المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي
اشتهرت إمارة دبي بتوفيرها نمط معيشي متكاملاً للسكان، حيث تزخر بشتى أنواع المرافق الخدمية والترفيهية؛ أبرزها: مطاعم دبي التي تقدم أشهى الأطباق من مختلف المطابخ العالمية، إلى جانب الوجهات الترفيهية في دبي التي يقصدها الأفراد والزوّار من حول العالم. جميع هذه المزايا جعلت من دبي محط أنظار العديد من الأفراد للسكن فيها، وتعد الفلل من أبرز الخيارات السكنية في الإمارة، والسبب في ذلك هو حجمها المناسب والخصوصية التي توفرها للعائلات. نسلط الضوء في هذا المقال على مجمع ذا فيلا السكني ومتوسط أسعار المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي بالتفصيل، سعياً منا لمساعدتك على انتقاء فيلا أحلامك في أفضل مناطق دبي السكنية.
نبذة عن مجمع ذا فيلا دبي
هناك العديد من المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، ونضيف عليها مجمع ذا فيلا دبي السكني المسوّر، الذي بات من أكثر المناطق السكنية طلباً في الإمارة. حظي مجمع ذا فيلا بموقع استراتيجي في دبي، حيث يقع على مقربة من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية، بالإضافة إلى اتصاله بأهم الطرق والمناطق الحيوية في الإمارة.
تميز نمط المعيشة في مجمع ذا فيلا دبي بالرقي والهدوء ليناسب العائلات جميعها، خصوصاً العائلات الكبيرة التي تبحث عن فلل فاخرة بمساحات كبيرة. علاوةً على ذلك، تُعدّ المنطقة خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية رابحة، حيث يوفر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية بأسعار معقولة للغاية.
أما عقارات المجمع السكنية، فإنه يحتضن وحدات سكنية فاخرة خاصةً فلل للبيع في ذا فيلا والمصممة بأحدث الأساليب المعمارية وملحقة بأفضل وسائل الراحة، فضلاً عن إطلالاتها على المناظر الطبيعية، وهندسة تصاميمها المعمارية الفريدة، والموقع المثالي والعائد العالي على الاستثمار.
تصاميم الفلل
صممت الفلل في مشروع ذا فيلا دبي بشكل جميل على الطراز الإسباني والشرق أوسطي، وتم تطويرها من قبل شركة دبي للعقارات، المطور العقاري الرائد في دبي، والمطور الفرعي لشركة مزايا. يضم المشروع أكثر من 1,800 فيلا فاخرة ذات تكوينات مختلفة تبدأ من أربع غرف لتصل إلى ست غرف بمساحات شاسعة، جميعها مُجهزة بديكورات داخلية عصرية، إضافةً إلى ضمها مواقف للسيارات، وغير ذلك من المرافق الخدمية.
استحوذ مجمع ذا فيلا على اهتمام المستثمرين، فضلاً عن الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي مصمم بأناقة وفخامة، حيث يعد هذا المكان مثالياً للعائلات، نظراً لضمه مساحات خضراء شاسعة والعديد من مناطق اللعب المخصصة للأطفال، علاوةً على المسارات المخصصة للركض والعديد من النوادي الرياضية القريبة من المجمع، بالإضافة إلى وفرة المؤسسات التعليمية في المنطقة؛ وأهمها حضانة كيدز زون ومدرسة جيمس فيرست بوينت ومدرسة ريبتون دبي.
قائمة المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي
يوضح الرسم البياني أعلاه المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
يختلف مؤشر شراء فلل مجمعات سكنية في مجمع ذا فيلا دبي بحسب المجمع والمساحة المختارة، حيث حاز مجمع ذا ألديا على المركز الأول ضمن قائمة اشهر المجمعات السكنية لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي حسب الإحصائيات، وذلك بنسبة بحث بلغت 40.25%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب مجمع ذا سنترو بنسبة 22.87%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصل عليه مجمع هاسيندا بنسبة بحث بلغت 19.20%، أما المركز الرابع والأخير حصل عليه مجمع ذا بونديروسا بنسبة 17.68%.
ذا ألديا
الأول في قائمة مجمعات سكنية لشراء فلل في مجمع ذا فيلا دبي هو مجمع ذا ألديا، أحد أبرز المجمعات التي نالت استحسان العائلات دائماً، حيث موقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع الإمارات (E611)، إضافةً إلى قرب المجمع من المعالم الترفيهية مثل آي إم جي عالم من المغامرات، كما يوفر سهولة الوصول إلى نادي ومنتجع الحبتور للبولو ودبي أوتلت مول. إلى جانب ذلك، تميز المجمع ببيئته الآمنة التي تناسب العائلات بشكل كبير، إضافةً إلى المساحات الخضراء والبيئة السكنية الهادئة التي يحتضنها.
