دليل السكن في مدينة الرياض أبوظبي
يمتاز السكن في أبوظبي، عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، بالفخامة والرقي، ويعود ذلك إلى البيئة الآمنة والمرافق المتنوعة والمعالم البارزة ووسائل الراحة العديدة. كما اشتهرت أبوظبي بوفرة العقارات السكنية بكافة أشكالها؛ لتجمع بين الشقق الفاخرة والفلل ذات التصاميم العصرية ووحدات البنتهاوس والتاون هاوس المثالية، وجميع هذه العقارات السكنية تنتشر في مناطق مختلفة من الإمارة؛ مثل: جزيرة الريم وجزيرة السعديات ومدينة خليفة والمشرف، وغيرها من المناطق. في مقالنا هذا سوف نتجه صوب إحدى أبرز المناطق السكنية في أبوظبي ألاّ وهي مدينة الرياض. إذا كنت مهتماً في معرفة تفاصيل السكن في مدينة الرياض أبوظبي من حيث المزايا والتحديات، تابع القراءة حتى النهاية.
ميزات السكن في مدينة الرياض أبوظبي
العديد من المزايا والإيجابيات بانتظارك عند اتخاذ قرار الاستقرار في مدينة الرياض في ابوظبي، وأدناه سنضع بين يديك أبرز هذه المزايا، التي جعلت منها منطقة سكنية تجذب العديد من المواطنين والمستثمرين للسكن فيها.
الموقع الاسترتيجي
تغطي مدينة الرياض مساحة تُقدّر بما يقارب 80 كيلومتراً مربعاً، وذلك في موقع جوهري من إمارة أبوظبي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الرئيسية في الإمارة، حيث تستطيع الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 35 دقيقة بالسيارة، كما يمكنك الوصول إلى مسجد الشيخ زايد الكبير خلال 32 دقيقة بالسيارة، أما جزيرة ياس تقع على بُعد 30 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى كورنيش أبوظبي قرابة 45 دقيقة بالسيارة.
من الجدير بالذكر أن هذه المنطقة ما زالت قيد الإنشاء، إلاّ أنها تشتمل على العديد من العقارات التجارية والسكنية الفاخرة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية؛ أهمها: المؤسسات التعليمية والصحية، فضلاً عن المساجد والمراكز التجارية والحدائق العامة.
وفرة العقارات السكنية
قد تتساءل كم تبلغ تكلفة المعيشة في مدينة الرياض ابوظبي تحديداً للعقارات؟ تزخر مدينة الرياض بمجموعة متنوعة من خيارات السكن، بدءاً من الشقق الفاخرة وصولاً إلى الفلل العريقة، وهي متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة تناسب الجميع.
الشقق
تستطيع اختيار ما يناسبك من شقق للإيجار في مدينة الرياض بمتوسط يبلغ 33,000 درهم إماراتي سنوياً، وجميع الخيارات متاحة بمساحات طابقية مختلفة تناسب الأفراد والعائلات، حيث تتكون هذه الشقق من غرف ذات تجهيزات مميزة وغرف جلوس وشرفات، خصوصاً في الشقق ذات المساحات الكبيرة. أما متوسط إيجار هذه الوحدات؛ فهو كالآتي:
- استوديو للإيجار في مدينة الرياض: 16,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة الرياض: 30,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة الرياض: 45,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة الرياض: 69,000 درهم إماراتي سنوياً
الفلل
أما خيار الفلل؛ هناك فلل بمساحات طابقية عديدة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، ومتاحة بخيارات البيع والإيجار، وجميعها تشتمل على مجلس وفناء كبير وشرفة واسعة وغرف ماستر ومطابخ بتصاميم عصرية وغرف معيشة مميزة، وغيرها من المرافق.
حسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2024 احتلت مدينة الرياض المركز الثالث في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في مدينة الرياض ما يقارب 164,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 116,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 140,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 166,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 177,000 درهم إماراتي سنوياً
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر فلل للبيع في مدينة الرياض بمتوسط سعر يبلغ 4.992 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.64%. تميزت هذه الفلل بوفرة خيارات عديدة ذات مخططات طابقية مختلفة تلبي كافة التوقعات، ونجدها تناسب العائلات بكافة أحجامها، ومن هذه الخيارات؛ نذكر:
- فلل 3 غرف للبيع في مدينة الرياض: 3.340 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة الرياض: 3.350 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة الرياض: 4.960 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة الرياض: 5.084 مليون درهم إماراتي
المرافق الترفيهية
ضمن قائمة ميزات السكن في مدينة الرياض أبوظبي توفر مجموعة من المرافق الترفيهية المميزة، التي تلبي تطلعات سُكانها دائماً. هناك العديد من المراكز التجارية بالقرب من المنطقة، وجميعها تشتمل على محلات فاخرة توفر كافة الاحتياجات للأفراد والعائلات ولجميع الأعمار، حيث يقع بوابة الشرق مول وماي سيتي سنتر ومزيد مول بالقرب من المنطقة، مما يُسهل عليك عملية التسوق وتوفير كافة مستلزماتك.
