المناطق الأكثر طلباً لشراء استوديو بعائد استثماري مرتفع في دبي
يتوافد ملايين الأشخاص لزيارة إمارة دبي سنوياً، لقضاء أمتع الأوقات في أشهر الأماكن السياحية التي تحتضنها هذه الإمارة الساحرة، بينما يحصل آخرون على عقود عمل، عدا عن سكان الإمارة من مواطنين ومقيمين الذين تشهد أعدادهم زيادة في كل عام، ذلك أوجد حاجة ملحة لتوفير عقارات تتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء، وتبرز الاستوديوهات كإحدى أكثر الخيارات المفضلة لدى المستثمرين بفضل أسعارها المناسبة وازدياد الطلب عليها، وهو ما يرفع من عائد الربح المتوقع. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق شراء استوديو في دبي من حيث العائد على الاستثمار، إضافة إلى متوسط أسعار الشراء في كل منطقة.
افضل مناطق شراء استوديو في دبي حسب عائد الاستثمار
تحتضن إمارة دبي عدداً كبيراً من المناطق التي توفر خيارات سكنية بمواصفات عالمية ومساحات مختلفة، بما فيها وحدات الاستوديو. إليك افضل مناطق ذات عائد مرتفع عالاستثمار في الاستديوهات في دبي، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
رمرام
![أبنية في رمرام](https://mybayutcdn.bayut.com/mybayut/wp-content/uploads/7-2-AR17052021-1024x640-1.jpg)
تعتلي منطقة رمرام دبي صدارة قائمة افضل مناطق ذات عائد مرتفع عالاستثمار في شقق استوديو دبي، ويرجع ذلك إلى عدة عوامل لعلّ أبرزها الأجواء العائلية التي يوفرها، إضافة إلى وفرة الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، عدا عن سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والمتاجر ومراكز التسوق، إلى جانب المرافق الترفيهية التي تخدم السكان كالحدائق والمنتزهات الخضراء وصالات الألعاب الرياضية والمسابح الحديثة وغيرها الكثير.
يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في رمرام دبي نحو 390,000 درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 9.96% وهو الأعلى ضمن قائمتنا.
القوز
تعد منطقة القوز واحدة من افضل مناطق توفر استوديو للبيع في دبي، حيث تمزج بين الوحدات السكنية والعقارات التجارية، وتتكون المنطقة السكنية من عدة مجمعات فرعية وهي القوز 1 و2 و3 و4، أما عقارات المنطقة فتشتمل على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، في حين تتميز جميعها بمستوى الخدمات العالي الذي تتمتع به، كما أنها مزودة بخزائن مدمجة وحمامات داخلية، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام.
يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في القوز نحو 459,000 درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 9.77%.
![شقة في بناية الخيل هايتس 7B،الخيل هايتس،القوز 4،القوز 549999 درهم - 10617907](https://images.bayut.com/thumbnails/755914824-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 539 قدم مربع
![شقة في بناية الخيل هايتس 5A،الخيل هايتس،القوز 4،القوز 1 غرفة 869999 درهم - 6878277](https://images.bayut.com/thumbnails/734423832-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 949 قدم مربع
![شقة في بناية الخيل هايتس 9B،الخيل هايتس،القوز 4،القوز 580000 درهم - 10686721](https://images.bayut.com/thumbnails/760020625-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 643 قدم مربع
![شقة في بناية الخيل هايتس 8A،الخيل هايتس،القوز 4،القوز 480000 درهم - 10618760](https://images.bayut.com/thumbnails/755849015-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 423 قدم مربع
![شقة في بناية الخيل هايتس 8A،الخيل هايتس،القوز 4،القوز 1 غرفة 1250000 درهم - 9847089](https://images.bayut.com/thumbnails/743159835-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1287 قدم مربع
واحة دبي للسيليكون
![شارع ومباني في واحة دبي للسيليكون](https://mybayutcdn.bayut.com/mybayut/wp-content/uploads/3-6-AR-1024x640-1.jpg)
نصل في قائمة افضل مناطق للاستثمار بشقق الاستوديو في دبي، إلى واحة دبي للسيليكون التي يُمكن تقسيمها إلى 3 تقسيمات رئيسية؛ منطقة مخصصة لأعمال التكنولوجيا تسمى تكنولوجي بارك، منطقة تضم مجمعات فلل عصرية، منطقة تحتضن مجموعة من الأبراج السكنية التي توفر وحدات تناسب العائلات كافة. علاوة على ذلك، يحظى سكان المنطقة بتوفر مختلف المرافق والخدمات الأساسية، بما فيها وسائل النقل العام والمدارس والمراكز الطبية ومواقف السيارات، والكثير من المميزات الأخرى التي تجعلها ضمن افضل مناطق شراء استوديو في دبي.
يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في واحة دبي للسيليكون نحو 372,000 درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 9.24%.
