المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي

• قرية جميرا الدائرية
• مجمع دبي للاستثمار
• داماك هيلز 2
• البراري
• موتور سيتي

تُعتبر المناطق ذات العائد الاستثماري المرتفع للفلل في دبي وجهة مثالية للمستثمرين ومحط أنظار المهتمين بالعقارات، حيث تتميز العديد منها بتصاميم عصرية وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان، ما جعلها خياراً مفضلاً للمشترين والمستثمرين على حد سواء. إلى جانب ذلك، توفر هذه المناطق بيئة سكنية مريحة وفاخرة، مع مرافق خدمية وترفيهية متنوعة، كما أنها تمتاز بموقع استراتيجي قريب من أهم المعالم السياحية والمراكز التجارية، ما يرفع من قيمتها الاستثمارية. في هذا المقال، نستعرض قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي ونسب العائد المرتبطة بها، فتابع القراءة لمعرفة المزيد.

مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي

في الجدول التالي؛ سوف نلخص قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي ومتوسط نسبة العائد على الاستثمار، إلى جانب متوسط سعر البيع حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، لتتمكن من إلقاء نظرة سريعة عليها.

قرية جميرا الدائرية

نفتتح الحديث عن مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي مع قرية جميرا الدائرية، التي تُعد من أفضل المناطق لسكن العائلات. تُعد قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق الرائدة في الإمارة، حيث قامت شركة نخيل العقارية بتصميم جميع تفاصيلها بدقة فائقة. تقع القرية في قلب دبي الجديدة، وتحيط بها مساحات خضراء شاسعة، ما يوفر بيئة مثالية للعيش، كما تتميز بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، وبذلك أصبحت وجهة مميزة للاستثمار العقاري وخياراً مثالياً للراغبين في الاستقرار في بيئة حيوية وحضرية.

تُعدّ قرية جميرا الدائرية وجهة متنوعة للسكان، حيث تستقطب فئات مختلفة من الأفراد والعائلات بأعداد متنوعة، وذلك بفضل توفر مرافق وخدمات متعددة؛ مثل: الحضانات في قرية جميرا الدائرية والمدارس والحدائق ومراكز اللياقة، بالإضافة إلى مطاعم قرية جميرا الدائرية الفاخرة، جميع هذه الأسباب جعلت من السكن في قرية جميرا الدائرية خياراً مرغوباً لدى الكثيرين. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في المنطقة 7.56%، أما متوسط سعر الفلل، فيصل إلى 3.364 مليون درهم إماراتي، وإليك الخيارات:

• فلل 3 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 3.057 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 3.287 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 4.648 مليون درهم إماراتي

فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية

عرض الكل

درهم 4,400,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1678 قدم مربع

فلل استوريا, الضاحية 11, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 6,900,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 5373 قدم مربع

الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 4,400,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3898 قدم مربع

الضاحية 14, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,399,999

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1874 قدم مربع

دفاين هومز, الضاحية 14, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,200,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1594 قدم مربع

فلل بارك, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 5,600,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 6131 قدم مربع

فلل سيركل, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,600,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2991 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 2,900,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1721 قدم مربع

بالاس استيتس, الضاحية 14, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 4,800,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2574 قدم مربع

ذا اوتوجراف, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,000,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2935 قدم مربع

دايموند فيوز 2, الضاحية 11, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

مجمع دبي للاستثمار

في المركز الثاني ضمن مناطق فلل ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي، يحل مجمع دبي للاستثمار، فهو وجهة متكاملة تحتضن مشاريع متعددة الاستخدامات، تشمل المباني التجارية والوحدات السكنية المصممة بأعلى مستويات العناية، حيث يتمتع القاطنون فيه بنمط حياة راقٍ مدعوم بأفضل المرافق والخدمات، إضافةً إلى الفلل والشقق السكنية التي تتناغم مع مساحات خضراء شاسعة، وبحيرات، وبرك سباحة، وممرات مائية وحدائق ذات مناظر طبيعية ساحرة. هذا التنوع جعل السكن في مجمع دبي للاستثمار خيارًا مثاليًا، خاصةً مع وفرة العقارات التجارية والسكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات.يصل متوسط العائد على الاستثمار في المنطقة 7.32%، أما متوسط سعر الفلل، فيصل إلى 1.329 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي الخيارات:

