أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يناير 2022

ينال السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة اهتمام كل من المواطنين والمقيمين والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، وهذا نتيجة لعدة أسباب واضحة، أهمها أن السوق العقاري الإماراتي أحد أهم وأشهر الأسواق العقارية على مختلف الأصعدة، وذلك لما يوفره من فرص استثمارية وسكنية استثنائية، ناهيك عن التطور السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات، مما يؤثر إيجاباً على نسب العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. نقوم في ماي بيوت مع نهاية كل شهر بتقديم آخر المستجدات والأخبار العقارية التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء اليوم على اخبار السوق العقاري يناير 2022 لتتمكن من معرفة أبرز ما شهده الشهر الأول من العام من مستجدات.

اخبار السوق العقاري يناير 2022

يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، اطلع تالياً على اخر اخبار العقارات لشهر يناير من عام 2022.

موقع بيوت ودوبيزل يطلق التقارير السنوية لعام 2021

نبدأ آخر اخبار السوق العقاري يناير 2022 مع التقارير السنوية التي أطلقها موقعي بيوت ودوبيزل لكل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان، وتستند معلومات التقارير على نتائج بحث زوار الموقعين عن العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية. فيما يخص التقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، فانقسمت إلى جزئين؛ أحدهما خاص بالاستثمار والآخر للإيجار، إذ يشمل كل تقرير منهما على أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة. أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين في عام 2021 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية ونخلة جميرا ودبي مارينا، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار العقارات في دبي لعام 2021 نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق. كما أشار تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2021 إلى انخفاض واستقرار في الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في بعضها.

أما في العاصمة أبوظبي، وكما يوضح تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار العقارات ابوظبي لعام 2021 أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد انخفاضاً وارتفاعاً في عدد من مناطق أبوظبي. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقعين ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في أبوظبي لعام 2021.

كما وضح تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات الشارقة لعام 2021 أن مناطق الإمارة شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً في أسعار الشراء في معظم المناطق، إلى جانب انخفاض واستقرار مع ارتفاع بسيط في بعض المناطق الأخرى. أما فيما يخص سوق العقارات في عجمان، فتشابه مع تقرير الشارقة، وذلك بالانخفاض الملحوظ والاستقرار والارتفاع فيما يخص إيجارات وأسعار شراء العقارات في أغلب المناطق وفق تقرير بيوت ودوبيزل عن عقارات عجمان لعام 2021.

إصدار قانون بشأن استملاك العقارات للمنفعة العامة في دبي

أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، قانوناً بشأن استملاك العقارات للمنفعة العامة في دبي، سعياً لتحقيق عدة أهداف، بما فيها حماية الملكية الخاصة وعدم المساس بها إلا بما يفيد المنفعة العامة، مع إصدار تعويض عادل. كما يركز القانون على تنظيم إجراءات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة في الإمارة حسب إجراءات محددة وواضحة، وذلك من خلال تشكيل لجنة الاستملاك بقرار من رئيس ديوان حاكم دبي من أجل البت في طلبات الاستملاك المقدمة.

صفقات دبي العقارية تحقق أرباحاً طائلة

ننتقل في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر يناير 2022 إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحديداً التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد في شهر يناير والتي بلغت 4.1 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 1,346 مبايعة بقيمة 3.33 مليار درهم إماراتي، منها 287 مبايعة لأراضي بقيمة 1.08 مليار درهم إماراتي، إلى جانب 1,059 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 2.25 مليار درهم إماراتي.

جاءت أهم مبايعات الأراضي والتي بلغت قيمتها 190 مليون درهم إماراتي في منطقة الحبية الخامسة، تلتها مبايعة بقيمة 60 مليون درهم في منطقة جميرا الأولى. أما مبايعات الشقق والفلل فقد كانت أهمها بقيمة 87 مليون درهم بمنطقة نخلة جميرا، تلتها مبايعة بقيمة 73 مليون درهم في منطقة برج خليفة، وأخيراً مبايعة بقيمة 39 مليون درهم إماراتي في منطقة نخلة جميرا.

كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 696.14 مليون درهم إماراتي، منها 54 رهناً للأراضي بلغت قيمتها 182 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 514.14 مليون درهم إماراتي رهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 532 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 60 هبة بقيمة 143.43 مليون درهم إماراتي.

