إيجابيات وتحديات استئجار الشقق المفروشة في دبي
يعاني الأفراد والعائلات على حد سواء من نتائج وخيمة بسبب اتخاذهم لقرارات غير مدروسة عند اختيار مقر السكن، ما يؤدي إلى تكبدهم خسائر مالية فادحة، لذا يلجأ كثيرون إلى البحث عن شقق مفروشة للايجار في دبي لعدة أسباب، خصوصًا الذين يخططون للسكن في منطقة ما لفترة وجيزة من حياتهم، إلا أن آخرين يفضلون استئجار شقق فارغة، ولكن ما أبرز ايجابيات استئجار الشقق المفروشة في دبي أو أي مدينة أخرى؟ وما هي مشاكل استئجار بيت مفروش دبي والأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار؟ في هذا المقال سنحاول الإجابة عن هذه الأسئلة والتطرق إلى جميع المعلومات التي تهمك.
ايجابيات استئجار الشقق المفروشة في دبي
ازداد الطلب بشكل ملحوظ على شقق مفروشة للإيجار في دبي مقارنة مع أنواع العقارات السكنية الأخرى، ويرجع ذلك إلى مزايا استئجار شقة مفروشة في دبي التي تحظى بها العائلة أو الفرد، ويتمثل أبرزها بما يلي:
تقليل تكلفة تجهيز الشقة
إحدى أهم مزايا استئجار شقة مفروشة في دبي هي تقليل تكلفة تجهيز الشقة؛ فعند اختيار شقة مفروشة، لا يحتاج المستأجرون إلى شراء الأثاث أو التجهيزات الأساسية، ما يوفر عليهم مصاريف كبيرة، كما أن استئجار شقة مفروشة يعني عدم الحاجة لتكاليف النقل، حيث يتم الانتقال مباشرة إلى مكان الإقامة دون الحاجة لنقل الأغراض أو الأثاث. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقق المفروشة عادةً خدمات الصيانة الأساسية، ما يجنّب المستأجرين أي نفقات غير متوقعة تتعلق بإصلاح الأعطال، وبفضل هذه المزايا، يمكن للمستأجرين الاستمتاع بإقامة مريحة واقتصادية في دبي دون عناء تجهيز شقتهم بأنفسهم.
توفير الوقت والجهد
يواجه أغلب الأشخاص عند الانتقال إلى منزل جديد تحديات عدة، أبرزها التعامل مع شركة نقل أثاث غير موثوقة أو غير احترافية، إضافة إلى تأخر وصول شحنة الأثاث التي تم شراؤها، ناهيك عن بعض الأضرار الجسيمة التي قد تلحق بالأثاث عند الانتقال من منزل إلى آخر، وبالرغم من أن الحل يكمن في التعامل مع إحدى شركات نقل الأثاث في دبي الشهيرة والموثوقة على سبيل المثال، إلا أن العديد من الأشخاص يفضلون استئجار شقق مفروشة دبي بالكامل لتجنب مواجهة جميع هذه التحديات.
إجراءات قانونية أسهل
نصل في قائمة إيجابيات استئجار الشقق المفروشة إلى سهولة الإجراءات القانونية، فعقود الإيجار لهذه الشقق عادةً ما تكون بسيطة وأقل تعقيدًا مقارنةً بعقود الإيجار طويلة الأمد، الأمر الذي يسهل على المستأجرين فهم الشروط، ويقلل من أي لبس أو سوء فهم، كما أن فترات الإيجار المرنة، التي تتراوح من أيام إلى شهور، تتيح للمستأجرين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم دون التزامات طويلة الأمد، وفي حال وجود أي استفسارات أو مشاكل تتعلق بالعقد، تكون إدارة الشقق المفروشة مستعدة للتعامل بسرعة، ما يوفر الوقت والجهد.
أما فيما يتعلق بالضمانات، فتتطلب هذه الشقق وديعة تأمين بسيطة، وهي أقل تعقيدًا من تلك المطلوبة في عقود الإيجار التقليدية، وتُسترد بسهولة عند انتهاء الإيجار. إضافةً إلى ذلك، يتولى المالك أو الوكيل العقاري العديد من الجوانب القانونية والإدارية، وهذا ما يعفي المستأجرين من عناء التسجيل والتوثيق. بالحديث عن عقد الإيجار، ننصحك أيضًا بالاطلاع على مجموعة من الأمور المهم معرفتها حول فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في دبي!
