مؤشر إيجار العقارات في البرشاء دبي
سرعان ما تحولت منطقة البرشاء في دبي من أرضٍ قاحلة إلى إحدى أكثر المناطق السكنية شهرة على مستوى إمارة دبي، حيث تتميز بأجوائها المليئة بالحيوية وأسواقها التي توفر مختلف احتياجات السكان اليومية، ناهيك عن الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية المنوعة، التي أسهمت في جعلها إحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات في دبي من قِبل العائلات والأفراد على حدٍ سواء. لذا، سنقدم لك تقريراً شاملاً يضم قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء دبي، ونسبة البحث الخاصة بهذه المناطق ومتوسط أسعار الإيجار في كلٍ منها لتتمكن من اختيار المناسب. تابع معنا حتى النهاية لاكتشاف المزيد من التفاصيل.
مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء
تميزت منطقة البرشاء دبي بطابعها العصري المرادف لنمط الحياة في الإمارة، حيث اشتهرت بكونها موطناً لمجموعة كبيرة من المقيمين، مما أدى إلى تنوع الثقافات فيها. نظراً لموقع المنطقة الاستراتيجي، نجدها تزخر بالعديد من العقارات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف الأذواق، وجميعها مجهزة بخدمات ووسائل راحة ومرافق عصرية فاخرة.
مناطق استئجار الشقق في البرشاء
هناك مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء تضم شققاً مميزة بتصاميمها وديكوراتها الفريدة، وهي متاحة بمساحات طابقية متنوعة وبأسعار معقولة تناسب الجميع.
البرشاء 1
تعد منطقة البرشاء 1 جزءاً من منطقة البرشاء، تقع على امتداد شارع أم سقيم، وتعتبر من أكثر مناطق البرشاء الفرعية اكتظاظاً بالسكان. تضم المنطقة مجموعة من المباني متوسطة الارتفاع والأجنحة الفندقية الفاخرة ذات الأسعار المعقولة. إضافةً إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من الشوارع الرئيسية والمعالم البارزة؛ منها: مول الإمارات ومترو دبي وشارع الشيخ زايد.
حازت منطقة البرشاء 1 على نسبة بحث بلغت 100% حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، فهي تشتمل على عدد من المباني السكنية التي تضم شققاً بمخططات طابقية متنوعة، تناسب الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها، حيث تتوفر شقق للإيجار في البرشاء 1 بمتوسط يبلغ 86,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- استوديو للإيجار في البرشاء 1: 35,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في البرشاء 1: 72,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البرشاء 1: 92,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في البرشاء 1: 153,000 درهم إماراتي سنوياً
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 859 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 840 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1349 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 759 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 752 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1514 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 812 قدم مربع
مناطق استئجار الفلل في البرشاء
لم تقتصر قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء على الشقق السكنية فقط، بل هناك مناطق تشتمل على فلل فاخرة في البرشاء تناسب مختلف العائلات، والجدول أدناه يوضح هذه المناطق حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري ونسبة البحث عنها.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
المنطقة البرشاء جنوب | نسبة البحث 35.69% | متوسط الإيجار السنوي 505,000 درهم إماراتي |
المنطقة البرشاء 1 | نسبة البحث 23.87% | متوسط الإيجار السنوي 331,000 درهم إماراتي |
المنطقة البرشاء 2 | نسبة البحث 20.40% | متوسط الإيجار السنوي 450,000 درهم إماراتي |
المنطقة البرشاء 3 | نسبة البحث 20.04% | متوسط الإيجار السنوي 432,000 درهم إماراتي |
البرشاء جنوب
المركز الأول في قائمة مناطق استئجار الفلل في البرشاء كان من نصيب منطقة البرشاء جنوب، التي تقع في الجزء الجنوبي من منطقة البرشاء في إمارة دبي، وهي عبارة عن منطقة سكنية تنقسم إلى مناطق فرعية؛ هي: البرشاء جنوب الأولى والبرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة. ذاع صيتها كونها موطناً لعدد من المعالم الشهيرة في الإمارة؛ وأبرزها: دبي ميراكل جاردن، إلى جانب حديقة الفراشات في دبي، بالإضافة إلى حديقة البرشاء جنوب بمرافقها المميزة، فضلاً عن ضمها مجموعة من المرافق الخدمية العصرية.
