أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر مارس 2021
يعتبر السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة واحداً من أهم الأسواق العقارية على مختلف الأصعدة، إذ يوفر الفرص الاستثمارية والسكنية التي ليس لها مثيلاً في شتى أنحاء العالم. يتميز السوق العقاري الامارات بالتطور السريع والتغير الجذري على الدوام، حيث أن سبب هذا التزايد المستمر على الطلب والعرض في سوق العقارات في الامارات هو المميزات والتسهيلات الاستثنائية التي توفرها الدولة على الدوام لخدمة القائمين على القطاع العقاري. نقدم في ماي بيوت مع نهاية كل شهر مجموعة منتقاة من آخر الأخبار العقارية التي تشمل أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بقطاع العقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نعرض لك اليوم آخر اخبار السوق العقاري مارس 2021 لمساعدتك على معرفة أحدث التطورات العقارية. إذا كنت ترغب بمعرفة آخر مستجدات سوق العقار الامارات في مارس 2021، تابع قراءة هذا المقال.
اخبار العقارات في الامارات لشهر مارس 2021
كغيره من القطاعات، يشهد السوق العقاري في الإمارات تغيرات ومستجدات تؤثر بشكل كبير على أدائه. نقدم فيما يلي مجموعة من أبرز اخبار العقار الامارات لشهر مارس 2021 التي تهم المستثمرين وملاك العقارات والمستأجرين في الإمارات.
أراضي دبي تعزز الدور الحوكمي والرقابي
في بداية حديثنا عن اخر اخبار العقارات في الامارات لشهر مارس من عام 2021، تم إطلاق نظام حسابات ضمان العقارات ذات الملكية المشتركة والعمل به من قبل عدد من البنوك، وذلك من أجل تعزيز الدور الحوكمي والرقابي وتسهيل عملية إدارة المشاريع الخاصة بالملاك، كما يسعى النظام إلى تحقيق نقلة نوعية في مساعدة ملاك العقارات المشتركة على إدارتها وتسيير أعمالها بكل سهولة ويسر، إضافة إلى المحافظة على حقوقهم من خلال توفير خدمة إيداع مباشرة في حساباتهم المصرفية، دون وجود أي علاقة لمطور المشروع بهذه الحسابات، مما يعزز من الثقة والشفافية. يجدر بالذكر أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسعى إلى تسخير الوسائل الإلكترونية على الدوام.
اعتمدت 9 مصارف محلية في دولة الإمارات العربية المتحدة هذا النظام وستعمل على فتح حسابات ضمان إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة، وهذا تحت إشراف مؤسسة التنظيم العقاري أو كما تعرف باسم ريرا. يهدف هذا النظام إلى تنظيم أعمال أصحاب العقارات المشتركة وحماية حقوقهم بموجب التشريعات الحكومية التي تم إقرارها سابقاً، إلى جانب الارتقاء بسمعة القطاع العقاري في إمارة دبي، والمحافظة على صورة دبي بين أفضل الوجهات الاستثمارية في العالم.
ارتفاع عدد المستثمرين العقاريين منذ بداية العام
في دراسة أجريت في منتصف شهر مارس من عام 2021 من قبل دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وصل عدد المستثمرون الجدد في القطاع العقاري منذ بداية عام 2021 حتى نهاية شهر فبراير إلى 3036 مستثمر جديد، أي ما يعادل 62% من إجمالي المستثمرين العقاريين المسجلين في نفس الفترة وفقاً لما ورد في نشرة علوم العقار الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
أظهرت النشرة أيضاً المرونة التي نالها القطاع العقاري في دبي منذ بداية العام 2021، ومدى تكيفه مع الظروف الراهنة، مما عزز من ثقة المستثمرين على الصعيدين المحلي والعالمي بقوة البيئة العقارية في دبي، مما ساهم بدوره في زيادة التدفقات الاستثمارية في دبي.
إطار جديد لاستقطاب الاستثمار الأجنبي المباشر
ننتقل إلى خبر جديد ضمن اخبار العقارات الامارات لشهر مارس 2021، حيث وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع مؤسسة دبي لتنمية الاستثمار التي تعد واحدة من مؤسسات اقتصادية دبي إطار عمل خاص من أجل الترويج واستقطاب المستثمرين الأجانب بشكل مباشر، وذلك من خلال تبادل المعرفة وتنظيم الفعاليات المشتركة بين الطرفين.
بحضور عدد من القائمين على المؤسستين عن بعد، تم توقيع المذكرة بين المدير التنفيذي لمؤسسة دبي لتنمية الاستثمار في اقتصادية دبي والمدير التنفيذي لقطاع تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري في أراضي دبي، حيث تسلط المذكرة الضوء على عدد من مجالات التعاون بين الطرفين، بما فيها التعاون المشترك وتبادل المعلومات في مجال الترويج واستقطاب الاستثمارات بمختلف أنواعها، وذلك وفقاً للقوانين واللوائح المعمول بها في دبي، إلى جانب العمل على إيجاد أفضل وأنجح طرق الترويج في دبي وجعلها وجهة رئيسية للاقتصاد والتجارة والفعاليات والاستثمار العقاري في العالم، هذا وقد تناولت المذكرة سبل تعزيز إمكانيات دبي التي ترتبط بالتجارة الدولية، وجذب الشركات العالمية والإقليمية لإنشاء مكاتب لها في دبي.
