دليل السكن في جي بي آر دبي
تعد جي بي آر أو كما تعرف باسم مساكن شاطئ جميرا من المناطق المفضلة للعديد من السكان والسياح على حدٍ سواء، وذلك نظراً للمزايا التي تجعلها من أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي. تشتهر هذه المنطقة بقربها من مجموعة من المعالم والأماكن السياحية في دبي والمناطق الرئيسية، وتطول قائمة ايجابيات السكن في جي بي ار التي تدفع الأفراد إلى التفكير في الانتقال والسكن في جي بي ار، فإن كنت ترغب بالتعرف أكثر على هذه المنطقة، تابع هذا المقال الذي يسلط الضوء على ميزات السكن في جي بي ار وبعض الأمور الواجب مراعاتها.
نبذة عن جي بي ار
تعد منطقة جي بي ار ملاذاً للأفراد من مختلف الأعمار والجنسيات الراغبين بالسكن في دبي أو زيارتها من أجل السياحة، كما تعرف بكونها واحدة من أفضل الوجهات السياحية المتكاملة والمتميزة بإطلالاتها البحرية الساحرة. تضم منطقة جميرا بيتش ريزيدنس أو جي بي ار العديد من المرافق الترفيهية، بما فيها شاطئ يمتد على طول 1.7 كيلومتر من الخط الساحلي حتى منطقة دبي مارينا، بالإضافة إلى وفرة الأبراج السكنية العصرية المصممة بعناية، إلى جانب المطاعم الفاخرة والفعاليات الممتعة التي تعقد على مدار العام في هذه المنطقة، ما يجعلها المنطقة الأكثر إقبالاً من السكان والسياح.
ايجابيات السكن في جي بي ار
باعتبارها من المناطق المميزة في دبي، فقد حظيت باهتمام السكان والزوار والسياح، إذ تعد من أبرز مناطق الجذب السياحي في دبي، لما توفره من مرافق خدمية وترفيهية ومحلات سوبرماركت ومدارس، وتالياً بعض ميزات نمط المعيشة في جي بي ار.
فرص استثمارية مميزة
تتميز العقارات بمختلف أنواعها وعلى وجه الخصوص العقارات السكنية في جي بي ار بتصاميمها العصرية ومساحاتها التي تلبي جميع المعايير ومتطلبات الأفراد والعائلات على حد سواء، بالإضافة إلى كونها من أفضل المناطق لاستئجار وشراء الشقق في دبي، لا سيما للأجانب، كونها من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وهو ما يجعلها خياراً مميزاً للراغبين بالاستثمار.
وفرة المعالم السياحية
تتميز جي بي ار بضمها مجموعة من المعالم والأماكن السياحة في دبي التي يقصدها سكان الدولة وزوارها من مختلف الأنحاء، ومن بين هذه المعالم شاطئ جي بي آر الذي يضم العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الألعاب المائية الممتعة ومحلات الملابس وأكشاك بيع الهدايا وغيرها، إلى جانب ذا بيتش دبي الممتد على طول شارع جميرا ويغطي مساحة 300 ألف قدم مربع ويضم العديد من المرافق الترفيهية، مثل شاشة سينما عملاقة في الهواء الطلق مقابل الشاطئ، وحديقة مائية للأطفال ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى واحد من أبرز مسارات المشي والجري في دبي ومراكز رياضية في الهواء الطلق وغيرها الكثير. دعنا لا ننسَ ممشى جي بي آر الذي يوفر فرص للتسوق وأنشطة لا مثيل لها. تضم المنطقة أيضاً أكبر عجلة فاريس ويل في العالم، والتي يزداد علوها عن عجلة لندن.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
ذكرنا في الجزئية السابقة المعالم السياحة في جي بي ار ووفرتها التي تندرج في قائمة ايجابيات السكن في جي بي ار! أترى كل تلك المعالم؟ جميعها مخدوم بتشكيلة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها مراكز التسوق ومولات دبي ومجموعة من المقاهي الرائعة، جنباً إلى جنب مع مطاعم جي بي آر دبي التي تقدم تشكيلة من أشهى الأطباق من مختلف المطابخ العالمية، وإن كنت زائراً، فيمكنك النزول في أحد فنادق جي بي ار في دبي.
نمط سكني فاخر
لا نتحدث هنا عن المرافق أو المعالم السياحية، وإنما نتطرق للحديث عن العقارات نفسها المصممة وفقاً لأفخم الأساليب المعمارية والتي يتباهى بها سكانها بين أفخم وأعلى العقارات سعراً في دبي، وتتميز الشقق بتشطيبات رائعة وإطلالات جذابة، إذ يمكنك تأمل الواجهة البحرية، كما تتميز المباني والأبراج المتواجدة في المنطقة بوفرة المرافق المميزة كالمسابح والصالات الرياضية وغيرها.
