مؤشر استئجار الشقق في بر دبي
تُعد منطقة بر دبي من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، حيث تجمع بين الطابع التاريخي العريق وأسلوب الحياة العصري. تشتهر المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين مختلف أجزاء دبي، إضافةً إلى توفيرها مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان. مع تنوع الخيارات السكنية التي تقدمها بر دبي، أصبحت هذه المنطقة وجهة مفضلة للعديد من الباحثين عن شقق للإيجار، سواء كانوا أفراداً أو عائلات. في هذا المقال، سنستعرض أبرز مناطق استئجار الشقق في بر دبي التي تتمتع بشعبية واسعة بين المستأجرين، مع تسليط الضوء على المزايا والخدمات التي تجعلها الخيار الأمثل للكثيرين.
مناطق استئجار الشقق في بر دبي
يوضح الجدول أدناه متوسط اسعار استئجار الشقق في بر دبي سنوياً ونسبة البحث عنها، حيث نالت هذه المناطق اهتمام العديد من الباحثين، وذلك بناءً على بيانات فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في الإمارات.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
المنطقة المنخول | نسبة البحث 43.50% | متوسط الإيجار السنوي 92,000 درهم إماراتي |
المنطقة الرفاعة | نسبة البحث 20.26% | متوسط الإيجار السنوي 70,000 درهم إماراتي |
المنطقة عود ميثاء | نسبة البحث 13.90% | متوسط الإيجار السنوي 89,000 درهم إماراتي |
المنطقة الحمرية | نسبة البحث 12.12% | متوسط الإيجار السنوي 87,000 درهم إماراتي |
المنطقة السوق الكبير | نسبة البحث 10.22% | متوسط الإيجار السنوي 44,000 درهم إماراتي |
المنخول
نستهل الحديث حول قائمة المناطق التي تضم شقق للايجار في بر دبي الأكثر طلباً مع منطقة المنخول، التي تقع في قلب بر دبي، وتُعدّ من أبرز المناطق السكنية في الإمارة، حيث تجذب العديد من الباحثين عن شقق للايجار في بر دبي بفضل موقعها الاستراتيجي والخدمات المتنوعة التي توفرها.
تتميز المنطقة بشبكة طرق متكاملة، إذ يحدّها شارع خليفة بن زايد من الشرق، وشارع السطوة من الغرب، بينما يتقاطع معها شارع الكويت، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء دبي. تتميز المنخول بتنوع خياراتها السكنية، حيث توفر شققاً بمخططات طابقية مختلفة تناسب الأفراد والعائلات، بدءًا من شقق الاستوديو وحتى شقق بأربع غرف وصالة، إلى جانب الفلل السكنية التي تضم ثلاث أو أربع غرف. كما تكتسب المنطقة أهمية بفضل قربها من خور دبي واحتضانها لمرافق حيوية؛ مثل: البنوك، مكتبة المنخول العامة، إلى جانب حديقة المنخول، ومجموعة من خيارات التسوق والمطاعم.
بفضل هذه العوامل، تُعدّ المنخول خياراً مثالياً للراغبين في السكن وسط بيئة تجمع بين الراحة، والخدمات المتكاملة، وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي. تتوفر شقق للإيجار في المنخول بمتوسط يبلغ 92,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر بمساحات متنوعة؛ منها:
- استوديو للإيجار في المنخول: 50,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المنخول: 73,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المنخول: 99,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المنخول: 144,000 درهم إماراتي سنوياً
الرفاعة
تقع الرفاعة وسط بر دبي، وتجاورها مناطق بارزة؛ مثل: المنخول شرقاً، والميناء غرباً، والفهيدي شمالاً، والحضيبة جنوباً. تمتاز المنطقة بتعدد الاستخدامات، حيث تضم وحدات سكنية وتجارية متكاملة، فضلاً عن مجموعة من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان والزوار. تُعد الرفاعة وجهة مثالية للتسوق والترفيه بفضل احتضانها مراكز بارزة؛ منها: الخليج سنتر وسوق الذهب الجديد، إلى جانب انتشار المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق.
تُعتبر الرفاعة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في دبي، بفضل نمط حياتها الحيوي وسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية؛ أبرزها: المحلات التجارية، والحضانات، والمستشفيات، والنوادي الرياضية. كما تقدم المنطقة خيارات سكنية متنوعة؛ تشمل: شقق استوديو وشقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف وصالة، وتتميز المباني السكنية بتوفر مرافق عصرية تجعل نمط المعيشة فيها فاخراً ومميزاً.
أما متوسط سعر استئجار شقق في بر دبي في الرفاعة فإنه يعتمد على المساحة، حيث تتوفر شقق للإيجار في الرفاعة بمتوسط يبلغ نحو 70,000 درهم إماراتي سنوياً، وبالنسبة لاستئجار بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- استوديو للإيجار في الرفاعة: 45,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الرفاعة: 67,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الرفاعة: 101,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الرفاعة: 140,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1402 قدم مربع
عود ميثاء
نتابع حديثنا عن متوسط ايجارات الشقق في بر دبي والمناطق الأكثر طلباً التي يبحث عنها الكثيرون، لنصل في قائمتنا إلى عود ميثاء، التي تُعرف بموقعها المميز بين الكرامة والقرهود في بر دبي. تطورت هذه المنطقة على مرّ السنين من كونها منطقة سكنية تضم مباني منخفضة الارتفاع إلى إحدى أبرز الوجهات، التي تجمع بين المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، مع الحفاظ على الطابع التاريخي للمدارس والمساجد التي تعود إلى أواخر السبعينيات.
