دليل السكن في ذا فيوز دبي
تحتضن إمارة دبي مجموعة من المناطق السكنية التي تلائم تطلعات الباحثين عن نمط معيشي فاخر، حيث تتوفر بنية تحتية متطورة تشمل الطرق السريعة والنظيفة، وشبكة تصريف للأمطار مصممة بأعلى المواصفات، إضافة إلى تنوع العقارات لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، ناهيك عن وفرة المطاعم والمحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان كافة، وغيرها الكثير من المميزات الأخرى. من بين هذه المناطق تبرز ذا فيوز دبي التي سنتناول في هذا المقال أبرز ايجابيات السكن في ذا فيوز دبي والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للعيش فيها.
ايجابيات السكن في ذا فيوز دبي
تتعدد إيجابيات السكن في مجمع ذا فيوز دبي، ويتمثل أبرزها بما يلي:
التنوع العقاري
نفتتح قائمة مزايا السكن في ذا فيوز دبي بالحديث عن تنوع الخيارات السكنية بين المباني التي تضم شققاً بمساحات مختلف تبدأ من استوديو وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، كما يحتضن المجمع فللاً واسعة ووحدات تاون هاوس، فضلاً عن عدد من شقق البنتهاوس، وتمتاز جميع هذه العقارات بتصاميمها العصرية ومرافقها الفخمة، إلى جانب توفر إطلالات خلابة على ملاعب الجولف الخضراء الواسعة والقناة المائية والبحيرة الاصطناعية.
الموقع الحيوي
يحتل مجمع ذا فيوز في دبي موقعاً حيوياً يسهل الوصول إلى الكثير من المناطق الرئيسية في الإمارة، ومن أبرزها مجمع دبي للمعرفة ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، ناهيك عن قربه من عدة وجهات يقصدها السياح من كل مكان، مثل مول الإمارات الذي يبعد 10 دقائق عن المجمع بالسيارة، ووسط مدينة دبي وما تحتضنه من أيقونات معمارية حقيقة مثل برج أبوظبي ودبي مول وسوق البحار وغيرها الكثير، وتبعد هذه المنطقة نحو 20 دقيقة بالسيارة.
وفرة المرافق الترفيهية والمناظر الخلابة
نصل في قائمة مميزات السكن في مجمع ذا فيوز دبي إلى المساحات الخضراء الواسعة التي تنتشر في أنحاء المجمع، حيث يمكن لأولئك الذين يعيشون في المجمع السكني الاستيقاظ على منظر ملعب الجولف أو البحيرة الاصطناعية، الذي سيأسرهم حتماً خاصة في الصباح الباكر أو عند غروب الشمس! علاوة على ذلك، توجد عدة منتزهات وحدائق يمكن للسكان الجلوس فيها، كما تتوفر مسارات للجري والركض وملعب لرياضة التنس وغيرها من المرافق الترفيهية المميزة.
شبكة مواصلات عامة مميزة
إحدى أهم مزايا السكن في ذا فيوز تتمثل بشبكة النقل العام التي تخدم مختلف أرجائها، حيث تتوفر محطتا باص دبي لنقل الشخص إلى المناطق المجاورة، هما F31 و F35. على صعيد آخر، يمكن الذهاب إلى واحدة من محطات مترو دبي القريبة، مثل محطة مترو جبل علي ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، واللتان تبعدان نحو 15 دقيقة فقط عن المبنى بالسيارة.
وفرة المؤسسات التعليمية
لن يقلق الراغبون في السكن في ذا فيوز دبي بشأن أبنائهم الذين لا زالوا على مقاعد الدراسة، حيث تتوفر مجموعة من الخيارات التعليمية المميزة مثل حضانة جاردينيا وحضانة جميرا الدولية للتعليم المبكر، إضافة إلى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي تعد من بين أفضل مدارس دبي الخاصة، إلى جانب أكاديمية جيمس العالمية التي تستخدم أساليب تعليمية حديثة، كما تمتاز بمرافقها التي توفر أجواء مريحة للطلبة. بالمقابل، يمكن الوصول بسهولة إلى عدد من الكليات التي تحتضنها حديقة دبي للمعرفة، فضلاً عن الجامعة الأمريكية في دبي التي تقع على بعد دقائق قليلة من ذا فيوز.
تحديات السكن في ذا فيوز دبي
رغم مزايا السكن في ذا فيوز دبي، إلا أن هنالك عدة تحديات من الواجب مراعاتها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
ارتفاع أسعار العقارات
تعد تكاليف المعيشة في ذا فيوز مرتفعة عند مقارنتها مع مناطق سكنية أخرى، وبشكل أخص تكلفة السكن في ذا فيوز دبي. الجدول التالي يشير إلى متوسط إيجار وسعر شراء الوحدات السكنية وتحديداً الشقق، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 68,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 822,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 96,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 1,269,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 155,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 2,114,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 179,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 3,259,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المجمع نحو 126 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وعوامل أخرى، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في ذا فيوز نحو 68 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في ذا فيوز نحو 96 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في ذا فيوز إلى 155 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ذا فيوز مقابل 179 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 846 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 846 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1317 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1328 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المجمع نحو 1.977 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وعوامل أخرى، ويبلغ متوسط سعر شراء استوديو في ذا فيوز نحو 822 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في ذا فيوز نحو 1.269 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في ذا فيوز إلى 2.114 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في ذا فيوز مقابل 3.259 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى شقق ذا فيوز تبلغ نسبته 7.01%، ما يجعله مرتفعاً نسبياً مقارنة مع المجمعات السكنية المجاورة.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1549 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 860 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1733 قدم مربع
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في ذا فيوز دبي، حيث تطرقنا إلى أبرز المميزات التي يحظى بها السكان، إضافة إلى متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق في المجمع، ناهيك عن التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش هناك. يمكنك الاطلاع على دليل السكن في الروضة دبي بما في ذلك متوسط تكلفة العيش في المنطقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل دليل السكن في تلال الإمارات وغير ذلك الكثير. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.
