المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي

• شقق
• فلل

تعد إمارة دبي واحدة من بين أفضل المدن للاستقرار، وهذا رأي الكثير من الأشخاص الذين زاروا دبي أو اتخذوها مكاناً للاستقرار، إذ تتنوع العقارات السكنية في إمارة دبي بين شقق وفلل متباينة المساحات لتلبي احتياجات الجميع، ناهيك عن كون هذه العقارات مخدومة بأفضل المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها وسائل النقل العام وقربها من المولات والمراكز التجارية والمعالم السياحية والشواطئ وغيرها، وتختلف أسعار ايجارات هذه العقارات استناداً لعدة اعتبارات أهمها؛ الموقع، المساحة، النوع، قربها من المناطق الرئيسية في دبي. دعونا في هذا المقال نعرفكم على افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات فلل وشقق.

افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات

تتوفر العديد من المناطق السكنية التي تضم شقق مميزة للإيجار، ونتطرق لأبرزها في السطور القادمة.

افضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي

تعرف في الجدول التالي على افضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	ثلاث غرف وصالة
المنطقة قرية جميرا الدائرية	استوديو 50,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 74,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 109,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 148,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	استوديو 72,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 111,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 177,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 272,000 درهم إماراتي
المنطقة ديرة	استوديو 30,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 50,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 77,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 103,000 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	استوديو 76,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 103,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 154,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 234,000 درهم إماراتي
المنطقة النهدة	استوديو 34,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 43,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 56,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 78,000 درهم إماراتي

حازت منطقة قرية جميرا الدائرية على نسبة البحث الأعلى ضمن قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي بنسبة 29.05%، وجاءت في المركز الثاني دبي مارينا بنسبة 20.29%، وثالثاً منطقة ديرة بنسبة بحث وصلت إلى 18.15%، أما في المركزين الرابع والخامس، فقد جاءت كل من الخليج التجاري والنهدة بنسبتي بحث 17.34% و15.17% على التوالي.

قرية جميرا الدائرية

نبدأ قائمة عقارات للايجار في دبي مع قرية جميرا الدائرية التي تقع في قلب مدينة دبي الجديدة وسط حدائق ذات مناظر طبيعية، تضم مجموعة من المرافق والخدمات المميّزة التي جعلتها أن تكون المكان المفضل للمستأجرين الباحثين عن شقق للإيجار في دبي. تقع قرية جميرا الدائرية بالقرب من دبي مارينا، ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام. كما وتحتضن مدرسة جيه اس اس الدولية، علاوة على ضمها أكثر من 30 حديقة خضراء.

إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في المنطقة، فيبلغ المتوسط العام 78,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يصل متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية إلى 50,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية 74,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق غرفتين وصالة للايجار في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 109,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 148,000 درهم إماراتي سنوياً.

دبي مارينا

تضم دبي مارينا أكثر من 200 برج سكني مجهز بمرافق ووسائل راحة على درجة عالية من الرقي وتتمتع معظم شقق ناطحات السحاب هذه بإطلالات مائية خلابة، وتتباين أحجامها بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات. هذا وتضم المنطقة مجموعة من خيارات الطعام والترفيه، كما وتعد دبي مارينا مثالية لمحبي الرياضات المائية وهواة الصيد.

يبلغ المتوسط العام لشقق للإيجار في دبي مارينا نحو 166,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في دبي مارينا بمتوسط 72,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا بمتوسط سنوي يبلغ 111,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا إلى 177,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا بمتوسط 272,000 درهم إماراتي سنوياً.

ديرة

ديرة هي منطقة سكنية مزدهرة ومركز تجاري هام في دبي واحتلت مرتبة مهمة في قائمة شقق للايجار في دبي. لا يمكن اعتبار المنطقة من أحياء الفلل في دبي نظراً لأن أعداد شقق للايجار في ديرة تفوق أعداد الفلل، والجدير ذكره أن المنطقة مخدومة جيداً بسيارات الأجرة وحافلات النقل العام، إلى جانب محطات المترو وهي؛ الاتحاد، الرقة، ديرة سيتي سنتر، أبو هيل وساحة بني ياس.