إمكانية استئجار الشقة لمدة قصيرة جدًا
قد يكون خيار استئجار الشقق المفروشة الأنسب لدى الكثير من الأشخاص الذين يخططون للسكن لفترة قصيرة في الإمارة، فعلى سبيل المثال يمكنك العثور على شقق مفروشة في دبي للايجار اليومي والتي تعد مناسبة للزوّار أو أولئك الذين يواجهون ضائقة مادية ويرغبون باستئجار عقار سكني بدفعات شهرية أو دورية لفترة معينة، ثم الانتقال إلى خيار أفضل من ضمن الشقق المفروشة أو غير المفروشة.
توافر الخدمات
تقع العديد من الشقق المفروشة في أبراج أو مجمعات سكنية تقدم مجموعة واسعة من المرافق المدمجة ضمن تكلفة الإيجار، وتشمل هذه المرافق عادةً مسابح حديثة وصالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة ومناطق ترفيهية مثل حدائق الأطفال وقاعات مخصصة للأنشطة الاجتماعية أو الرياضية، ما يتيح للمستأجرين الاستفادة من هذه الخدمات دون دفع رسوم إضافية قد تُفرض عند الاشتراك في نوادٍ رياضية أو مرافق ترفيهية خارجية.
الحصول على خدمات إضافية
نختتم قائمة ايجابيات استئجار الشقق المفروشة في دبي بإمكانية الحصول السكان على خدمات إضافية، بما في ذلك خدمة الأمن والحماية على مدار 24 ساعة، والتي توفرها كثير من عقارات الشقق المفروشة في الإمارة، فضلًا عن طلب خدمة الصيانة الدورية والتي تعد مجانية في كثير من الأحيان، بعكس صيانة الشقق غير المفروشة التي تتم على حسابك الخاص، وميزات شقق مفروشة في دبي متعددة أخرى يمكن ذكرها في هذا الصدد ويحظى بها السكان.
تحديات استئجار الشقق المفروشة في دبي
رغم كثرة ايجابيات استئجار الشقق المفروشة في دبي، إلا أن هنالك مجموعة من عيوب استئجار شقق مفروشة في دبي الواجب مراعاتها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
ارتفاع تكلفة استئجار شقق مفروشة للايجار في دبي
تعد إيجارات الشقق المفروشة مرتفعة للغاية، سواء كنت تبحث عن شقق مفروشة للإيجار في دبي لمدة طويلة أو فترة قصيرة بما فيها الإقامة في شقق مفروشة في دبي للايجار اليومي، وهذا يرجع إلى توفر الأثاث والتجهيزات الكاملة التي تجعل الشقة جاهزة للسكن الفوري، كذلك غالبًا ما تتضمن الشقق المفروشة معدات المطبخ والأدوات المنزلية الأساسية، إلى جانب خدمات الصيانة والتجهيزات الحديثة، ما يرفع من قيمتها الإيجارية.
علاوة على ذلك، عادة ما تستهدف الشقق المفروشة المستأجرين لفترات قصيرة أو الذين يفضلون الإقامة المريحة دون التزام طويل الأمد، مثل السياح أو رجال الأعمال، لذا يتوقع الملاك تحقيق عائد أعلى على هذه النوعية من العقارات، وقد تشكل هذه التكلفة عبئًا ماليًا إضافيًا على المستأجرين، خاصةً لمن يخططون للبقاء فترة طويلة، إذ يمكنهم في هذه الحالة توفير جزء من تكاليف الإيجار بشراء الأثاث بأنفسهم واستئجار شقة غير مفروشة تكون أكثر اقتصادية على المدى الطويل.
محدودية شقق مفروشة دبي للإيجار
غالبًا ما تكون محدودية خيارات الشقق المفروشة عقبة حقيقية وواحدة من أبرز مشاكل استئجار بيت مفروش دبي، وهذا يحد من عملية الاختيار ومقارنة ما هو متاح في السوق، وقد تكون هذه الخيارات غير ملبية لطموحات ورغبات المستأجر.