عند اتخاذ قرار السكن في البرشاء جنوب سوف تحظى بفرصة الوصول إلى المناطق الحيوية في الإمارة، نظراً لتمتع المنطقة بموقع استراتيجي، حيث تقع بالقرب من قرية جميرا الدائرية ومنطقة الصفوح ونخلة جميرا ومدينة دبي للإنترنت ودبي مارينا.
من الجدير بالذكر أن البرشاء جنوب توفر مزيجاً من الفلل السكنية الفسيحة الفاخرة، التي صُمِّمَت بعناية كبيرة، حيث تتكون هذه الفلل من ثلاث غرف وصولاً إلى ست غرف، جميعها تضم حدائق خاصة ومرافق عصرية تجعل من نمط الحياة فاخراً ومريحاً في الوقت نفسه.
أما متوسط إيجار فلل البرشاء جنوب فيبلغ ما يقارب 505,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متاحة بعدة مساحات؛ نذكر منها:
- فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 264,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 316,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 440,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 655,000 درهم إماراتي سنوياً
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 11195 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10408 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 12995 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9996 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10513 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9769 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11435 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9769 قدم مربع
البرشاء 1
هل تنوي الاستقرار في إحدى فلل للإيجار في البرشاء 1؟ يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الفلل ما يقارب 331,000 درهم إماراتي، تميزت هذه الفلل بمساحاتها الواسعة لتكون خياراً مناسباً للعائلات. تضم الفلل وسائل راحة فاخرة؛ أبرزها: برك السباحة الخاصة والحدائق الكبيرة ومواقف خاصة للسيارات، وغير ذلك المزيد.
قد يخطر في ذهنك، ما هي الوحدات الأخرى المتوفرة من هذه الفلل؟ في النقاط التالية إجابةً عن سؤالك مع ذكر متوسط الإيجار لها:
- فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء 1: 337,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء 1: 302,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء 1: 385,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء 1: 577,000 درهم إماراتي سنوياً
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 54586 قدم مربع
البرشاء 2
نستكمل الحديث عن قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء لنصل إلى منطقة البرشاء 2 إحدى أبرز المناطق السكينة الفرعية في منطقة البرشاء، التي تحتضن سلسلة من الفلل الفسيحة ذات التصاميم الأنيقة الاستثنائية، لتضفي أجواءً عصرية مميزة على المنطقة. تشتمل الفلل على مسبح خارجي ومنطقة جلوس خارجية ومنطقة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى حديقة خاصة وموقف للسيارات، فضلاً عن غرفة منفصلة للخادمة وشرفة مطلة.
عند الاستقرار في فلل البرشاء 2 تستطيع الوصول إلى مجموعة من أرقى المطاعم ومراكز التسوق البارزة التي تقع بالقرب منها، كما يمكنك زيارة المرافق الترفيهية؛ وأبرزها: سكي دبي ويلا بولينج ووايلد وادي.
تتنوع خيارات فلل للإيجار في البرشاء 2 لتناسب الجميع، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الفلل ما يقارب 450,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء 2: 226,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء 2: 326,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء 2: 440,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء 2: 606,000 درهم إماراتي سنوياً
البرشاء 3
نختم مقالنا هذا مع منطقة البرشاء 3 التي تُعدّ من المناطق المثالية لسكن العائلات، نظراً للبيئة الحيوية القريبة من المؤسسات التعليمية ومراكز التسوق؛ مثل البرشاء مول ومحلات السوبر ماركت، إلى جانب المرافق الأساسية والخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.
أما العقارات السكنية في المنطقة، فإنها تقتصر على الفلل فقط، وهذا منحها مزيداً من الرقي، وجعلها خياراً مفضلاً للعائلات باختلاف أحجامها، حيث تتكون هذه الفلل من مساحات فسيحة، وجميعها مجهزة بتصاميم هندسية عصرية تلبي كافة الأذواق، فضلاً عن ضمها مرافق خدمية وترفيهية خاصة بها.
يبلغ متوسط إيجار فلل في البرشاء 3 ما يقارب 432,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تستطيع العائلات المتوسطة والكبيرة اختيار ما يناسبها من الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء 3: 250,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء 3: 278,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء 3: 475,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء 3: 546,000 درهم إماراتي سنوياً
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء لوحدات الشقق والفلل ومتوسط إيجارها السنوي، لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أما إذا كنت ترغب في الاستثمار في البرشاء، يمكنك الاطلاع على مناطق شراء العقارات في البرشاء ومتوسط أسعارها، وتعرّف على دليل السكن في البرشاء دبي وما تضمه المنطقة من مزايا.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
