دليل السكن في سيرينا دبي
تضع حكومة دبي رفاهية السكان على رأس أولوياتها، وتسعى باستمرار إلى توفير معيشة عالية الجودة لجميع الفئات دون استثناء. يتحقق ذلك من خلال تطوير المرافق والخدمات المتنوعة، بما في ذلك القطاعات التعليمية والصحية والترفيهية، إضافةً إلى توفير خيارات سكن متنوعة تناسب الأفراد والعائلات والطلاب وغيرهم، كما تتميز الإمارة ببنية تحتية متطورة تشمل مناطقها كافة، ما جعلها في طليعة الوجهات المفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، الذين يتسابقون لتطوير مشاريع عقارية فاخرة. في هذا المقال، نلقي الضوء على السكن في سيرينا دبي، إحدى أبرز المناطق السكنية في الإمارة، حيث نستعرض أهم مميزاتها والتحديات التي قد تواجه سكانها.
نبذة عن منطقة سيرينا
سيرينا هو مجمع سكني مميز في إمارة دبي، تم تطويره بواسطة شركة دبي للعقارات، ويقع في موقع استراتيجي عند تقاطع طريق دبي الالتفافي وشارع القدرة. يتميز سيرينا دبي بتصميمه العصري وأسعاره المعقولة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن مساكن عائلية مريحة. يتألف المجمع المستوحى من أسلوب التصميم الإسباني من 3 مراحل رئيسية، وهي:
- بيلا كاسا: المرحلة الأولى
- كاسا دورا: المرحلة الثانية والأكثر شهرة
- كازا فيفا: المرحلة الثالثة قيد الإنشاء
تتضمن هذه المراحل مجموعة متنوعة من العقارات، مثل فلل بثلاث غرف منفصلة، وتاون هاوس بغرفتين أو ثلاث غرف، تتميز جميعها بتصميمات معمارية فريدة ومساحات خضراء طبيعية تضفي على المجمع طابعًا هادئًا وجذابًا. نطلعك تاليًا على إيجابيات وتحديات العيش في سيرينا:
إيجابيات العيش في سيرينا دبي
تتعدد مميزات العيش في سيرينا دبي التي جعلت منها محط أنظار للكثير، وإليك أبرزها:
تنوع العقارات
تتنوع العقارات بين مراحل المشروع الثلاث، إذ يضم بيلا كاسا وحدات تاون هاوس غرفتين و3 غرف مميزة وفلل ثلاث غرف شبه منفصلة، إضافةً إلى باقة متنوعة من المرافق الخدمية العصرية، مثل المسابح المشتركة ونوادي اللياقة البدنية ومناطق لعب الأطفال. أما كاسا دورا، فيعد من المجمعات الفرعية التي يفضل العديد من العائلات والمستثمرين تملك العقارات فيها، إذ يتميز بتوفر حدائق ومسابح ونوادي رياضية قريبة ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية، أما عقاراته، فتتألف من فلل وتاون هاوس، وأخيرًا، يتميز مجمع كاسا فيفا الفرعي بتصاميمه المتنوعة، ويضم منازل تاون هاوس غرفتين إلى أربع غرف وفلل ثلاث غرف.
إن كنت تنوي السكن في سيرينا دبي، إليك لمحة عن العقارات المتوفرة حاليًا في سيرينا للشراء أو الاستئجار، مرفقة بمتوسط تكلفة العيش في سيرينا دبي:
فلل للإيجار
تتميز جميع الوحدات السكنية الواسعة في سيرينا بهندسة معمارية فريدة من نوعها وتحيط بها المناظر الطبيعية، ما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن معيشة هادئة ومخدومة في آن واحد. تبلغ تكلفة استئجار الفلل في المنطقة نحو 172,000 درهم إماراتي سنويًا، إذ تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في سيرينا مقابل 175,000 درهم إماراتي سنويًا.