هل تبحث عن شقق للإيجار في ديرة؟ تتوفر خيارات متنوعة بمتوسط 64,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط ايجار ستوديو في ديرة 30,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للإيجار في ديرة بمتوسط سنوي يبلغ 50,000 درهم إماراتي، إلى جانب إيجار شقق غرفتين وصالة في ديرة بمتوسط 77,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في ديرة بمتوسط 103,000 درهم إماراتي سنوياً.

الخليج التجاري

تعد منطقة الخليج التجاري واحدة من أهم المراكز السكنية والتجارية العصرية في دبي، وتقع على طول قناة دبي المائية وعلى مقربة من منطقة وسط مدينة دبي. تعد منطقة الخليج التجاري الوجهة المثالية للمستثمرين والمستأجرين، إذ تمثل المنطقة المركز التجاري المركزي لدبي، تماماً مثل مانهاتن في مدينة نيويورك، حيث توفر مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الراقية ونمط حياة سريع ومعاصر.

إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في الخليج التجاري، فيمكنك توقع خيارات متنوعة بمتوسط 127,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط ايجار استوديو في الخليج التجاري 76,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للإيجار في الخليج التجاري بمتوسط سنوي يبلغ 103,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للايجار في الخليج التجاري بمتوسط 154,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في الخليج التجاري بمتوسط 234,000 درهم إماراتي سنوياً.

النهدة

تعتبر منطقة النهدة دبي الكائنة على الحدود بين إماراتي دبي والشارقة منطقة مثالية للعائلات واحتلت مكانة فريدة في قائمة افضل مجمع سكني في دبي لاستئجار العقارات من نوع الشقق، تضم شقق فسيحة وبأسعار معقولة ومجهزة بمرافق الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية ووسائل الراحة، كما أنها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.

تتوفر خيارات شقق للإيجار في النهدة دبي بمتوسط 51,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار استوديو للايجار في النهدة 34,000 درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة بمتوسط سنوي يبلغ 43,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للايجار في النهدة بمتوسط 56,000 درهم إماراتي سنوياً، وأخيراً شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في النهدة بمتوسط 78,000 درهم إماراتي سنوياً.

افضل المناطق السكنية لاستئجار الفلل في دبي

تعرف في الجدول التالي على افضل المناطق السكنية لاستئجار الفلل في دبي.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة مردف	3 غرف 124,000 درهم إماراتي	4 غرف 146,000 درهم إماراتي	5 غرف 176,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز 2	3 غرف 101,000 درهم إماراتي	4 غرف 120,000 درهم إماراتي	5 غرف 144,000 درهم إماراتي
المنطقة الينابيع	3 غرف 259,000 درهم إماراتي	4 غرف 289,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر
المنطقة دبي لاند	3 غرف 162,000 درهم إماراتي	4 غرف 200,000 درهم إماراتي	5 غرف 299,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي الجنوب	3 غرف 106,000 درهم إماراتي	4 غرف 141,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر

وفقاً للمعلومات المستمدة من فريق البحث في بيوت، حازت منطقة مردف على نسبة البحث الأعلى ضمن قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار الفلل في دبي بنسبة 37.58%، وفي المركز الثاني داماك هيلز 2 بنسبة 20.41%، وثالثاً منطقة الينابيع بنسبة بحث وصلت إلى 14.79%، وفي المركزين الرابع والخامس دبي لاند ودبي الجنوب بنسبتي بحث 14.24% و12.99% على التوالي.

مردف

تقسم مردف الكائنة بالقرب من مطار دبي الدولي إلى عدة مجمعات سكنية في دبي للايجار أهمها غروب مردف وشروق مردف وأب تاون مِردف ومردف توليب وغيرها الكثير، تضم جميعها فلل مصممة بأسلوب العمارة الشرق أوسطية وتتباين أحجامها لتلبي احتياجات الجميع. تتنوع المرافق الترفيهية والخدمية داخل المنطقة بين مؤسسات تعليمية وحدائق عامة ومراكز تجارية والكثير غيرها. مما جعلها تنضم لقائمة افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات وتحديداً الفلل.

