المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الفلل في الشارقة

• فلل للايجار
• فلل للبيع

تعد إمارة الشارقة العاصمة الثقافية للدولة نظراً لوفرة المكتبات والمراكز الثقافية فيها، بالإضافة إلى الوجهات الترفيهية والسياحية التي تضمها، كما تتنوع العقارات السكنية ذات المواصفات المميزة وتحديداً الفلل التي تمنح ساكنيها الخصوصية العالية ومختلف مرافق وسبل الراحة الممكنة، فضلاً عن تكاليف المعيشة في الشارقة والأسعار المنافسة التي تجعل شراء فيلا في المدينة استثماراً طويل الأجل. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع والإيجار، إضافة إلى أبرز المميزات ومتوسط الإيجارات في كل منطقة.

افضل مناطق الفلل في الشارقة للايجار

تتعدد المناطق التي توفر خيارات مميزة بأسعار معقولة. الجدول التالي يوضح افضل مناطق الفلل في الشارقة للايجار، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة الطي	3 غرف 88,000 درهم إماراتي	4 غرف 121,000 درهم إماراتي	5 غرف 134,000 درهم إماراتي
المنطقة الجزات	3 غرف 60,000 درهم إماراتي	4 غرف 109,000 درهم إماراتي	5 غرف 80,000 درهم إماراتي
المنطقة مويلح	3 غرف 125,000 درهم إماراتي	4 غرف 177,000 درهم إماراتي	5 غرف 213,000 درهم إماراتي
المنطقة حوشي	3 غرف غير متوفر	4 غرف 115,000 درهم إماراتي	5 غرف 120,000 درهم إماراتي
المنطقة شرقان	3 غرف غير متوفر	4 غرف 103,000 درهم إماراتي	5 غرف 120,000 درهم إماراتي

تصدرت منطقة الطي قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة للايجار بنسبة بحث 26.73%، كما جاءت الجزات في الركز الثاني بنسبة 21.71%، بينما حلّت كل من مويلح وحوشي في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.53% و 17.28% على التوالي، أما منطقة شرقان، فقد حازت على نسبة بحث 14.76% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

الطي

نفتتح قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة بمنطقة الطي التي تتمتع بموقع استراتيجي قريب من شارع الإمارات وطريق الشارقة – كلباء في قلب الإمارة، وهو ما يجعل التنقل من وإلى المنطقة عملية سهلة، كما يحظى السكان بوفرة الحدائق ومراكز التسوق والمدارس والمراكز الطبية والمساجد. تضم الطي مجموعة كبيرة من الفلل التي تتميز بتصاميمها العصرية، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 105,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.

يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الطي نحو 88,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الطي نحو 121,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في الطي إلى 134,000 درهم إماراتي سنوياً.

الجزات

تتميز منطقة الجزات بموقعها الاستراتيجي في قلب ضاحية الرقة على مقربة من الحدود بين إمارتي عجمان والشارقة، ما يجعلها تجاور مجموعة من أرقى المناطق في الإمارة، مثل ضاحية حلوان النابضة بالحياة وضاحية الحيرة الساحلية، فضلاً عن اتصالها مع شارع الوحدة الحيوي الذي يربطها بشكل مباشر بمطار الشارقة الدولي والإمارات المجاورة، وتشتهر المنطقة أيضاً بوفرة المرافق الأساسية والترفيهية وتنوع عقاراتها ما بين الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 91,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الجزات نحو 60,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الجزات نحو 109,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في الجزات إلى 80,000 درهم إماراتي سنوياً.

مويلح

نصل في قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة للايجار، إلى منطقة مويلح التي تعد واحدةً من أكثر المناطق التي يفضلها الباحثون عن فلل في الإمارة، وتشتهر بنمط الحياة الهادئ والعقارات الفاخرة، بالإضافة إلى المرافق الأساسية والترفيهية، ما جعلها مناسبة للأفراد والعائلات على حد سواء. تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الفلل المتنوعة من حيث عدد الغرف، وتشتهر بإيجاراتها المعقولة والتي يبلغ متوسطها العام نحو 149,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.

يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في مويلح نحو 125,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في مويلح نحو 177,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في مويلح إلى 213,000 درهم إماراتي سنوياً.

حوشي

تتميز منطقة حوشي الواقعة على مشارف الشارقة بالفلل ذات التصاميم العصرية والفاخرة والمساحات الواسعة والمتباعدة عن بعضها، وتشتهر بنمط حياة هادئ وبوفرة المرافق الأساسية والترفيهية. يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في حوشي نحو 116,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.

يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في حوشي نحو 115,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في حوشي إلى 120,000 درهم إماراتي سنوياً.

شرقان

تشهد منطقة شرقان إقبالاً ملحوظاً من الراغبين في استئجار فيلا في الشارقة، فما هي الأسباب التي جعلتها تحتل مركزاً متقدماً في قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة؟ تتمثل أبرز الأسباب بتنوع عقارات منطقة شرقان الفاخرة والواقعة بالقرب من الخليج العربي من حيث التصميم وعمر البناء والمساحة، بالإضافة إلى وفرة المرافق والخدمات الترفيهية والأساسية. جميع هذه الأمور ساهمت في استقطاب العائلات للسكن في الفلل التي تضمها، حيث تبعد المنطقة قرابة 5 دقائق عن الشواطئ والحدائق والمؤسسات التعليمية والمراكز الصحية.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 115,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في شرقان نحو 103,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في شرقان إلى 120,000 درهم إماراتي سنوياً.

افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع

هل تبحث عن فيلا للبيع في الشارقة؟ جمعنا لك في الجدول التالي افضل المناطق التي توفر خيارات مميزة.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة حوشي	3 غرف 1,635,000 درهم إماراتي	4 غرف 1,947,000 درهم إماراتي	5 غرف 3,371,000 درهم إماراتي
المنطقة مويلح	3 غرف 1,987,000 درهم إماراتي	4 غرف 3,763,000 درهم إماراتي	5 غرف 4,895,000 درهم إماراتي
المنطقة الطي	3 غرف 1,857,000 درهم إماراتي	4 غرف 2,664,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر
المنطقة السيوح	3 غرف 1,415,000 درهم إماراتي	4 غرف 1,983,000 درهم إماراتي	5 غرف 3,217,000 درهم إماراتي

تتصدر منطقة حوشي قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع بنسبة بحث 40.55%، كما جاءت منطقة مويلح في المركز الثاني بنسبة 27.41%، بينما حلّت كل من الطي والسيوح في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 12.19% و 10.31% على التوالي، أما منطقة الصبخة، فقد حازت على نسبة بحث 9.53% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

حوشي

لا تقتصر الخيارات التي توفرها منطقة حوشي على فلل للإيجار، بل تتوفر مجموعة كبيرة من العقارات الفخمة المتاحة للبيع، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 2,873,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في حوشي نحو 1,635,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في حوشي نحو 1,947,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حوشي نحو 3,371,000 درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 4.47%.

مويلح

توفر منطقة مويلح عدداً كبيراً من فلل للبيع في الشارقة، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 3,230,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في مويلح نحو 1,987,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في مويلح نحو 3,763,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في مويلح نحو 4,895,000 درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 5.03%.

الطي

الخيار التالي في قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع، منطقة الطي التي يبدو أنها تنال ثقة كبيرة من المستثمرين لما تتمتع به من مزايا، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 2,484,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في الطي نحو 1,857,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في الطي نحو 2,664,000 درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 3.48%.

السيوح

يقع حي السيوح الشارقة في ضواحي الإمارة، حيث يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من حدود إمارتي الشارقة ودبي، مما يسهل الوصول إلى جميع المعالم الشهيرة في الإمارتين، فضلاً عن السعر التنافسي مقارنة مع مناطق أخرى، حيث يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 2,099,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في السيوح نحو 1,415,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في السيوح نحو 1,983,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في السيوح نحو 3,217,000 درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 1.49%.

الصبخة

نختتم حديثنا عن افضل مناطق الفلل في الشارقة بمنطقة الصبخة الشارقة التي تصنف كمنطقة سكنية تضم مجموعة من الفلل الواسعة التي تمنح شعوراً بالراحة والفخامة، حيث ستجد فيها مختلف سبل الراحة التي يبحث عنها أي شخص، إضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية كافة، بما فيها المدارس والعيادات والمراكز الصحية ومحلات السوبرماركت والمطاعم والحدائق والمحلات التجارية، ذلك وأكثر يجعلها ملائمة بل مثالية للعائلات! يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 945,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 6.00%.

قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط الإيجارات وأسعار الشراء لكل منطقة. يمكنك الاطلاع على أفضل مناطق شراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.8 مليون درهم إماراتي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق لاستئجار فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 110 ألف درهم إماراتي سنوياً. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.