دليل السكن في الراشدية دبي
يُعدّ السكن في الراشدية دبي من الخيارات المناسبة للعائلات التي ترغب في السكن في قلب إمارة دبي، حيث تضم المنطقة مجموعة مميزة من المدارس والحدائق والخدمات الأخرى. إذا كنت تريد معرفة المزيد حول ايجابيات السكن في الراشدية دبي والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى المنطقة، تابع قراءة هذا الدليل حتى النهاية لمعرفة كافة التفاصيل.
ايجابيات السكن في الراشدية دبي
مزايا مختلفة بانتظارك عند العيش في الراشدية دبي مع عائلتك، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن أبرزها لتكون على دراية بها قبل الانتقال إلى المنطقة.
الموقع الاستراتيجي
عندما يفكر أي شخص منا بالانتقال للعيش في منطقة جديدة يأخذ بعين الاعتبار موقعها من مكان عمله والخدمات والمرافق المتاحة، لضمان سهولة أموره الحياتية فيما بعد. فيما يخص منطقة الراشدية دبي فقد تميزت بموقعها المثالي، إذ تشترك حدود المنطقة مع طريق محمد بن زايد (E11) الذي يربط المنطقة ببقية مناطق الإمارة الرئيسية، بالإضافة إلى ذلك يقع مطار دبي الدولي على الحدود الشرقية للمنطقة.
العقارات السكنية
تشتمل المنطقة على مجموعة من العقارات السكنية معظمها عبارة عن فلل متاحة للبيع والإيجار يسكنها المواطنون والمقيمون على حدٍ سواء، ولها السبب تناسب هذه المنطقة العائلات إلى حد بعيد. تميزت فلل منطقة الراشدية بمساحتها المختلفة وتصاميمها الفريدة ومرافقها الفاخرة التي تلبي توقعات سكانها، وهذا جعلها من أفضل المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي.
تختلف تكاليف السكن في الراشدية دبي بحسب نوع العقار السكني؛ إذ يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في الراشدية دبي حوالي 2.726 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 9.12%، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات في المنطقة فهو مختلف بحسب المساحة، إذ يمكنك شراء فلل 4 غرف في الراشدية دبي بمتوسط سعر يبلغ حوالي 2.300 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للبيع في الراشدية دبي بمتوسط سعر يبلغ 2.667 مليون درهم إماراتي.
إذا كنت تتساءل عن تكلفة المعيشة في الراشدية دبي الخاصة بعقارات الإيجار؛ يمكنك السكن في فلل للإيجار في الراشدية دبي، حيث إنها متوفرة بمتوسط يبلغ 136,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية وحدات المنطقة؛ فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للإيجار في الراشدية دبي: 115,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في الراشدية دبي: 117,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في الراشدية دبي: 118,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في الراشدية دبي: 219,000 درهم إماراتي سنوياً
المواصلات العامة
من مزايا السكن في الراشدية دبي وفرة المواصلات العامة في المنطقة، حيث تضم الراشدية محطة مترو خاصة بها تعرف باسم محطة مترو الراشدية، وهي محطة في خط مترو دبي المعروف بالخط الأحمر. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل المنطقة على حافلات دبي؛ منها: واحة دبي للسيليكون ومردف والمحيصنة وبر دبي وغيرها.
إلى جانب ذلك، تتوفر سيارات الأجرة في الراشدية بالقرب من الجانب التجاري على امتداد طريق المطار، كما يمكن الاعتماد على تطبيقات سيارات الأجرة، أو طلب تاكسي دبي.
مواقف السيارات
لن يعاني سكان منطقة الراشدية من مشكلة مواقف السيارات؛ ذلك لأن الفلل توفر على الأقل موقفي سيارات، فضلاً عن مواقف السيارات المتاحة في الشوارع خارج المنزل.
