دليل السكن في مثلث قرية الجميرا دبي
تحظى منطقة مثلث قرية الجميرا بمكانة رفيعة بين باقي المناطق والمجمعات السكنية في إمارة دبي، فهي تشتمل على مجموعة فاخرة من الفلل والشقق والتاون هاوس بمساحات وتصاميم مختلفة، كما توفر جميع الخدمات التي تلبي احتياجات السكان وخاصةً العائلات، وعوامل أخرى كانت سبباً في زيادة الطلب على السكن في مثلث قرية الجميرا في الآونة الأخيرة. نسلط الضوء في هذا المقال بشكل مُفصل عن السكن في مثلث قرية الجميرا وكل ما يخص عقاراتها ونمط المعيشة فيها، بدءاً من المزايا التي يتمتع بها سكانها وصولاً إلى التحديات التي قد تواجههم.
ماذا تعرف عن منطقة مثلث قرية الجميرا؟
اكتسبت منطقة مثلث قرية الجميرا المطوّرة من قِبل شركة نخيل، شهرة واسعة نظراً لأسعار عقاراتها المناسبة، بالإضافة إلى توفر مجموعة متنوعة من المتاجر ومطاعم مثلث قرية جميرا والحدائق والصالات الرياضية الحديثة التي تتميز بموقعها الاستراتيجي، إذ تربط المنطقة بين شارعي الشيخ محمد بن زايد والخيل. تقع هذه المنطقة المسوّرة بالقرب من دبي مارينا، وتوفر بيئة آمنة وهادئة، مما جعلها واحدة من أفضل مناطق التملك الحر في دبي!
ايجابيات السكن في مثلث قرية الجميرا
نظراً لزيادة أعداد سكان مثلث قرية الجميرا، سواء كان ذلك في الوحدات السكنية المتاحة للبيع أو الإيجار، وكما جرت العادة في موقع بيوت العقاري، نحرص على توفير معلومات ونصائح عقارية تفيد سكان الإمارات في اتخاذ القرار المناسب لهم فيما يخص الانتقال والسكن في أي من مناطق الدولة؛ وعليه سنطلعك فيما يلي على تقرير يوضّح أبرز ايجابيات السكن في مثلث قرية الجميرا في دبي، والتي تتمثل بما يلي:
الموقع المثالي
تتمتع المنطقة بموقعٍ استراتيجي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يضمن للسكان سهولة التنقل من وإلى باقي مناطق دبي الأخرى، الأمر الذي استقطب العديد من الأشخاص العاملين في المناطق الأخرى في الإمارة، كما تتميز المنطقة بقربها من أهم المجمعات السكنية، مثل مجمع الينابيع ومدينة دبي للإنتاج، ما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات التي توفرها تلك المجمعات القريبة من موقع مثلث قرية الجميرا.
التنوّع العقاري والأسعار المنافسة
إحدى أهم ايجابيات السكن في مثلث قرية الجميرا هي وفرة العقارات السكنية والتجارية، إذ تضم المنطقة مجموعة منوعة من الفلل الفاخرة والشقق المميزة ووحدات التاون هاوس الراقية بمساحات وتصاميم مختلفة، بالإضافة إلى إمكانية التملك الحر التي تُتيح للمقيمين شراء العقارات وتملّكها. إلى جانب ذلك، تتمتع المنطقة بميزة الأسعار التنافسية مقارنة مع مناطق أخرى، سواء على صعيد البيع أو الإيجار؛ إذ يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق نحو 57,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة.
يبلغ متوسط ايجار استوديو في مثلث قرية الجميرا نحو 42,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مثلث قرية الجميرا نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مثلث قرية الجميرا نحو 87,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مثلث قرية الجميرا مقابل 155,000 درهم إماراتي سنوياً.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 411 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 460 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 457 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 698 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 833 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 480 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 481 قدم مربع
أما للراغبين بشراء شقة في المنطقة، فيبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء نحو 917,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه المنطقة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في مثلث قرية الجميرا نحو 566,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في مثلث قرية الجميرا نحو 821,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في مثلث قرية الجميرا نحو 1.42 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في واحدة من شقق مثلث قرية الجميرا يصل إلى 7.06%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 390 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 749 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 435 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 694 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 813 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1249 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 833 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 456 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 561 قدم مربع
توفر المنطقة أيضاً مجموعة من العقارات الفاخرة المُصمّمة بأسلوب حديث يناسب أصحاب الذوق الرفيع، ويبلغ متوسط فلل للايجار في مثلث قرية الجميرا العام نحو 207,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل المتوسط العام لأسعار شراء فلل في مثلث قرية الجميرا إلى 3.44 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار يبلغ 4.51%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2162 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2689 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1512 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2106 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4052 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 7702 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
علاوة على ذلك، تتوفر خيارات تاون هاوس بلمسة عصرية، وبمتوسط عام للإيجارات يبلغ نحو 148,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه المنطقة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس غرفتين في مثلث قرية الجميرا نحو 176,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس 3 غرف في مثلث قرية الجميرا نحو 220,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2697 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2579 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 3039 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1999 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2582 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2582 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2582 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3112 قدم مربع
أخيراً وليس آخراً، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء التاون هاوس في المنطقة نحو 2.14 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه المنطقة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء تاون هاوس غرفتين نوم في مثلث قرية الجميرا نحو 2.75 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء تاون هاوس 3 غرف في مثلث قرية الجميرا نحو 3 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في وحدات التاون هاوس يصل إلى 6.78%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1635 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2990 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1689 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1937 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1949 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2582 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2582 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1937 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2688 قدم مربع
نمط معيشة مناسب للعائلات
تتمتع الوحدات السكنية في مثلث قرية الجميرا برونق يتميز بالفخامة والرقي، ناهيك عن الحدائق وبرك السباحة التي تضمها العديد من فلل المنطقة، وتشتمل المنطقة أيضاً على عددٍ وفير من الحدائق والمساحات الخضراء ومسارات المشي والجري، فضلاً عن العديد من المرافق الخدمية المتمثلة بمحلات السوبرماركت ومتاجر الحيوانات الأليفة الواقعة داخل أسوار المنطقة. ليس هذا فحسب، بل ويتم تنظيم العديد من فعاليات مثلث قرية الجميرا العائلية على مدار السنة، بما فيها فعاليات شهر رمضان المبارك وفعاليات عيد الهالووين ومواسم الأعياد وغيرها الكثير.
