المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في البحيرات دبي
على الرغم من وفرة الأحياء السكنية الراقية في إمارة دبي، إلا أن لبعضها مكانةٌ مميزةٌ دون غيرها، لما تحتضنه من تطور عمراني هائل، يمتزج بتناغمٍ مع المساحات الخضراء اليانعة والمسطحات المائية العذبة، التي لا يتوقع أحدٌ وجودها في قلب إمارةٍ عصريةٍ كهذه. في ضوء ذلك، تحظى منطقة البحيرات – التي تجمع المواصفات المذكورة – بإقبالٍ كبيرٍ من العائلات الراغبة بالاستقرار في دبي، لا سيما في الأحياء الفاخرة التي تؤم كافة المرافق وأوجه البنية التحتية المتطورة، وفي هذا المقال، نطلعك على مؤشر شراء فلل في المجمعات السكنية البحيرات دبي، إذ نقارن بين مناطقها الأكثر طلبًا، من حيث المزايا التي توفرها للقاطنين.
نبذة عن منطقة البحيرات
تنفرد منطقة البحيرات بموقع استراتيجي وإطلالة ساحرة على الممرات المائية والحدائق الخضراء وغيرها من المناظر الخلابة، وتمتاز بقربها من أرقى مناطق دبي مثل نخلة جميرا ودبي مارينا، إلى جانب عقاراتها المصممة وفق أعلى المعايير الهندسية والجمالية، كل ذلك ما شجّع الكثيرين على السكن في البحيرات بعيدًا عن ازدحام الحياة وصخبها في المناطق الأخرى.
تتألف معظم عقارات المنطقة السكنية من الفلل فاخرة التشطيبات، وتوفر البحيرات لقاطنيها مرافق ترفيهية وأساسية عديدة؛ مثل صالونات التجميل ومحلات السوبرماركت والمنشآت والمؤسسات التعليمية، إضافةً إلى ملاعب التنس والإسكواش وكرة السلة، ما يجعل منها مجتمعًا متكامل العناصر وعائليًا بامتياز، ويدفع الكثير إلى شراء فلل في المجمعات السكنية البحيرات دبي.
مؤشر شراء فلل في المجمعات السكنية البحيرات دبي
تضم منطقة البحيرات عددًا كبيرًا من الفلل التي تتنوع بين تصاميم معمارية مختلفة تلائم شتى الأذواق، فضلًا عن مساحات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وتتألف المنطقة من 6 مجمعات فرعية تتمتع جميعها بمرافق مميزة، مثل مناطق اللعب المخصصة للأطفال وبرك السباحة والبحيرات والمسطحات المائية والمناطق المخصصة لحفلات الشواء، ما يفسر الإقبال الكبير على شراء فلل في المجمعات السكنية البحيرات دبي. يوضح الرسم البياني المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء الفلل في البحيرات دبي، وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
يُلاحّظ من الرسم البياني تصدُّر مشروع زلال وهيمنته على 55.13% من إجمالي عمليات البحث عن فلل في البحيرات على موقع بيوت العقاري، يليه مشروه معين الذي حقق نسبة 44.87% من تلك العمليات. أما عن معاملات بيع الفلل في البحيرات دبي خلال آخر 12 شهرًا، فوصل عددها إلى 97 معاملة، بقيمة 839.9 مليون درهم إماراتي، حيث بلغ متوسط السعر 1,732 درهم إماراتي للقدم المربع. إليك أفضل فلل في المجمعات السكنية البحيرات دبي:
زلال
نبدأ حديثنا عن أفضل المجمعات السكنية في البحيرات لشراء الفلل في دبي بمجمع زلال الفرعي في منطقة البحيرات وهو مجمع سكني لشراء فلل في البحيرات دبي من تطوير شركة إعمار العقارية، ويشمل فللًا ومنازل تاون هاوس تتراوح مساحتها بين 2,158 و3,492 قدم مربع. يتألف المجمع من 302 وحدة سكنية تضم فلل 3 و4 غرف، ويتميز بضمه 36 فيلا تطل مباشرة على البحيرات الاصطناعية. يقع المجمع في موقع استراتيجي بالقرب من مناطق بارزة مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في دبي، مثل برج خليفة الذي يبعد أقل من 18 دقيقة بالسيارة.
يشتمل المجمع على العديد من المرافق والخدمات مثل ملعب لكرة القدم، استوديو للرقص، متنزه للكلاب، ملعب كرة سلة، حدائق عامة، وبرك سباحة مشتركة. كما يتمتع المجمع بنظام أمني على مدار الساعة، ما يجعله خيارًا ممتازًا على قائمة المجمعات السكنية في البحيرات دبي لشراء الفلل.
تتضمن العقارات في زلال تصميمات دوبليكس حديثة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ومواقف سيارات مظللة لسيارتين، مطابخ مجهزة، ونظام تكييف مركزي، بالإضافة إلى حمامات مزودة بتجهيزات صحية حديثة وشرفات وحدائق خاصة..إن كنت ترغب في شراء فيلا في البحيرات دبي، فبلغ متوسط الأسعار العام لشراء فلل في مجمع زلال نحو 6.337 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وعوامل أخرى، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في زلال نحو 6.008 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في إحدى فلل مجمع زلال تصل إلى 5.47%، ويمكنك الاطّلاع على المخططات الطابقية في زلال البحيرات للمزيد من التفاصيل.
معين
المرتبة الثانية ضمن اشهر المجمعات السكنية في البحيرات دبي لشراء الفلل من نصيب حي معين البحيرات، الذي يقع بجوار مضمار جبل علي، وهو أحد أبرز ميادين سباق الخيول في الإمارات، كذلك يتميز الحي بطابع عائلي جميل، إلى جانب الموقع الحيوي وضمه تشكيلة من المرافق المتنوعة، بما فيها الخدمات الأمنية على مدار الساعة والصالات الرياضية، إضافة إلى المسارات المخصصة للجري وتلك المخصصة لركوب الدراجات، فضلًا عن مسبح خاص ومرافق وأنشطة كثيرة أخرى تجعل حياة السكان أكثر متعةً.
بالحديث عن فلل مجمع معين، يشتمل على 27 فيلا فاخرة ذات واجهة مائية، كذلك تأتي جميع عقارات معين بإطلالات جميلة وطبيعة تحيط بها، وتشتمل جميعها على حدائق خاصة ومناطق مخصصة للشواء مع مقاعد مثبتة في الفناء الخلفي. إن أردت شراء فلل في المجمعات السكنية البحيرات دبي، فيبلغ متوسط الأسعار العام لشراء فلل في مجمع معين نحو 9.652 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وعوامل أخرى. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في إحدى فلل معين زلال تصل إلى 4.98%، ولا تنسَ الاطّلاع على المخططات الطابقية في معين البحيرات، لترى تفاصيل العقارات عن كثب.
بهذا نختتم دليلنا الشامل حول مؤشر شراء فلل في المجمعات السكنية البحيرات دبي، المنطقة المصممة بمعايير فخمة تجمع بين المباني الراقية والطبيعة الآسرة، إذ ذكرنا لك المجمعات السكنية التي تلقى إقبالًا كبيرًا بين الباحثين عن فلل للبيع في البحيرات، وقارننا بينها من حيث المزايا والمرافق. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من العقارات في المنطقة، ألقِ نظرة على مؤشر أسعار استئجار الفلل في البحيرات واختر الصفقة التي تناسبك، كذلك نوصيك بالتعرّف على مؤشر شراء الفلل في تلال الإمارات في دبي؛ أحد المجمعات المجاورة للبحيرات.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
