المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت
تضم مدينة دبي للإنترنت، التي تأسست عام 2000، أكثر من 1,600 شركة مختلفة، حيث تُشكل جزءاً مهماً من النشاط التجاري والاقتصادي في دبي، بينما تلبي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت احتياجات سكان وزوار المنطقة والأحياء السكنية المحيطة بها. لذا فإن قرار الاستئجار بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للانترنت يعد خياراً موفقاً للأفراد على نحو خاص، كما يمكنك العثور على خيارات منوّعة من العقارات، التي تضم شققاً للايجار بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للانترنت بمختلف المساحات. تعد هذه الشقق مناسبة بشكل كبير للمواطنين، والمقيمين العاملين في مدينة دبي للإنترنت أو بالقرب منها، وعليه سنتحدث بشكل مفصل عن المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومؤشر الإيجار فيها.
مزايا الاستئجار بالقرب من محطة مترو دبي للانترنت
يعد مترو دبي من أسهل وأسرع وسائل النقل التي تغطي معظم مناطق الإمارة؛ بما فيها مدينة دبي للإنترنت التي تضم محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، لذا سواء كنت تعمل في إحدى شركات مدينة دبي للإنترنت، أو في الشركات الواقعة في منطقة جبل علي، والخليج التجاري التي تبعد 30 دقيقة عن المحطة، فإن قرار السكن في المناطق القريبة من محطة المترو سيكون مثالياً لك.
توفر المناطق السكنية القريبة من محطة مترو مدينة دبي للانترنت مجموعة متنوعة من الشقق المناسبة للأفراد؛ إذ يتكون معظمها من غرفة أو 2 غرفة، وسنسلط الضوء على هذه الخيارات في السطور التالية.
مؤشر الإيجارات في المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت
تتفاوت قيمة إيجارات المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت اعتماداً على عدة عوامل، أهمها مدى القرب من المحطة؛ إذ يلاحظ أنه كلما قلّت المسافة بين الوحدة السكنية وخط المترو، زادت تكلفة الإيجارات. الجدول التالي يوضح متوسط الإيجارات في أكثر المناطق السكنية طلباً لاستئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط الإيجار (أقل من 500 متر) | متوسط الإيجار (بين 500 متر و 1 كم) | متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم) |
|---|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار (أقل من 500 متر) 56,000 | متوسط الإيجار (بين 500 متر و 1 كم) 37,000 | متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم) غير متوفر |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار (أقل من 500 متر) 74,000 | متوسط الإيجار (بين 500 متر و 1 كم) 78,000 | متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم) 43,000 |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار (أقل من 500 متر) 104,000 | متوسط الإيجار (بين 500 متر و 1 كم) 92,000 | متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم) 62,000 |
إن كنت تبحث عن شقق في المناطق السكنية القريبة من محطات مترو دبي بشكل عام، ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت بشكل خاص، فننصحك بمتابعة هذه القائمة التي تركز على المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومتوسط الإيجار السنوي للشقق فيها، كما سنسلط الضوء في السطور القادمة على موقع المناطق بالقرب من محطة مترو دبي للانترنت ومتوسط الإيجار السنوي فيها. يُجدر بالذكر أنه تتوفر بشكل عام مجموعة متنوعة من شقق للايجار في مدينة دبي للإنترنت بمساحات ومرافق متنوعة.
مناطق سكنية على بعد أقل من 500 متر عن محطة مترو دبي للانترنت
يفضل العديد من الأشخاص استئجار شقق قريبة من المترو، نظراً لاعتمادهم الكبير عليه في تنقلاتهم اليومية، ويبلغ متوسط إيجار الاستوديو في المناطق السكنية الواقعة على بُعد أقل من 500 متر من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت قرابة 56,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفة وصالة ما يقارب 74,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفتين وصالة 104,000 درهم إماراتي سنوياً. إليك المناطق الأكثر طلباً ومتوسط ايجارات الشقق بجانب محطة مترو دبي للانترنت على بُعد أقل من 500 متر.