هل تبحث عن فلل للإيجار في مردف؟ يبلغ المتوسط العام للفلل في مردف 142,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 3 غرف للإيجار في مردف بمتوسط 124,000 درهم إماراتي سنوياً، و فلل 4 غرف وصالة للإيجار في مردف بمتوسط سنوي 146,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 5 غرف وصالة في مردف 176,000 درهم إماراتي سنوياً.

داماك هيلز 2

ننتقل في قائمتنا للحديث عن أحد أشهر المناطق السكنية لإيجار الفلل في الإمارة، ألا وهي داماك هيلز 2 التي تمكنت من لفت انتباه العديد من المشترين والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها، ويُعزى ذلك لتنوع العقارات التي يضمها، ونمط المعيشة الراقي الذي يتسم به، ناهيك عن العديد من المزايا الأخرى التي ستتمتع بها عند السكن في داماك هيلز 2، بما فيها مجمع صديق للبيئة وموقع استراتيجي على مقربة من أبرز المناطق الحيوية في إمارة دبي ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية.

أما عن المتوسط العام لفلل داماك هيلز 2 فيبلغ 112,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 قرابة 101,000 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 4 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط سنوي يبلغ 120,000 درهم إماراتي، بينما فلل 5 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 144,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات فلل 6 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 التي تتوفر بمتوسط 236,000 درهم إماراتي سنوياً.

الينابيع

الخيار التالي في قائمة افضل مجمعات سكنية في دبي لاستئجار الفلل، مجمع الينابيع الذي يتميز بفلله المصممة بأسلوب معماري فاخر وحديث وتتمتع جميعها بإطلالات خلابة إما على المسطحات المائية الاصطناعية أو على المساحات الخضراء الممتدة، كما جهز المجمع السكني بوسائل راحة ومرافق خدمية متنوعة تلبي احتياجات السكان من مركز تسوق مجتمعي يشتمل على سوبر ماركت وصيدلية ومحلات تجارية ومطاعم.

يبلغ المتوسط العام لفلل للإيجار في الينابيع 233,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف وصالة للإيجار في الينابيع قرابة 259,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 4 غرف وصالة للإيجار في الينابيع بمتوسط سنوي يبلغ 289,000 درهم إماراتي.

دبي لاند

نصل في قائمة مناطق سكنية في دبي لإيجار الفلل إلى دبي لاند الغنية عن التعريف، وهو مشروع سكني فاخر تم تطويره على مساحة 3 ملايين قدم مربع، ليصبح من أبرز المشاريع السكنية والترفيهية والسياحية المهمة في إمارة دبي، حيث تميز بتوفيره نمط حياة فاخر لسكانه، مع تلبية كافة احتياجات الأفراد الأساسية، يعد السكن في دبي لاند فرصة لا تعوض، والسبب في ذلك مجاورته للكثير من المرافق الترفيهية والخدمية، إذ تضم المنطقة أكثر من 50 منطقة جذب للزوّار، كما تحتضن مجموعة متنوعة من الشقق والفلل والتاون هاوس الفاخرة.

يبلغ المتوسط العام لفلل للإيجار في الينابيع 183,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف وصالة للإيجار في دبي لاند قرابة 162,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 4 غرف وصالة للإيجار في دبي لاند بمتوسط سنوي يبلغ 200,000 درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف وصالة للإيجار في دبي لاند بمتوسط سنوي يبلغ 299,000 درهم إماراتي.

دبي الجنوب

نختتم مقالنا عن افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات مع دبي الجنوب التي تم التركيز خلال عمليات إنشائها على روعة التصاميم ورفاهية السكان والزوار، كما تحتضن مجموعة من المعالم البارزة وتستضيف فعاليات وأحداث مهمة على المستويين المحلي والعالمي، إضافة إلى مطار آل مكتوم الدولي الذي يعد من بين أكبر المطارات في العالم والأهم في المنطقة.

أما فيما يخص الباحثين عن فلل للإيجار في دبي الجنوب، فيبلغ متوسط الإيجار العام 119,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 106,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 141,000 درهم إماراتي سنوياً.

ننصحك بالتعرف على أبرز مناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري، إلى جانب مقالنا عن المناطق الأكثر طلباً للسكن وفقاً للفئات العمرية في دبي.

كان هذا كل ما لدينا حول افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات ومعدل الإيجارات السنوي في كل منطقة. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.