المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء الفلل في المرابع العربية دبي
تكثر المناطق التي تضم فللًا فاخرة في دبي، ومن بينها المرابع العربية التي تعد من أوائل المناطق السكنية التي أتاحت فرصة التملك الحر للأجانب، ما جعل الاستثمار في إحدى مجمعاتها خيارًا مثاليًا لأولئك الباحثين عن مجمع مناسب للعائلات يضم أحدث المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، فضلًا عن العديد من مميزات السكن في المرابع العربية دبي الأخرى؛ مثل التصاميم الراقية والتشطيبات المثالية، وتوفر الأنشطة والمرافق التي تناسب العائلات، فضلًا عن كونها منطقة صديقة للحيوانات الأليفة وغير ذلك الكثير. نتناول في هذا المقال مؤشر اسعار شراء الفلل في المرابع العربية دبي، ومتوسط أسعار الفلل في كل مجمع، فتابع حتى النهاية لتتعرّف عليها.
مؤشر اسعار شراء الفلل في المرابع العربية
تتميز الفلل المعروضة للبيع في المرابع العربية بفخامتها ورقيها ومساحاتها المتفاوتة، ما جعلها من المناطق السكنية الأكثر طلبًا للعائلات في دبي. أدناه سنضع بين يديك المجمعات التي توفر فلل للبيع، وتشهد إقبالًا كبيرًا من قبل الباحثين:
يوضح الرسم البياني أعلاه مؤشر اسعار شراء الفلل في المرابع العربية دبي، وفقًا لفريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، حيث تصدر مجمع الريم القائمة بنسبة بحث بلغت 41.25%، بينما حل بالميرا ثانيًا بنسبة 19.33%. أمّا مجمعا صهيل وميرادور فقد حلّا في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 18.88% و10.71% على التوالي، في حين جاء مجمع الفورادا أخيرًا بنسبة بحث بلغت 9.83%.
فيما يتخص سجلات مبيعات الفلل في المرابع العربية في آخر 12 شهرًا، فبلغ عدد صفقات البيع 408 صفقة بقيمة وصلت 2.8 مليار درهم إماراتي، حيث إن متوسط السعر للقدم المربع الواحد 1,159 درهمًا إماراتيًا.
الريم
نستهل قائمة مؤشر اسعار شراء الفلل في المرابع العربية دبي بالحديث عن مجمع الريم، الذي يتميز بتكاليفه المعقولة مقارنةً مع بقية المجمعات، كما يحتضن واحدة من أجمل بحيرات المنطقة بأكملها، إضافةً إلى ثلاث حدائق ومساحات مخصصة للعب الأطفال، فضلًا عن استقرار الأمن وتوفر سبل الحماية على مدار 24 ساعة في جميع فلل المجمع، كل ذلك وأكثر ساعد في جعله من أكثر الوجهات استقطابًا للسكان.
يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع الريم نحو 4.969 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الفيلا والخدمات والمرافق التي توفرها وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الريم نحو 5.160 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريم نحو 7.333 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في فلل مجمع الريم نحو 4.35%.
بالميرا
يضم مجمع بالميرا السكني أكثر من 600 وحدة سكنية، تتنوّع بين فلل ووحدات تاون هاوس فاخرة، ويوفر العديد من المرافق الترفيهية والحدائق والمساحات الخضراء الطبيعية الممتدة على مد البصر، علاوةً على مناطق لعب الأطفال ومناطق الشواء والمسابح التي يمكن التحكم بدرجة حرارتها، بالإضافة إلى مسارات مشي مخصصة للحيوانات الأليفة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع بالميرا نحو 5.012 مليون درهم إماراتي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في بالميرا نحو 5.552 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في بالميرا نحو 7.836 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار لفلل مجمع بالميرا يبلغ نحو 4.26%.
صهيل
نصل في قائمة مؤشر اسعار شراء الفلل في المرابع العربية إلى مجمع صهيل، الذي يوفر أفضل المرافق الترفيهية والخدمية للسكان، بالإضافة إلى الفلل الكبيرة ذات التصاميم التي تجمع ما بين الطراز العربي والطراز الإسباني، ويشتمل على مجموعة من الحدائق والمساحات الخضراء التي تلائم العائلات الكبيرة، علاوةً على ملعب الجولف وملاعب التنس، ولا سيّما المسابح ومناطق الشواء. عدا عن تميزه بشبكة طرق واسعة تربطه جيدًا مع بقية مناطق دبي، ومن أبرزها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.
يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع صهيل نحو 11.479 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك شراء فلل 3 غرف في صهيل بمتوسط سعر يبلغ نحو 6.500 مليون درهم إماراتي، في حين يمكنك العثور على فلل 4 غرف للبيع في صهيل بمتوسط سعر يبلغ 8.232 مليون درهم إماراتي. بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في صهيل نحو 12.708 مليون درهم إماراتي، وأخيرًا يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في صهيل نحو 16.438 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار لفلل مجمع صهيل يبلغ نحو 4.14%.
ميرادور
يتألف مجمع ميرادور من 408 وحدة سكنية، كما يضم فلل تبدأ من 4 غرف وتصل حتى 7 غرف، وجميعها تتميز بتصاميم راقية مستوحاة من الطابع المعماري الإسباني. يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع ميرادور نحو 12.012 مليون درهم إماراتي، حيث يختلف السعر اعتمادًا على مساحة الفيلا والخدمات، والمرافق التي توفرها وعوامل أخرى.
يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ميرادور نحو 8.580 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في ميرادور نحو 12.669 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 6 غرف للبيع في ميرادور مقابل 12.899 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بأحد فلل مجمع ميرادور إلى نحو 4.03%.
الفورادا
نختم قائمة مؤشر اسعار شراء الفلل في المرابع العربية بالحديث عن مجمع الفورادا، الذي يوفر العديد من الفلل ذات التصاميم المتنوعة بأسعار متفاوتة، ما يتيح للراغبين في السكن في المرابع العربية مقارنة أسعار الفلل واختيار الأنسب لهم. تتفرد فلل المجمع بتشطيباتها ومرافقها الفاخرة التي تلبي تطلعات جميع السكان على اختلاف رغباتهم، فضلًا عن توفر حدائق خاصة للأطفال وبرك سباحة، ونادِ رياضي ومناطق للشواء، وغيرها.
يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع الفورادا نحو 11.771 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الفوراد نحو 10.673 مليون درهم إماراتي، بينما يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الفوراد نحو 12.565 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بأحد فلل مجمع الفورادا يبلغ نحو 3.47%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3564 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 7820 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5278 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4422 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9212 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7793 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5278 قدم مربع
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا عن مؤشر اسعار شراء الفلل في المرابع العربية دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات كل مجمع، ومتوسط أسعار شراء الفلل الذي يختلف اعتمادًا على عوامل عدة أشرنا إليها. إن كنت مهتمًا بالمزيد من الموضوعات المشابهة، ننصحك بالاطلاع على الأحياء السكنية لاستئجار الفلل في المرابع العربية دبي. أمّا إن كنت أحد سكان المرابع العربية 2، ننصحك بالتعرف على مناطق استئجار وشراء الفلل في المرابع العربية 2 دبي.
تابع مدونة ماي بيوت، تلك المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات، التي تطرح يوميًا مجموعة من الموضوعات المفيدة والهادفة لكافة القرّاء. تفضل بترك جميع تعليقاتك واستفساراتك في الحيّز الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كل ما هو جديد أولًا بأول.