الالتزام بديكور وتصاميم الشقة
لا شك بأن خيار استئجار الشقق المفروشة يفرض على الشخص التأقلم مع الديكور والأثاث الموجود فيها، وهذا الأمر بالطبع يزعج الكثير من الأشخاص، خصوصًا الذين يميلون إلى تجسيد شخصيتهم في أثاث منزلهم وعكس ذوقهم من خلال الديكورات وألوان قطع الأثاث. توجد صعوبة في عملية تغيير هذا الديكور أو حتى إجراء بعض التغييرات الثانوية عليه؛ لأنه سيكبد المستأجر بعض النفقات الإضافية دون أدنى شك، والتي قد تكون غير مجدية في النهاية، ما يجعل ذلك أحد عيوب استئجار شقق مفروشة في دبي التي ينبغي مراعاتها.
تحمل مسؤولية الأضرار
إحدى أهم النقاط الواجب مراعاتها عند استئجار وحدة سكنية مفروشة هي أن المستأجر مسؤول عن أي أضرار قد تحدث أثناء فترة الإقامة، والتي قد تكبده مبالغ باهظة لإجراء عمليات الصيانة والتصليحات، لذا ننصح المستأجر بضرورة التأكد من كافة المقتنيات والأثاث الموجود في الوحدة وإعلام المالك أو المؤجر بها، وذلك لتفادي أي مشاكل أو تشكيكات قد تحدث في المستقبل القريب أو خلال فترة الاستئجار.
القيود على عقد الاستئجار
تأتي بعض الشقق المفروشة في دبي مع قيود وشروط حازمة على عقود الإيجار، ما قد يؤثر على مرونة العيش في تلك الوحدات، فعلى سبيل المثال، قد تنص العقود على عدم السماح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقة، وهذا قد يكون عائقًا للأشخاص الذين يملكون حيوانات ويرغبون في الإبقاء عليها معهم.
إضافةً إلى ذلك، قد تفرض بعض العقود قيودًا على عدد الأشخاص الذين يمكنهم الإقامة في الشقة، أو حتى على عدد الزوار، مما يعني أن المستأجر لا يتمتع بحرية استقبال ضيوفه كما يشاء، ناهيك عن أن بعض العقود تشمل قواعد صارمة تتعلق بالصيانة والتعديلات الداخلية، حيث يُمنع المستأجر من إجراء أي تغييرات في الديكور أو تعديلات طفيفة على المكان دون إذن مسبق من المالك أو جهة الإدارة.
استعمال الأثاث من أشخاص مختلفين
نصل إلى ختام تحديات استئجار الشقق المفروشة في دبي، وهذه المرة سنشير إلى أن الأثاث والأدوات الكهربائية داخل الشقق المفروشة غالبًا ما تُستخدم بشكل متكرر من أشخاص مختلفين، وهو ما يشكل ضغطًا عليها ويؤدي إلى حدوث أضرار بها، فضلًا عن مستوى النظافة الذي يختلف من شخص إلى آخر، وهو ما يشكل هاجسًا لكثيرين. يجدر بالذكر أن مستوى الشقق المفروشة في دبي تتفاوت تمامًا كالفنادق، حيث يمكنك العثور على خيارات فخمة وبتجهيزات عالية لكن مقابل دفع إيجار أعلى.
نصائح يجب مراعاتها قبل استئجار الشقق المفروشة
بعد التعرف على ميزات شقق مفروشة في دبي وأبرز التحديات، وقبل استئجار شقق مفروشة، ننصحك بالاطلاع على مجموعة من النصائح المهمة لعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:
- قراءة عقد الإيجار جيدًا
- معاينة المنزل جيدًا، خاصة الأدوات الكهربائية والأثاث
- الوقت الذي تحتاجه للوصول إلى الخدمات العامة مثل المواصلات والمستشفيات والمراكز التجارية
- مقارنة الإيجار مع الشقق في المناطق المجاورة
- أن يكون قريب من مكان العمل قدر المستطاع
- التحقق من سياسة الصيانة والإصلاحات، أي معرفة ما إن كانت الصيانة الدورية مجانية، وشاملة للأعطال الطارئة
- معظم العقارات المفروشة تتطلب وديعة تأمين تُرد عند انتهاء الإيجار، لذا من المهم معرفة ما إذا كانت هناك شروط معينة تؤثر على استرداد هذا التأمين
قدمنا لك في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى في الإمارات، مجموعة من ايجابيات استئجار الشقق المفروشة في دبي، إضافة إلى أبرز تحديات استئجار الشقق المفروشة في دبي الواجب مراعاتها. يمكنك الاطلاع على أوجه المقارنة بين السكن في الطوابق المرتفعة أم المنخفضة وأي الخيارين أفضل، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل استكشاف افضل المناطق لاستئجار الشقق المفروشة في دبي.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
