أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أبريل 2022
ينال السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة اهتماماً كبيراً من قبل المواطنين والمقيمين والمستثمرين من كل أنحاء العالم، كيف لا وهو أحد أبرز الأسواق العقارية في العالم، وقد تمكن من تحقيق ذلك نتيجة عدة أسباب واضحة، أهمها ما يوفره من فرص استثمارية وسكنية استثنائية، إضافة إلى التطور السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات، ما يؤثر بشكلٍ إيجابي على العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. نقوم في ماي بيوت مع نهاية كل شهر بتقديم المستجدات والأخبار العقارية الأخيرة التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء اليوم على اخبار السوق العقاري أبريل 2022 لنزودك بأبرز ما شهده هذا الشهر من مستجدات على الصعيد العقاري.
اخبار السوق العقاري أبريل 2022
يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، اطلع تالياً على اخر اخبار العقارات لشهر أبريل من عام 2022.
إطلاق تقارير الربع الأول لعام 2022 من بيوت ودوبيزل
نبدأ اخبار السوق العقاري أبريل 2022 مع التقارير السنوية التي أطلقها موقعي بيوت ودوبيزل لكل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان، وتستند معلومات التقارير على نتائج بحث زوار الموقعين عن العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية. فيما يخص التقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، فانقسمت إلى جزئين؛ أحدهما خاص بالاستثمار والآخر بالإيجار، إذ يشمل كل تقرير منهما أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة. أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين في الربع الأول من عام 2022 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية التي احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي، كما دبي مارينا التي احتلت أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، إلى جانب أكويا أكسجين والمرابع العربية اللتان احتلتا المرتبة الأولى في قائمة أفضل مناطق شراء الفلل بأسعار مناسبة وفاخرة على التوالي، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار العقارات في دبي للربع الأول 2022 نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق. كما أشار تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للربع الأول 2022 إلى انخفاض واستقرار في الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في بعضها.
أما في العاصمة أبوظبي، وكما يوضح تقرير بيوت ودوبيزل عن استثمار العقارات ابوظبي للربع الأول 2022 أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد انخفاضاً وارتفاعاً في عدد من مناطق أبوظبي. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقعين ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في أبوظبي للربع الأول 2022.
كما يوضح تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات الشارقة للربع الأول 2022 أن مناطق الإمارة شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً في أسعار الشراء في معظم المناطق، إلى جانب انخفاض واستقرار وارتفاع بسيط في الإيجارات لمعظم المناطق. أما فيما يخص سوق العقارات في عجمان، فتشابه مع تقرير الشارقة، وذلك بالانخفاض الملحوظ والاستقرار والارتفاع فيما يخص إيجارات وأسعار شراء العقارات في أغلب المناطق حسبما جاء في تقرير بيوت ودوبيزل عن عقارات عجمان للربع الأول 2022.
شركة الدار العقارية تستحوذ على 70% من مجمع ملتقى الأعمال أبوظبي
أعلنت شركة الدار للاستثمار التي تعد من بين شركات التطوير العقاري في ابوظبي عن إتمام صفقة استحواذ على حصّة 70% من مجمع ملتقى أعمال أبوظبي، والذي تُقدر قيمة أصوله بأكثر من 500 مليون درهم إماراتي، ويحتفظ الشريك الاستراتيجي بحصة 30% المتبقية. تعمل صفقة الاستحواذ هذه على إنشاء وحدة أعمال شركة الدار للأصول اللوجستية، وهي وحدة جديدة تركز بشكل رئيسي على الاستثمارات في الأصول اللوجستية، وتعتزم الدار للاستثمار على إتمام صفقات أخرى في المستقبل. يجدر بالذكر أن شركة الدار تملك وتدير محفظة عقارية متنوعة من الأصول بقيمة تتجاوز 22 مليار درهم إماراتي.
24,500 وحدة سكنية في جعبة شركة إعمار للتطوير
صرحت شركة إعمار للتطوير أن في جعبتها 24,500 وحدة سكنية قيد التطوير في مشروعات عديدة في دبي، وتوقعت الشركة خلال الاجتماع الذي يتم عقده سنوياً لجمعيّتها العموميّة تسليم 8,500 وحدة سكنية بنهاية 2022، كما ناقش أعضاء مجلس الإدارة الأداء الجيد الذي حققته إعمار خلال عام 2021 وتحديداً في ظل تفشي جائحة كورونا، مما سهل التعافي من تبعاتها.