إصدار تقرير عن التصرفات العقارية في عجمان خلال عام 2021

أعلنت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان عن التقرير السنوي للتصرفات العقارية، الذي أفاد بتسجيل 8,581 تصرفاً عقارياً خلال عام 2021 بقيمة 12.2 مليار درهم إماراتي، وبلغ إجمالي التداول 7.8 مليار درهم إماراتي في عجمان. كشف التقرير أن أعلى قيمة مبايعة سجلت في منطقة الياسمين بقيمة 400 مليون درهم، إلى جانب أعلى قيمة رهن قدرها 94 مليون درهم في منطقة الرميلة 2.

أراضي دبي توقع مذكرة تفاهم مع بيوت وشركات أخرى لتقديم حلول ذكية

وقعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مذكرة تفاهم مع 3 شركات رائدة في توفير الحلول العقارية الذكية في دبي، وعلى رأسها موقع بيوت.كوم، وذلك بهدف تزويد سوق عقارات دبي بأفضل الحلول التي تعتمد على البيانات والتقارير، مما يدعم رؤية الدائرة ويرتقي بالسوق العقاري في دبي.

ازدهار القطاع العقاري في دبي خلال عام 2021

بقيمة 300 مليار درهم إماراتي وتسجيل 84,772 تصرفاً عقارياً خلال عام 2021، حققت دبي نمواً هائلاً مقارنة مع 2020، مما يؤكد على نمو وازدهار دبي العقاري، وهذا ما يتوافق مع رؤية دبي التي تحرص على تعزيز البنية التحتية وتسهيل القوانين والتشريعات وجعلها أكثر مرونة أمام المستثمرين لتوطيد العلاقات وزيادة الثقة في السوق العقاري في دبي.

إطلاق جائزة التميز العقاري لعام 2022 في الشارقة

أطلقت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة جائزة التميز العقاري لعام 2022 بنسختها الجديدة، وقد تم فتح باب التسجيل أمام الراغبين بالمشاركة من مختلف الفئات. تعد هذه الجائزة من أبرز الجوائز العقارية السنوية التي يتم الإعلان عنها مع بداية كل عام، وتندرج ضمن خطط المبادرات الاستراتيجية لدائرة العقارات في الشارقة. تعمل هذه الجائزة على توطيد العلاقات بين المشاركين في الفئات المختلفة، وبالحديث عن الفئات، تنقسم الجائزة إلى 4 أقسام، وهي:

• فئة المكاتب العقارية
• فئة شركات التطوير العقاري
• فئة أفضل مجلس إدارة جمعية اتحاد ملاك
• فئة أفضل شركات خدمات الإشراف الإداري لجمعيات اتحاد الملاك

آخر الأخبار عن المشاريع المطروحة في سوق الإمارات العقاري

أعلنت العديد من شركات التطوير العقاري في دبي عن تطورات في شأن المشاريع الجديدة التي ستطلقها، إذ تشهد الإمارة تطوير عدة مشاريع جديدة أبرزها أبراج تيارا يونايتد القابع في الخليج التجاري ومن تطوير شركة وصل للعقارات، وهو البرج الثاني من مشروع أبراج تيارا يونايتد متعدد الاستخدامات ويوفر 425 وحدة بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف.

هذا واستثمرت شركة أراد للتطوير العقاري في نخلة جميرا، بعدما خصصت 240 مليون درهم إماراتي للاستثمار فيها وشراء أرض من شركة نخيل العقارية بمساحة 20,500 متر مربع، وتمت المباشرة بأعمال التصميم لبناء مشروع أراد الجديد متعدد الاستخدامات، ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال البنائية فيه في الربع الثالث من عام 2022.

ننتقل إلى آخر الأخبار عن المشاريع العقارية المطروحة في أبوظبي، إذ قامت كل من شركتي الدار العقارية وشركة دايموند المتخصصة ببناء المدن المستدامة والمطورة لأول مجمع سكني مستدام بالكامل في الشرق الأوسط بإطلاق المدينة المستدامة في جزيرة ياس بقيمة 1.8 مليار درهم إماراتي. من المقرر البدء بهذا المشروع الجديد في الربع الأخير من عام 2022، على أن يكتمل خلال 30 شهراً. من المزايا التي يقدمها المشروع هو الاعتماد الكامل على الطاقة المتجددة، مما يمكّن سكان المنطقة من توفير قيمة فواتير الطاقة بالكامل.

نختتم هذه الجزئية ومقالنا مع خبر صادر عن مجموعة ألف العقارية في الشارقة التي قامت بتدشين كل من سرور 3 وسرور 4 في الممشى سيرة، واتبعت الشركة أعلى المعايير في التصميم والبناء، إذ سيعكس هذا المشروع نمط المعيشة العصري الذي يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري يناير 2022 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري لشهر ديسمبر 2021، ننصحك بشدة بتصفح قسم اتجاهات السوق في المدونة الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.