دليل السكن في جميرا جولف إستيت دبي
تضم دبي مجموعة من المناطق السكنية التي تناسب الباحثين عن نمط حياة عالي المعايير، ومن أبرزها منطقة جميرا جولف إستيت التي توفر للسكان نمط معيشة ينبض بالحيوية والرفاهية، إذ ستجد العقارات الفاخرة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، إضافة إلى البنية التحتية ومستوى المرافق والخدمات التي يعد من بين الأرقى على مستوى الإمارات ككل، فضلاً عن إمكانية التمتع بالعديد من الأنشطة وممارسة مجموعة من الرياضات، وغير ذلك الكثير. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في جميرا جولف إستيت دبي وأهم الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للعيش في المنطقة.
ايجابيات السكن في جميرا جولف إستيت
تلبي معايير العيش في جميرا جولف إستيت تطلعات الباحثين عن حياة راقية. تالياً نشير إلى أبرز مزايا السكن في جميرا جولف إستيت دبي.
نمط حياة يلبي أعلى معايير الفخامة والرقي
نبدأ قائمة مميزات السكن في جميرا جولف إستيت دبي بما ذكرناه آنفاً، ألا وهو نمط الحياة الذي يحاكي أعلى درجات الفخامة والرقي، حيث تمتاز المنطقة بأجوائها الهادئة وتصميمها العصري، إلى جانب عقاراتها الفارهة وما تضمه من مرافق ترفيهية حديثة تجعل حياة السكان أكثر متعة، وليس آخراً المساحات الخضراء الساحرة وبرك المياه الاصطناعية، وغير ذلك الكثير.
موقع استراتيجي
عند التفكير في السكن في منطقة ما، لا بد من التركيز على الموقع الجغرافي وإذا ما كان يمكنك التنقل بسهولة منها وإلى المناطق المجاورة، لذا فإن أحد أهم مزايا السكن في جميرا جولف إستيت دبي موقعها الاستراتيجي والحيوي من خلال ارتباطها بشبكة مميزة من خطوط الطرق والمواصلات، حيث يسهل الوصول إلى العديد من المراكز التجارية والمولات الشهيرة، فضلاً عن عدد من مناطق دبي الأكثر أهمية، وأبرزها دبي مارينا وداون تاون دبي ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وغيرها.
تنوع العقارات
هل تفضل السكن في شقة أم فيلا؟ أم أنك ممن يحبون العيش في تاون هاوس؟ أيٌ ما كان اختيارك فستجده حتماً في جميرا جولف إستيت دبي، إذ تتوفر مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين استوديوهات وشقق غرفة وصالة حتى 3 غرف وصالة، إلى جانب الفلل الواسعة ذات الإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف الخضراء، ناهيك عن وحدات التاون هاوس التي تلبي متطلبات واحتياجات السكان كافة.
وفرة المرافق والخدمات الأساسية
نصل في قائمة ايجابيات العيش في جميرا جولف إستيت دبي، إلى وفرة المرافق والخدمات الأساسية التي يحظى بها السكان، حيث يزخر محيط المنطقة بمحلات السوبر ماركت مثل ماركت بليس من شويترامس ومعيصم سيتي سنتر، إضافة إلى المؤسسات التعليمية، بدءاً من حضانة ووندر ييرز وحضانة جميرا العالمية التي تعد واحدة من أبرز حضانات دبي، وصولاً إلى عدد من المدارس مثل مدرسة فكتوري هايتس الابتدائية وأكاديمية جيمس ويلنغتون انترناشيونال وغيرهما. أما من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، فيمكنه الوصول بسهولة إلى حديقة المعرفة في دبي وما تضمه من خيارات لعلّ أشهرها جامعة ولونغونغ دبي وجامعة برادفورد دبي وجامعة ميدل سكس دبي وغيرها.
على صعيد آخر، يمكن لسكان جميرا جولف إستيت الذهاب إلى أحد المراكز الطبية والمستشفيات القريبة، ومن أبرزها مستشفى إن إم سي رويال وعيادة جي إم سي وعيادة ميديسنتر ويور هيلث كلينيك وغيرها من الخيارات الكثيرة التي تقع في المناطق المجاورة، وليس آخراً تتوفر مجموعة كبيرة من المحلات والمراكز التجارية التي تلبي جميع احتياجات الأسرة، وفي حال رغبت بتذوق عدد من الأطباق الشهية، ننصحك بزيارة مطاعم جميرا جولف إستيت التي تمتاز بتقديم العديد من الأصناف العربية والآسيوية والغربية.