ماديسون ريزيدنسي
يعد برج ماديسون ريزيدنسي المؤلف من 25 طابقاً، مشروعاً سكنياً طورته شركة ديار للتطوير العقاري واكتملت أعماله الإنشائية عام 2009، ويضم وحدات سكنية متاحة للتملك تشمل شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يقع البرج في منطقة برشا هايتس أو كما عُرفت باسم تيكوم سابقاً، وهي منطقة حيوية تشتهر بالأبراج السكنية والتجارية والفنادق، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، إلى جانب شارعي حصة والشيخ زايد.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المشروع قرابة 75,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة وبُعدها عن محطة المترو وعوامل أخرى. فيما يلي أدناه الوحدات المتوفرة في المشروع ومتوسط إيجارها السنوي:
- استوديو للايجار في ماديسون ريزيدنسي: 55,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في ماديسون ريزيدنسي: 76,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في ماديسون ريزيدنسي: 110,000 درهم إماراتي سنوياً
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 652 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 527 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1306 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 526 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 664 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 732 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1306 قدم مربع
بوتيك 7 للشقق الفندقية
تالياً ضمن مناطق الاستئجار بالقرب من محطة مترو دبي للانترنت نصل إلى بوتيك 7 للشقق الفندقية المطور من قبل مجموعة عابر للتطوير العقاري. يُعرف بوتيك 7 للشقق الفندقية أيضاً باسم بوتيك 7 ريزيدنس، وهو برج سكني فاخر مؤلف من 18 طابقاً يتمتع بموقع استراتيجي في برشا هايتس (تيكوم)، وتحديداً في شارع الفصول.
يضم البرج وحدات سكنية متنوعة، تشمل استوديوهات وشققاً من غرفة وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس مكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة. طُوّر هذا المشروع المتميز من قبل مجموعة عابر العقارية واكتمل بناؤه في عام 2008. يصل متوسط الإيجار في مشروع بوتيك 7 للشقق الفندقية إلى 140,000 درهم إماراتي سنوياً، ويُمكن العثور على استوديو للايجار في بوتيك 7 للشقق الفندقية بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 68,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 799 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1791 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1791 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1791 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 847 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 450 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 847 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1746 قدم مربع
برج الشعفار
نختم قائمة مناطق سكنية على بعد أقل من 500 متر عن محطة مترو دبي للانترنت مع برج الشعفار الواقع في الخليج التجاري، الذي يُعد من أبرز المشاريع السكنية في المنطقة، وهو برج مكون من 32 طابقاً طورته شركة الشعفار للتطوير، حيث بدأت أعمال البناء عام 2008 واكتملت في 2011، تبلغ متوسط أسعار الشقق فيه 85,000 درهم إماراتي.
يتميز البرج بتصميمه الأنيق، ويضم مواقف سيارات في طوابق التسوية ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، إلى جانب وحدات سكنية متنوعة تشمل شققاً من غرفة وصالة، وغرفتين، وثلاث غرف، بالإضافة إلى مرافق راقية مثل السبا، ومركز اللياقة البدنية، والمسبح في الطابق العلوي.
يتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من شارع نافورة دبي وشارع المركز المالي، كما يبعد مسافة قصيرة عن شارع الأصايل وشارع الشيخ محمد بن راشد، ما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق الحيوية؛ بما في ذلك: المتنزهات والمطاعم والمعالم الشهيرة مثل ساوث ريدج بارك، ومقهى ميزون، ودبي مول. فيما يلي أدناه الوحدات المتوفرة في البرج ومتوسط إيجارها السنوي:
- استوديو للايجار في برج الشعفار: 57,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في برج الشعفار: 75,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في برج الشعفار: 112,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1289 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 749 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 979 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 899 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1799 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 735 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1479 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1209 قدم مربع
المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد ما بين 500 متر و1 كم
بالانتقال إلى مؤشر إيجارات الشقق بجانب محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تبعد مسافة تتراوح ما بين 500 متر و1 كيلومتر، فسنجد أن المتوسط العام لإيجارات استوديو يبلغ قرابة 37,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفة وصالة قرابة 78,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل المتوسط العام لإيجارات شقق غرفتين وصالة إلى 92,000 درهم إماراتي سنوياً. إليك المناطق الأكثر طلباً ضمن هذه الفئة.