صفقات دبي العقارية تحقق أرباحاً طائلة
تباعاً في آخر اخبار العقارات في الامارات لشهر مارس 2021، نتحدث عن الصفقات العقارية التي سجلت في دائرة الأراضي والأملاك في دبي للشهر ذاته، حيث تم تسجيل أكثر من 5.7 مليار درهم إماراتي في أسبوع واحد من شهر مارس، حيث تم تسجيل 1004 مبايعة بقيمة 2.71 مليار درهم إمارتي، منها 104 مبايعة للأراضي بقيمة 548.87 درهم إماراتي توزعت في وادي الصفا 3 والثنية الرابعة وفي منطقة جزيرة 2، كما تم تسجيل 900 مبايعة للشقق والفلل، وذلك بقيمة 2.16 مليار درهم إماراتي توزعت في الثنية الخامسة ونخلة جميرا. أما فيما يخص الرهونات العقارية، فقد تم تسجيل 2.69 مليار درهم إماراتي توزعت بين 80 رهن للأراضي بقيمة 586.3 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى 342 رهناً عقارياً للفلل والشقق بقيمة 2.1 مليار درهم إماراتي وكان أهمها في منطقة برج خليفة وفي منطقة وادي الصفا. كما تم تسجيل 69 هبة بقيمة 322.74 مليون درهم إماراتي كان أهمها في نخلة جميرا وأخرى في منطقة أم سقيم.
وفي أسبوع لاحق من شهر مارس، تم تسجيل 3 مليار درهم إماراتي وفقاً لما سجلته دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إذ شهدت الدائرة تسجيل 772 مبايعة بقيمة 1.72 مليار درهم إماراتي، 112 منها لأراضي بقيمة 541.19 مليون درهم إماراتي أهمها في منطقة نخلة جميرا ومنطقة جميرا الأولى، إلى جانب 660 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.18 مليار درهم إماراتي أهمها في منطقة نخلة جميرا بقيمة 26 مليون درهم. أما من ناحية الرهون العقاري، فقد تم تسجيل 1.15 مليار درهم، بما فيها 54 رهن عقاري لأراضي بقيمة 238.25 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 177 رهن عقاري للفلل والشقق بقيمة 914.58 مليون درهم إماراتي، وفيما يخص الهبات، فقد تم تسجيل 42 هبة بقيمة 146.02 مليون درهم إماراتي.
حملة لتحديث بيانات ملاك العقارات في الشارقة
تالياً في اخبار العقار في الامارات لشهر مارس 2021، أعلنت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة بالتعاون مع دائرة شؤون الضواحي والقرى في الإمارة عن إطلاق حملة خاصة تهدف إلى تحديث بيانات مالكي العقارات في القطاع العقاري في مختلف مناطق ومدن الشارقة، حيث ستمتد هذه الحملة في الفترة من 28 مارس حتى يوم 29 مايو من عام 2021، إذ تستهدف الحملة جميع ملاك العقارات في الإمارة من مواطنين ومقيمين ومستثمرين من مختلف الجنسيات.
تهدف الحملة إلى المحافظة على حقوق ملاك العقارات وتحديث بياناتهم العقارية، وذلك بسبب وجود كم من البيانات القديمة التي لم تخضع لأي عمليات تحديث منذ زمن طويل، كما تسعى لمنع تشابه الأسماء وما ينجم عن هذه المشكلة من تبعات تتسبب في تأخير المعاملات العقارية، حيث سيتم ربط اسم المالك مع رقم الهوية الخاصة به لتفادي التشابه، بالإضافة إلى ضمان حقوق جميع المتعاملين مع الدائرة من الملاك والعاملين في القطاع العقاري في الإمارة.
مشروع نِست قيد الإنشاء
ختاماً لمقالنا عن آخر اخبار سوق العقارات في الامارات لشهر مارس 2021، نتحدث عن مشروع نِست الذي يتميز بكونه أول مجمع سكن طلابي متكامل في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو مشروع ضمن منطقة الجادة في إمارة الشارقة يخضع لأعمال التطوير من قبل شركة أراد للتطوير العقاري، حيث يمتد المخطط الرئيسي للمشروع على مساحة 388 ألف قدم مربع، إذ سيتم بناء 2000 وحدة سكنية موزعة في 12 مبنى، إذ يضم كل مبنى وحدات استوديو وأماكن نوم مشتركة تتسع إلى 8 أشخاص، كما ستتوفر غرف غسيل وقاعات للدراسة وقاعات مشتركة لمشاهدة التلفزيون، كما يجدر بالذكر أنه تم تخصيص مناطق سكنية منفصلة للذكور والإناث. يوفر المشروع مرافق خدمية مميزة، مثل استوديو فني وقاعة موسيقية ومكتبة ومضمار مخصص للجري أو الهرولة، إلى جانب مسرح وقاعة طعام رئيسية.
بهذا نكون قد قدمنا لكم أهم وآخر اخبار العقارات في الامارات لشهر مارس 2021 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق في المدونة والذي يشمل دراسات مفصلة عن السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
