مؤشر أسعار شراء العقارات في البراري دبي
تمكّن مجمع البراري السكني من استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين والباحثين عن عقارات سكنية في الإمارة؛ إذ يعد من أشهر المجمعات الصديقة للبيئة في دبي، كما يتميز بضمه مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة والشقق الراقية، ناهيك عن الخدمات الممتازة والإطلالات الخلابة، بالإضافة إلى الأجواء الهادئة والمرافق التي تعد من الأرقى على مستوى الإمارة، فعلى الرغم من أن أسعار عقارات البراري دبي تعد مرتفعة مقارنةً بالأحياء والمجمعات الأخرى، إلّا أنها مناسبة لما يقدمه هذا المجمع من مزايا حصرية لسكانه، لذا سنسلط الضوء اليوم على مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي والمجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل.
نبذة عن مجمع البراري
يمتد مجمع البراري السكني على مساحة تبلغ 18 مليون قدم مربع، وتغطي المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية والبحيرات ما نسبته 60% من مساحته الكلية، الأمر الذي يجعله من المجمعات الصديقة للبيئة في دبي، كما يضم أيضاً عدة مجمعات سكنية فرعية؛ أبرزها ذا نست سيفينث هيفين، وأشجار وذا ريزيرف وذا ريزيدنسيز وأكاشيا، التي تتميز بكونها صديقة للبيئة ومناسبة للعائلات والأطفال، حيث يتسنى لهم اللعب والاستمتاع ضمن أجواء منعشة، فإنها خيار مناسب لكل من يتطلع للإقامة في بيئة مثالية ومتناغمة، كما يُعد مجمع البراري من مناطق التملك الحر في دبي.
يقع مجمع البراري مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد، الذي يعد أحد أهم الشوارع الرئيسية في الإمارة، وبالقرب من طريق دبي العين. يشتهر المجمع بضمه للعديد من المرافق الترفيهية الأساسية؛ بما فيها مطعم ذا فارم البراري الذي يعد من أرقى مطاعم دبي، بالإضافة إلى البراري أوتليت مول وغيرها.
مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي – الفلل
يضم مجمع البراري السكني عدة مجمعات فرعية تجسد معنى الرفاهية والخدمات رفيعة المستوى والأحياء الراقية، وتضم هذه المجمعات مجموعة متنوعة وفريدة من الشقق والفلل ذات التصاميم المعمارية الخلابة. في السطور التالية سنتحدث عن أكثر المجمعات الفرعية التي تم البحث عنها في البراري دبي من قبل مستخدمي موقع بيوت العقاري.
يوضح المخطّط أعلاه قائمة أهم المجمعات السكنية في البراري دبي ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الباحثين عن شقق وفلل في إمارة دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني. اكتسح مجمع ذا نست عمليات البحث عن شراء فلل البراري في دبي بإجمالي 36.27%، يليه مشروع كوريسيا بنسبة 32.43%، أما المركز الثالث والأخير فمن نصيب مجمع ذا ريزيدنسيز بنسبة بحث وصلت إلى 31.30%.
يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع الفلل في البراري دبي، فإن عدد الفلل التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 30 وحدة بقيمة وصلت إلى 585.9 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1,464 درهماً إماراتياً.
ذا نست
وفقاً لخبراء البيانات في بيوت، حل مجمع ذا نست الفرعي في المركز الأول ضمن قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل في البراري، ويعزى ذلك لاشتماله على فلل تتألف من 4 إلى 6 غرف بتصميمات راقية ومعاصرة، حيث تتوفر برك السباحة، ومواقف السيارات الخاصة، بالإضافة إلى أن تكلفة عقاراته تعد من أفضل اسعار فلل البراري دبي مقارنة بغيرها من عقارات المجمعات الفرعية المجاورة؛ إذ يبلغ متوسط أسعار الفلل في البراري ما يقارب 26.495 مليون درهم إماراتي.
يقع هذا المجمع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وتتسم الفلل فيه بالأمان، فضلاً عن أنه من المجمعات السكنية الملائمة للعائلات، ويُعزى ذلك لاشتماله على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
كوريسيا
لا يمكننا التحدث عن المجمعات الفرعية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع البراري دبي دون التطرق للحديث عن مجمع كوريسيا الذي تمكّن من لفت انتباه واهتمام العديد من المستثمرين والمشترين، حيث يمثل معياراً لنمط المعيشة الصحي كواحد من المجمعات الفرعية المستدامة في الإمارة.
يقدم هذا المشروع مفهوماً جديداً للمعيشة الفاخرة والمريحة؛ وذلك من خلال الدمج بين وسائل الراحة العصرية والمتكاملة، وبين الأسلوب الهندسي المعماري الراقي والمبتكر، وتتميز هذه التصاميم بأنها مستوحاة من جزيرة كوريسيا المطلة على البحر الأبيض المتوسط ذات المناظر الطبيعية الأخّاذة.
تشتهر فلل كوريسيا بمساحاتها الواسعة، بالإضافة إلى تصاميمها الهندسية الفريدة وديكوراتها الراقية، فإنها مثالية للعائلات الكبيرة. أما فيما يخص متوسط أسعار الفلل للبيع في البراري دبي، وتحديداً في هذا المجمع الفرعي، فيبلغ 11.634 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 8.36%، وهو الأعلى على صعيد الفلل في المجمع الأم، وتتوفر فلل 5 غرف للبيع في كوريسيا بسعر يصل إلى 12.708 درهم إماراتي.
