قائمة المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي
لطالما عُدّت إمارة دبي نموذجًا للحياة الهانئة المخدومة، ونمط المعيشة الحيوي؛ نظرًا لجاهزية المرافق والمواصفات العالية التي تتمتع بها البنية التحتية، فضلًا عن تنوّع عقاراتها من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للبيع والإيجار. أدت تلك العوامل وأكثر إلى زيادة البحث عن مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي والإقبال على شراء عقاراتها بمختلف أشكالها ومساحاتها، لذا ارتأينا أن نخصص الحديث في هذا المقال عن أفضل مناطق لاستثمار للتاون هاوس في دبي ومتوسط سعر البيع، ليتسنّى اختيار المكان الأمثل لك.
مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي
في الجدول التالي، نطلعك على قائمة مناطق تاون هاوس ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي ومتوسط سعر البيع حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، لتتمكن من إلقاء نظرة سريعة عليها:
المنطقة | نسبة العائد على الاستثمار | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
المنطقة عقارات جميرا للجولف | نسبة العائد على الاستثمار 8.86% | متوسط سعر البيع 5,342 مليون درهم إماراتي |
المنطقة المدينة العالمية | نسبة العائد على الاستثمار 7.76% | متوسط سعر البيع 1,564 مليون درهم إماراتي |
المنطقة الفرجان | نسبة العائد على الاستثمار 7.68% | متوسط سعر البيع 3,461 مليون درهم إماراتي |
المنطقة دبي لاند | نسبة العائد على الاستثمار 7.59% | متوسط سعر البيع 2,185 مليون درهم إماراتي |
المنطقة مدينة دبي الرياضية | نسبة العائد على الاستثمار 7.33% | متوسط سعر البيع 4,259 مليون درهم إماراتي |
عقارات جميرا للجولف
نفتتح الحديث عن مناطق للتاون هاوس ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي مع عقارات جميرا للجولف الغنيّة عن التعريف، حيث تتحلى عقاراتها بنمط حياة فاخر ينبض بالرفاهية والحيوية، وتعد من أفضل مناطق التملك الحر في دبي على الإطلاق. يمتد المشروع على مساحة 1,119 هكتارًا من المناظر الطبيعية الخضراء، وتحيط به ملعبا للجولف بمواصفاتٍ عالمية.
يحظى سكان المنطقة بمرافق مميزة؛ مثل محطة مترو جميرا جولف إستيت ومجموعة من محلات السوبرماركت، فضلًا عن مواقف السيارات الخاصة وغيرها الكثير، وعلى الرغم من وفرة المرافق الخدمية والترفيهية، إلا أن سكان المنطقة قد يضطرون في أغلب الأوقات إلى التوجه خارج المنطقة للوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
- 6 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4681 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4739 قدم مربع
أما عقارات المنطقة، يوفر المشروع خيارات مميزة من منازل التاون هاوس الراقية التي صُممت وفق معايير عالية الجودة، حيث تتوفر تاون هاوس للبيع في عقارات جميرا للجولف بمتوسط سعر يبلغ 5,342 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.86%، أمّا متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف مقابل 4,930 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف مقابل 6,249 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف مقابل 7,907 ملايين درهم إماراتي
- تاون هاوس 6 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف مقابل 7,893 مليون درهم إماراتي
المدينة العالمية
المرتبة الثانية في قائمة مناطق شراء تاون هاوس ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي احتلتها منطقة المدينة العالمية، التي تشتهر بتوفيرها عقارات سكنية راقية بأسعار في متناول اليد، ولعلّ ما يميزها هو ضمها لمجموعة من المباني منخفضة الارتفاع، و10 مجمعات سكنية ذات تصاميم مستوحاة من عدد من البلدان حول العالم، فقد أبدعت شركة نخيل العقارية بتصميمها، حتى أصبحت بشكلها الحالي.
ما يميز دبي المدينة العالمية عن غيرها من المناطق في الإمارة هو التنوع السكاني والتعدد الثقافي، الأمر الذي يشجع الأفراد والعائلات على اتخاذ قرار السكن في المدينة العالمية دبي، فضلًا عن تنوّع المرافق الترفيهية والخدمية من الأسواق والمحلات التجارية وغيرها الكثير.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2382 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2324 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2079 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1681 قدم مربع
تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في المدينة العالمية مجهزة بتصاميم وديكورات وتشطيبات تناسب مختلف الأذواق، حيث يبلغ متوسط سعر شراء هذه الفلل ما يقارب 1,564 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.76%، في حين يمكنك أن تجد تاون هاوس 3 غرف للبيع في المدينة العالمية مقابل 1,564 مليون درهم إماراتي.
