أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يناير 2023
يعد السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة واحداً من أبرز الأسواق العقارية في العالم، إذ يلقى اهتماماً كبيراً من قبل المواطنين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء لعدة أسباب واضحة، ومن أهمها الفرص الاستثمارية والسكنية الاستثنائية التي يوفرها، جنباً إلى جنب مع التطور السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات والظروف، ما ينعكس بشكلٍ إيجابياً على نسب العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. اعتدنا مع نهاية كل شهر أن نقدم لكم في ماي بيوت آخر المستجدات والأخبار العقارية التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء اليوم على اخبار السوق العقاري يناير 2023 لتبقى على دراية بأبرز ما شهده هذا الشهر من مستجدات على الصعيد العقاري.
اخبار السوق العقاري يناير 2023
يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخر اخبار العقارات لشهر يناير من عام 2023 تابع قراءة المقال.
بيوت تطلق تقارير عام 2022
نبدأ اخبار السوق العقاري يناير 2023 مع التقارير السنوية التي أطلقها موقع بيوت العقاري لكل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان، وتستند معلومات التقارير على نتائج بحث زوار الموقع عن العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية.
فيما يخص التقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، فانقسمت إلى جزئين؛ أحدهما خاص بالاستثمار والآخر بالإيجار، إذ يشمل كل تقرير منهما أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة. أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين خلال عام 2022 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية التي احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي، كما دبي مارينا التي احتلت أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، إلى جانب داماك هيلز 2 والمرابع العربية اللتان احتلتا صدارة ترتيب قائمتا أفضل مناطق شراء الفلل بأسعار مناسبة وأفضل مناطق شراء الفلل الفاخرة على التوالي، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي 2022 نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق في دبي. كما أشار تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي 2022 إلى ارتفاع الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة في معظم المناطق، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في البعض الآخر.
أما إمارة العاصمة، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 فلوحظ أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد ارتفاعاً في عدد من مناطق أبوظبي. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقع ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في ابوظبي 2022.
كما يوضح تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 أن مناطق الإمارة شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً في أسعار الشراء في معظم المناطق، إلى جانب انخفاض واستقرار وارتفاع بسيط في الإيجارات لمعظم المناطق. أما فيما يخص سوق العقارات في عجمان، فتشابه مع تقرير الشارقة، وذلك بالانخفاض الملحوظ والاستقرار والارتفاع في إيجارات وأسعار شراء العقارات في أغلب المناطق حسبما ورد في تقرير سوق العقارات في عجمان لعام 2022.
سوق دبي المالي يترقب إدراج شركات عقارية جديدة في الفترة المقبلة
صرح الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي خلال قمة الاكتتابات العامة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بأن القطاع العقاري في دبي يشهد انتعاشاً ملحوظاً، لا سيما بعد تحقيقه أرقاماً استثنائية، مما ينعكس إيجاباً على إدراج الشركات العقارية في سوق دبي المالي. كما صرح بأن تنوع الشركات في سوق دبي المالي والتنوع الاقتصادية في الإمارة، يفتح فرصاً قوية للشركات للوصول إلى الأسواق المالية وتمويل عمليات نموها، لا سيما الشركات العاملة في القطاع العقاري.
دائرة الأراضي والأملاك في دبي تصدر 6479 رخصة عقارية خلال 2022
كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تقرير صدر خلال شهر يناير 2023 عن إصدار 9047 تصريح عقاري، و6479 رخصة عقارية خلال 2022، وتمكن هذه التصاريح الشركات العقارية من تقديم خدمات عقارية سريعة ومرنة، كما سهلت الدائرة إجراءات الحصول على التصاريح العقارية بمختلف أنواعها، إلى جانب الرخص العقارية المتنوعة من خلال نظام تراخيصي الإلكتروني، وذلك خلال دقائق معدودة دون الحاجة إلى تعقيدات عديدة، مما يسهم في تطور القطاع العقاري في دبي.
13 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع
ننتقل في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر يناير 2023 إلى البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحديداً التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد من شهر يناير والتي بلغت قيمتها 13 مليار درهم إماراتي، حيث تم تسجيل 2,179 مبايعة بقيمة 5.52 مليار درهم، منها 235 مبايعة للأراضي بقيمة 1.13 مليار درهم، و1,944 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 4.39 مليار درهم. أما أهم مبايعات الأراضي فكانت من نصيب منطقة الثنية، تليها منطقة الحبية ومنطقة ورسان على التوالي. في حين كانت أهم مبايعات الشقق والفلل في منطقة جميرا، تلتها مبايعة الخليج التجاري وأخيراً نخلة جميرا.
سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 7.01 مليار درهم؛ منها 108 رهونات أراضي بقيمة 1.213 مليار درهم و316 رهونات فلل وشقق بقيمة 5.81 مليار درهم، أهمها كان في بور سعيد ونخلة جميرا.
أما الهبات فقد شهدت تسجيل 104 هبة بقيمة 1.01 مليون درهم أهمها في منطقة زعبيل الأولى بقيمة 516 مليون درهم وأخرى في مرسى دبي بقيمة 94 مليون درهم إماراتي.
دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان تطلق حملات تفتيشية لمراقبة وتنظيم الإعلانات العقارية
أطلقت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان حملات تفتيشية لمراقبة وتنظيم الإعلانات العقارية، وذلك بهدف مراقبة الإعلانات العقارية ومدى التزام شركات التطوير العقاري وملاك العقارات والمكاتب العقارية بالتشريعات والقوانين المعمول بها في الإمارة، مما يعمل على بناء بيئة استثمارية آمنة وتوفير شفافية وتنافسية في القطاع العقاري في عجمان.
ازدياد الطلب على الوحدات العقارية في الشارقة خلال 2022
نشرت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة تقريراً في شهر يناير حول ازدياد الطلب على الوحدات العقارية في الإمارة، إذ تم تسجيل 11 مشروعاً عقارياً جديداً خلال عام 2022 في مختلف مناطق الإمارة، والتي باشرت أعمالها الإنشائية وطرح وحداتها العقارية للراغبين في التملك أو الاستثمار، وعليه نجح 133 مشروعاً عقارياً ببيع 8,989 وحدة عقارية على مدار عام 2022 في المشاريع المنجزة وقيد الإنشاء، ليرتفع حجم التداول النقدي لمعاملات عقود البيع المبدئية في المشاريع بنسبة 12% وبإجمالي قيمة بلغت 4.4 مليار درهم في عام 2022 مقارنة مع عام 2021.
آخر أخبار المشاريع العقارية الجديدة
نختتم مقالنا حول آخر اخبار العقارات خلال شهر يناير 2023 مع المشاريع العقارية الجديدة، ومن أبرزها مشروع مدن الرنيم المطور من قبل شركة دبي للعقارات في دبي لاند، ويضم هذا المشروع منازل تاون هاوس تتألف من ثلاث وأربع غرف، ويوفر المشروع نمط سكني فاخر، إذ يضم مجموعة من الحدائق والشوارع والممرات، بالإضافة إلى مرافق خدمية وترفيهية، بما فيها الملاعب وأماكن الشواء وغيرها.
ننتقل في هذه الجزئية إلى مشروع آخر في دبي، وهو مشروع ليف لاكس السكني الذي تطوره شركة ليف للتطوير العقاري والمقرر تسليمه بحلول الربع الثالث من عام 2026. صمم المشروع الذي سيقام في دبي مارينا ليكون من المشاريع السكنية الذكية، ويتضمّن 74 طابقاً سكنياً مجهزة بأحدث التقنيات، مما يوفر تجربة سكنية لا مثيل لها مع إطلالات استثنائية على الواجهة البحرية. سيتضمن المشروع شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس.
نذهب إلى الشارقة بالحديث عن منتجع خورفكان، إذ أعلنت شركة “أساس” – الذراع العقارية لمصرف الشارقة الإسلامي – عن إطلاق المبيعات في المشروع الواقع في الساحل الشرقي، وهو أول مشروع عقاري يطرح شققاً سكنية فاخرة مطلة على شاطئ في مدينة خورفكان، ويوفر ميزة التملك الحر لكافة الجنسيات. يمتاز منتجع خورفكان بضمه شاطئ خاص مطل على الساحل الشرقي، ويتميز بموقع استراتيجي مطل على مدرج وشلال خورفكان وسوق شرق، كما يبعد المشروع 8 كيلومترات عن استراحة السحب في خورفكان و11 كيلومتر عن استراحة سد الرفيصة.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري يناير 2023 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري ديسمبر 2022، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