ذا ريزيدنسيز
تالياً ضمن مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي نصل إلى ذا ريزيدنسيز، التي تضم مجموعة من الفلل الفاخرة المُحاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، إلى جانب بحيرة وممرات مائية جميلة. يتكون المجمع السكني من أربعة أنواع من الفلل؛ بما في ذلك فلل أكاسيا وبروميليا التي تتألف من 6 غرف، وتمتاز بمساحة لا تقل عن 13,858 قدماً مربعاً، بالإضافة إلى فلل كاميليا وداليا التي تتألف من 5 غرف وتمتاز بمساحة لا تقل عن 12,713 قدماً مربعاً.
إن كنت ترغب في الاستثمار أو شراء فلل في ذا ريزيدنسيز، فنحيطك علماً بأن متوسط سعرها يبلغ 25.456 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار تبلغ 6.00%، ويبلغ متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في ذا ريزيدنسيز قرابة 25.573 مليون درهم إماراتي.
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10496 قدم مربع
- 8 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 39206 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 20473 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 14912 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10949 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 17943 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 20474 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 14912 قدم مربع
مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي – الشقق
يجمع البراري دبي بين معايير الحياة الصديقة للبيئة والمستدامة، والمعايير الفخمة للحياة الراقية، كما يمتد هذا المشروع السكني على مساحة ضخمة تبلغ 18 مليون قدم مربع، و60% من مساحة المجمع تضم حدائق طبيعية ومساحات خضراء، وبحيرات مياه عذبة.
يوضح المخطّط أعلاه قائمة أهم المجمعات السكنية في البراري دبي التي تضم شققاً متاحة للبيع، ونسبة البحث عنها، حيث نالت هذه الخيارات اهتمام العديد من الباحثين عن شقق للبيع في إمارة دبي، وتعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن شقق التي تتم عبر الموقع الإلكتروني. اكتسح مجمع سيفينث هيفين عمليات البحث عن شراء شقق البراري في دبي بإجمالي 66.08%، يليه مجمع أشجار بنسبة بحث وصلت إلى 33.92%.
يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع الشقق في البراري دبي فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 59 شقة بقيمة وصلت إلى 240.1 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1,496 درهماً إماراتياً.
سيفينث هيفين
بالنسبة لهؤلاء الذين يرغبون بالسكن في شقق مميزة ضمن مجمعات أكثر رفاهية ورقياً، أو يفكرون بالاستثمار العقاري، فيمكنهم البحث عن شقق براري للبيع المتوفرة بمساحات متفاوتة، وتحديداً في مجمع سيفينث هيفين الفرعي، الذي يعد الوجهة الأفضل للباحثين عن شقق للبيع في البراري دبي على الإطلاق.
تتميز الشقق في سيفينث هيفين بالتصاميم المعاصرة الأنيقة، والإطلالات الرائعة والخدمات الممتازة، فضلاً عن المرافق المتعدّدة؛ مثل الحدائق والنادي الرياضي. أما فيما يخص متوسط اسعار الشقق في البراري دبي، وتحديداً في هذا المجمع، فإنه يصل إلى 3.873 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 7.99%، وتتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في سيفينث هيفين بمتوسط سعر يصل إلى 4.228 مليون درهم إماراتي.
أشجار
يحتل مجمع أشجار البراري المركز الثاني ضمن مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي بنسبة بحث وصلت إلى 33.92%. يضم المجمع مجموعة من الشقق الفخمة المعروضة للبيع في البراري دبي، ويتكون من 9 بنايات سكنية منخفضة الارتفاع، تحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، والممرات المائية الرائعة. يصل متوسط سعر الشقق في هذا المجمع إلى 6.409 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار 7.52%، وتتوفر فيه شقق غرفتين وصالة للبيع في أشجار بمتوسط سعر يصل إلى 5.341 مليون درهم إماراتي.
يحتوي مجمع أشجار على مجموعة متنوعة من المرافق؛ مثل: مواقف للسيارات تحت الأرض، صالة ألعاب رياضية، ومناطق لعب للأطفال وغيرها الكثير.
أسئلة شائعة
إليك بعض الإجابات على مجموعة من الأسئلة الشائعة حول مجمع البراري في دبي:
هل هناك شقق للايجار في البراري؟
بالطبع، يضم المجمع العديد من الشقق والفلل ذات المساحات والأسعار المتفاوتة المتاحة للإيجار، وللمزيد من التفاصيل، يمكنك تصفّح تقرير مؤشر إيجار الشقق والفلل في البراري دبي.
ما أقرب محطة مترو من البراري؟
لا يغطي مترو دبي مجمع البراري في الوقت الحالي، إلا أن أقرب محطة إلى المجمع هي محطة الراشدية، التي تقع على بعد 20 دقيقة.
ما مزايا السكن في مجمع البراري؟
يتمتع سكان المجمع بالعديد من المزايا، بدءاً من البيئة المناسبة للعائلات وصولاً إلى المرافق الترفيهية والأسواق والمطاعم الفاخرة. هناك الكثير من إيجابيات السكن في البراري دبي التي ستجعلك تتشجع للانتقال إليه.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك تقريراً يشتمل على مؤشر اسعار الاستثمار في البراري دبي بشكل مفصّل، بما في ذلك أسعار الشقق والفلل لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع العقارية المتنوعة في قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات، ومنها؛ مؤشر أسعار شراء العقارات في دبي الجنوب للشقق والفلل.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
