دليل التسجيل العقاري في أبوظبي
تحرص العاصمة أبوظبي على إتاحة جميع الخدمات التي من شأنها توفير الوقت والجهد على المواطنين والمقيمين على أرضها، ولعلّ خدمات تقديم استمارة تسجيل عقار بلدية ابوظبي خير مثالٍ على ذلك، باعتبار أن التسجيل العقاري ابوظبي يعد ضرورة ملحّة في الإمارة، خاصة في ظل النشاط الكبير الذي يشهده السوق المحلي وحركة بيع وشراء العقارات في العاصمة أبوظبي تحديداً. نسلط الضوء في هذا المقال على إجراءات تسجيل العقار في ابوظبي سواء كان أرض أو شقة أو منزل مستقل، إضافة إلى رسوم تسجيل العقار في ابوظبي وغيرها من المعلومات المهمة التي تحتاج إلى معرفتها.
أهمية التسجيل العقاري في أبوظبي
يعد التسجيل العقاري في أبوظبي ركيزة أساسية تعود بالفائدة على القطاع العقاري بشكلٍ واضح، إذ يتم استثمار رسوم تسجيل العقار في ابوظبي في مشاريع البنية التحتية والخدمات المتعددة في الإمارة! وقد صدرت مجموعة من القوانين والأنظمة التي تتعلق بتنظيم القطاع العقاري في أبوظبي، بما فيها قانون التسجيل العقاري في ابوظبي تأكيداً على أهميته، وتجدر الإشارة إلى السعي الدائم والعمل الدؤوب والمستمر لتنظيم وتطوير العملية العقارية في الإمارة، خاصة فيما يتعلق بنظام التسجيل العقاري ابوظبي من قِبَل دائرة التسجيل العقاري بلدية ابوظبي.
إجراءات التسجيل العقاري ابوظبي
لا تعد عملية التسجيل العقاري ابوظبي معقدة، حيث يمكن اتباع خطوات بسيطة تتمثل بما يلي:
- تقديم طلب الخدمة من خلال القنوات المتاحة، سواء الإلكترونية أو زيارة أقرب مركز للبلدية
- تقديم طلب التسجيل العقاري في ابوظبي
- إرفاق جميع الوثائق المطلوبة
- دفع رسوم تسجيل العقار في بلدية ابوظبي المستحقة
- استلام سند الملكية
وثائق ومستندات التسجيل العقاري أبوظبي
تتطلب عملية تسجيل العقار ابوظبي توفير مجموعة من الوثائق والمستندات حتى تستطيع استكمال إجراءات التسجيل، والتي تشتمل على ما يلي:
- عقد الاستثمار في حال تقديم طلب التسجيل العقاري في ابوظبي من قِبَل مستثمر
- شهادة عدم ممانعة وهي إلزامية في حالة الرهن وتكون من جهة الرهن (البنك غالباً)
- الوكالة القانونية في حال قام الوكيل بتقديم طلب للحصول على الخدمة نيابة عن المالك
- عقد إدارة العقارات في حال تقديم طلب التسجيل العقاري ابوظبي من خلال شركة إدارة عقارات
رسوم تسجيل العقار في بلدية ابوظبي
عند السؤال عن رسوم شراء عقار في أبوظبي فهي تنقسم إلى أنواع عدة، إذ يجب بداية دفع ضريبة نقل الملكية والتي تتفاوت بين 1 – 4 % من قيمة العقار، كما يجب الحصول على سند ملكية يتم من خلاله الاعتراف بالمالك الجديد للعقار، حيث يتوجب دفع مبلغ يصل إلى 1,000 درهم إماراتي.
على صعيد آخر، وبالنسبة للأشخاص الذين يفكرون بحيازة عقار من خلال الحصول على تمويل بنكي، فيتوجب عليهم دفع رسوم التقدير العقاري والتي تتراوح عادة ما بين 2,500 و3,000 درهم إماراتي، في حين يجب دفع 0.1% من قيمة العقار كرسوم رهن عقاري. أما إذا كنت ترغب في شراء العقار عن طريق وكيل معتمد، فغالباً ما يحصل هذا الوكيل على 2% من قيمة العقار الإجمالية، وهو ما يراه كثيرون إحدى سلبيات بيع منزل بدون وكيل عقاري معتمد.
مخالفة عدم تسجيل العقارات في أبوظبي
تصل مخالفه عدم تسجيل العقار في البلديه ابوظبي إلى 10,000 درهم إماراتي! وذلك بحسب تعليمات القرار الصادر عن البلدية لعام 2018، وتأتي هذه الخطوة بهدف تسوية أوضاع المستثمرين والمطورين العقاريين الخاصة بفك رهن العقارات.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن التسجيل العقاري ابوظبي، حيث تطرقنا إلى الإجراءات الواجب اتباعها، إضافة إلى رسوم التسجيل، فضلاً عن قيمة المخالفة التي تترتب على من لا يلتزم بقرار التسجيل. يمكنك الاطلاع على إجراءات التسجيل العقاري في دبي والرسوم التي يجب دفعها، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل إجراءات نقل ملكية العقار في الشارقة. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.