![شقة في اواسز 1 من دانيوب،واحة دبي للسيليكون (DSO) 747000 درهم - 10835295](https://images.bayut.com/thumbnails/759894378-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 378 قدم مربع
![شقة في أواسز 2 من دانوب،واحة دبي للسيليكون (DSO) 747000 درهم - 10254188](https://images.bayut.com/thumbnails/749279488-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 378 قدم مربع
![شقة في لي بريزيديوم 2،لي بريزيديوم،واحة دبي للسيليكون (DSO) 1 غرفة 750000 درهم - 10363652](https://images.bayut.com/thumbnails/751385418-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 719 قدم مربع
![شقة في أواسز لوفتس،واحة دبي للسيليكون (DSO) 2 غرف 1565000 درهم - 10704869](https://images.bayut.com/thumbnails/757507133-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1354 قدم مربع
![شقة في أكسيس 6،أكسيس ريزيدنسز،واحة دبي للسيليكون (DSO) 1 غرفة 589999 درهم - 10769263](https://images.bayut.com/thumbnails/758730072-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 847 قدم مربع
ليوان
هل لا زلت تبحث عن افضل منطقة شراء استوديو في دبي؟ قد تجد ضالتك عند البحث في منطقة ليوان دبي التي يتمتع سكانها بالعديد من المرافق والخدمات وغيرها من مزايا السكن في ليوان دبي، وأبرزها خيار التملك الحر للشقق بأسعار معقولة، أي أنه يُمكن لغير الإماراتيين شراء العقارات في المنطقة، إضافة إلى وفرة الوجهات الترفيهية والشواطئ، مثل حديقة الزهور في دبي وشاطئ مارينا الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن كون ليوان مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة؛ إذ لن تقلق بشأن المؤسسات التعليمية نظراً لسهولة الوصول إلى كثير منها.
يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في ليوان دبي نحو 422,000 درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 8.84%.
مجمع دبي للاستثمار
نختتم افضل مناطق شراء استوديو في دبي مع مجمع دبي للاستثمار الذي يضم عقارات سكنية تمتاز بتصاميمها العصرية الممزوجة بالنمط التقليدي، إضافة إلى وفرة المرافق والخدمات والمساحات الخضراء التي تناسب الباحثين عن الاسترخاء وسط المناظر البديعة، فضلاً عن قرب المنطقة من شارع الشيخ محمد بن زايد وهو ما يجعل من السهل الوصول إلى عدد من مناطق دبي الرئيسية.
يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في مجمع دبي للاستثمار نحو 328,000 درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 8.81%.
![شقة في مارين 1،ريفر سايد فيوز،داماك ريفرسايد،مجمع دبي للاستثمار 1 غرفة 887999 درهم - 10682211](https://images.bayut.com/thumbnails/757120693-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 709 قدم مربع
![شقة في مارين 3،ريفر سايد فيوز،داماك ريفرسايد،مجمع دبي للاستثمار 1 غرفة 935000 درهم - 10868622](https://images.bayut.com/thumbnails/760976127-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 701 قدم مربع
![شقة في مارين 3،ريفر سايد فيوز،داماك ريفرسايد،مجمع دبي للاستثمار 1 غرفة 935000 درهم - 10866638](https://images.bayut.com/thumbnails/760975544-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 701 قدم مربع
![شقة في مارين 3،ريفر سايد فيوز،داماك ريفرسايد،مجمع دبي للاستثمار 1 غرفة 881000 درهم - 10774421](https://images.bayut.com/thumbnails/760975817-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 679 قدم مربع
![شقة في مارين 1،ريفر سايد فيوز،داماك ريفرسايد،مجمع دبي للاستثمار 2 غرف 1409999 درهم - 10875127](https://images.bayut.com/thumbnails/760675399-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1199 قدم مربع
![شقة في ريفر سايد فيوز،داماك ريفرسايد،مجمع دبي للاستثمار 1 غرفة 888000 درهم - 10861094](https://images.bayut.com/thumbnails/760315577-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 699 قدم مربع
![شقة في فيردانا ريزيدنس 2،فيردانا 2،مجمع دبي للاستثمار 1 غرفة 499000 درهم - 10857067](https://images.bayut.com/thumbnails/760231772-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 799 قدم مربع
قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل مناطق شراء استوديو في دبي ذات عائد استثماري مرتفع، كما تطرقنا إلى أبرز مميزات السكن التي توفرها كل منطقة والتي تدفع الأفراد والعائلات للانتقال والعيش فيها، فضلاً عن متوسط أسعار الشراء والعائد على الاستثمار في افضل منطقة شراء استوديو دبي. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل مباني استئجار استوديو في مدينة دبي الرياضية، أما إذا كنت تبحث عن استوديوهات بأسعار مناسبة، فننصحك بالتعرف على مناطق استئجار استوديو بأسعار معقولة في دبي.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.