المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي

تعد منطقة الخليج التجاري من أهم مراكز الأعمال في دبي، وموطناً لعدد كبير من الشركات الحديثة والمتطورة المحلية والعالمية، كما تحتل موقعاً استراتيجياً على مشارف قناة دبي المائية، عدا عن احتضانها للعديد من المباني وناطحات السحاب التي توفر مكاتب ومتاجر بمساحات متفاوتة وأسعار مناسبة. من هذا المنطلق، نقدم في هذا المقال قائمة افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري دبي ومؤشر إيجارها السنوي.

افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري

تُعد منطقة الخليج التجاري موطناً للعديد من الشركات العالمية نظراً للمزايا التي توفرها، بدءاً من بيئة الأعمال الخصبة، وصولاً إلى توفر مكاتب بمساحات تتناسب مع كافة الأعمال، سواء كانت صغيرة أو كبيرة أو حتى شركة عالمية ترغب في افتتاح مكتب إقليمي لها في دبي.

يُوضح الجدول التالي افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري ومتوسط الإيجار السنوي، إلى جانب متوسط إيجار القدم المربع الواحد، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

حاز ويست بيري سكوير على المركز الأول ضمن قائمة افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري، وذلك بنسبة بحث 35.95%، يليه مشروع مكاتب تماني آرتس بنسبة 20.34%، وفي المركز الثالث جاء مشروع ذا بايناري بنسبة 15.14%، أما المركز الرابع فكان من نصيب برج آيريس باي بنسبة 15.08%، وفي المرتبة الخامسة برج تشرشل السكني الذي حاز على 13.48% من نسب البحث عن مكتب للايجار في الخليج التجاري.

ويست بيري سكوير

يتصدر قائمة أشهر المشاريع التجارية في منطقة الخليج التجاري مشروع ويست بيري سكوير، الذي يتكون من برجين يتألفان من 37 و44 طابقاً ويتضمن الأول العديد من المكاتب والمحلات التجارية، بينما البرج الآخر يضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة حتى 3 غرف وصالة.

يزخر البرج بمرافق خدمية وترفيهية؛ نذكر منها: قاعات للفعاليات وصالة رياضية وبركة سباحة وحدائق طبيعية، ومواقف سيارات مظللة، ولا ننسَ ذكر خدمات الأمن المتوفرة يومياً على مدار الساعة، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي الحيوي الذي يُسهل الوصول من خلاله إلى عدة متاجر ومقاهي، ومطاعم، ومولات وحدائق ترفيهية.

تتعدد خيارات مكاتب للايجار في ويست بيري سكوير لتناسب مختلف الاحتياجات، ويبلغ متوسط إيجارها السنوي 213,000 درهم إماراتي، وتبلغ قيمة إيجار القدم المربع 207.47 درهم إماراتي سنوياً.

مكاتب تماني آرتس

تالياً في قائمة افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري مشروع مكاتب تماني آرتس الواقع في المجمع الفني، وهو جزء من مشروع يضم ثلاثة أبراج مستطيلة الشكل تتصل جميعها عبر منصة تتألف من 3 طوابق. يتكون البرج من 21 طابقاً، ويتميز بتصميمه المُبهر ذو الواجهة الزجاجية العاكسة والزخارف العربية والإسلامية باللّونين الأبيض والأسود، كما يوفر المشروع عدداً من المكاتب والمحلات التجارية بمواصفات عالمية وبمساحات تتراوح بين 314 و636 قدم مربع.

يمكن للباحثين عن مكاتب للايجار في مكاتب تماني آرتس العثور على عدد من الخيارات المميزة بإيجارات منافسة تصل في المتوسط إلى 135,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع فيبلغ 204.98 درهم إماراتي سنوياً.

