دليل السكن في ميناء خور دبي
ينبض ميناء خور دبي بالأجواء الحيوية المنعشة، فهو موطن لخيارات التسوق والترفيه والمطاعم والمقاهي ، ويجسد مجتمعاً فريداً من نوعه ومكتفياً ذاتياً ضمن مساحته الخاصة، مستوطناً بذلك مركزاً بارزاً ضمن أفق دبي، فضلاً عن ذلك، تنتشر الخيارات العقارية في المنطقة لتلبي احتياجات الأفراد كافة، ومن هذا المنطلق، نسلط الضوء في هذا المقال على كافة المعلومات والتفاصيل عن إيجابيات السكن في دبي كريك هاربور والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن في ميناء خور دبي.
إيجابيات السكن في دبي كريك هاربور
تجمع منطقة ميناء خور دبي بين الحياة الطبيعية ونمط الحياة المعاصرة، فهي تجسيد لمفهوم الإبداع كما لم يسبق له من قبل، أما بالنسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب بالانتقال إلى المدينة أو المناطق المحيطة بها، فيمكنهم الاطلاع على ايجابيات السكن في دبي كريك هاربور المذكورة أدناه على سبيل الذكر لا الحصر:
وفرة العقارات السكنية
يتميز السكن في دبي كريك هاربور بالتنوع العقاري المذهل، ما بين الشقق ومنازل التاون هاوس التي تتميز بإطلالات ساحرة على الواجهة البحرية، كما تتميز الوحدات السكنية بمساحاتها المتفاوتة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، وأدناه نوضح تكاليف المعيشة في مرسى خور دبي بشكل مفصل لكل من الشقق ومنازل التاون هاوس:
الشقق
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 158,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 1.300 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 110,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 1.708 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 171,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 2.800 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 254,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 3.994 مليون درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في ميناء خور دبي نحو 160,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا ويبلغ متوسط إيجار استوديو في مرسى خور دبي السنوي نحو 158,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مرسى خور دبي نحو 110,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مرسى خور دبي نحو 171,000 درهم إماراتي سنوياً، أما للباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ نحو 254,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 786 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 803 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1596 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1145 قدم مربع
على صعيد آخر، توفر منطقة ميناء خور دبي خيار تملك الشقق بمتوسط يبلغ نحو 2.730 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثمار يبلغ نحو 6.24%. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مرسى خور دبي نحو 1.300 مليون درهم إماراتي، هذا ويبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مرسى خور دبي نحو 1.708 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مرسى خور دبي نحو 2.800 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لمتوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في مرسى خور دبي، فيبلغ نحو 3.994 مليون درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1135 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1113 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 986 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 1426 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 770 قدم مربع
شقق فندقية
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف غرفة | متوسط الإيجار السنوي 178,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 2.629 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين | متوسط الإيجار السنوي 255,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 4.025 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 401,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 6.333 مليون درهم إماراتي |
إن كنت تبحث عن شقق فندقية للإيجار في مرسى خور دبي، فدعنا نخبرك بأن متوسط الإيجار يبلغ نحو 246,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات شقق فندقية غرفة للإيجار في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ 178,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق فندقية غرفتين في مرسى خور دبي 255,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق فندقية 3 غرف في مرسى خور دبي 401,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1596 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1220 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1097 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1426 قدم مربع
أما الباحثين عن شقق فندقية للبيع في مرسى خور دبي، فيبلغ متوسط سعر البيع العام 3.913 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على شقق فندقية غرفة للبيع في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ 2.629 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين للبيع في مرسى خور دبي بمتوسط 4.025 مليون درهم إماراتي، وأيضاً شقق فندقية 3 غرف للبيع في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ نحو 6.333 مليون درهم إماراتي، أما عن العائد على الاستثمار الخاص بشقق مرسى خور دبي الفندقية فيبلغ نحو 6.13%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1602 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1101 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1101 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1102 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1095 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع
منازل تاون هاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف غرفة | متوسط الإيجار السنوي 215,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 5.396 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 385,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 5.903 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 388,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 7.145 مليون درهم إماراتي |
تتوفر منازل تاون هاوس للإيجار في ميناء خور دبي بأسعار معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ نحو 321,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، حيث يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في مرسى خور دبي نحو 215,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في مرسى خور دبي نحو 385,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار تاون هاوس 4 غرف في مرسى خور دبي، فيبلغ نحو 388,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3618 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3502 قدم مربع
أما بالنسبة لخيار شراء منازل تاون هاوس في ميناء خور دبي، فتتوفر منازل تاون هاوس بمتوسط عام يبلغ نحو 5.653 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 5.52%، في حين يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس غرفتين في مرسى خور دبي نحو 5.396 مليون درهم إماراتي، بينما يصل متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في مرسى خور دبي إلى 5.903 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في مرسى خور دبي، فيبلغ نحو 7.145 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3500 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2291 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3503 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2355 قدم مربع
بنتهاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 349,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 8.775 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 489,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 10.194 مليون درهم إماراتي |
للراغبين في استئجار بنتهاوس في مرسى خور دبي، يمكن العثور على خيارات عديدة بمتوسط عام يبلغ نحو 437,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها بنتهاوس 3 غرف للإيجار في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ نحو 349,000 درهم إماراتي سنوياً، وأيضاً بنتهاوس 4 غرف للإيجار في مرس خور دبي بمتوسط 489,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3888 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2991 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2992 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2116 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2713 قدم مربع
يبلغ متوسط سعر بيع بنتهاوس في مرسى خور دبي نحو 9.708 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك شراء بنتهاوس 3 غرف في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ نحو 8.775 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن سعر شراء بنتهاوس 4 غرف في مرسى خور دبي الذي يبلغ نحو 10.194 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة إلى العائد على الاستثمار فيبلغ نحو 5.02%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3042 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2992 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2687 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2992 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2985 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2205 قدم مربع
خيارات ترفيهية
تعد وفرة المرافق الترفيهية إحدى أبرز مزايا السكن في ميناء خور دبي، إذ تتعدد الأنشطة التي يمكن القيام عند السكن في ميناء خور دبي، وندرج فيما يلي أبرزها:
- الاستمتاع بمنظر غروب أشعة الشمس الذهبية على ضفاف خور دبي
- تناول أشهى المأكولات الغربية والآسيوية في أشهر المطاعم القريبة من خور دبي
- التنزه مع أفراد العائلة على مسارات المشي المرصوفة
- التعرف على مظاهر الحياة الطبيعية والاستمتاع بمختلف أنشطتها المتنوعة عند زيارة حديقة الخور
- زيارة محمية رأس الخور في دبي للتعرف على مختلف أنواع الطيور والثديات
سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي
يحتل مرسى خور دبي موقعاً جوهرياً على ضفاف خور دبي، وبالقرب من الشوراع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع رأس الخور وشارع ند الحمر، ويستغرق الوصول إليهما نحو 10 دقائق بالسيارة، كما يتضمن عدة محطات مترو تسمح للسكان بالتنقل بحرية تامة، في حين يبعد عن مطار دبي الدولي نحو 12 دقيقة بالسيارة، كما يبعد 10 دقائق فقط بالسيارة عن وسط مدينة دبي.
أمور يجب مراعاتها عند السكن في دبي كريك هاربور
على الرغم من أن ميناء خور دبي يعد مجمعًا متكاملاً يضم عدداً من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر الراحة والاستجمام لكافة سكانها، إلا أن هناك بعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال والعيش في ميناء خور دبي، ومن أبرزها:
لا تزال قيد التطوير والإنشاء
لم تنتهِ عمليات إنشاء منطقة ميناء خور دبي حتى الآن، فهي تتطلب الكثير من الأعمال الإنشائية التي بدورها تسبب العديد من الضجيج والفوضى العارمة، ما يعني أن على سكان المنطقة التأقلم مع الضوضاء الناجمة عن عمليات البناء والتشييد والانتظار حتى تكتمل كافة مشاريع المنطقة.
كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في دبي كريك هاربور وأبرز الامور الواجب مراعاتها قبل الإنتقال إليها، آملين أن نكون قد وفّرنا عليك عناء البحث. تعرّف على مشاريع اعمار قيد الانشاء في دبي التي تستقطب المستثمرين من جميع أرجاء العالم، فضلاً عن أبرز مناطق التملك الحر في دبي.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
