أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أبريل 2023

يتميز السوق العقاري في الإمارات بكونه واحداً من أبرز الأسواق العقارية في العالم لعدة أسباب واضحة جعلته محط أنظار كل من المواطنين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء، وعلى رأس هذه الأسباب الفرص الاستثمارية والسكنية الاستثنائية والتطور السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات والظروف، ما ينعكس بشكلٍ إيجابيّ على نسب العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. اعتدنا مع نهاية كل شهر أن نقدم لكم في ماي بيوت آخر المستجدات والأخبار العقارية التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء في هذا المقال على اخبار السوق العقاري أبريل 2023 لتبقَ على دراية بأبرز ما شهده هذا الشهر من مستجدات على الصعيد العقاري.

اخبار السوق العقاري أبريل 2023

يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية العالمية، ولمعرفة اخر اخبار العقارات لشهر أبريل من عام 2023 تابع قراءة المقال.

بيوت تطلق تقارير الربع الأول لعام 2023

نستهل اخبار السوق العقاري أبريل 2023 الامارات مع تقارير الربع الأول التي أطلقها موقع بيوت العقاري لكل من دبي وأبوظبي، وتستند هذه التقارير على نتائج بحث زوار الموقع عن العقارات المدرجة في الموقع من قبل الوكالات العقارية.

نبدأ بالتقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، والتي انقسمت إلى جزئين؛ الأول خاص بالاستثمار والآخر بالإيجار، إذ يشمل كل تقرير منهما أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة. أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين خلال الربع الأول 2023 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية التي احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي، إضافة إلى دبي مارينا التي احتلت صدارة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، إلى جانب داون تاون دبي ونخلة جميرا وداماك هيلز 2 اللتان احتلتا صدارة ترتيب قائمتي أفضل مناطق شراء الفلل بأسعار مناسبة وأفضل مناطق شراء الفلل الفاخرة على التوالي.

وفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق في دبي، كما أشار تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للربع الأول 2023 إلى ارتفاع متوسط الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة في معظم المناطق، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في عدد من المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في مناطق أخرى.

أما العاصمة أبوظبي، فوفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 لوحظ أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد ارتفاعاً واستقراراً وانخفاضاً في عدد من مناطق العاصمة. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقع ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في ابوظبي للربع الأول 2023.

إطلاق وقف المطورين العقاريين في دبي

تم إطلاق وقف المطورين العقاريين في دبي بالتعاون مع مؤسسة الأوقاف وإدارة أموال القصّر في دبي المتمثل في مركز محمد بن راشد العالمي لاستشارات الوقف والهبة، ودائرة الأراضي والأملاك في دبي أول وقف للمطورين العقاريين، وذلك بهدف دعم العمل الإنساني المستدام وخدمة المجتمع وتلبية احتياجاته.

يعمل هذا الوقف ضمن إطار استراتيجية الوقف في دبي التي من شأنها تعزيز التنوّع والتكافل المجتمعي، وتهدف آلية هذا الوقف إلى تخصيص وحدة عقارية ضمن المشاريع العقارية المطوّرة كوقف خيري مستدام لدعم الأنشطة الخيرية.

11.6 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع

ننتقل ضمن اخر اخبار العقارات في دبي لشهر أبريل 2023 للحديث عن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث بلغت قيمة التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد من شهر أبريل نحو 11.6 مليار درهم إماراتي، فقد تم تسجيل 2,246 مبايعة بقيمة 10.19 مليار درهم إماراتي، منها 226 مبايعة للأراضي بقيمة 5.76 مليار درهم، و2,020 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 4.43 مليار درهم. أما أهم مبايعات الأراضي فكانت من نصيب منطقة مقطرة، تليها منطقة الليان 1 ومنطقة البرشاء جنوب الرابعة على التوالي. في حين كانت أهم مبايعات الشقق والفلل في منطقة نخلة جميرا، تلتها مبايعة أخرى في نفس المنطقة.

سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 1.31 مليار درهم؛ منها 73 رهونات أراضي بقيمة 367.86 مليون درهم و322 رهونات فلل وشقق بقيمة 941.56 مليون درهم، أهمها كانت في الثنية الرابعة.