المرافق الأساسية
يوفر مثلث قرية الجميرا في دبي العديد من المرافق الأساسية التي تقع في المنطقة أو بالقرب منها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
المؤسسات التعليمية
فيما يخص المؤسسات التعليمية، تتوفر مجموعة من الحضانات مثل الحضانات ورياض الأطفال في مثلث قرية الجميرا في دبي، بما في ذلك حضانة جميرا الدولية وحضانة كيدز كنغدوم سكول، بالإضافة إلى مدرسة سانمارك ومدرسة أركاديا ومدرسة مثلث قرية الجميرا.
المستشفيات والمراكز الصحية
يمكن لسكان مثلث قرية الجميرا في دبي الوصول بسهولة إلى المرافق الطبية والمستشفيات الكبرى في المناطق المجاورة، حيث يقع مركز HMC الطبي على بعد 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مستشفى إن إم سي رويال الواقع في مجمع دبي للاستثمار، ناهيك عن المستشفى السعودي الألماني دبي في البرشاء 3. بالمقابل، يقع مركز ألكون دبي للعناية بالعيون في مثلث قرية جميرا، بينما يقع مركز ميديكلينيك سبرينجز في تلال الإمارات على بعد حوالي 10 دقائق، كما يمكنك أيضاً العثور على مركز ميديكير الطبي في أم سقيم 1.
مراكز التسوق
يترقب سكان مثلث قرية جميرا افتتاح أكبر مركز تجاري في المنطقة، الخيل مول، والمقدّرة مساحته بحوالي 2,000 قدم مربع، مما سيوفر لهم العديد من خيارات التسوق والمتاجر ودور السينما، فعند اكتماله لن يحتاج السكان للذهاب بعيداً بحثاً عن وجهات الترفيه والتسوق.
قرب المعالم الترفيهية والسياحية
تقع العديد من الوجهات والمناطق السياحية بالقرب من مثلث قرية الجميرا، وأبرزها معيصم سيتي سنتر في مدينة دبي للإنتاج، واستاد دبي الدولي للكريكيت في مدينة دبي الرياضية على بعد 10 دقائق عن المجمع، بالإضافة إلى حلبة دبي أوتودروم لعشاق سباقات السرعة التي تبعد 15 دقيقة.
تحديات يجب مراعاتها عند السكن في مثلث قرية الجميرا
إن كنت تُفكر بالانتقال من أجل السكن في مثلث قرية الجميرا في دبي، فننصحك أن تضع بعين الاعتبار ما يلي من النقاط:
قيد الإنشاء والتطوير
علماً بأنه تم الانتهاء من تطوير عقارات مثلث قرية الجميرا، إلا أن بعضها لا يزال قيد التطوير والإنشاء، بالإضافة إلى المركز التجاري الذي يشهد عمليات إنشائية في بعض الأحيان.
المواصلات العامة
يفضل العديد من سكان دبي الاعتماد على وسائل النقل العام، بينما يفضل البعض الآخر السيارات الخاصة، ومن الواجب معرفته قبل الانتقال للسكن في مثلث قرية جميرا أن المجمع لا يضم في الوقت الراهن محطة مترو أو محطة حافلات، فُينصح باقتناء سيارة خاصة أو الاعتماد على سيارات الأجرة.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً حول السكن في مثلث قرية الجميرا من خلال التطرق إلى أبرز المزايا التي تدفع العائلات للانتقال والعيش في المنطقة، بما في ذلك التنوع العقاري الكبير، والتصاميم والتشطيبات الفاخرة، إضافة إلى وفرة المرافق الأساسية والخيارات الترفيهية التي يحظى بها السكان، كما عرّجنا أيضاً على متوسط أسعار شراء وإيجارات عقارات مثلث قرية الجميرا دبي، ناهيك عن التحديات التي يمكن أن تواجه السكان. يمكنك الاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في مثلث قرية الجميرا دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل الأحياء السكنية لشراء الشقق والفلل في مثلث قرية الجميرا.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