عند السكن في عود ميثاء تستطيع الوصول بسهولة إلى مختلف المرافق الخدمية، حيث تقع جميعها على مسافات قصيرة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام؛ أبرزها: مدارس عود ميثاء، و مطاعم عود ميثاء، بالإضافة إلى قربها من حديقة زعبيل الشهيرة. تُعرف العقارات السكنية في المنطقة بتكلفتها المعقولة مقارنة بالمناطق المجاورة، مما يجعلها خياراً جذاباً للباحثين عن استئجار الشقق في بر دبي.
توفر المنطقة خيارات سكنية متنوعة تشمل: شقق استوديو وشقق بغرفة وصالة أو غرفتين وصالة، إضافةً إلى شقق بثلاث غرف وصالة. يبلغ متوسط إيجار شقق عود ميثاء ما يقارب 89,000 درهم إماراتي سنوياً. أما متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهو كما توضح النقاط أدناه:
- استوديو للإيجار في عود ميثاء: 49,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في عود ميثاء: 71,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في عود ميثاء: 105,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في عود ميثاء: 146,000 درهم إماراتي سنوياً
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 801 قدم مربع
الحمرية
منطقة الحمرية من أبرز المناطق السكنية في بر دبي، حيث تمتاز بموقعها الاستراتيجي المحاذي لخور دبي وتنوعها العقاري الذي يلبي احتياجات مختلف الفئات. تجمع المنطقة بين المرافق السكنية والتجارية، مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في استئجار العقارات بفضل وجود شقق استوديو وشقق بغرفة وصالة وصولاً إلى شقق بأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى المكاتب والمعارض والمستودعات.
تتميز الحمرية بتوفر مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية؛ مثل: محلات البقالة، والمدارس، والمساجد، والنوادي الرياضية، ووجهات التسوق. كما تضمن أجواءً آمنة وهادئة مع سهولة الوصول إلى المعالم البارزة؛ منها: ممشى السيف الذي يعد وجهة ترفيهية مميزة.
أما عن سعر ايجار الشقق في بر دبي تحديداً في منطقة الحمرية؛ يبلغ متوسط إيجار شقق في الحمریة ما يقارب 87,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن هذه الشقق نذكر:
- استوديو للإيجار في الحمریة: 39,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الحمریة: 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الحمریة: 98,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الحمریة: 160,000 درهم إماراتي سنوياً
السوق الكبير
نختم قائمة مناطق استئجار الشقق في بر دبي مع منطقة السوق الكبير إحدى أقدم وأهم المناطق في دبي، حيث تحتفظ بالكثير من المباني القديمة والمعالم التاريخية التي تروي قصة تطور المدينة على مرّ العصور. تشغل هذه المنطقة موقعاً استراتيجياً في بر دبي، بين شارع السطوة وشارع خالد بن الوليد وشارع الغبيبة وشارع المنخول، كما تحاذي خور دبي، وتقع بالقرب من مناطق مثل المنخول والحمرية.
تتميز المنطقة بحيويتها وازدحامها بالمرافق الترفيهية والخدمية، حيث تضم مجموعة من المطاعم الفاخرة، والمقاهي، والمعارض الفنية، والمولات، إلى جانب معالم شهيرة؛ مثل: مسجد دبي الكبير، وسوق مينا بازار، وسوق الفهيدي. بفضل هذا التنوع، تُعد السوق الكبير وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين على حدٍ سواء، نظراً لاختلاف احتياجات السكان، من وحدات سكنية فاخرة إلى مكاتب ومحلات تجارية.
كذلك تتميز منطقة السوق الكبير بتنوع عقاري يشمل شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، إلى جانب عقارات تجارية مثل المساحات المكتبية والمحلات التجارية. معظم المباني السكنية في المنطقة توفر مرافق عصرية؛ نذكر منها: برك السباحة، والأندية الرياضية المجهزة بالكامل، وشرفات خاصة، ومرافق ترفيهية.
بعض الوحدات السكنية توفر أيضاً أماكن مخصصة للشواء وملحقات للخادمة. بفضل هذه الميزات، تُعدّ السوق الكبير من أفضل الخيارات للعيش في منطقة حيوية وقريبة من المرافق التجارية والتاريخية. تتوفر شقق للإيجار في السوق الكبير بمتوسط يبلغ ما يقارب 44,000 درهم إماراتي سنوياً؛ أما متوسط إيجار بقية الوحدات:
- استوديو للإيجار في السوق الكبير: 40,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في السوق الكبير: 63,000 درهم إماراتي سنوياً
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 387 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 387 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 193 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 387 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 356 قدم مربع
نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر استئجار الشقق في بر دبي في مختلف المناطق، مع تناول متوسط الإيجار السنوي لكل منها حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، آملين أن تكون هذه المعلومات كافية لمساعدتك على اتخاذ القرار المناسب. تستطيع الاطلاع على دليل السكن في بر دبي، والتعرّف على أبرز إيجابيات وتحديات العيش في المنطقة، وإلقاء نظرة على مؤشر شراء العقارات في بر دبي ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