فلل للبيع
أما لمن يرغب بالاستثمار، فتتوفر فلل للبيع في سيرينا بسعر 3.005 مليون درهم إماراتي في المتوسط، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.23%، ويمكنك العثور على:
- فلل 3 غرف للبيع في سيرينا بسعر 3.191 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في سيرينا بسعر 3.800 مليون درهم إماراتي
تاون هاوس للإيجار
تتوفر أنواع مختلفة من وحدات التاون هاوس في سيرينا، إذ يضم النوع A ثلاث غرف وغرفة خادمة، وتتراوح مساحة هذه الوحدات شبه المنفصلة بين 2,271 و 2,569 قدم مربع. في حين تشتمل وحدات تاون هاوس من النوع B ثلاث غرف وغرفة خادمة وتتباين مساحاتها بين 936,1 و 2,272 قدم مربع، وأخيرًا تضم الوحدات من نوع C غرفة خادمة، وتتباين مساحاتها بين 1,820 و 2,155 قدم مربع، بينما تشتمل الوحدات من النوع D غرفتين بمساحة تتفاوت بين 1,427 و1,877 قدم مربع. إن أردت استئجار تاون هاوس في سيرينا، فإن متوسط التكلفة 168,000 درهم إماراتي سنويًا، وإليك الخيارات:
- تاون هاوس غرفتين للإيجار في سيرينا مقابل 145,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في سيرينا مقابل 177,000 درهم إماراتي سنويًا
تاون هاوس للبيع
أما عن خيارات البيع، فإن متوسط سعرها 2.857 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.44%، حيث يضم المشروع:
- تاون هاوس غرفتين للبيع في سيرينا بسعر 2.245 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في سيرينا بسعر 3.137 مليون درهم إماراتي
الموقع الاستراتيجي
تاليًا ضمن إيجابيات السكن في سيرينا دبي، يمتاز المجمع السكني بموقع استراتيجي في إمارة دبي، فنظرًا لكونه جزءًا من دبي لاند، يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شارع الإمارات وشارع القدرة، ناهيك عن وقوع المجمع بالقرب من أهم المعالم البارزة في إمارة دبي، مثل المرابع العربية 2، الكائنة في الاتجاه الجنوب الغربي، أما بالاتجاه نحو الجنوب، فتقع المدينة المستدامة، وتقع دبي لايف ستايل سيتي في الشمال، وموتور سيتي وداون تاون دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
تغطي مرافق المنطقة مختلف احتياجات السكان الأساسية والثانوية، وتشمل:
محلات السوبرماركت
تتوفر عدة خيارات للتسوق، مثل كارفور وجيان إكسبريس اللذين يمكن الوصول إليهما خلال دقائق بالسيارة، كما يُعد شويترامس خيارًا مثاليًا لعشاق المنتجات البريطانية، إضافةً إلى سبينيس وسوبرماركت المايا في موتور سيتي، إذ يستغرق الوصول إليهما 15 دقيقة.
المدارس والحضانات
يتوفر عدد من الحضانات المرموقة في المنطقة، ما يجعل منها خيارًا مثاليًا للعائلات، مثل خطوة بخطوة وكرياكيدز وبلوسوم، فيمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة. أما المدارس القريبة فتشمل مدرسة جيمس متروبول وفايرجرين الدولية، مع اعتماد المناهج البريطانية والاهتمام بتعليم شامل للطلاب من مختلف الأعمار.
مؤسسات الرعاية الصحية
تشمل أقرب المرافق الطبية عيادة أستر في المرابع العربية 2، إذ يمكن وصولها خلال 12 دقيقة، التي تقدم خدمات طبية شاملة. كذلك، يمكن زيارة ميديكلينيك المرابع العربية وعيادات أبكس، إلى جانب مركز ميامي لإعادة تأهيل التوحد.
مراكز التسوق
بينما يُنتظر افتتاح مركز سيرينا المجتمعي، يمكن للسكان الوصول القرية مول دبي في غضون 11 دقيقة، وهو مركز تجاري صغير الحجم يقع في منطقة جميرا ويمتاز بتصميمه الفريد المستوحى من قرى البحر المتوسط. كذلك بإمكانهم التوجه إلى سوق المرابع ومركز ليان المجتمعي، اللذين يضمان مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم.
المطاعم
تنتشر العديد من المطاعم على مقربة من مجمع سيرينا، منها مطعم توك توك للأطباق التايلاندية، وكارلوتشيوز الذي يقدم وجبات متنوعة في سوق المرابع. إضافةً إلى مطاعم مثل زعتر وزيت وصب واي، التي يمكن وصولها خلال 12 دقيقة.
الأنشطة الترفيهية
بالرغم من أن سيرينا منطقة داخلية، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل مارينا وجميرا خلال 30 دقيقة، يمكن أيضاً الاستمتاع بشاطئ أكوافنتشر الرملي الواقع في أكوافنتشر نخلة جميرا، كما تتوفر العديد من النشاطات المائية الممتعة التي تناسب جميع أفراد العائلة. أما لمحبي الأنشطة الترفيهية، فهناك وجهات مثل آي إم جي وحديقة الفراشات التي تقع على بُعد 16 إلى 20 دقيقة، إلى جانب مرافق مثل نادي المرابع العربية للجولف ونادي دبي للبولو والفروسية.
تحديات العيش في سيرينا دبي
لنقدم لك صورة شاملة، لا بد من ذكر تحديات العيش في سيرينا دبي، فبالرغم من أن مجمع سيرينا السكني يضم أرقى المرافق الترفيهية والخدمات العصرية، ولكن قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازعاج خلال ساعات النهار الصادر عن أعمال الإنشاءات. علاوةً على ذلك، ونظرًا لكون المشروع جديدًا وذا مواصفات فائقة، فقد ترتفع تكاليف المعيشة في سيرينا دبي عنها في المناطق الأقل فخامةً.
بهذا أطلعناك على تفاصيل السكن في سيرينا دبي، ذلك المجمع الفاخر في قلب دبي لاند، إذ أوردنا أبرز إيجابيات وتحديات العيش في سيرينا، وذكرنا تكلفة استئجار وشراء العقارات في المشروع. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على دليل السكن في المدينة المستدامة دبي الواقعة بجانب مجمع سيرينا، كذلك نوصيك بالتعرّف على دليل السكن في المرابع العربية دبي.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