أما الهبات فقد شهدت تسجيل 68 هبة بقيمة 143.96 مليون درهم أهمها في منطقة دبي مارينا بقيمة 29 مليون درهم وأخرى في منطقة برج خليفة بقيمة 21 مليون درهم إماراتي.

دائرة الأراضي والأملاك في دبي الراعي الرسمي لمعرض العقارات الدولي 2024

أعلنت دائرة أراضي دبي عن رعايتها بشكل رسمي لفعاليات الدورة العشرين من معرض العقارات الدولي 2024 الذي سيقام في مركز دبي التجاري العالمي خلال الفترة من 27 إلى 29 فبراير 2024 المقبل، وسيشارك بالمعرض نخبة من الخبراء والمتخصصين، إلى جانب المهتمين في القطاع العقاري والمطورين. يشكل هذا المعرض منصة استثنائية لعرض العقارات في الشرق الأوسط للأسواق المحلية والعالمية.

1.7 مليار درهم إماراتي تداولات عقارات الشارقة خلال مارس 2023

كشف التقرير الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عن التداولات العقارية المسجلة في الإمارة خلال مارس 2023، إذ شهدت الإمارة تداولاً بقيمة 1.7 مليار درهم خلال هذا الشهر، وبلغ إجمالي المعاملات العقارية خلال هذه الفترة 3,386 معاملة توزعت على مجموعة من التصرفات العقارية. تركزت تصرفات السوق العقاري في الشارقة خلال مارس 2023 على منطقة تجارية مويلح بواقع 116 معاملة، تلتها كل من منطقة مزيرعة والخان بواقع 68 معاملة، ثم الرقيبة بنحو 38 معاملة.

إطلاق خدمة مضمون في دبي

أطلقت مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي تطبيق خدمة “مضمون” ضمن نظام تراخيصي، والذي يتمثل بإصدار رمز استجابة سريعة لأي تصريح إعلان عقاري بهدف حوكمة الإعلانات العقارية وتطوير إجراءات المعاملات العقارية وزيادة ثقة المستثمرين.

تُلزم الشركات العقارية في دبي بوضع رمز الاستجابة السريعة ابتداءً من 24 أبريل 2023 على جميع الإعلانات العقارية، المرئية منها والمقروءة، مما يمكن المتعاملين من التأكد بسرعة وفاعلية من صحة الإعلان العقاري.

974 مليون درهم حجم التداولات العقارية في عجمان خلال مارس 2023

أظهر التقرير العقاري الصادر عن دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان لشهر مارس 2023 أن أداء السوق العقاري في الإمارة سجل ارتفاعاً، إذ أنجزت الدائرة 855 تصرفاً عقارياً بقيمة 974 مليون درهم إماراتي، كما قدر إجمالي حجم التداولات بما يصل إلى 649 مليون درهم إماراتي، ووصلت أعلى قيمة مبايعة إلى 44.5 مليون درهم إماراتي في منطقة العامرة، كما تم تسجيل 177 عملية رهن عقاري بقيمة 170 مليون درهم إماراتي.

آخر أخبار المشاريع العقارية الجديدة

نختتم مقالنا حول آخر اخبار العقارات خلال شهر أبريل 2023 مع المشاريع العقارية الجديدة، وعلى رأسها إعلان شركة بلووم القابضة عن استكمال المرحلة الثانية من مشروع بلووم ليفينج الكائن في أبوظبي خلال العام 2025 تحت اسم توليدو، وتضم هذه المرحلة 405 وحدات سكنية تتنوع بين منازل تاون هاوس تتألف من غرفتي أو ثلاث غرف نوم بمساحات مختلفة.

وليس آخراً ضمن آخر أخبار المشاريع العقارية الجديدة، فقد سلّمت شركة أرادَ 114 منزلاً في تجمّع فلل سراب 2 الواقع في الجادة في قلب الشارقة. يجدر بالذكر أنه مع تسليم فلل سراب 2 يرتفع عدد المنازل المسلمة في الجادة إلى أكثر من 5,500 وحدة سكنية.

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري أبريل 2023 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري مارس 2023، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في الحيز أسفل الصفحة.