كيفية الحصول على إقامة المستثمر العقاري في دبي
في قلب دولة الإمارات العربية المتحدة، تتألق إمارة دبي كإحدى أبرز المراكز العالمية للاستثمار العقاري، حيث تجمع بين الروعة الحضرية والفخامة الفائقة. إنّ إقامة مستثمر عقاري في دبي تمثل استكشافاً لعالم من الفرص الاستثمارية الفريدة والتحديات العقارية الرائعة، حيث يتجلى سحر هذه المدينة في تلاحم بين الماضي الغنّي بالتاريخ والحاضر المليء بالتطور والتنّوع، مما يخلق بيئة مثالية لتحقيق النجاح العقاري. في هذا المقال، سنتحدث عن الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي وغيرها من التفاصيل المهمة، واصل القراءة حتى النهاية للمزيد من التفاصيل.
الاستثمار في دبي
تتعدد مزايا الاستثمار في عقارات الإمارات التي تُقدّم فرصة ذهبية لكل مستثمرٍ طموح يرغب في بناء مستقبلٍ مشرقٍ له ولعائلته على المدى القريب، فهي توفر كافة السبل التي قد يحتاج إليها من خلال تقديم الدعم ومختلف العوامل التي تسهم في تشجيعه للاستثمار في إماراتها، وتحديداً في إمارة دبي مدينة الأحلام.
إن مزايا الاستثمار العقاري في دبي لا تقل شأناً عن بقية المدن، بل تتمتّع بالمزيد من المزايا التي تجعلها تترأس القائمة عند التفكير في خيار الاستثمار في دبي؛ أبرزها الاستقرار السياسي والاجتماعي والاقتصادي، إلى جانب وفرة المرافق المخصصة للأعمال والعمالة الماهرة والتسهيلات المتنوعة، وغيرها الكثير من المزايا الأخرى التي تتيح للمستثمرين استثمار عقاراتهم في أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي، الأمر الذي لن يجعلهم يفكرون مرتين للإقدام على هذه الخطوة.
إقامة مستثمر عقاري في دبي
تتيح هذه الخدمة الصادرة من قِبَل دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمستثمر العقاري الذي يمتلك عقاراً يتجاوز قيمته الشرائية 750,000 درهم إماراتي في أثناء الشراء، فرصة تقديم طلب اقامة مستثمر في دبي لمدة سنتين قابلة للتجديد. ويُمكن كذلك كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد، مما يضفي مزيداً من المرونة والفعالية على عملية الإقامة.
يعكس هذا الترتيب التفاعلي بين الاستثمار العقاري الجاد وتسهيلات الإقامة المقدمة، جوانب كثيرة لتحفيز المستثمرين على الاستمتاع بالفوائد الشاملة للاستثمار في سوق العقارات في هذه الإمارة المزدهرة.
الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
يجب على المتقدم للحصول على طلب تسكين مستثمر في دبي تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات المهمة؛ وهي:
- جواز سفر ساري المفعول
- نسخة إلكترونية من شهادة ملكية العقار
- صورة شخصية
- تأمين صحي
- هوية إماراتية (إنّ وجدت)
- نسخة من الإقامة الحالية أو تأشيرة الدخول (إنّ وجدت)
- شهادة حسن سيرة وسلوك (موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي)
شروط الحصول على اقامة مستثمر لمدة سنتين في دبي
فيما يلي سوف نتطرق للحديث عن شروط الحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي بالتفصيل، لتكن على دراية تامة بها:
إقامة المستثمر
- يتطلب الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهل للحصول على إقامة المستثمر أن تكون 750,000 درهم إماراتي على الأقل
- في حالة الرهن، يجب دفع نسبة 50% على الأقل من قيمة العقار للبنك أو ما يعادل 750,000 درهم إماراتي، مع إحضار موافقة مصرفية لترتيب الرهن وكشف حساب الرهن
- بإمكان الزوج والزوجة المشاركة في العقار الواحد، على أن تكون قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي أو أكثر، مع إحضار صورة مصدقة من عقد الزواج كدليل على التملك المشترك للعقار
إقامة العائلة
- رسالة لا مانع من الأب، مصدقة من قبل كاتب العدل في حال كانت الأم هي الكفيل
- إثبات الحالة الاجتماعية للابنة التي تجاوز عمرها 18 عاماً، يُحصَل عليه من محكمة دبي
- نسخة من الهوية والجواز الأصلي للكفيل
- صورة شخصية حديثة مطابقة لمتطلبات هيئة الهوية الإماراتية
- وثيقة تأمين صحي للمستثمر
- عقد زواج مصدق
- شهادة ميلاد مصدقة للأبناء (الذكور والإناث)
- رقم حساب دولي (آيبان) خاص بالمستثمر
إقامة الوالدين لمدة سنة
- الهوية الأصلية والجواز الأصلي للكفيل
- شهادة إعالة من القنصلية، مصدقة
- صورة شخصية حديثة
- وثيقة تأمين صحي
- كشف حساب مصرفي يغطي آخر ثلاثة أشهر
- شهادة ميلاد مصدقة
- رقم الحساب الدولي (آيبان) الخاص بالكفيل
*ملاحظة: يرجى من مقدم الطلب الحضور شخصياً، ولا يُسمح بحضور المرافقين أو التقديم عن طريق مندوب. كما يمكن تحميل أي وثائق مطلوبة؛ مثل: شهادات الميلاد أو الزواج أو رسائل البنك، عبر مستودع مستندات دائرة الأراضي والأملاك.
