: 3.888 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا: 8.513 مليون درهم إماراتي

كذلك تضم المنطقة شقق للإيجار في جميرا؛ بمتوسط يبلغ 192,000 درهم إماراتي سنوياً، أما المساحات الأخرى يبلغ متوسط إيجارها؛ كما يلي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا: 135,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جميرا: 212,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا: 507,000 درهم إماراتي سنوياً

فلل مطلة على الواجهة البحرية للبيع والإيجار

في القسم التالي من مقالنا سنختص بالحديث عن الفلل المطلة على الواجهة البحرية وأبرز المناطق التي تضمها، كما سنعرض متوسط سعر البيع والإيجار لكل منها:

نخلة جميرا

نخلة جميرا هي من المناطق المميزة في دبي، التي تعكس نمط الحياة الفاخر والحديث، الذي من شأنه أن يجعل الحياة مريحة، لذلك نجد اهتماماً كبيراً من أبرز الشركات العقارية للاستثمار في المنطقة، وذلك من خلال إنشاء عقارات سكنية واسعة بمخططات مساحية متنوعة لتلبية الأذواق جميعها. فيما يتعلق بالفلل، ستجد في المنطقة مجموعة من الفلل الفاخرة بمخططات طابقية تبدأ من غرفة واحدة وصولاً إلى 7 غرف.

أنواع الفلل	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الفلل فلل 3 غرف	متوسط سعر البيع 20,500,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي غير متوفر
أنواع الفلل فلل 4 غرف	متوسط سعر البيع 33,216,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 1,234,000 درهم إماراتي
أنواع الفلل فلل 5 غرف	متوسط سعر البيع 44,795,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 1,520,000 درهم إماراتي
أنواع الفلل فلل 6 غرف	متوسط سعر البيع 67,173,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 2,345,000 درهم إماراتي

يعد استئجار أو شراء الفلل في نخلة جميرا خياراً صائباً للعائلات، حيث يتوفر عدد من الفلل الراقية بأسعار مناسبة. إضافةً إلى ذلك، تمتاز الفلل بتصاميمها الفخمة، فمنها ما يتبع طراز العمارة العربية التقليدية، ومنها ما يتّسم بالتصاميم المعاصرة والحديثة، علاوةً على ما تضمه من مرافق مذهلة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ لقضاء يوم ممتع مع العائلة بسهولة تامة.

يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في نخلة جميرا ما يقارب 47.898 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار، فقد بلغت 3.98%، وأدناه متوسط سعر شراء بقية الوحدات:

• فلل 3 غرف للبيع في نخلة جميرا: 20.500 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في نخلة جميرا: 33.216 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في نخلة جميرا: 44.795 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا: 67.173 مليون درهم إماراتي

بالإضافة إلى ما ذكر أعلاه، هناك فلل للإيجار في نخلة جميرا؛ بمتوسط يبلغ 424,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن توفر المساحات التالية:

• فلل 4 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 1.234 مليون درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 1.520 مليون درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في نخلة جميرا: 2.345 مليون درهم إماراتي سنوياً

جزر جميرا

نتابع قائمة المناطق التي توفر مساكن مطلة على واجهة بحرية لوحدات الفلل لنصل إلى جزر جميرا، حيث تضم الجزر مجموعة متنوعة من العقارات ذات الموقع المميز التي توفر نمط حياة مميز للسكان. تشتمل جزر جميرا على خيارات عديدة من الفلل ووحدات التاون هاوس، كما تحتضن وحدات سكنية ذات هندسة معمارية عصرية يصل عددها إلى ما يقارب 736 وحدة سكنية.

أنواع الفلل	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الفلل فلل 4 غرف	متوسط سعر البيع 20,396,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 724,000 درهم إماراتي
أنواع الفلل فلل 5 غرف	متوسط سعر البيع 25,924,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 1,958,000 درهم إماراتي

تزخر جزر جميرا بمرافق تلبي التوقعات؛ نذكر منها: المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي وصالونات التجميل، فضلاً عن المرافق الترفيهية، كما ساعد الموقع الاستراتيجي للمنطقة على سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل النابض بالحياة، وبذلك يُعدّ السكن في جزر جميرا خياراً مثالياً للكثير من العائلات.

إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في جزر جميرا؛ فإنها تتوفر بمساحات مختلفة بمتوسط سعر يبلغ 21.902 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.86%. من الخيارات المتوفرة؛ نذكر:

• فلل 4 غرف للبيع في جزر جميرا: 20.369 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزر جميرا:25.924 مليون درهم إماراتي

أما أولئك الذين يبحثون عن فلل للإيجار في جزر جميرا؛ فيبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 1.723 مليون درهم إماراتي، إذ تستطيع السكن فلل 4 غرف للإيجار في جزر جميرا؛ بمتوسط يبلغ 724,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 5 غرف للإيجار في نخلة جميرا؛ بمتوسط يبلغ 1.958 مليون درهم إماراتي سنوياً.