فعاليات مستمرة
يتمتع سكان جميرا بيتش ريزيدنس في دبي بوفرة الفعاليات اللامتناهية، فهي منطقة الفرح والسعادة في دبي! تبرز هذه الفعاليات في أسواق المنطقة، حيث يتم إحياء عروض الموسيقى والفعاليات المميزة التي تستقطب الزوار على مدار العام، إلى جانب مطاعم المنطقة التي توفر عروضاً خاصة للاحتفاء بالمناسبات الخاصة، إذ تكاد لا تمر أي مناسبة دون الاحتفاء بها في المنطقة، بما فيها عيد الحب في دبي وعيد الشكر والاحتفال بالعام الصيني الجديد، كما توفر فنادق المنطقة والمطاعم حولها وجبات إفطار وسحور خلال شهر رمضان في دبي.
شبكة مواصلات عامة ممتازة
يرغب الكثير من سكان دبي الانتقال إلى جي بي ار نظراً لشبكة المواصلات العامة التي تربط كل موقع في دبي مع المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى محطتي مترو دبي قريبتين، وهما محطة مترو داماك العقارية ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة، كما تشمل المنطقة أيضاً محطتي ترام دبي متصلتان بمحطتي المترو ذاتهما، إلى جانب إمكانية التنقل بواسطة فيري دبي أو كما يعرف باسم التكسي المائي، ناهيك عن خطوط الباصات التي يتم إدارتها من قبل هيئة الطرق والمواصلات في دبي.
تحديات السكن في جي بي ار
رغم تعدد الميزات والإيجابيات التي ستتمتع بها عند السكن في جي بي آر عند الانتقال إليها، إلا أنه يجب عليك النظر في بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل ذلك، والتي قد يعدها البعض من بين سلبيات السكن في جي بي ار.
تكلفة المعيشة في جي بي ار
يُعد نمط المعيشة في المنطقة فاخراً بفضل ما توفره من عقارات ومطاعم ومقاهي راقية، لذا تزداد تكاليف السكن في جي بي ار بشكل خاص، وهو الأمر الذي يجب أخذه بعين الاعتبار ودراسة الميزانية عند التفكير في السكن في هذه المنطقة. في حال أردت الاطلاع على معدل الأسعار، الجدول أدناه يوضح متوسط إيجارات وأسعار شراء الشقق في جي بي ار.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 50,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,962,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 126,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,501,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 173,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 3,209,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 234,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 4,095,000 درهم إماراتي |
إن كنت ترغب باستئجار شقق في جي بي ار، فيبلغ المتوسط العام للإيجارات 177,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يمكن العثور على استوديو للإيجار في جي بي ار بمتوسط 50,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لخيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في جي بي ار فتتوفر بمتوسط 126,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن اللجوء لخيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في جي بي ار بمتوسط 173,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة للعائلات الكبيرة، فيمكنك الاختيار من بين شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في جي بي ار بمتوسط 234,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1702 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1168 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1395 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1472 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1947 قدم مربع
بالنسبة لشراء الشقق في جي بي ار، فيبلغ متوسط سعر البيع العام 3.747 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على استوديو للبيع في جي بي ار بمتوسط 1.962 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لخيارات شقق غرفة وصالة للبيع في جي بي ار فتتوفر بمتوسط 2.501 مليون درهم إماراتي، كما يمكن اللجوء لخيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في جي بي ار بمتوسط 3.209 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جي بي ار بمتوسط 4.095 مليون درهم إماراتي. أما فيما يخص العائد على الاستثمار في جي بي ار، فيصل إلى 5.15%.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1476 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2181 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1656 قدم مربع
الازدحام المروري
نظراً لتوفر عدد كبير من الوجهات السياحية المميزة في جي بي ار، ووفرة المراكز الترفيهية والمطاعم الفاخرة، أصبحت المنطقة مقصد الكثيرين، الأمر الذي يؤدي إلى حدوث ازدحامات مرورية واكتظاظ في بعض الأحيان، لا سيما في أوقات الذروة.
منطقة صاخبة
إن كنت من الأشخاص الذين يفضلون الهدوء والسكينة، فهذه واحدة من الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار والتفكير ملياً قبل الانتقال إلى المنطقة، وذلك لكونها منطقة حيوية لا تنام! إذ يقصدها الأفراد في كل ساعة من أيام الأسبوع الكاملة، ما قد يسبب لك إزعاجاً.
ننصحك بالتعرف على أفضل المباني السكنية في جي بي ار لاستئجار الشقق والتي يتطلع إليها الراغبون في استئجار الشقق، إلى جانب أفضل مباني لاستئجار استوديو في جميرا بيتش ريزيدنس.
كان هذا دليل السكن في جي بي ار، حيث تطرقنا إلى إيجابيات السكن في المنطقة، إلى جانب تحديات السكن في جي بي ار الواجب مراعاتها. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