خيارات ترفيهية لا تنتهي
إحدى أبرز المزايا التي تدفع العائلات للانتقال والسكن في جميرا جولف إستيت دبي، وفرة المرافق والأنشطة الترفيهية، حيث يمكن ممارسة الجولف على ملاعب مصممة وفق أعلى المتطلبات العالمية، كما تجذب المنطقة كل من يبحث عن مكان هادئ ومسالم، فضلاً عن توفر مسارات للركض والمشي وركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب الحدائق والمنتزهات والبحيرات. بالمقابل، يشهد نادي نورمان كونتري كلوب إقبالاً ملحوظاً لما يوفره من مرافق ترفيهية أبرزها بركة السباحة الخارجية ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال ومركز اللياقة البدنية المجهز بأحدث المعدات، وغيرها الكثير.
تحديات السكن في جميرا جولف إستيت دبي
رغم تعدد ايجابيات السكن في جميرا جولف إستيت دبي، إلا أن هنالك تحديات مهمة يجب مراعاتها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
ارتفاع معدل أسعار شراء واستئجار العقارات
نظراً لما توفره المنطقة من امتيازات ونمط معيشي يضاهي أشهر المناطق فخامة ورقياً، فإن تكاليف المعيشة في جميرا جولف إستيت وأسعار العقارات بشكل أخص، تعد باهظة عند مقارنتها مع خيارات أخرى. تالياً نشير إلى تكلفة السكن في جميرا جولف إستيت وتحديداً متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس في المنطقة، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
الشقق
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 82,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 1,064,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 146,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 1,900,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 194,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 2,665,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 158 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في عقارات جميرا جولف نحو 82 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في عقارات جميرا جولف إلى 146 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في عقارات جميرا جولف مقابل 194 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1365 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1369 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1365 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1369 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 781 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1442 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1369 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.39 مليون درهم إماراتي، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في عقارات جميرا جولف نحو 1.06 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في عقارات جميرا جولف إلى 1.9 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في عقارات جميرا جولف مقابل 2.66 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى شقق المنطقة إلى 7.73%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1790 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1700 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 813 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 896 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 895 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1370 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 895 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 727 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1366 قدم مربع
الفلل
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 327,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 4,926,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 496,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 7,423,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 939,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 13,988,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 1,278,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 30,263,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 866 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يصل إيجار فلل 3 غرف في عقارات جميرا جولف إلى 327 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 496 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 939 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 6 غرف في عقارات جميرا جولف إلى 1.27 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9147 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9988 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2807 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 21177 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6153 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7735 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 8454 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 16.93 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على خيارات فلل 3 غرف للبيع في عقارات جميرا جولف بمتوسط 4.92 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 7.42 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 13.98 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في عقارات جميرا جولف إلى 30.26 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى فلل المنطقة إلى 6.30%.
وحدات التاون هاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف غرفتين | متوسط الإيجار السنوي 243,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 2,850,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 324,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 4,941,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 438,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 6,259,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر الشراء 7,275,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات وحدات التاون هاوس في المنطقة نحو 370 ألف درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في عقارات جميرا جولف 243 ألف درهم إماراتي، كما يبلغ إيجار تاون هاوس 3 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 324 ألف درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى إيجار تاون هاوس 4 غرف في عقارات جميرا جولف الذي يبلغ نحو 438 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2815 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2818 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1631 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1480 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1930 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1445 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3458 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء وحدات التاون هاوس في المنطقة نحو 5.33 مليون درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس غرفتين في عقارات جميرا جولف نحو 2.85 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في عقارات جميرا جولف نحو 4.94 ملايين درهم إماراتي، وتتوفر خيارات شراء تاون هاوس 4 غرف في عقارات جميرا جولف بمتوسط 6.25 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن خيارات شراء تاون هاوس 5 غرف في عقارات جميرا جولف بمتوسط 7.27 مليون درهم إماراتي. يجرد بالذكر أن العائد على الاستثمار بإحدى وحدات التاون هاوس التي تحتضنها المنطقة يصل إلى 9.00%.
البعد عن الشواطئ
هل يعد الشاطئ عاملاً أساسياً عند اختيار منطقة السكن؟ قد تكون الإجابة لا، لكن الأمر مختلف للفئات التي تبحث عن حياة فارهة بجميع التفاصيل، لذا يمكننا القول أن أحد أبرز الأمور التي يجب مراعاتها قبل السكن في جميرا جولف إستيت دبي، عدم توفر الشواطئ في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن زيارة شاطئ جي بي ار وشاطئ دبي مارينا اللذان يبعدان قرابة 30 دقيقة بالسيارة، إذ يتميز كلاهما بالرمال الناعمة والنظيفة والنسيم العليل والمرافق التي تناسب العائلات وتضمن لهم قضاء أمتع الأوقات.
يمكنك الاطلاع على مؤشر أسعار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر إيجار العقارات في جميرا جولف إستيت دبي.
قدمنا لك في ماي بيوت أبرز مزايا السكن في جميرا جولف إستيت دبي، إضافة إلى تحديات العيش في جميرا جولف إستيت والتي يتمثل أهمها بقيمة تكاليف المعيشة في جميرا جولف إستيت وبشكل أخص تكلفة السكن في جميرا جولف إستيت التي تطرقنا إليها بالتفصيل. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
