المباني السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق في داون تاون دبي
تُعدّ منطقة وسط مدينة دبي من المناطق الأكثر استقطاباً لسكان الإمارة بشكل خاص والسياح الأجانب بشكل عام، فهي محط أنظار العديد من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، وتحديداً رجال الأعمال المهتمين بإنشاء أعمالهم الخاصة، حيث يُعدّ السكن في وسط مدينة دبي مجدياً لوفرة المرافق الخدمية والمعالم السياحية الأشهر في الدولة، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية ووجهات السياحة العالمية. كل هذه المميزات أسهمت بازدياد الطلب على شراء الشقق في المنطقة، ولتتعرف أكثر على مؤشر اسعار شراء الشقق في وسط مدينة دبي ونسبة العائد على الاستثمار لها، ندعوك إلى قراءة مقالنا الذي نسلط الضوء فيه على أكثر المباني طلباً لشراء الشقق في داون تاون دبي.
مؤشر اسعار شراء الشقق في وسط مدينة دبي
تضم داون تاون دبي مجموعة متنوعة من المباني والأبراج السكنية، إذ يتفرد كل مبنى بمزاياه وتصاميمه الخاصة، كما يمكن للسكان المقارنة بين اسعار الشقق في وسط مدينة دبي لاختيار الأنسب لهم. يوضح الجدول أدناه قائمة المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في داون تاون دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
المبنى | نسبة البحث | متوسط سعر الشراء | نسبة العائد على الاستثمار |
|---|---|---|---|
المبنى برج خليفة | نسبة البحث 30.54% | متوسط سعر الشراء 5,908,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 5.48% |
المبنى المدينة القديمة | نسبة البحث 22.61% | متوسط سعر الشراء 3,807,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 5.43% |
المبنى دار الأوبرا | نسبة البحث 19.73% | متوسط سعر الشراء 4,521,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 5.53% |
المبنى برج فيوز | نسبة البحث 14.51% | متوسط سعر الشراء 1,714,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 5.67% |
المبنى فورتي | نسبة البحث 12.60% | متوسط سعر الشراء 4,486,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 5.76% |
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1864 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1664 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1394 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1189 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1385 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1328 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 871 قدم مربع
برج خليفة
عند البحث عن مباني لشراء الشقق في وسط مدينة دبي، يراعي الأفراد توفر كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجاتهم اليومية، وقد احتل برج خليفة قائمة أكثر المباني طلباً لشراء الشقق في وسط مدينة دبي، حيث يوفر للسكان مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات.
تشمل ميزات السكن في برج خليفة الموقع الاستراتيجي القريب من أبرز المعالم الترفيهية في دبي؛ نذكر منها: دبي أوبرا، وهي إحدى أجمل التحف المعمارية في الإمارة. أيضاً، تستطيع زيارة حديقة البرج في دبي والاستمتاع بمرافقها المميزة، وبعد ذلك زيارة أحد مطاعم برج خليفة وتناول ألذ الأطباق. لهذه الأسباب وغيرها الكثير أصبح برج خليفة محط أنظار الباحثين عن شقق للبيع في وسط مدينة دبي.
تستطيع العثور شقق للبيع في برج خليفة بمتوسط سعر يبلغ 5.908 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.48%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات السكنية في البرج؛ فهي كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج خليفة: 2.550 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج خليفة: 5.529 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج خليفة: 7.893 مليون درهم إماراتي
المدينة القديمة
التالي في قائمتنا حول مؤشر اسعار شراء الشقق في وسط مدينة دبي والمباني الأكثر طلباً احتلته المدينة القديمة، وهي عبارة عن منطقة سكنية تابعة لمنطقة داون تاون دبي، تحتضن العديد من المباني منخفضة الارتفاع يبلغ عددها 35 مبنى موزعة على 6 مناطق فرعية. جاءت تسمية المنطقة بسبب الطراز المعماري التقليدي المتبع في تصميم العقارات فيها، وهو العمارة العربية التقليدية، وهذا يجعل من عقارات المدينة القديمة مميزة مقارنة مع العقارات المتوفرة في المناطق المحيطة بها.