6.3 مليار درهم إماراتي من التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع
ننتقل في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر أبريل 2022 إلى البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحديداً التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد في شهر أبريل والتي بلغت 6.3 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 1,661 مبايعة بقيمة 4.33 مليار درهم إماراتي، منها 225 مبايعة لأراضي بقيمة 1.12 مليار درهم إماراتي، إلى جانب 1,436 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 3.2 مليار درهم إماراتي.
جاءت أهم مبايعات الأراضي والتي بلغت قيمتها 96 مليون درهم إماراتي في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد، تلتها مبايعة بقيمة 53 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا. أما مبايعات الشقق والفلل فقد كانت أهمها بقيمة 58 مليون درهم إماراتي في منطقة ند الشبا الأولى، تلتها مبايعة بقيمة 42 مليون درهم في منطقة برج خليفة، وأخيراً مبايعة بقيمة 40 مليون درهم إماراتي في منطقة جزيرة 2.
كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 1.74 مليار درهم إماراتي، منها 63 رهناً للأراضي بلغت قيمتها 516.84 درهم إماراتي، إلى جانب 1.22 مليار درهم إماراتي رهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 338 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 83 هبة بقيمة 39 مليون درهم إماراتي.
162 مليون درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في رأس الخيمة خلال مارس 2022
بلغت قيمة التصرفات العقارية التي تم تسجيلها في قطاع الأراضي والأملاك في بلدية رأس الخيمة خلال شهر مارس الماضي 162 مليون درهم إماراتي، وبإجمالي 208 مبايعة، ووفقاً للتقرير الصادر عن البلدية، تصدرت الجزيرة الحمراء أكثر المناطق تداولاً، إذ بلغت المبايعات فيها 64 مبايعة بقيمة 64 مليون درهم إماراتي، وبلغت أعلى قيمة مبايعة 17 مليون درهم إماراتي.
1.06 مليار درهم إماراتي حجم التصرفات العقارية في عجمان خلال مارس 2022
سجلت مؤسسة التنظيم العقاري بعجمان 1,125 تصرفاً عقارياً خلال شهر مارس 2022 بقيمة إجمالية بلغت 1.06 مليار درهم إماراتي، وقد سجلت الدائرة 935 عملية تداول بإجمالي 726 مليون درهم إماراتي، وقد تم تسجيل أعلى مبايعة بقيمة 27 مليون درهم إماراتي في منطقة الصناعية 2، كما تم تسجيل 128 عملية رهن بلغت قيمتها الإجمالية 248 مليون درهم، وكانت أعلى قيمة رهن بقيمة 60 مليون درهم في منطقة الحميدية 2.
آخر الأخبار عن المشاريع المطروحة في السوق العقاري في الإمارات
أعلنت العديد من شركات التطوير العقاري في دبي عن تطورات في شأن المشاريع الجديدة التي ستطلقها، إذ تشهد الإمارة إنشاء عدة مشاريع جديدة أبرزها مشروع كلاود تاور من تطوير شركة تايجر العقارية والذي يقع في مثلث قرية جميرا، ويضم ملعب كرة سلة وآخر للتنس ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب مضمار مشي بطول 250 متراً ومنطقة مخصصة للشواء ومركز رياضي. تتنوع الوحدات السكنية في هذا المشروع بين استوديو وشقق غرفة وشقق غرفتين وثلاث غرف وصالة.
ننتقل إلى إمارة عجمان التي تشهد هي الأخرى انطلاق أعمال البناء في نادي الجولف في الزورا، إذ أعلنت شركة الزورا للتطوير العقاري عن بدء أعمال البناء في نادي الزورا الفاخر للجولف، ويشكل النادي إضافة جديدة إلى محفظة الشركة وخططها التنموية الطموحة، كما سيكون وجهة مميزة للسياحة في الإمارات الشمالية.
أما إمارة رأس الخيمة، ووفق تصريحات شركة الحمرا أنها بصدد تدشين فندقين جديدين في جزيرة الحمراء، إذ تعمل شركة الحمرا للتطوير والاستثمار العقاري على تعزيز ودعم القطاع السياحي في الإمارة، وعليه وقعت اتفاقية شراكة مع دويتشه للضيافة الألمانية المتخصصة في إدارة مرافق الضيافة، وستعمل الشركة على افتتاح شقق الحمرا السكنية وفندق قرية الحمرا.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري ابريل 2022 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري لشهر مارس 2022، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
