المباني الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات في مدينة دبي للاستوديوهات

• الإيجار
• البيع

تتحلى مدينة دبي للاستوديوهات بنمط معيشي فاخر في مختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية المنتشرة في مناطقها، كما تتميز بموقع استراتيجي يتوسط المناطق الرئيسية في دبي، الأمر الذي جعل الوصول منها إلى مختلف المناطق السكنية في الإمارة سهلاً، علاوةً على ذلك تشمل المنطقة جميع ما قد يحتاجه السكان من مرافق وخدمات أساسية، ولعل من أبرز مزايا السكن في مدينة دبي للاستوديوهات هو إحاطتها بالمساحات الخضراء اليانعة من جميع الجهات، موفرة بذلك إطلالات بانورامية خلابة من الشرفات، فإذا كنت من الذين يرغبون بالانتقال إلى مدينة دبي للاستوديوهات، إليك هذا المقال الذي يسلط الضوء على مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات لتكون على دراية تامة بتكاليف المعيشة التي ستقع على عاتقك!

مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات

تتكون مدينة دبي للاستوديوهات من عدة مباني توفر وحدات سكنية فاخرة للبيع أو للإيجار، وفي هذه الجزئية سنتحدث عن متوسط الإيجار السنوي وسعر البيع العام للشقق في المنطقة، حتى تتمكن من اختيار الأنسب لك!

المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات

بالرغم من اعتبار مدينة دبي للاستوديوهات منطقة تجارية بحتة، إلا أنها توفر عدداً محدوداً من الأبراج السكنية التي تضم شقق للبيع والإيجار، ما فتح المجال للعائلات والأفراد الباحثين عن منطقة تنعم بمستوى معيشي من الطراز الرفيع، للانتقال إليها والاستقرار فيها.

احتلّ مبنى سمانا جولف أفينيو المرتبة الأولى من حيث المباني الأكثر طلباً التي توفر شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات، حيث حاز على نسبة بحث 35.76% كما هو ظاهر على الرسم البياني أعلاه، بينما جاء مبنى لايا هايتس في المرتبة الثانية بنسبة 25.03%، في حين حلّ مجمع جليتز السكني في المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 20.88%، أما مبنى جليتز 3، فقد حاز على نسبة بحث 18.33% ليحلّ بذلك في المرتبة الرابعة والأخيرة ضمن قائمتنا.

سمانا جولف أفينيو

تصدر مبنى سمانا جولف أفينيو قائمة المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات، إذ يتألف من 5 طوابق توفر مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل استوديو وشقق 1 و2 غرفة وصالة تم تشطيبها بعناية، ولعل أكثر ما يميز شقق المبنى المرافق الخدمية والترفيهية التي يتيحها، بما في ذلك ملعب الجولف، والنادي الرياضي، وحوض السباحة، فضلاً عن المرافق المتنوعة القريبة منه ونذكر منها المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الطبية.

تتوفر شقق للإيجار في سمانا جولف أفينيو بمتوسط عام يبلغ نحو 50,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار استوديو في سمانا جولف أفينيو نحو 47,000 درهم إماراتي سنوياً.

لايا هايتس

لا عجب أن مبنى لايا هايتس دوناً عن غيره يشهد إقبالاً كبيراً من الأفراد الراغبين بالاستقرار في منطقة مدينة دبي للاستوديوهات، فهو يوفر مزايا عديدة أهمها طابع التصميم الخارجي العصري التي تعكس مفهومي الرفاهية والفخامة، بالإضافة إلى تشطيباته الرائعة وديكوراته الجميلة التي تلبي توقعات الأفراد العالية، كما يتمتع المجمع السكني بموقع استراتيجي حيوي وسط مدينة دبي، فهو محاط بوسائل الراحة من كل جانب، بدءاً من المطاعم والمقاهي وصولاً إلى المدارس والمستشفيات.

يبلغ متوسط اسعار استئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات، وبالذات في مبنى لايا هايتس نحو 61,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدة عوامل مثل مساحة الشقة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في لايا هايتس نحو 49,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في لايا هايتس نحو 72,000 درهم إماراتي سنوياً.

جليتز

نستكمل جزئية مؤشر إيجار مدينة دبي للاستوديوهات للشقق مع مبنى جليتز، الذي ينقسم إلى 3 مباني تتكون كل منها من 8 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، كما يجدر بالذكر أنه تم تصميم المبنى بطريقة عصرية ومميزة تضم الكثير من وسائل الراحة والترفيه لتلبية حاجة سكانه على أكمل وجه، بما في ذلك نادي صحي، وحوض سباحة، وساونا، إلى جانب منطقة لعب مخصصة للأطفال، وحدائق خضراء يانعة، وملعب جولف صغير.

بالحديث عن متوسط إيجار شقق جليتز العام، فيبلغ نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جليتز نحو 69,000 درهم إماراتي سنوياً.

