المناطق الأكثر طلباً لاستئجار فلل 3 غرف في دبي بأقل من 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتميز دبي عن غيرها من المدن بعقاراتها التي تُلبي أعلى معايير الفخامة التي تتجلى في تصاميم الفلل ذات الطابع المعماري الراقي والحديث، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي، علاوةً على توفير مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية لسكانها، ناهيك عن المناطق السياحية التي تستقطب الزوار من داخل وخارج الدولة، ما جعلها محط أنظار العديد من المشترين والمستأجرين الذين يرغبون بالسكن في أحياء راقية. نسلط الضوء في هذا المقال عن مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي بمتوسط ايجار يقل عن 150,000 درهم إماراتي سنوياً.
افضل مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي بأقل من 150 ألف درهم
شهدت بعض المناطق والمجمعات في دبي إقبالاً واسعاً على استئجار الفلل، ويُعزى ذلك لما توفره من مزايا خاصة للسكان، بما فيها الأسواق والمراكز الترفيهية والخدمية، إلى جانب إيجارات العقارات المناسبة لجميع الفئات. الرسم البياني السابق يوضح أبرز المناطق والمجمعات التي توفر فلل للايجار في دبي بأسعار مناسبة، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
داماك هيلز 2
تصدرت منطقة داماك هيلز 2 قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي بأقل من 150,000 درهم إماراتي سنوياً، وذلك بنسبة بحث وصلت إلى 55.87%، حيث تضم مجمعات فرعية تشتهر بفللها الأنيقة والفاخرة بأسعار في متناول اليد، ناهيك عن خدماتها العالمية ومرافقها الترفيهية الراقية وموقعها الاستراتيجي بالقرب من أكثر المناطق حيويةً في إمارة دبي مثل منطقة المرابع العربية 2، كما تبعد عن مول الإمارات ومطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة فقط.
لا بد من الإشارة إلى أن مجمع داماك هيلز 2 يعد مشروعاً سكنياً قائماً بحد ذاته، حيث يقع وسط مساحات خضراء شاسعة، ومن أبرز مزايا السكن في داماك هيلز 2 احتضانها لمجموعة من المحلات التجارية والمرافق الفاخرة، فضلاً عن بعدها عن ضجيج المدينة الصاخب، أما على صعيد معدلات الأسعار في المجمع، فتتوفر فلل 3 غرف للايجار في داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ نحو 95,000 درهم إماراتي سنوياً.
دبي الجنوب
صُمّمت منطقة دبي الجنوب لتكون منطقة مكتفية ذاتياً تلبي جميع تطلعات السكان والزوار، كما تحتضن أحد أكبر المطارات في العالم، وهو مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب ضمها مجموعة من العقارات التي تتنوع بين فلل ثلاث غرف منفصلة وشقق بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى أنها تعج بالمكاتب، ما جعلها تستقطب رجال الأعمال والباحثين عن مساحات تجارية.
ضمن الميزات والإيجابيات التي يحظى بها الراغبون في السكن في دبي الجنوب أيضاً، وفرة المواصلات ومواقف السيارات المُظلّلة، وكثرة المؤسسات التعليمية المرموقة، وموقعها الاستراتيجي الواقع على مقربة من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يُشير إلى كونها إحدى أرقى المناطق في دبي، والأهم من هذا كله، متوسط الأسعار المعقول مقارنة مع ما تقدمه للسكان.
يبلغ معدل إيجار فلل 3 غرف في دبي الجنوب نحو 107,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين وصلت نسبة البحث عن فلل المنطقة إلى 14.89%.
مردف
تحل منطقة مردف في المركز الثالث ضمن قائمة افضل مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي، إذ تتألف من مجمعات فاخرة توفر خدمات رفيعة المستوى، كما تعد الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن مناطق تتسم بالأجواء العائلية الهادئة، ناهيك عن أسعار الفلل التي تعد معقولة مقارنةً مع المناطق المجاورة، ما يدفع الكثيرين إلى السكن في مردف برفقة عائلاتهم، كما تتميز المنطقة بالتنوع الثقافي، حيث ينحدر السكان من جنسيات مختلفة، بالإضافة إلى توفر العديد من مولات مردف التي تلبي مختلف احتياجات السكان.
يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في مردف 122,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين وصلت نسبة البحث عن فلل المجمع إلى 14.29%.
المرابع العربية 3
تشمل افضل مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي أيضاً منطقة المرابع العربية 3 التي احتلت مكانتها بجدارة لما توفره من مرافق استثنائية، حيث تمتد على مساحة 30,000 قدم مربع، وتنفرد بكونها متصلة بشارع الإمارات، ومجاورة للمناطق القريبة من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، كما تضم أكثر من 4,000 فيلا وتاون هاوس وشقق ثلاث وأربع غرف وصالة، ما أدى إلى أن تصبح واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي، وعلى غرار ذلك، تعد المرابع العربية 3 مكاناً مثالياً للعائلات الباحثة عن المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخارجية الواسعة، ناهيك عن شمولها عدد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملعب الكريكيت و 15 ملعب رياضي والمولات الضخمة، عدا عن وقوعها على بعد 12 دقيقة بالسيارة من أكبر حديقة زهور في العالم، حديقة الزهور في دبي الغنية عن التعريف.
بالنسبة إلى مؤشر إيجارات الفلل في المرابع العربية 3، فتتوفر فلل 3 غرف للايجار في المرابع العربية 3 بمتوسط ايجار يصل إلى 140,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تبلغ نسبة البحث عن فلل المجمع نحو 12.72%.
المدينة العالمية
نختتم القائمة مع المدينة العالمية المُطورة من شركة نخيل العقارية، والتي تشتهر بمجمعاتها السكنية المستوحاة من الطرازات المعمارية لعدد من البلدان حول العالم، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي القريب من عدة مناطق شهيرة في دبي مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والورقاء، ما دفعها لاستقطاب العديد من الأشخاص. علاوةً على ذلك، لن يجد الباحثين عن خيارات السكن في المدينة العالمية صعوبة في تلبية احتياجاتهم الأساسية، وذلك لاحتضانها العديد من محلات السوبر ماركت والصالونات والحدائق والخيارات الترفيهية.
فيما يخص مؤشر إيجار الفلل في هذا المجمع، يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في المدينة العالمية نحو 111,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث وصلت نسبة البحث عن فلل المجمع إلى 2.23%.
لا بد من الإشارة إلى أن عدد صفقات استئجار الفلل في دبي وصل إلى 14,557 خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 2 بليون درهم إماراتي، ما يُعادل 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن معاملات إيجار فلل 3 غرف في دبي.
بهذا نصل إلى نهاية القائمة التي تهدف إلى مساعدة الباحثين عن مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي بمتوسط إيجار سنوي يقل عن 150,000 درهم إماراتي، ألقِ نظرة على مناطق استئجار فلل 5 غرف بأقل من 200 ألف درهم إماراتي سنوياً في دبي، وغيرها العديد من مواضيع السوق العقاري في مختلف مدن الإمارات من خلال مدونة ماي بيوت. يسعدنا قراءة آرائك واستفساراتك في حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