ذا بايناري

احتل برج ذا بايناري المركز الثالث في قائمة مباني تجارية لاستئجار مكاتب في الخليج التجاري حسب بيانات موقع بيوت العقاري، لما يوفره من مساحات مكتبية ومحلات تجارية مصممة وفق أحدث طراز، فهو يضم مبنيين متوسطي الارتفاع يضم كل واحد منهما مساحات مكتبية وتجارية، إضافةً إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية عالمية المستوى، ويتصل مبنيا ذا بايناري مع بعضهما البعض عن طريق 5 طوابق، بينما يتألف المبنى الأول من 21 طابقاً فوق سطح الأرض، في حين يتألف المبنى الثاني من 24 طابقاً، إلى جانب 3 طوابق سفلية وطابق أرضي مشترك، فضلاً عن ذلك، يوفر كلاهما إطلالة خلابة على الواجهة البحرية.

إن كنت تبحث عن مكاتب للايجار في ذا بايناري، فيمكنك العثور على عدد من الخيارات المميزة، إذ يبلغ متوسط إيجار المكاتب في المشروع 194,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع فيبلغ 216.27 درهم إماراتي سنوياً.

برج آيريس باي

يعد برج آيريس باي من افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري، وأحد أكثر المشاريع التجارية طلباً للمكاتب في دبي، كما يُصنف كواحد من الأبراج الفريدة بتصميمها المعماري الذي يتخذ شكل الهلال، إلى جانب طوله الشاهق الذي يبلغ 170 متراً، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري. يتألف البرج من 35 طابقاً فوق سطح الأرض و3 طوابق أخرى سفلية، ويضم نحو 387,000 قدم مربع من خيارات المكاتب والمحلات التجارية، التي تتميز بمواصفات عالمية ومساحات تناسب الأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة على حدٍ سواء، حيث يمكن العثور على مكاتب مجهزة بأحدث التقنيات وبتصاميم فاخرة وبتشطيبات أساسية تتيح لك تقسيمها بما يتناسب مع احتياجاتك.

يبلغ متوسط إيجار المكاتب في آيريس باي نحو 211,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لسعر استئجار القدم المربع فيبلغ في المتوسط نحو 199.16 درهم إماراتي سنوياً.

أبراج تشرشل

نختتم قائمة افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري مع أبراج تشرشل، التي تعد موطناً ومقراً رئيسياً للعديد من الشركات الكبيرة والصغيرة، ويتكون البرج من 43 طابقاً ويضم عدداً من المكاتب بمساحات متفاوتة متاحة للإيجار أو البيع، كما تجدر الإشارة إلى أن المكاتب تشمل شرفات ذات إطلالات رائعة على الخليج التجاري وبرج خليفة. على صعيد آخر، يشهد البرج إقبالاً هائلاً من الباحثين عن مقار لأعمالهم الخاصة، وذلك لتمتعه بالعديد من المزايا، ونذكر منها مواقف سيارات مظللة، ومصاعد آمنة وسريعة، وموقع مميز يسهل من خلاله الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، فضلاً عن احتوائه على مجموعة من المرافق الخدمية المميزة.

تتوفر العديد من مكاتب للايجار في برج تشرشل السكني، منها ما هو مجهز بديكورات داخلية أنيقة والبعض الآخر مؤثث بالكامل، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي للمكاتب 143,000 درهم إماراتي، أما بالنسبة لإيجار القدم المربع فيبلغ 184.95 درهم إماراتي سنوياً.

بحسب البيانات الصادرة عن أراضي دبي بشأن معاملات استئجار مكاتب في الخليج التجاري، فقد بلغت عدد صفقات الإيجار نحو 7.358 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 1.6 مليار درهم إماراتي، وبمتوسط 11 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

إذا كنت تبحث عن أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي، فيمكنك النظر في الخيارات المتاحة في أبراج بحيرات الجميرا وشارع الشيخ زايد وديرة وبر دبي وغيرها من المناطق الحيوية التي توفر خيارات مميزة. أما أفضل المناطق لاستئجار المكاتب في أبوظبي، فتتنوع لتشمل منطقة الكورنيش والمرور وجزيرة الريم.

كان هذا كل ما لدينا عن افضل مباني استئجار مكاتب في الخليج التجاري في مقالنا. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيّقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، كما يسعدنا أن تشاركنا جميع أسئلتك واستفساراتك حول المقال أعلاه من خلال تركها في الحيّز الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.