تميزت عقارات المجمع بأسعارها المعقولة والتصاميم الداخلية الفخمة التي أخذت طابع فن العمارة الإسبانية، حيث تضم الفلل حدائق خاصة ومساحات أمامية وكراج للسيارات ووسائل راحة أخرى. تتوفر فلل للبيع في ذا ألديا بمتوسط سعر يبلغ 8.033 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.42%. أما المساحات المتوفرة فهي كثيرة لتناسب العائلات جميعها؛ ومنها:
- فلل 4 غرف للبيع في ذا ألديا: 5.961 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في ذا ألديا: 6.935 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في ذا ألديا: 10.437 مليون درهم إماراتي
ذا سنترو
التالي في قائمة فلل مجمعات سكنية للبيع في مجمع ذا فيلا دبي هو مجمع ذا سنترو، ثاني أكثر المجمعات الفرعية طلباً لشراء الفلل في ذا فيلا دبي. يقع المجمع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) وشارع العين (E66)، ليصبح بذلك وجهة مثالية للراغبين في عيش حياة رغيدة في قلب إمارة دبي الحيوية، حيث يمنحك هذا المجمع السكني كافة مقومات الاستقرار وسط أجواء عصرية تزيد الراحة والرفاهية، إضافةً إلى ضمه نادٍ رياضي وبركة سباحة إنفنيتي وجاكوزي وغرفة للألعاب.
على الصعيد العقاري، يشتمل المجمع على وحدات سكنية فريدة بتصاميمها المعمارية المستوحاة من دول البحر الأبيض المتوسط ترضي الأذواق جميعها، كما تتوفر هذه الفلل بخيارات عدّة نذكر منها؛ كوردوبا ومزايا وغارنادا وفالنسيا، مع العلم بأن كل تصميم ينفرد بخصائص متنوعة.
إذا كنت تنوي الاستقرار في المجمع، وتبحث عن فلل للبيع في ذا سنترو، فإنها متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 7.359 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.15%، أما متوسط سعر شراء بقية المساحات؛ فهو كما يلي:
- فلل 4 غرف للبيع في ذا سنترو: 6.167 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في ذا سنترو: 6.858 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في ذا سنترو: 9.687 مليون درهم إماراتي
هاسيندا
هل ما زلت تبحث عن اسعار شراء فلل مجمعات سكنية في مجمع ذا فيلا دبي مناسبة؟ تستطيع الاطلاع على خيارات مجمع هاسيندا، وهو واحد من المجمعات الفرعية الأربعة في مشروع ذا فيلا دبي. يتميز هذا المجمع بكثرة المساحات الطبيعية الخضراء فيه، وتنوع مرافقه الخدمية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجات العائلات القاطنة فيه على أكمل وجه، حيث ينفرد بضمه نوافير مائية وجداول وأشجار نخيل وحدائق خضراء مذهلة ومسارات مرصوفة، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي بالقرب من المناطق الرئيسية وأبرز المعالم والوجهات الترفيهية، إضافةً إلى اتصاله مع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54.
عند الحديث عن هذا المشروع، لا بُدّ من إلقاء الضوء على عقاراته السكنية الفاخرة، التي باتت من الخيارات المثالية لسكن واستقرار العائلات، حيث هناك تشكيلة فريدة من فلل للبيع في هاسيندا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 7.828 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.45%، كما تتوفر فلل بمساحات أخرى وبأسعار معقولة تناسب الجميع مقارنةً مع المرافق التي تضمها؛ نذكر منها:
- فلل 4 غرف للبيع في هاسيندا: 6.371 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في هاسيندا: 7.514 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في هاسيندا: 9.733 مليون درهم إماراتي
ذا بونديروسا
نختم قائمة المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في ذا فيلا مع مجمع ذا بونديروسا، الذي يضم أربع عشرة وحدة سكنية، كما اشتهر المجمع بمساحاته ذات الطبيعة الخضراء وعقاراته السكنية الفاخرة المجهزة بأدق التفاصيل.
عند السكن في هذا المجمع، سوف تحظى أنت وعائلتك بالكثير من المزايا والإيجابيات التي تجعل من النمط المعيشي راقياً من كافة النواحي، حيث الموقع المميز في قلب مجمع ذا فيلا دبي، بالإضافة إلى قربه من المدينة الأكاديمية. أيضاً، يضم المجمع السكني مجموعة من الفلل الفاخرة المُحاطة بالبحيرات والمروج الصناعية، حيث يستمتع السكان بأسلوب حياة فاخر في بيئة سكنية هادئة بعيدة عن صخب المدينة.
يشتمل مجمع ذا بونديروسا على فلل راقية مجهزة بمطابخ حديثة وعصرية، كما تضم هذه الفلل غرف معيشة كبيرة وغرف نوم، بالإضافة إلى حدائق خاصة وحوض سباحة وغرفة خادمة، وغير ذلك من المرافق. تتوفر فلل للبيع في ذا بونديروسا بأسعار مثالية تناسب العائلات، حيث يبلغ متوسط سعر هذه الفلل ما يقارب 8.587 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.40%. أيضاً، يبلغ متوسط سعر شراء فلل في مجمعات سكنية في مجمع ذا فيلا دبي لبقية المساحات في مجمع ذا بونديروسا كما يلي:
- فلل 4 غرف للبيع في ذا بونديروسا: 5.843 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في ذا بونديروسا: 7.265 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في ذا بونديروسا: 10.725 مليون درهم إماراتي
بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا الحديث فيه عن المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي ومتوسط سعر شراء الفلل فيها ونسبة العائد على الاستثمار، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أما إذا كنت تنوي الاستئجار في المجمع، تستطيع الاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في ذا فيلا دبي.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
