مركز فض المنازعات الإيجارية في الشارقة
تحتل دولة الإمارات العربية المتحدة مكانة مرموقة بين دول العالم أجمع، وتعتبر موطناً للعديد من الأفراد الذين يقصدونها للعمل أو الاستثمار والاستقرار فيها، ويزداد الطلب يوماً تلو الآخر على السكن في إمارة الشارقة لقائمة الميزات التي يمنحها السكن في الشارقة لمختلف شرائح المجتمع، ولعل من أبرزها انخفاض تكلفة المعيشة في الشارقة بالمقارنة مع الإمارات الأخرى. للراغبين في الانتقال للسكن في واحدة من فلل أو شقق للايجار في الشارقة عليكم الوضع بعين الاعتبار أنه من المحتمل أن تحدث بعض النزاعات بين الملاك والمستأجرين، وحرصاً من الدولة على تقديم أفضل الخدمات، يتم تخصيص أقسام في الدوائر الرسمية لحل المنازعات بين الأطراف المعنية من خلال منصات ومراكز لتقديم الشكاوى الرسمية وحلها في غضون أيام ويتعارف عليها باسم “مراكز فض المنازعات الايجارية”، ونتحدث في هذا المقال عن قسم فض المنازعات الايجارية الشارقة للراغبين في تقديم شكاوى المنازعات الايجارية في الشارقة.
نبذة عن إدارة التنظيم الإيجاري في الشارقة
تعتبر إدارة التنظيم العقاري الهيئة الرئيسية لتطبيق قانون الإيجارات في الشارقة، إذ تختص إدارة التنظيم الإيجاري بتصديق جميع أنواع عقود الإيجار في إمارة الشارقة، واعتماد بطاقات ملاك العقارات في الشارقة وتسمية الأبراج والمباني في الشارقة، والتي يمكنك استكشاف العديد منها في دليل المباني والأبراج السكنية من بيوت، كما تعمل الإدارة على فرز طلبات المنازعات الإيجارية وإرسالها إلى اللجنة المختصة لإصدار الأحكام، ومن ثم تنفيذ الأحكام الصادرة من المحكمة فيما يخص المنازعات العقارية.
تقدم إدارة التنظيم الإيجاري في إمارة الشارقة العديد من الخدمات التي تعمل على تسهيل علاقة المستأجر والمؤجر في الإمارة، ومن هذه الخدمات:
- الاستعلام عن الدعاوى الإيجارية
- خدمة طلب وثيقة عقود الإيجار الإلكترونية
- تصديق العقود الإيجارية التجارية والتجارية – تجديد العقود السابقة
- تصديق العقود الإيجارية السكنية والتجارية – عقد جديد
- خدمة تجديد عقود الإيجار الإلكترونية التجارية والسكنية
- الاستعلام عن القضايا التنفيذية
- الحصول على معلومات الإيجار باستخدام رقم حساب الكهرباء
- طلب الموافقة على تقسيط المستحقات
- طلب الموافقة على المهلة القضائية
- الحصول على معلومات عقد الإيجار
- طلب إلغاء المهلة القضائية
- خدمة الاستعلام عن المؤشرات الإيجارية حسب المنطقة ونوع العقد ونوع العين
- طلب إيداع المستحقات
- طلب شراء أو بيع محجوزات
قسم فض المنازعات الايجارية الشارقة
تعتبر لجنة فض المنازعات الإيجارية في الشارقة منظومة قضائية متكاملة وقسم من إدارة التنظيم الإيجاري في الشارقة المختص بالنظر في المنازعات والخلافات العقارية وإيجاد حلول لكافة المشاكل الناجمة بين المستأجر والمؤجر تحت إشراف قاضٍ منتدب من قبل وزارة العدل لرئاسة تلك اللجنة وتنفيذ الأحكام الصادرة بحق المستأجر أو المؤجر وفق قانون المنازعات الايجارية الشارقة.
