مؤشر الاستثمار العقاري في مناطق التملك الحر في الشارقة
لا عجب أن السكن في إمارة الشارقة أمرٌ يطمح إليه الكثير من المستثمرين والباحثين عن فرص عمل من مختلف أنحاء العالم، ويُعزى ذلك لطابعها العائلي الحيوي وموقعها المثالي بالقرب من عدد المرافق والخدمات التي تستقطب السكان، ناهيك عن تكلفة العيش المناسبة مقارنةً مع الكم الهائل من المزايا المتاحة للأفراد والعائلات. من هنا، سمحت حكومة الشارقة للمستثمرين الأجانب إمكانية الاستثمار في الشارقة في مناطق التملك الحر، وذاع صيت هذه المناطق لتصبح من أشهر مناطق الشارقة لشراء العقارات. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة لكل من الشقق والفلل، فتابع حتى النهاية للتعرّف عليها.
الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة – الشقق
توفر مناطق التملك الحر في الشارقة فرصًا حقيقية للمشترين الراغبين في توسيع محفظة استثماراتهم العقارية أو السكن في واحدة من أفضل مناطق الشارقة من حيث الخدمات والمرافق، وفيما يلي جدولًا يبين اسعار الاستثمار في مناطق التملك الحر في الشارقة للشقق بمختلف مساحاتها:
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المنطقة الخان | استوديو 419,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 770,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,050,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 1,447,000 درهم إماراتي |
المنطقة الجادة | استوديو 382,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 785,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,242,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة مدينة الشارقة للواجهات المائية | استوديو 378,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 632,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,005,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة غير متوفر |
حازت منطقة الخان على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في الشارقة في مناطق التملك الحر، وذلك بنسبة 80.28%، وفي المركز الثاني الجادة بنسبة 12.92%، أما المركز الثالث فقد كان من نصيب مدينة الشارقة للواجهات المائية بنسبة بحث بلغت 6.80%.
الخان
نستهل قائمة الاستثمار العقاري في الشارقة مناطق التملك الحر مع منطقة الخان، التي تعد من المناطق السكنية المناسبة للعائلات في الشارقة، وتتمتع بإطلالاتٍ خلّابة على الواجهة البحرية، فضلًا عن احتضانها لعددٍ من المعالم الترفيهية والمرافق الخدمية والأساسية المميّزة.
أكثر ما يميّز هذه المنطقة عن غيرها هو موقعها القريب جدًا من إمارة دبي، ناهيك عن بنيتها التحتية المتطورة، التي تسهل التنقل بين أرجائها وتصلها بالمناطق الأخرى.
وفقًا للمعلومات المستمدة من فريق البحث في موقع بيوت.كوم، فيبلغ متوسط سعر شراء شقق في الخان 1,153 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.70%، وموزعةً على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في الخان مقابل 419,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الخان مقابل 770,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الخان مقابل 1,050 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخان مقابل 1,447 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1074 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 318 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1657 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1032 قدم مربع
الجادة
تاليًا في قائمة اسعار الاستثمار في مناطق التملك الحر في الشارقة، نصل للحديث عن مشروع الجادة الشارقة السكني، والذي يمثل الخيار الأفضل لدى الكثير من المستثمرين ومشتري العقارات، كما أنه خيار رئيسي لدى العائلات والأفراد الراغبين بالسكن في الإمارة، ويُعزى ذلك لقربه من المرافق؛ مثل المطاعم والمراكز الطبية ومحلات السوبر ماركت، فضلًا عن مجموعة من خيارات الترفيه المناسبة للعائلات.
تم تصميم مساكن الجادة لتوفير أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان جميعهم، وفيما يخص متوسط سعر شراء شقق في الجادة، فإنه يبلغ ما يقارب 889,000 درهم إماراتي، محققًا نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.15%، بالمساحات الآتية:
- استوديو للبيع في الجادة مقابل 382,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الجادة مقابل 785,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الجادة مقابل 1,242 مليون درهم إماراتي
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 290 قدم مربع
مدينة الشارقة للواجهات المائية
يتمتع مشروع مدينة الشارقة للواجهات المائية بموقع استراتيجي مميّز عند الساحل الشمالي الشرقي لإمارة الشارقة، ويتألف هذا المشروع المطّور من قبل شركة واحة الشارقة للتطوير العقاري من عشر جزر تزيد مساحتها عن 60 مليون قدم مربع.