كيفية التقديم للحصول على اقامة مستثمر عقاري في دبي
حتى تتمكن من الحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- الخطوة الأولى: يتوجه الشخص المعني إلى أحد مراكز تقديم الخدمة
- الخطوة الثانية: يقدم المعني متطلبات الخدمة المطلوبة، ويدفع الرسوم المقررة
- الخطوة الثالثة: يجري المعني الفحص الطبي في المركز المخصص لذلك
- الخطوة الرابعة: يُرسَل تصريح الإقامة إلى مقدم الطلب عبر البريد الإلكتروني
قنوات تقديم طلب اقامة مستثمر في دبي
إذا كنت تتساءل عن قنوات التقديم للحصول على إقامة مالك العقار في دبي؛ فيُقَدَّم الطلب مباشرة في (كيوب – مركز المنارة) في مقر دائرة الأراضي والأملاك.
- الموقع: طريق بني ياس، قرب برج الاتصالات 1، ديرة
- أوقات العمل
- الاثنين – الخميس: 08:00 صباحاً – 02:30 عصراً
- الجمعة: 08:00 صباحاً – 11:30 صباحاً
رسوم الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
في النقاط التالية سوف نتطرق للحديث عن أسعار رسوم الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي بالتفصيل:
- إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي: 9,912.50 درهم إماراتي
- إقامة العائلة سنتان
- الزوجة: 7,082.25 درهم إماراتي
- ابنة فوق 18 سنة: 7,082.25 درهم إماراتي
- الأبناء دون 18 سنة: 6,382.25 درهم إماراتي
- ابن فوق 18 سنة (لمدة سنة فقط): 7,082.25 درهم إماراتي
- الزوج (لمدة سنتين): 7,082.25 درهم إماراتي
- إقامة الوالدان (لمدة سنة واحدة فقط): 8,882.25 درهم إماراتي
- فتح ملف كفالة للعائلة: 318.75 درهماً إماراتياً
*ملاحظة: تكون طرق الدفع إما عن طريق التحويل البنكي، أو البطاقة الائتمانية، أو نقدي.
معلومات التواصل
للمزيد من المعلومات والتفاصيل حول نظام إقامة مستثمر عقاري في دبي المستحدث مؤخراً، تستطيع التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك عبر الرقم الآتي:
- التواصل: 4488 800
الأسئلة الأكثر شيوعاً
في هذه الجزئية من المقال، سوف نتطرق لمجموعة من الأسئلة الشائعة حول إقامة مستثمر عقاري في دبي الأكثر تداولاً على مختلف منصات البحث.
ما هي مدة الإقامة العقارية؟
تستطيع الحصول على إقامة لمدة سنتين في حال كانت قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي فما فوق، أو الحصول على إقامة لمدة خمس سنوات في حال كانت قيمة العقار 2 مليون درهم إماراتي فما فوق.
ما هي شروط الحصول على إقامة مستثمر لمدة خمس سنوات؟
يجب أن يكون الحد الأدنى لقيمة العقار 2 مليون درهم إماراتي (مدفوعة بالكامل وغير مرهونة)، ويمكن قبول أكثر من عقار واحد باسم مقدم الطلب. كما يشترط أن يكون الشخص متواجداً داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.
ما هي إجراءات الحصول على إقامة مستثمر لمدة خمس سنوات؟
- فحص اللياقة الطبية
- تعليق مؤقت لإقامة العائلة أو إلغاء إقامة الأسرة
- إلغاء تأشيرة مقدم الطلب
- تثبيت الإقامة لمدة 5 سنوات
- إصدار هوية الإمارات لمدة 5 سنوات
- رفع التعليق المؤقت عن إقامة العائلة
هل يمكن تقديم الإقامة على عقار قيد الإنشاء؟
بالطبع، يمكن التقديم على عقارات قيد الإنشاء في دبي، وتكون مدة الإقامة سنوية.
ما هي المدة المتوقعة لإنجاز الخدمة؟
من 7 إلى 10 أيام عمل.
بهذا نكون قد سلطنا الضوء على أهم المعلومات حول إقامة مستثمر عقاري في دبي ذاكرين أبرز التفاصيل التي قد ترغب في معرفتها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. يمكنك الاطلاع على نظام الإقامة الذهبية في الإمارات وأهميتها والفئات المستفيدة منها. بالإضافة إلى تأشيرة إقامة طالب في الإمارات لتتعرف على كافة المعلومات المتعلقة بها. أخيراً، إذا كان يجول في ذهنك سؤال هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟ فالجواب هو نعم إذا تم استيفاء جميع الشروط المطلوبة.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك إلقاء نظرة على قسم الأنظمة والقوانين لمعرفة آخر الأنظمة المعتمدة. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