البحيرات

أنواع الفلل	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الفلل فلل 3 غرف	متوسط سعر البيع 5,529,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 285,000 درهم إماراتي
أنواع الفلل فلل 4 غرف	متوسط سعر البيع 8,485,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي غير متوفر
أنواع الفلل فلل 5 غرف	متوسط سعر البيع 19,295,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي غير متوفر
أنواع الفلل فلل 6 غرف	متوسط سعر البيع غير متوفر	متوسط الإيجار السنوي غير متوفر

نتابع قائمة المناطق التي توفر مساكن مطلة على واجهة بحرية لنصل إلى منطقة البحيرات الواقعة في قلب دبي. تحتضن المنطقة عدداً كبيراً من الفلل بمخطاطات طابقية وتصاميم معمارية فاخرة، تبدأ من غرفتين وصولاً إلى 7 غرف، إلى جانب ضمها للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل: صالونات التجميل والمحلات التجارية والمنشآت والمؤسسات التعليمية، إضافةً إلى ملاعب التنس والاسكواش وكرة السلة المجهّزة بأحدث الأجهزة، هذه العوامل جعلت من السكن في البحيرات دبي خياراً مثالياً للعديد من الأشخاص والعوائل.

بلغت نسبة العائد على الاستثمار لخيارات فلل للبيع في البحيرات ما يقارب 4.39%، أما متوسط سعر شرائها يبلغ 10.603 مليون درهم إماراتي. يتفاوت متوسط سعر شراء بقية الفلل؛ كما يلي:

• فلل 3 غرف للبيع في البحيرات: 5.529 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في البحيرات: 8.485 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في البحيرات: 19.295 مليون درهم إماراتي

تتوفر كذلك فلل للإيجار في البحيرات؛ بمتوسط يبلغ 914,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها فلل 3 غرف للإيجار في البحيرات؛ بمتوسط يبلغ ما يقارب 285,000 درهم إماراتي سنوياً.

جميرا

نختم مقالنا هذا حول مساكن مطلة على البحر في دبي مع منطقة جميرا، التي تتوفر فيها مجموعة متنوعة من أنواع العقارات التي تلبي احتياجات مختلف الأشخاص، بما في ذلك الفلل الفاخرة، حيث تمتد هذه المساكن في مجموعات متعددة في جميع أنحاء المنطقة. 

أنواع الفلل	متوسط سعر البيع	متوسط الإيجار السنوي
أنواع الفلل فلل 3 غرف	متوسط سعر البيع 13,171,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 417,000 درهم إماراتي
أنواع الفلل فلل 4 غرف	متوسط سعر البيع 14,698,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 371,000 درهم إماراتي
أنواع الفلل فلل 5 غرف	متوسط سعر البيع 27,894,000 درهم إماراتي	متوسط الإيجار السنوي 428,000 درهم إماراتي
أنواع الفلل فلل 6 غرف	متوسط سعر البيع غير متوفر	متوسط الإيجار السنوي 874,000 درهم إماراتي

تعتبر جميرا مثالية للعائلات والأفراد والمقيمين الأجانب، حيث تتوفر العديد من المرافق وخيارات الترفيه المتنوعة، كما تتنوع مخططات الفلل في جميرا من 3 غرف وصولاً إلى 7 غرف، وتتميز هذه الفلل بمساحاتها الواسعة والتصاميم المعمارية المتميزة. تتضمن جميع الفلل مرافق خدمية؛ مثل: حمام السباحة وغرفة الغسيل وغرفة للخادمة ومواقف السيارات، مما جعلها مكاناً مثالياً لإقامة العائلات.

تتوفر فلل للبيع في جميرا بمساحات طابقية مختلفة؛ بمتوسط سعر يبلغ 18.558 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 2.60%. من الخيارات المتوفرة؛ نذكر:

• فلل 3 غرف للبيع في جميرا: 13.171 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جميرا: 14.698 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جميرا: 27.894 مليون درهم إماراتي

أيضاً، هناك فلل للإيجار في جميرا؛ بمتوسط يبلغ 400,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار المساحات الأخرى من فلل المنطقة؛ فهو:

• فلل 3 غرف للإيجار في جميرا: 417,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في جميرا: 371,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في جميرا: 428,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في جميرا: 874,000 درهم إماراتي سنوياً

بهذا نكون قد وضعنا بين يديك كل ما ترغب في معرفته عن المناطق التي توفر مساكن مطلة على البحر في دبي وتفاصيل أسعار البيع والإيجار الخاصة بها، وإن كنت ترغب في التعرّف على المزيد من المواضيع العقارية، يمكنك زيارة قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت العقارية والاجتماعية والترفيهية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

اطلع على أبرز الجزر السكنية في دبي، إلى جانب إيجابيات وتحديات الاستثمار في عقارات ذات واجهة مائية في دبي، وتعرّف على مناطق استئجار شقق ذات إطلالة مائية في دبي، وغيرها من المواضيع. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.