الفرجان
نصل إلى منطقة الفرجان التي احتلت المركز الثالث في قائمة أفضل مناطق للاستثمار في التاون هاوس في دبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، وتُعرف بكونها مجمعًا حيويًا وسكنيًا مطوّرًا من قبل شركة نخيل العقارية ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالعديد من الطرق الرئيسية، وتقع بالقرب من المرافق والخدمات الهامة في الإمارة. تتنوع عقارات المنطقة بين منازل التاون هاوس والشقق الفلل والفنادق والمساحات التجارية وغيرها العديد التي لا تزال قيد الإنشاء.
تشهد منطقة الفرجان العديد من أعمال التطوير والإنشاء مثل مسار اكسبو 2020، كما تتميز عقاراتها بالأسعار المعقولة والمساحة الكبيرة؛ الأمر الذي يفسر ازدياد الطلب عليه بشكل طرديّ مع تقدّم الوقت. تنتشر في جميع أرجاء المجمع السكني مواقف سيارات، فضلًا عن المساجد والمتاجر ومحلات السوبرماركت وغيرها الكثير.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2806 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2891 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2891 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2652 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2560 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2560 قدم مربع
تتوفر تاون هاوس للبيع في الفرجان بمتوسط سعر يبلغ 3,461 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.68%. ومن الوحدات الأخرى المتوفرة ما يأتي:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في الفرجان مقابل 3,182 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في الفرجان مقابل 3,823 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في الفرجان مقابل 6,000 مليون درهم إماراتي
دبي لاند
المركز الرابع ضمن قائمة أفضل مناطق ذات اعلى عوائد استثمار للتاون هاوس في دبي كان من نصيب منطقة دبي لاند، التي تعد منطقة سكنية وترفيهية وسياحية ضخمة طورتها دبي للعقارات على مساحة 3 ملايين قدم مربع، وتنقسم إلى العديد من المجمّعات السكنية؛ بما في ذلك نادي ومنتجع الحبتور للبولو وليان ومجان وغيرها الكثير.
تضم المنطقة العديد من الخدمات والمرافق وشتى الاحتياجات الأساسية لسكانها، رغم كون العديد من مشاريعها التي تبلغ قيمتها ملايين الدراهم الإماراتية لا تزال قيد التطوير، كما تحتضن مجموعة من معالم الاستقطاب السياحي؛ مثل المنتزهات والملاهي ونادي البولو، إلى جانب الفنادق والكثير من خيارات المبيت المتنوعة.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1788 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2349 قدم مربع
يمكنك اختيار ما يناسبك من العقارات السكنية الفاخرة في المنطقة، التي تم تجهيزها بمرافق ووسائل راحة عصرية تلبي كافة الأذواق، حيث تتوفر تاون هاوس للبيع في دبي لاند؛ بمتوسط يبلغ 2,185 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بنسبة بلغت 7.59%، أمّا متوسط سعر شراء بقية المساحات من التاون هاوس؛ فهو كما يلي:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في دبي لاند مقابل 2.438 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في دبي لاند مقابل 2.882 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في دبي لاند مقابل 3.934 مليون درهم إماراتي
مدينة دبي الرياضية
نختم قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي مع مدينة دبي الرياضية، التي لا تقتصر على خيارات المرافق الرياضية فحسب، بل تتجاوزها لمختلف المرافق الحياتية والأنشطة الترفيهية والخيارات السكنية التي تناسب في تكلفتها جميع الأفراد.
تجسد المنطقة جلّ ما قد يبتغيه محبو الرياضة لينعموا بنمط حياة حيوي ومتكافئ؛ إذ توجد مختلف المرافق الترفيهية والخدمية في جميع المباني والأبراج السكنية. بالرغم من صغر مساحة المنطقة نسبيًا، إلّا أنها تشمل العديد من الخدمات والمرافق المميزة؛ كالمحلات التجارية ودور العبادة والمحلات السوبرماركت والمدارس والحضانات وغيرها الكثير.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3691 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3489 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3598 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3698 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3698 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2249 قدم مربع
لدى مدينة دبي الرياضية مجموعة متنوعة من العقارات ذات الأسعار المعقولة، وتتميز جميعها بتوفير مرافق مذهلة تتناسب مع البيئة المثالية للعائلات. فيما يتعلق بوحدات التاون هاوس للبيع في مدينة دبي الرياضية؛ فهي متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 4,259 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.33%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة دبي الرياضية مقابل 3,200 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة دبي الرياضية مقابل 4,257 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في مدينة دبي الرياضية مقابل 4,400 مليون درهم إماراتي
إلى هنا نصل إلى نهاية مقالنا الذي تناولنا الحديث فيه عن قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي ومتوسط سعر البيع لهذه الوحدات، لتنتقي الخيار الأمثل لك. لخيارات أخرى، يمكنك الاطلاع على مناطق الاستثمار العقاري في دبي، والتعرف على نسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها، ولا تتردد بإلقاء النظر إلى مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي ذات التصاميم الفاخرة والخدمات المتكاملة.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك إلقاء نظرة على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
