دليل السكن في مجمع دبي ريزيدنس
تُنافس مجمعات دبي لاند السكنية أرقى المناطق في شتّى أرجاء العالم، ويعود الفضل في ذلك لكونها تتمتع بالعديد من المزايا المتمثلة بموقعها الحيوي الواقع بالقرب من أهم المناطق الرئيسية والتجارية في الإمارة، فضلاً عن توفيرها نمط حياة فاخر يُلبي مختلف احتياجات الأفراد، ما جعلها تحظى بزيادة في الطلب على مجمعاتها، وعلى رأسها مجمع دبي ريزيدنس الوجهة الأمثل لسكن العائلات، والمتفرد ببيئة ونمط حياة مُترف ينعكس تلقائياً على مرافق المجمع الحديثة التي تُوفر على القاطنين عناء قطع مسافات طويلة لتوفير احتياجاتهم. نقدم لك في هذا المقال دليلًا شاملًا حول السكن في مجمع دبي ريزيدنس، متطرقين إلى ايجابيات السكن في مجمع دبي ريزيدنس والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليه.
ايجابيات السكن في مجمع دبي ريزيدنس
يوضح الجدول أدناه أبرز مزايا السكن في مجمع دبي ريزيدنس والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليه:
الإيجابيات | السلبيات |
|---|---|
الإيجابيات الموقع الاستراتيجي | السلبيات قيد الإنشاء والتطوير |
الإيجابيات عقارات فاخرة | السلبيات الازدحامات المرورية |
الإيجابيات وفرة وسائل النقل | السلبيات – |
الإيجابيات وفرة الخدمات والمرافق الترفيهية | السلبيات – |
يتميز مجمع دبي ريزيدنس بمجموعة من الإيجابيات التي تدفع الكثير من الأفراد للاستقرار في وحداته السكنية المتنوعة، ونبين فيما يلي أبرز مزايا السكن في مجمع دبي ريزيدنس وتكلفة شراء واستئجار الشقق فيه:
الموقع الاستراتيجي
مَن منا لا يحلم بشراء أو استئجار عقار يقع في قلب المدينة ويحتل مكاناً جوهرياً بالقرب من الشوارع الرئيسية! بات كثيرون يتطلعون لشراء واستئجار العقارات في دبي لاند وخاصةً في مجمع دبي ريزيدنس الضخم الذي يعتبر جزءاً لا يتجزأ من منطقة دبي لاند، نظراً لكونه يمثل نقطة ربط بين مختلف المناطق في الإمارة، فبأي اتجاه تسلكه من الشرق أو الغرب، ستصل من خلاله إلى أبرز المناطق في دبي وأكثرها حداثة، ونذكر منها منطقة مدن والمرابع العربية من الجانب الغربي ومنطقتي الخوانيج والورسان من جهة الشرق.
يمتد مجمع دبي ريزيدنس على طول شارع دبي – العين E66 وشارع الإمارات E611، ما يُمكن الأفراد من سهولة التنقل إلى كل من وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، والخليج التجاري، ومركز دبي التجاري العالمي، وليس ذلك فحسب، بل يتميز بقربه من مطار دبي الدولي الذي يستغرق الوصول إليه نحو 30 دقيقة بالسيارة.
نمط الحياة المثالي للعائلات
تتسم بيئة مجمع دبي ريزيدنس بكونها مستقلة ومكتفية بذاتها، ما جعلها المنطقة الأمثل لسكن العائلات، إذ تضم عدداً كبيراً من العقارات المتنوعة والفاخرة بأسعار معقولة تُناسب الميزانيات كافة، إلى جانب احتوائها على مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن تلبية متطلبيات الأفراد بأعلى مستوى، فضلاً عن قربها من المدارس المرموقة والمعاهد التعليمية وكل ما يحقق الرفاهية لسكانها.
عقارات فاخرة بأسعار معقولة
لا يمكننا التطرق إلى ايجابيات السكن في مجمع دبي ريزيدنس دون ذكر تكلفة عقاراتها الفاخرة ومزاياها العديدة، إذ يضم المجمع خيارات سكنية بأسعار معقولة ومخططات طابقية مناسبة للأفراد والعائلات كافة، حيث يمكن العثور على شقق بمساحات تتفاوت ما بين استوديو حتى 3 غرف، كما يتميز بوقوعه في منطقة استثمارية تسمح بالتملك الحر، الأمر الذي زاد من الطلب عليه من قبل المستثمرين، وذلك لما يدره من عوائد استثمارية مرتفعة. نبين تالياً تكاليف المعيشة في مجمع دبي ريزيدنس وتحديداً متوسط الإيجارات والبيع للشقق بمختلف مساحاتها في المنطقة:
شقق للإيجار
إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في مجمع دبي ريزيدنس، فدعنا نخبرك بأن متوسط الإيجارات العام فيه يبلغ نحو 49,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف هذه القيمة اعتماداً على عوامل متعددة، ويمكنك العثور على استوديو للإيجار في مجمع دبي ريزيدنس مقابل 36,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مجمع دبي ريزيدنس نحو 47,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي ريزيدنس نحو 63,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار شقق 3 غرف في مجمع دبي ريزيدنس فيبلغ نحو 107,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1062 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 842 قدم مربع
شقق للبيع
أما الراغبين بشراء شقة في المنطقة، فيبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء نحو 722,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها.
يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مجمع دبي ريزيدنس نحو 497,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في مجمع دبي ريزيدنس نحو 710,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا ويبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي ريزيدنس نحو 962,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط شراء شقق 3 غرف في مجمع دبي ريزيدنس نحو 1.369 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار في شقق مجمع دبي ريزيدنس، فتصل إلى 6.66%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 617 قدم مربع
وفرة وسائل النقل
يتصل مجمع دبي ريزيدنس بشكل مباشر مع طرق إمارة دبي السريعة، إذ يحده من جهة الجنوب شارع الإمارات E611، بينما يحده شارع دبي – العين E66 من الشرق، في حين يبعد شارع الشيخ محمد بن زايد E311 عنه مسافة قصيرة بالسيارة، الأمر الذي يجعله من أفضل مناطق إمارة دبي من حيث وفرة وسائل النقل العام.
الجدير بالذكر أنه تتوفر سيارات الأجرة طوال الوقت على امتداد الشارع، والأهم من ذلك كله تواجد مواقف الباصات بالقرب من المنطقة، إذ يمر الباص رقم 30 التابع إلى هيئة طرق ومواصلات دبي من نقطة توقف قريبة من أبراج سكاي كورتس، كما تعتبر محطة مترو برج خليفة – دبي مول محطة المترو الأقرب إلى سكان المجمع السكني.
توافر المرافق الخدمية والترفيهية
يضفي توافر المرافق الخدمية والترفيهية في مجمع دبي ريزيدنس ميزة أخرى لا يُستهان به، حيث يمكن للقاطنين فيه شراء كل ما يحتاجونه من منتجات البقالة وأساسيات الحياة من محلات السوبر ماركت والمحلات التجارية البارزة فيه، ومن بينها سوبر ماركت شعاع المدينة، وكي بي مارت سوبرماركت،وسيليكون سنترال، فضلاً عن تلقي أعلى مستويات العلاج في العيادات والمستشفيات القريبة من المجمع، وتبرز عيادة دبي لندن ومستشفى الإمارات التخصصي من بينها، علاوةً على قضاء وقت ممتع في ذا بيتش جي بي آر الذي يستغرق الوصول إليه من المجمع نحو 24 دقيقة بالسيارة.
يجدر بالذكر أنه يُمكن لهواة التسوق شراء جميع العلامات التجارية بأسعار معقولة من دبي أوتليت مول الشهير، عدا عن مطاعم مجمع دبي ريزيدنس التي تقدم مختلف أصناف الأطباق العالمية اللّذيذة، ما يجعل نمط المعيشة في مجمع دبي ريزيدنس مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء.
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في مجمع دبي ريزيدنس
على الرغم من كم مزايا السكن في مجمع دبي ريزيدنس الهائل، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار بعض الأمور التي قد تندرج في تحديات السكن في مجمع دبي ريزيدنس، ونذكر فيما يلي أبرزها:
قيد الإنشاء والتطوير
أولى سلبيات السكن في مجمع دبي ريزيدنس تتمثل بعدم اكتمال أعمال الإنشاءات في المرافق الرئيسية مثل المدارس والعيادات الطبية، علماً بأن معظم المرافق الأساسية التي يحتاجها الأفراد تم افتتاحها بالفعل، لكن سيتم افتتاح العديد منها في المستقبل كذلك، ما يجعله يضج بأعمال الإنشاء والصيانة على مدار اليوم.
الازدحام المروري
نظراً لارتباط المجمع بعدة شوارع رئيسية، فلا بد أن يتعرض سكان المنطقة إلى مشكلة الازدحامات المرورية بشكل مستمر، عدا عن ضجيج أصوات السيارات خاصةً في أوقات الذروة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي يوضح أبرز ايجابيات السكن في مجمع دبي ريزيدنس والأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليه من مختلف النواحي. للمزيد من المواضيع، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في دبي لاند التي توفر للسكان حياة مِلؤها الفخامة، إلى جانب أفضل مناطق شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي بأقل من مليون درهم إماراتي.
ألقِ نظرة على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