المرافق الخدمية
على غرار مناطق دبي الأخرى، تزخر الراشدية بالعديد من المرافق الخدمية المتميزة؛ مثل: محلات السوبرماركت والمحلات التجارية الصغيرة التي تقع في وسط المنطقة، حيث تحرص هذه المحلات على توفير كافة المستلزمات لسكان المنطقة باستمرار.
نضيف على مزايا السكن في الراشدية دبي وفرة المؤسسات التعليمية الحكومية والخاصة، إذ يمكنك تسجيل أطفالك في مدرسة الإيمان الخاصة دبي التي تعد من أقدم المدارس الخاصة في الإمارة، حيث تأسست في عام 1973. هناك أيضاً عدد بسيط من المدارس الخاصة تقع بالقرب من الراشدية؛ مثل مدرسة ذي سيتي سكول إنترناشيونال الخاصة التي تقع في منطقة ند الحمر المجاورة للراشدية.
تتعدد المدارس الحكومية في دبي ومنها تلك المتوفرة في المنطقة، حيث تضم الراشدية أكثر من 10 مدارس حكومية؛ ومنها مدرسة الراشدية دبي.
من المرافق الخدمية الأخرى التي توفرها المنطقة، المؤسسات الصحية والعيادات الطبية، إذ تضم المنطقة عيادتين طبيتين، أما المستشفيات؛ فتبعُد مستشفى ميديكلينك 11 دقيقة فقط شمال الراشدية، وهي أقرب مستشفى على المنطقة.
المرافق الترفيهية
تقع الراشدية بالقرب من أكثر مناطق دبي حيوية؛ مثل: دبي فيستيفال سيتي، ومجمع مردف الذي يضم سيتي سنتر مردف والواقع على بُعدّ 10 دقائق عن المنطقة، ما جعل خيارات مراكز التسوق والمطاعم متوفرة بكثرة. إلى جانب ذلك، تضم المنطقة مركزاً تجارياً واحداً وهو بن سوقات مول الراشدية، الذي يضم بدوره مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم.
يمكنك خلال عطلة نهاية الأسبوع التوجه إلى أحد المطاعم في الراشدية وتناول وجبتك المفضلة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ هناك مجموعة من المطاعم التي تقدم مختلف الأطباق المحلية والعالمية؛ نذكر منها: مطعم سيشيل الذي يشتهر بتقديم الأطباق الأمريكية، ومطعم بيت المندي الذي يقدم المأكولات الإماراتية التقليدية. فضلاً عن ذلك، يمكن للعائلات زيارة الحدائق العامة؛ مثل حديقة الراشدية التي تضم مناظر طبيعية رائعة.
من الخيارات الترفيهية التي تناسب الأطفال مركز فن بلوك الترفيهي، الذي يقع على بُعد 3 دقائق فقط من المنطقة، وهو عبارة عن صالة ألعاب للأطفال تسمح لهم باللعب واستكشاف المناطق المحيطة بهم، فهو مكان رائع لبناء مهارات الأطفال الاجتماعية.
تحديات السكن في الراشدية دبي
على الرغم من كثرة ايجابيات السكن في الراشدية دبي، إلاّ إن هناك العديد من الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في المنطقة، وأدناه أبرزها:
قرب المنطقة من المطار
نظراً لوقوع المنطقة بالقرب من مطار دبي الدولي، فهذا قد يسبب الإزعاج للبعض.
محدودية العقارات السكنية
تفتقر المنطقة للتنوع بالخيارات السكنية؛ إذ تقتصر خياراتها على الفلل وعدد قليل جداً من الشقق، كما أن خيارات التملك فيها شبه معدومة؛ حيث تتوفر أغلبية عقاراتها للإيجار وليس البيع.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي سلّط الضوء على ايجابيات السكن في الراشدية دبي وبعض الأمور الواجب مراعاتها، فكما ذكرنا، تتميز المنطقة بالعديد من النقاط الإيجابية، لكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها. لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك قراءة دليل السكن في مردف دبي، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. لأي استفسارات أو اقتراحات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.