فضلاً عن ذلك، هناك خيارات رائعة من المطاعم والمقاهي التي تقع في المنطقة أو بالقرب منها، وجميعها تتميز بجلساتها الهادئة وأطباقها الشهية، حيث يمكنك اختيار ما يناسبك منها لقضاء وقت مميز فيها رفقة العائلة أو الأصدقاء. أما محبو الشواطئ، فإن المنطقة لا تضم شاطئاً خاصاً بها، لكن إذا كنت ترغب في التنزه على الشاطئ أو ممارسة السباحة تستطيع زيارة شاطئ البطين وشاطئ ياس بيتش، وكُن على دراية بأن الوصول إليهما يستغرق أكثر من 30 دقيقة.
أيضاً، نضيف على قائمة المرافق الترفيهية تلك التي تقع في وسط إمارة أبوظبي، على بُعدّ مسافة ليست بالقريبة نسبياً عن المنطقة، حيث تستطيع زيارة حديقة الإمارات للحيوانات في غضون 28 دقيقة بالسيارة والاستمتاع بعطلة نهاية أسبوع مميزة، فضلاً عن زيارة مضمار الوثبة لسباق الهجن وفيراري أبوظبي اللذان يبعدان ما يقارب 33 دقيقة بالسيارة.
أما عن الأنشطة الترفيهية في مدينة الرياض، ننصحك في زيارة الحدائق العامة التي تقع في المنطقة أو بالقرب منها، مثل تلك التي تضمها منطقة الشامخة، وتبعد ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة الرياض، أو زيارة تلك الحدائق الواقعة في وسط إمارة أبوظبي.
المرافق الخدمية
مثل حال بقية مناطق إمارة أبوظبي، سوف تحظى عند الاستقرار في مدينة الرياض في ابوظبي بالاستفادة من المرافق الخدمية المتنوعة التي تقع بالقرب من المنطقة؛ أبرزها:
- دور العبادة
- المؤسسات التعليمية؛ مثل:
- مدرسة الياسات الخاصة – الشامخة
- مدرسة آي بي سي الخاصة – الشامخة
- مدرسة قادة المستقبل الدولية الخاصة – بني ياس شرق
- المستشفيات والعيادات؛ مثل:
- مركز برجيل الطبي – الشامخة
- مركز سماء الشامخة الطبي – الشامخة
- مركز بني ياس الطبي – بني ياس
- شرق مركز الكرامة الطبي – بني ياس شرق
مواقف السيارات والمواصلات
فيما يخص مواقف السيارات، تُخصص العقارات السكنية، تحديداً الفلل، مواقف سيارات مظللة تتسع لأكثر من سيارة واحدة. أما زوار المنطقة، فيمكنهم استخدام مواقف السيارات العامة، أو صف سياراتهم على جانب الطريق. علاوةً على ذلك، تتوفر مواقف سيارات أرضية في المباني السكنية التي تضم وحدات الشقق.
فيما يخص المواصلات العامة، تتوفر مجموعة من سيارات التاكسي بالقرب من المراكز التجارية، كما يمكنك طلبها من خلال تطبيقات الهاتف الذكي. بالحديث عن مواقف ومحطات الحافلات القريبة من المنطقة، تضم منطقتي الشامخة وبني ياس عدداً من المواقف والمحطات، التي تستطيع الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
تحديات العيش في مدينة الرياض ابوظبي
على الرغم من كثرة ميزات السكن في مدينة الرياض ابوظبي إلاّ أنّ هناك بعضاً من التحديات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند السكن في المنطقة، وأبرزها أنها ما زالت قيد الإنشاء، مما يعني كثرة الإزعاج في أثناء عملية البناء، بالإضافة إلى تناثر بعض الأتربة التي قد تنتج من الإنشاءات السكنية.
علاوةً على ذلك، تقع المنطقة على بُعدّ مسافة ليست بالبسيطة عن وسط إمارة أبوظبي، وهذا أكسبها طابع الهدوء، فإذا كنت ترغب في الاستقرار ضمن منطقة صاخبة بالأجواء والحيوية، قد يكون قرار السكن في مدينة الرياض أبوظبي خياراً غير صائب.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وأطلعناك على كل ما يخص دليل السكن في مدينة الرياض أبوظبي الرائعة، التي تميزت بوفرة المرافق الخدمية والعديد من الخيارات الترفيهية، فضلاً عن متوسط أسعار شراء وإيجار العقارات في المنطقة، كما تطرقنا إلى أهم التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى العيش في مدينة الرياض. ندعوك في هذا الصدد إلى إلقاء نظرة على مؤشر استئجار العقارات في مدينة الرياض أبوظبي والتعرّف على متوسط كل منها، وإلقاء نظرة على دليل السكن في الدانة أبوظبي، فضلاً عن دليل السكن في الخالدية أبوظبي.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث ستجد مجموعة من المواضيع المفيدة والهادفة، لذا احرص على متابعتها باستمرار. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن سوق العقارات، ننصحك بمتابعة قسم اتجاهات السوق باستمرار لمعرفة كل ما هو جديد. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية والاستمتاع بكل جديد نطرحه.