تتميز جميع الوحدات السكنية في المشروع بإطلالاتها الخلّابة على البحر، فضلًا عن مساحاتها المتفاوتة وتشطيباتها الرائعة. أما فيما يتعلق بأسعار الشقق، فيبلغ المتوسط العام لشراء شقة في مدينة الشارقة للواجهات المائية 610,000 درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار يصل إلى 5.86%، وموزعةً على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية مقابل 378,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية مقابل 632,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية مقابل 1,005 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 649 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1508 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1538 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 949 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 4409 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 948 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1259 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1679 قدم مربع
الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة – الفلل
يمكن للباحثين عن فلل للبيع في الشارقة في مناطق التملك الحر العثور على عدة خيارات بتشطيبات فخمة ومرافق خدمية وترفيهية فاخرة، وفيما يلي جدولًا يبين مؤشر شراء الفلل في مناطق التملك الحر في الشارقة، مرفقةً بنسب البحث:
المنطقة | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف | فلل 5 غرف |
|---|---|---|---|
المنطقة الطي | فلل 3 غرف 2,037,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 2,948,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 5,225,000 درهم إماراتي |
المنطقة الجادة | فلل 3 غرف 2,139,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 3,356,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف غير متوفر |
المنطقة مدينة الشارقة المستدامة | فلل 3 غرف 1,932,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 2,398,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 3,353,000 درهم إماراتي |
المنطقة مدينة الشارقة للواجهات المائية | فلل 3 غرف غير متوفر | فلل 4 غرف 2,700,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 3,717,000 درهم إماراتي |
يوضح الجدول أعلاه أن الطي هي أكثر مناطق التملك الحر طلبًا لشراء الفلل في الشارقة، إذ حازت على عمليات بحث بنسبة 55.17% في موقع بيوت، تليها منطقة الجادة في المرتبة الثانية بنسبة بحث بلغت 23.27%، أما المرتبة الثالثة فكانت من نصيب مدينة الشارقة المستدامة بنسبة بحث 15.37%، وفي المرتبة الأخيرة حلّت مدينة الشارقة للواجهات المائية بنسبة بحث بلغت 6.19%.
الطي
يتصدر مجمع الطي السكني قائمة فلل للبيع في الشارقة في مناطق التملك الحر، بفضل بموقعه الاستراتيجي وسط المراكز الثقافية والتجارية في الإمارات، وبالقرب من المرافق الخدمية الأساسية. ينقسم المجمع إلى ثلاث مجمعات فرعية؛ ألا وهي نسمة ريزيدنس وبساتين الطي وواحة الطي.
يضم الطي مجموعة كبيرة من الفلل المميّزة بتصاميمها العصرية، إذ يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في المنطقة قرابة 3,039 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار يصل إلى 3.42%، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة؛ كعدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وتتمثل على النحو الآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في الطي مقابل 2,037 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الطي مقابل 2,948 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الطي مقابل 5,225 مليون درهم إماراتي
الجادة
يضم المجمع السكني الجادة تشكيلة متنوعة من الفلل ذات التشطيبات الرائعة، التي تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ناهيك عن الموقع الاستراتيجي الذي يبعد عن مطار دبي الدولي ومطار الشارقة قرابة 15 دقيقة.
تتوفر فلل للبيع في الجادة بتصاميم مستوحاة من أقدم الأحياء التراثية في المدينة وبمساحات متنوعة، حيث يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في الجادة 2,461 مليون درهم إماراتي، وتقدم نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.27%، ومنها ما يأتي:
- فلل 3 غرف للبيع في الجادة مقابل 2,139 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الجادة مقابل 3,356 مليون درهم إماراتي
مدينة الشارقة المستدامة
تاليًا في خيارات الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة تحديدًا الفلل، نصل للحديث عن مدينة الشارقة المستدامة، التي تُعرف أيضًا باسم “الإمارة الباسمة”، وتتميّز بنمط معيشي يجمع بين الحياة القديمة والحياة العصرية في آنٍ واحد. تعد المدينة المشروع المستدام الأول في منطقة الشرق الأوسط، وتلبي أعلى معايير الاقتصاد الأخضر في الإمارة.
بالحديث عن العقارات في هذا المشروع، يبلغ متوسط شراء فلل في مدينة الشارقة المستدامة قرابة 2,408 مليون درهم إماراتي، محققًا نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.83%، وتتوفر فلل عدة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث يبلغ متوسط شرائها كما يلي:
- فلل 3 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 1,932 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2,398 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 3,353 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3307 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2749 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2724 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2199 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2236 قدم مربع
مدينة الشارقة للواجهات المائية
نختم قائمتنا عن اسعار الاستثمار في مناطق التملك الحر في الشارقة تحديدًا الفلل مع مدينة الشارقة للواجهات المائية، التي تتميز بضمها لمساحات مفتوحة وحدائق بتصاميم جميلة ذات إطلالات رائعة على البحر.
على صعيد العقارات السكنية، يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية ما يقارب 3,555 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء بقية الوحدات كما يأتي:
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية مقابل 2,700 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية مقابل 3,717 مليون درهم إماراتي
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 3798 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6597 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 6593 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 3797 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3078 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2778 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 3797 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 3797 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 6593 قدم مربع
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا عن مؤشر الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة لكل من الشقق والفلل، متطرقين للحديث عن نسبة البحث عن شقق وفلل للبيع في الشارقة وفقًا لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت. إن كنت مهتمًا لشراء العقارات في الإمارة، فنوصيك بالاطلاع على المشاريع الأكثر طلبًا للاستثمار في الشارقة ذات المزايا والأسعار المتفاوتة، وألقِ نظرة أيضًا على قانون التملك للأجانب في الإمارات، الذي يختلف من إمارة إلى أخرى.
تابع مدونة ماي بيوت، التي تطرح مجموعة من الموضوعات الاجتماعية والعقارية والترفيهية والمنزلية ذات الفائدة والنفع. في حال كان لديك أي استفسار، فلا تتردد بتركه في الحيّز الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