• فلل 3 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار مقابل 1.145 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار مقابل 1.297 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار مقابل 3.704 مليون درهم إماراتي

فلل للبيع في مجمع دبي للاستثمار

عرض الكل

درهم 1,020,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1780 قدم مربع

فيردانا 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 1,150,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1240 قدم مربع

فيردانا 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 1,820,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2689 قدم مربع

فيردانا, مجمع دبي للاستثمار 1, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 3,943,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3405 قدم مربع

ريفر سايد فيوز, داماك ريفرسايد, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 1,593,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1675 قدم مربع

فيردانا 3, مجمع دبي للاستثمار 1, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 970,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1659 قدم مربع

فيردانا 3, مجمع دبي للاستثمار 1, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 1,317,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3326 قدم مربع

فيردانا 4, مجمع دبي للاستثمار 1, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 1,218,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2435 قدم مربع

فيردانا 4, مجمع دبي للاستثمار 1, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 2,749,999

• 4 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1622 قدم مربع

لاش, داماك ريفرسايد, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

درهم 3,992,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3405 قدم مربع

لاش, داماك ريفرسايد, مجمع دبي للاستثمار, دبي, الإمارات

داماك هيلز 2

تحتل داماك هيلز 2 الصدارة بين أفضل مناطق لاستثمار الفلل في دبي، فقد تمكن هذا المجمع الواقع في منطقة دبي لاند من لفت انتباه العديد من المشترين والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها، ويُعزى ذلك لتنوع العقارات التي يضمها، ونمط المعيشة الراقي الذي يتسم به، ناهيك عن مزايا السكن في داماك هيلز 2 العديدة، ونذكر منها:

• مجمع صديق للبيئة
• موقع استراتيجي على مقربة من أبرز المناطق الحيوية في إمارة دبي
• وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
• وفرة العقارات السكنية
• عائد على الاستثمار مميز يصل إلى 7.00%

إن أردت شراء فيلا في داماك هيلز 2، فإن متوسط تكلفتها 2.164 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك الاختيار من بين:

• فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 1.679 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 1.899 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 2.916 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 4.017 مليون درهم إماراتي

فلل للبيع في (أكويا من داماك) داماك هيلز 2

عرض الكل

درهم 1,560,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1849 قدم مربع

كاميليا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,950,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2413 قدم مربع

جنوسيا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1881 قدم مربع

بريم روز, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 3,111,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3540 قدم مربع

بارك غرينز, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 5,900,000

• 6 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 4674 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 3,250,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3540 قدم مربع

بارك غرينز, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,500,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1207 قدم مربع

أكويليجيا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,795,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1233 قدم مربع

كاميليا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 3,800,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3087 قدم مربع

بارك غرينز, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,900,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1880 قدم مربع

باسيفيكا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

البراري

المركز الرابع ضمن قائمة مناطق شراء فلل ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي من نصيب مجمع البراري الغني عن التعريف، فهو من أبرز المشاريع الصديقة للبيئة في إمارة دبي. يُعد مجمع البراري مشروعاً سكنياً فاخراً يتألف من مجموعة من الفلل الراقية، حيث تُعدّ بعضها من بين أغلى الفلل في دبي. يقع هذا المجمع المميز في بيئة منعزلة، ولكنه في الوقت ذاته قريب من جميع المرافق ذات المستوى الرفيع في الإمارة، حيث يمتاز بدمج معايير الحياة الصديقة للبيئة والمستدامة مع الرفاهية والفخامة ضمن نمط معيشي عصري.

يمتد هذا المشروع السكني الضخم على مساحة تبلغ 18 مليون قدم مربع، حيث تشغل المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية وبحيرات المياه العذبة نسبة 60% من إجمالي مساحة المجمع، ليُقدم لسكانه بيئة فريدة تجمع بين الهدوء والعصرية، ما جعله وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية استثنائية في قلب دبي. عند السكن في البراري دبي سوف تنعم بمزايا عديدة تجعل من الحياة سهلة ومريحة؛ فهو يقع بالقرب من المعالم والمناطق السياحية والمرافق الترفيهية في دبي، إلى جانب ذلك؛ هناك العديد من المطاعم في البراري دبي والمناطق القريبة منها التي تقدم ألذ الوجبات؛ ولعلّ أشهرها مطعم ذا فارم، بالإضافة إلى توفر مراكز التسوق؛ مثل ذا ويل مول، وبالطبع لا ننسى ذكر أن المجمع يقع على بعد 10 دقائق عن مجموعة من المدارس العالمية المرموقة.