عند حدوث أي منازعة إيجارية بين المالك والمستأجر، يتم تكوين لجنة أو أكثر تحت اسم لجنة فض المنازعات الايجارية الشارقة، يترأسها قاضٍ منتدب من قبل وزير العدل، إلى جانب عضوية اثنين من ذوي الخبرة والاختصاص يتم اختيارهما بقرار من المجلس بموافقة الحاكم، بشريطة أن يكونا من أهل الاختصاص في أي من المجالات القانونية أو الهندسية أو المحاسبية أو رجال الأعمال أو الاقتصاد أو كبار الإداريين متخصصين في قانون فض المنازعات الايجارية الشارقة.
تختص دائرة المنازعات الايجارية الشارقة بالفصل على وجه الاستعجال في جميع الدعاوى الناشئة عن عقد الإيجار، إلى جانب النظر في طلب الإجراءات المستعجلة واللحظية التي يتقدم بها أي من طرفي عقد الإيجار، وذلك استناداً لأحكام قانون الإيجارات في الشارقة ولوائحه التنفيذية والقرارات الصادرة بشأنه.
يتم إنشاء لجنة فض المنازعات الإيجارية الشارقة برئاسة قاضٍ يمثل وزير العدل، إلى جانب عضوين من ذوي الاختصاص والخبرة في أي من المجالات القانونية أو الهندسية أو المحاسبة أو رجال الأعمال أو الاقتصاد، حيث تحكم هذه اللجان بالتفصل على وجه الاستعجال في الدعاوي التي تخص عقود الإيجار، ويجدر بالذكر أن أحكام اللجان تختص الدعاوي التي لا تتجاوز 100 ألف درهم إماراتي، مع العلم بأن من صلاحيات المجلس تعديل هذه القيمة.
كيفية الاستعلام عن الدعوى الإيجارية
أعلنت بلدية الشارقة عن إطلاق خدمة الاستعلام عن الدعاوى الإيجارية بصورة رقمية، وذلك على الموقع الإلكتروني، حيث يمكن للمتعامل الاستفسار عن القضية ومراحل إنجازها من خلال الموقع بكل سهولة ودون الحاجة لمراجعة مراكز فض المنازعات الإيجارية الشارقة للاستفسار والاطلاع على مجريات الحكم بها مما يوفر الوقت والجهد.
كل ما عليك فعله هو زيارة الموقع الإلكتروني لبلدية مدينة الشارقة والذهاب إلى الخدمات الإلكترونية، ومن ثم الضغط على خدمة الاستعلام عن الدعوى الإيجارية. بعد ذلك، يجب عليك تعبئة رقم الدعوى، ونوع الدعوى فيما إذا كانت نزاع أو استئناف، ومن ثم إدخال رقم هاتف المالك ورقم هاتف المستأجر. يجدر بالذكر أنه يجب إدخال رقم الهاتف بدون (050/055/06) أو أي رمز منطقة.
معلومات التواصل
يجدر بالذكر أنه يمكن التواصل مع رقم المنازعات الايجارية الشارقة من خلال إدارة التنظيم العقاري.
- موقع مركز فض المنازعات الايجارية الشارقة: بالقرب من رامز مول، المنطقة الصناعية
- أوقات العمل: 7:30 صباحاً – 2:30 ظهراً
- رقم إدارة التنظيم العقاري: 1525 593 06
تعمل الهيئات والدوائر الرسمية في الإمارات بكافة السبل على المحافظة على حقوق السكان، إذ تم إطلاق النظام الإلكتروني لتجديد عقود الإيجار في الشارقة، ولكن، “درهم وقاية خيراً من قنطار علاج”، لذلك يتوجب عليك دوماً تطبيق بعض النصائح قبل توقيع عقد الإيجار لتجنب حدوث أي مشاكل قانونية فيما بعد والتعرف على كافة إجراءات فسخ عقد الإيجار قبل إنتهاء المدة لضمان حقوقك كمالك أو مستأجر.
كان هذا كل ما لدينا عن لجنة المنازعات الايجارية الشارقة في مقالنا، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
