أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أغسطس 2021

يتميز السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة بكونه واحداً من أهم وأشهر الأسواق العقارية على الصعيد العالمي لما يوفره من فرص استثمارية وسكنية ذهبية لا مثيل لها، والتي لا يمكن تفويتها أو العثور عليها في أي مكان آخر، كما تتنوع سمات السوق العقاري الامارات، إذ يتسم بالتطور السريع والتغير المستمر في جميع الأوقات، وذلك للتزايد المستمر على العرض والطلب في سوق العقارات في الامارات، وما يوفره من مميزات وتسهيلات في القطاع العقاري. نقدم لك في ماي بيوت مع نهاية كل شهر آخر مستجدات الأخبار العقارية التي تشمل أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء اليوم على اخبار العقارات في الامارات أغسطس لعام 2021 لتبقى على اطلاع بأحدث التطورات العقارية، فإذا كنت ترغب بمعرفة أهم اخبار السوق العقاري اغسطس 2021، تابع قراءة هذا المقال.

اخبار السوق العقاري اغسطس 2021

يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، اطلع تالياً على اخر اخبار العقارات لشهر اغسطس من عام 2021.

مشاريع جديدة وعلى المخطط في الإمارات

مؤخراً، شهدت مختلف مناطق دولة الإمارات العربية المتحدة إنشاء مشاريع جديدة، وفي إمارة دبي تحديداً، أعلنت شركة إثراء للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع ون ديرة ضمن مشروع إثراء ديرة، حيث يضم المشروع مبنى مخصص للمساحات المكتبية ومبنى فندقي يشمل 131 غرفة، إلى جانب مجمع من طابقين لتجارة التجزئة. كما أن من أهم مميزات المشروع توافر المحطة المركزية المدمجة للنقل وضمه لأول مركز تجاري في دبي يتم تشييده فوق محطة من محطات مترو دبي.

ننتقل إلى مشروع آخر في دبي لا يزال قيد الإنشاء، وهو مشروع رويال أتلانتس ريزيدسيز القابع في جزيرة نخلة جميرا، وهو من أهم المشاريع الفندقية السكنية المتوقع إطلاقها رسمياً في نهاية العام الجاري والذي تمكن من حصد جوائز عديدة لتصميمه الفذ والمميز. يجدر بالذكر أن المشروع يلاصق فندق أتلانتس النخلة دبي ويمتد على مساحة 485,708 قدم مربع ويبلغ ارتفاعه 185 متر ويضم مطاعم مميزة وبركة سباحة ومرافق رياضية وصحية وحدائق على سطحه.

أما في العاصمة أبوظبي، فتعتزم شركة الدار العقارية إطلاق مشروع ذا ماغنوليا في ياس إيكرز الذي يعد من أهم مشاريع شركة الدار العقارية قيد الانشاء في ابوظبي، ويمثل المرحلة الثالثة من تطوير ياس إيكرز. يضم هذا المشروع 312 فيلا ومنازل تاون هاوس في مجمع سكني مسوّر، وسيتم طرح العقارات للبيع ابتداءً من الرابع من سبتمبر القادم. يتميز المشروع بالإطلالات الجميلة على المساحات الخضراء الفسيحة والمسابح، إلى جانب وجهات الترفيه والتسوق العالمية القريبة من جزيرة ياس.

تشهد إمارة الشارقة تطوير مشروع جديد تابع لمجموعة ألف العقارية في الممشى سيرة، وهو مبنى سرور 2 ضمن مشروع الممشى الذي يعد من أهم مشاريع على المخطط في الشارقة، حيث يتألف هذا المشروع من 211 وحدة سكنية، ويتم تجهيزه وفقاً لأعلى المعايير العالمية ويضم أرقى المرافق ووسائل الراحة التي لن تجد لها مثيلاً في الشارقة.

الصفقات العقارية في دبي تحقق أرباحاً طائلة

تالياً في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر أغسطس 2021، ننتقل إلى تصريح دائرة الأراضي والأملاك في دبي حول التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة في أسبوع واحد من شهر أغسطس والتي بلغت 4.4 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 1367 مبايعة بقيمة 3.14 مليار درهم إماراتي، منها 204 مبايعة لأراضٍ بقيمة 965.28 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 1163 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 2.18 مليار درهم إماراتي.

جاءت أهم مبايعات الأراضي والتي بلغت قيمتها 38 مليون درهم إماراتي في منطقة جميرا 1، تلتها مبايعتين بقيمة 32 و 31 مليون درهم في منطقة النهدة الأولى. أما بالنسبة لمبايعات الشقق والفلل، فقد كانت أهمها بقيمة 57 مليون درهم بمنطقة أم هرير الثانية، تلتها مبايعة بقيمة 36 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا وأخرى بقيمة 29 مليون درهم إماراتي في نفس المنطقة.

كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 998.54 مليون درهم إماراتي، منها 50 رهناً لأراضٍ بلغت قيمتها 523.09 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 475.44 مليون درهم إماراتي لرهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 243 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 66 هبة بقيمة 344.09 مليون درهم إماراتي.

في الأسبوع التالي، وتحديداً في 22 من أغسطس، بلغت التصرفات العقارية في دبي أكثر من 1.5 مليار درهم حيث تم تسجيل 267 مبايعة بقيمة 700.55 مليون درهم إماراتي، منها 45 مبايعة للأراضي بقيمة 228.29 مليون درهم إماراتي و 222 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 472.26 مليون درهم إماراتي، وسجلت الرهونات ما مقداره 274.26 مليون درهم تنقسم على 13 رهن لأراضٍ بقيمة 57.54 مليون درهم إماراتي و 84 رهن فلل وشقق بقيمة 216.73 مليون درهم إماراتي، وكان أهمها في منطقة مجمع دبي للاستثمار بقيمة 78 مليون درهم إماراتي وأخرى في منطقة ورسان الرابعة بقيمة 54 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة للهبات في ذلك اليوم، فقد تم تسجيل 31 هبة بقيمة 587.84 مليون درهم إماراتي.

ارتفاع أرباح عدد من الشركات العقارية في الربع الثاني

صرحت عدة شركات عقارية في الإمارات بارتفاع الأرباح التي تحققها خلال الربع الثاني من عام 2021، حيث أعلنت شركة الاتحاد العقارية التي تعد واحدة من رواد التطوير العقاري في دبي بارتفاع في أرباحها نسبته 483% خلال هذه الفترة، مقارنة مع الربع الأول من العام نفسه، حيث بلغ مجموع الإيرادات 32.4 مليون درهم إماراتي، وارتفعت الإيرادات من عقود العملاء لتبلغ 197.5 مليون درهم إماراتي، كما حققت قيمة أصول الشركة ارتفاعاً لتبلغ 6 مليار درهم إماراتي.

صرحت شركة رأس الخيمة العقارية أيضاً بارتفاع أرباحها بنسبة 348% في النصف الأول، حيث وصلت إلى 119.8 مليون درهم إماراتي مقارنة بالنصف الأول من عام 2020 حيث بلغت 26.7 مليون درهم إماراتي.

تصرفات العقارات في رأس الخيمة تحقق أرباحاً طائلة

في دراسة تم نشرها في منتصف شهر أغسطس، وفي تصريح صادر عن قطاع الأملاك والأراضي في بلدية رأس الخيمة بأن قيمة التصرفات العقارية خلال شهر يوليو الماضي قد بلغت 74 مليون درهم إماراتي من خلال 140 مبايعة، حيث كشف التقرير الصادر عن البلدية أن الجزيرة الحمراء كانت من أكثر المناطق تحقيقاً للصفقات العقارية، إذ تم تسجيل 13 مبايعة بلغت قيمتها 25 مليون درهم إماراتي وبلغت قيمة أعلى مبايعة 3.4 مليون درهم إماراتي.

بيع جميع قطع الأراضي في مشروع القرم

أعلنت شركة الدار العقارية عن بيع المرحلة الثانية من مشروع القرم الذي يقع على الواجهة البحرية في المنطقة الجنوبية الغربية من جزيرة أبوظبي، حيث أقبل المستثمرون بشكل كبير على شراء كافة قطع أراضي المشروع، والتي أتيحت حصراً لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. يجدر بالذكر أن المشروع يوفر إجمالي 71 قطعة أرض جديدة جاهزة للشراء، تتميز كل منها بتوفير وصول مباشر إلى شواطئ خاصة في أبوظبي، إلى جانب الإطلالات على الواجهة البحرية، أما بالنسبة لمساحات قطع الأراضي، فتتراوح بين 900 و 4400 متر مربع موزعة ضمن ثلاث مناطق مميزة، وهي الشاطئ والقناة والجزيرة.

إنجاز 1,378 مبنى جديد في دبي خلال 7 أشهر

كشفت بيانات صادرة عن مركز دبي للإحصاء التابع إلى بلدية دبي أن إجمالي عدد المباني التي تم إنجازها في الإمارة خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري بلغ 1,378 مبنى جديد، حيث سجل شهر يوليو الماضي إنجاز 169 مبنى جديد في دبي، فيما استحوذت الفلل الاستثمارية والخاصة على نسبة بلغت 69.1% من الإجمالي.

تنوعت المباني حسب أنواع العقارات، وتم تطوير 709 مبنى مخصص للفلل الخاصة، و 243 مبنى للفلل الاستثمارية، إلى جانب 238 مبنى متعدد الطوابق و 124 مبنى عام و 64 مبنى صناعي.

بهذا نكون قد قدمنا لكم أهم اخبار السوق العقاري أغسطس 2021 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، يمكنك تصفح قسم اتجاهات السوق في المدونة والذي يشمل دراسات مفصلة عن السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.