يسجل العائد على الاستثمار في هذا المجمع نسبة 6.43%، أما متوسط سعر الفلل، فيبلغ 20.368 مليون درهم إماراتي، وتتوفر خيارات الفلل الآتية:

• فلل 4 غرف للبيع في البراري مقابل 7.396 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في البراري مقابل 17.879 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في البراري مقابل 28.134 مليون درهم إماراتي

فلل للبيع في البراري

عرض الكل

درهم 57,999,888

• 7 غرف
• |
• 9 حمامات
• |
• 18980 قدم مربع

التيسيما, البراري, دبي, الإمارات

درهم 28,000,000

• 6 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 14713 قدم مربع

جاسمين ليف 6, جاسمين ليف, ذا ريزيدنسيز, البراري, دبي, الإمارات

درهم 60,000,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 18037 قدم مربع

التيسيما, البراري, دبي, الإمارات

درهم 15,500,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 6631 قدم مربع

كوريسيا I, البراري, دبي, الإمارات

درهم 7,000,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4938 قدم مربع

إكسورا, البراري, دبي, الإمارات

درهم 7,800,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2367 قدم مربع

إكسورا, البراري, دبي, الإمارات

درهم 15,000,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 6727 قدم مربع

كوريسيا II, البراري, دبي, الإمارات

درهم 63,000,000

• 7 غرف
• |
• 11 حمامات
• |
• 27209 قدم مربع

التيسيما, البراري, دبي, الإمارات

درهم 25,000,000

• 6 غرف
• |
• 11 حمامات
• |
• 12708 قدم مربع

جاسمين ليف 1, جاسمين ليف, ذا ريزيدنسيز, البراري, دبي, الإمارات

درهم 8,000,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4938 قدم مربع

إكسورا, البراري, دبي, الإمارات

موتور سيتي

نختتم الحديث عن مناطق ذات اعلى عوائد استثمار للفلل في دبي بمنطقة موتور سيتي، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات، إذ تضم عقارات متنوعة ووجهات ترفيهية متكاملة تلبي احتياجات السكان والزوار، ما يجعل السكن في موتور سيتي ملائمًا لغايات العمل أو الاستثمار العقاري أو الاستقرار. تسجل نسبة العائد على الاستثمار في هذه المنطقة 6.26%، في حين يبلغ متوسط سعر الفلل 6.118 مليون درهم إماراتي، ونذكر تاليًا أبرز الخيارات:

• فلل 3 غرف للبيع في موتور سيتي مقابل 4.321 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في موتور سيتي مقابل 5.784 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في موتور سيتي مقابل 8.581 مليون درهم إماراتي

فلل للبيع في موتور سيتي

عرض الكل

درهم 10,421,777

• 5 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 8901 قدم مربع

تكايا, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 4,200,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2570 قدم مربع

كاسا فلورس, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 6,618,777

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 6130 قدم مربع

تكايا, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 4,600,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3077 قدم مربع

كاسا فلورس, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 4,600,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3083 قدم مربع

كاسا فلورس, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 10,421,776

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 9542 قدم مربع

تكايا, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 4,200,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2570 قدم مربع

كاسا فلورس, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 12,500,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 8396 قدم مربع

فلل عائلية, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 4,300,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2581 قدم مربع

كاسا فلورس, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 12,500,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 6207 قدم مربع

فلل عائلية, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

نصل إلى نهاية مقالنا الذي تناولنا الحديث فيه عن قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي ومتوسط سعر البيع لهذه الفلل. لخيارات أخرى، يمكنك الاطلاع على مناطق الاستثمار العقاري في دبي، والتعرف على نسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك إلقاء نظرة على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في الإمارات.

في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك تعليق في الحيز الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.