عند الاستقرار في المنطقة، تستطيع الوصول إلى سوق البحار ودبي مول ومنطقة برج خليفة سيراً على الأقدام، كما تقع المنطقة بالقرب من المناطق والشوارع الحيوية والمهمة في الإمارة؛ ومنها: الخليج التجاري ومنطقتي الصفا والوصل. تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في المدينة القديمة بمتوسط سعر يبلغ 3.807 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.43%. إذا كنت ترغب في شراء عقار يناسبك في المنطقة، هناك خيارات مختلفة لتناسب مختلف الأذواق؛ ومنها:
- شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة القديمة: 2.336 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في المدينة القديمة: 4.152 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في المدينة القديمة: 6.447 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1404 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2341 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2624 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 778 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1420 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1404 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 964 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1308 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 807 قدم مربع
دار الأوبرا
المركز الثالث في قائمة المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في داون تاون دبي من نصيب منطقة دار الأوبرا، التي تُعدّ من أرقى الأحياء السكنية وأكثرها تميزاً، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصاميم الفاخرة والخدمات المتطورة. تتميز بإطلالاتها الساحرة على نافورة دبي وبرج خليفة، فضلاً عن قربها من المعالم البارزة؛ مثل: دبي أوبرا والمطاعم والمقاهي الراقية والفنادق الفاخرة.
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الشقق الفاخرة، وحدات التاون هاوس، البنتهاوس، والشقق الفندقية، التي تتميز بتصاميم معمارية راقية وخدمات ذكية. كما تعكس تنوعها الثقافي، وتوفر أسلوب حياة عصري متكامل، مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في السكن ضمن بيئة راقية توفر كافة سبل الراحة والرفاهية.
تتوفر شقق للبيع في منطقة دار الأوبرا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 4.521 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.53%. أما متوسط سعر شراء بقية الشقق؛ فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في منطقة دار الأوبرا: 2.414 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في منطقة دار الأوبرا: 4.394 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في منطقة دار الأوبرا: 7.301 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1509 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1282 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1133 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1762 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1166 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1200 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1131 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1132 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1921 قدم مربع
برج فيوز
نستكمل حديثنا حول قائمة اكثر المباني طلبا لشراء الشقق في وسط مدينة دبي لنصل إلى برج فيوز، الذي يتألف من 3 مبانٍ شاهقة تُعدّ من أفضل المجمعات السكنية لشراء الشقق في وسط مدينة دبي؛ وذلك نظراً للتجربة الفاخرة التي توفرها للسكان، حيث يحظون بمجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تحاكي أعلى معايير الجودة والفخامة؛ فهي تشتمل على: مسبح ونادٍ صحي، بالإضافة إلى غرفة بخار وجاكوزي، إلى جانب خدمة الأمن على مدار الساعة. كما يتسنى للسكان زيارة المواقع السياحية القريبة منه بسهولة وأبرزها دبي مول، مع إمكانية استخدام المرافق المجاورة للبرج؛ مثل: المقاهي والمطاعم والمساحات الخضراء والأماكن المصممة خصيصاً للعب الأطفال.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في برج فيوز الواقع في داون تاون دبي، فإن متوسط أسعار هذه الشقق يبلغ 1.714 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار؛ فقد بلغت 5.67%. لمزيد من التفاصيل عن متوسط سعر بقية المساحات؛ فهي كالآتي:
- استوديو للبيع في برج فيوز: 1.437 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج فيوز: 2.305 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج فيوز: 4.400 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1046 قدم مربع
فورتي
نختم مقالنا حول أكثر المباني طلباً لشراء الشقق في وسط مدينة دبي مع برج فورتي في داون تاون دبي، وهو من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي طورتها شركة إعمار، حيث يجمع بين التصميم المعماري الأنيق والموقع الحيوي بالقرب من معالم دبي الشهيرة.
يتألف المشروع من برجين سكنيين يوفران شققاً بتشطيبات فاخرة وإطلالات خلاّبة على دار الأوبرا ونافورة دبي وبرج خليفة. يتميز البرج بمرافق عالمية المستوى تشمل: حمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، والمساحات الخضراء، إلى جانب قربه من المطاعم الراقية والمولات الفاخرة. بفضل تصاميمه العصرية وخدماته المتميزة، يوفر برج فورتي تجربة معيشية راقية، تجمع بين الفخامة والراحة في قلب مدينة دبي النابضة بالحياة.
بالحديث عن شقق للبيع في فورتي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 4.486 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.76%. أما متوسط سعر شراء المساحات الأخرى من الشقق؛ فهي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في فورتي: 2.369 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في فورتي: 3.595 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في فورتي: 6.250 مليون درهم إماراتي
بَقِيَ أن نُشير إلى أن معاملات شراء الشقق في دبي وسط المدينة بلغت 3,797 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 15.6 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 2,809 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على مؤشر اسعار شراء الشقق في وسط مدينة دبي ومميزات كل مبنى، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أما لخيارات الاستئجار، تستطيع الاطلاع على مباني استئجار الشقق في داون تاون دبي، والتعرّف على متوسط الإيجار السنوي لها. أما إذا كنت تريد الاستثمار بالقرب من المنطقة، ألقي نظرة على مباني شراء الشقق في الخليج التجاري ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تتردد بالاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