بناية تيكوم 1
تتألف بناية تيكوم 1 من 16 طابقاً وتضم شققاً سكنية مميزة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المتكاملة التي تشمل صالة رياضية، ومسبح، وسبا، إلى جانب منطقة للشواء ومنطقة لعب للأطفال، كما توفر البناية بيئة مريحة تلبي احتياجات السكان، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمرافق الرياضية والمساحات الخضراء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. يُمكن العثور على شقق في البناية بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 35,000 درهم إماراتي، الذي يُعد نفس المتوسط السنوي لوحدات استوديو للايجار في بناية تيكوم 1.
أبراج الشيبة
تالياً ضمن قائمة المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت نصل إلى أبراج الشيبة المكونة من ناطحتي سحاب في برشا هايتس، التي كانت تُعرف سابقاً باسم تيكوم، وهي منطقة متعددة الاستخدامات توفر أسلوب حياة حيوي بتكاليف معقولة. يتميز المجمع بموقع استراتيجي بالقرب من مناطق رئيسية؛ مثل: دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت، بفضل اتصاله بشوارع رئيسية؛ مثل: شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
تم إطلاق المشروع عام 2004 واكتملت أعمال إنشائه في 2008، ويتألف من برجين هما برج الشيبة A المكون من 34 طابقاً، وبرج الشيبة B الذي يضم 27 طابقاً، بإجمالي 268 وحدة سكنية تشمل شققاً من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، كما يبلغ المتوسط العام للإيجارات في الأبراج 175,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1199 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1299 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 849 قدم مربع
بناية تيكوم 2
تقع بناية تيكوم 2 المكونة من 16 طابقاً، في شارع الربيع 1 ضمن منطقة برشا هايتس (تيكوم). تضم البناية شققاً سكنية متنوعة بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة، كما توفر مجموعة من المرافق الخدمية؛ مثل: صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح واسع، ومنطقة لعب آمنة للأطفال، وقاعة فعاليات، ومن أبرز المعالم القريبة منها دبي مارينا مول، وجامبل، ونادي الإمارات للجولف.
يُمكن العثور على استديو للايجار في بناية تيكوم 2 بمتوسط إيجار يصل إلى 57,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يُجدر بالذكر أنه يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة فيها.
أفضل مناطق سكنية على بعد يزيد عن 1 كم عن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت
نصل في قائمتنا إلى الحديث عن اسعار المناطق بجانب محطة مترو دبي للانترنت على مسافة تزيد عن كيلومتر واحد، حيث يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفة وصالة قرابة 43,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل المتوسط العام لإيجارات شقق غرفتين وصالة إلى 62,000 درهم إماراتي سنوياً. إليك المناطق الأكثر طلباً ضمن هذه الفئة:
ياس 1
يقع مبنى ياس 1 في برشا هايتس (تيكوم)، وهو برج سكني مكون من 13 طابقاً فوق الأرض وطابقي تسوية، تم تطويره من قبل السيدة موزة عبيد العميمي، حيث بدأ بناؤه عام 2015 واكتمل عام 2018. يضم المبنى شققاً متنوعة بغرفة وصالة أو غرفتين وصالة، إضافة إلى مرافق ترفيهية مثل بركة سباحة، وصالة رياضية، وساونا، إلى جانب ملعب كرة سلة ومنطقة لعب آمنة للأطفال.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المبنى ما يقارب 77,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة، وبُعدها عن محطة المترو وعوامل أخرى، حيث يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في ياس 1 قرابة 77,000 درهم إماراتي سنوياً.
قدمنا لك قائمة المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، حيث تطرقنا إلى مميزات كل منطقة التي تدفع الأفراد والعائلات على حد سواء للانتقال والعيش فيها، إضافة إلى متوسط إيجارات الشقق بجانب محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.
لمزيد من التقارير المفيدة والمهمة، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق ومعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات؛ إذ يمكنك الاطلاع على مناطق قريبة من مواصلات دبي، كما ننصحك في حال كنت من الباحثين عن شقق للإيجار بالقرب من مترو دبي بإلقاء نظرة على مناطق قريبة من محطات مترو دبي لاستئجار الشقق، وغيرها من المواضيع.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
