دليل استئجار عقار تجاري لأول مرة في دبي
من المعروف أنّ تنظيم المشاريع العقارية ليس أمراً سهلاً على الإطلاق، إذ يحتاج المستثمر إلى التأكد من أنّ كل شيء يسير بسلاسة على الدوام لضمان الربح وتجنب حدوث أي متاعب، ومع اقتراب معرض اكسبو 2020، وإقبال الشركات في دبي للاستفادة من هذا المعرض، ازداد الطلب على العقارات التجارية في الإمارة. يعتبر اختيار المبنى المناسب من أهم الأمور المتعلقة باستثمار العقاري في دبي. في أغلب الأحيان، يفضل المستثمرون استئجار عقار تجاري في دبي بدلاً من البحث عن عقارات تجارية للبيع وخصوصاً في السنوات الأولى من بدء المشروع. يقدم لكم بيوت دليل استئجار عقار تجاري لأول مرة في دبي لضمان نجاح المشروع على أكمل وجه.
نصائح عند استئجار عقار تجاري في دبي
المكان المناسب
يجب الانتباه الى بعض النقاط وأخذها بالحسبان عند البحث عن مكاتب للايجار دبي، حيث تتوفر أنواع مختلفة من التراخيص التجارية المتاحة للشركات العاملة في الإمارة والتي يمكنك اختيار المكان المناسب وفقاً لها. على سبيل المثال، إذا كنت تمتلك ترخيص المنطقة الحرة التابع لمجموعة تيكوم، فعليك أن تختار عقار تجاري في نفس المنطقة، كذلك عليك أن تأخذ بعين الاعتبار إمكانية نجاح واستمرار مشروعك في منطقة معينة، حيث يختلف الزبائن من منطقة إلى أخرى. إذا كنت تفكر في بدء صالة عرض للزبائن، هل تتوفر مساحة كافية في العقار التجاري؟ وإذا كنت مهتماً بمكاتب تجارية تضم عدداً كبيراً من الموظفين، هل تتوفر مواقف للسيارات في المنطقة؟ تأكد من توافق المناطق التي تضم عقارات تجارية في دبي مع مشاريعك العقارية، إذ قد يؤثر ذلك بشكل كبير على نجاح واستمرارية المشروع.
اطلب نصيحة الخبراء قبل استئجار عقارات تجارية في دبي
التالي في قائمة استئجار عقار تجاري في دبي هو طلب نصيحة وكيل عقاري مختص قبل القيام باستئجار مكتب في دبي، كأخذ نصيحته بكل ما يتعلق بالأمور القانونية الخاصة بالعقارات التجارية، إذ يمكنه مساعدتك في أمور تتعلق بالسعر واتجاهات السوق وما إلى ذلك. يقوم الوكيل العقاري بالمفاوضة على السعر والحصول على أفضل صفقة ممكنة، لذا احرص على تحضير قائمة بالأسئلة الهامة التي تود طرحها على الوكيل العقاري عند مقابلته، ويشمل ذلك معلومات حول عدد الشيكات في منطقة العقار وأي أسئلة أخرى تتعلق بالمشروع.
تحضير جميع الأوراق المطلوبة
يمكنك تنظيم جميع الصفقات التجارية من خلال تطبيق إيجاري الذكي الخاص بالعقارات في دبي، إذ يجب التأكد أنّ جميع الأحكام والشروط مذكورة في العقد لتفادي أي مشاكل في المستقبل. إذا كان العقار التجاري الذي اخترته يحتاج إلى أي تعديلات أو تجهيزات إضافية، تأكد من ذكر ذلك في العقد، تأكد أيضاً من تسجيل جميع المعلومات المتعلقة بعملك بشكل صحيح، بما في ذلك طبيعة عملك. من الضروري أن تتوفر لديك الوثائق المطلوبة التالية: إثبات الملكية، وحالة العقارات، وامتثال العقار للخطط والقواعد الموضوعة، والتصاريح اللازمة لاستخدام العقار.
احرص على تنظيم ميزانيتك
يُعد تنظيم الميزانية من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند استئجار عقار تجاري في دبي، حيث يجب التأكد من معرفة مبلغ الإيداع وأي تكاليف إضافية أخرى أثناء اتخاذ القرار، لذا ابحث عن كل الزيادات المحتملة في الإيجار استناداً إلى مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري في دبي تجنباً لأي مشاكل.
قم بإجراء الترتيبات المناسبة بعد توقيع عقد الإيجار
عليك مراعاة العديد من الترتيبات والأمور بعد توقيع عقد إيجار العقارات التجارية في دبي. يجب التأكد من توصيل الكهرباء والماء عبر التواصل مع هيئة كهرباء ومياه دبي، كذلك تأمين محتويات الممتلكات ضد الأضرار لضمان استمرارية العمل، كما يجب إجراء ترتيبات لاستكمال الديكور الداخلي للمكتب واستشارة خبير بالمكاتب لمساعدتك في التصميم. من الضروري مراعاة التكاليف المرتبطة بكل هذه الأمور ودراسة ميزانيتك عند استئجار عقار تجاري في دبي.
إنّ القيام بأي مشروع ليس بالأمر السهل، إذ يجب مراعاة عدة أمور قبل البدء بالتنفيذ، وأهمها إيجاد المكان المناسب لمكتبك أو مستودعك أو متجرك لضمان نجاح المشروع واستمراريته. احرص على الاهتمام بكافة النقاط التي تم ذكرها قبل استئجار عقار تجاري في دبي، وإذا كان لديك أي أسئلة متعلقة بهذا الموضوع، لا تتردد بالكتابة في قسم التعليقات أدناه.. يسرنا مساعدتك!
بهذا نكون قد قدمنا لكم دليل استئجار عقار تجاري لأول مرة في دبي. إذا كان لديكم أي تعليقات أخرى، تفضلوا بإبداء آرائكم من خلال التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني mybayut@bayut.com. كما ويمكنكم التعرّف على مواضيع أخرى مشابهة من خلال عدة مقالات متنوعة مثل: مؤشر أسعار الاستئجار في دبي لاند للشقق والفلل و أكثر المناطق طلباً لاستئجار المستودعات والمخازن التجارية في دبي. لتعرف المزيد عن أهم المرافق المنتشرة في أرجاء الإمارات، تابع المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