جليتز 3

نختتم قائمة افضل شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات مع مبنى جليتز 3، الذي يشتمل على وحدات سكنية بمواصفات حديثة موزعة على 8 طوابق، حيث تتنوع ما بين وحدات استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، ويصل عددها إلى 325 شقة. يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي الذي يقع على مقربة من عدة أماكن بارزة في الإمارة ومنها مول الإمارات وشارع أم سقيم، عدا عن احتضانه مجموعة من المرافق الخدمية المميزة، ونذكر منها كاميرات مراقبة عالية المستوى وخدمات صيانة على مدار الساعة، إلى جانب خدمات التدبير المنزلي.

في حال كنت تبحث عن اسعار شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات وعلى وجه الخصوص في مبنى جليتز 3، فيبلغ متوسط سعر الإيجار نحو 85,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في جليتز 3 بمتوسط يبلغ نحو 69,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جليتز 3 نحو 92,000 درهم إماراتي سنوياً.

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات استئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهراً بلغت 828 صفقة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 53.8 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 7 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث حاز مبنى جليتز 3 على المركز الأول من عمليات البحث عن مجمعات بيع الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات بنسبة بحث 31.71%، ويليه مبنى جليتز بنسبة 24.59%، في حين حلّ كل من لايا هايتس وسمانا جولف أفينيو في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.69% و 15.13% على التوالي، أما عزيزي ميراج 1، فقد حاز على نسبة بحث 8.88% ليحلّ بذلك في المرتبة الخامسة.

 يمكن العثور على عدد كبير من الشقق المميزة المتوفرة للشراء التي تعد محط أنظار كثير من المستثمرين، من خلال الاطلاع على دليل مدينة دبي للاستوديوهات. نشير تالياً إلى مؤشر اسعار بيع شقق في مدينة دبي للاستوديوهات:

جليتز 3

استكمالاً لقائمة مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات، نفتتح جزئية متوسط اسعار شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات، مع جليتز 3 الذي يتحلى بفرصة استثمارية رائعة، وذلك يُعزى لتميز المنطقة بنشاطها التجاري المتزايد، ناهيك عن تنوع الشقق بمساحات داخلية متفاوتة وتصميمات ديكورية مميزة، يضم كل منها شرفة مطلة وخزائن حائط عالية الجودة.

 إذا أردت شراء شقة في مبنى جليتز 3، فإن متوسط الأسعار يبلغ نحو 1.175 مليون درهم إماراتي، كما يمكنك العثور على خيارات عدة منها شقق غرفة وصالة للبيع في جليتز 3 بمتوسط يبلغ نحو 795,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في جليتز 3 نحو 1.125 مليون درهم إماراتي.

جليتز

لمن يبحث عن شقق للبيع في مدنية دبي للاستوديوهات يجب أن يكون مجمع جليتر السكني من بين الخيارات المهمة، إذ يتألف المجمع السكني الراقي من 8 طوابق، حيث تتوفر فيها وسائل الراحة مثل حمام سباحة ومواقف للسيارات وساونا وحدائق طبيعية.

يبلغ متوسط العام لشراء هذا المبنى نحو 1.118 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدة عوامل مثل مساحة الشقة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط شراء استوديو في جليتز نحو 549,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط بيع شقق غرفة وصالة في جليتز نحو 813,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في جليتز إلى 1.166 مليون درهم إماراتي.

لايا هايتس

يضم لايا هايتس مجموعة من أفخم الشقق في الإمارة، إذ تتحلى جميعها بالتصاميم الحديثة والديكورات الأنيقة، وينعم السكان أيضاً بنمط حياة هادئ.

يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في لايا هايتس نحو 745,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء استوديو في لايا هايتس إلى 612,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في لايا هايتس نحو 865,000 درهم إماراتي.

سمانا جولف أفينيو

يعد سمانا جولف أفينيو من المجمعات السكنية في مدينة دبي للاستوديوهات التي تضم شققاً فاخرة بمساحات متفاوتة، فضلاً عن المرافق الخدمية العديدة.

للباحثين عن شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات، فتتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 594,000 درهم إماراتي، إذ يبلغ سعر شراء استوديو في سمانا جولف أفينيو نحو 558,000 درهم إماراتي.

عزيزي ميراج 1

نختتم قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات مع مبنى عزيزي ميراج 1، الذي يمتد على مساحة 300,000 قدم مربع ويضم 186 وحدة سكنية، تتنوع بين شقق غرفة وصالة حتى 3 غرف وصالة، ويتميز بالمرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة التي تتجاوز خدمات فنادق 5 نجوم.

أما بالنسبة إلى أسعار الشقق داخل المجمع، فيبلغ متوسط سعر الشراء العام نحو 753,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في عزيزي ميراج 1 نحو 579,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في عزيز ميراج 1 نحو 850,000 درهم إماراتي.

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهراً بلغت 611 صفقة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 432.5 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 1,247 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

قدمنا لك في هذا المقال مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك الاطلاع على مؤشر أسعار الايجارات في واحة دبي للسيليكون لكل من الشقق والفلل.

يسعدنا تواصلك معنا من خلال ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.